ПРАВИТЕЛЬСТВО ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 сентября 2012 г. № 515-пп
О ВЕДЕНИИ РЕЕСТРА ПРОБЛЕМНЫХ ОБЪЕКТОВ
НА ТЕРРИТОРИИ ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ
В соответствии с Законом
Тверской области от 26.04.2012 № 29-ЗО "О дополнительных мерах по защите прав граждан - участников строительства многоквартирных домов на территории Тверской области, пострадавших от действий (бездействия) недобросовестных застройщиков, и о внесении изменений в Закон Тверской области "Об управлении государственным имуществом Тверской области" Правительство Тверской области постановляет:
1. Утвердить Порядок
и формы ведения реестра проблемных объектов - многоквартирных домов на территории Тверской области, строительство которых не завершено и (или) жилые помещения в которых не переданы пострадавшим участникам строительства в установленные договорами участия в строительстве сроки (далее - проблемные объекты) (прилагается).
2. Установить, что ведение реестра проблемных объектов осуществляет Министерство строительства Тверской области.
3. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Губернатор Тверской области
А.В.ШЕВЕЛЕВ
Приложение
к Постановлению
Правительства Тверской области
от 3 сентября 2012 г. № 515-пп
Порядок и формы
ведения реестра проблемных объектов - многоквартирных домов
на территории Тверской области, строительство которых
не завершено и (или) жилые помещения в которых не переданы
пострадавшим участникам строительства в установленные
договорами участия в строительстве сроки
Раздел I
Общие положения
1. Настоящие Порядок и формы ведения реестра проблемных объектов - многоквартирных домов на территории Тверской области, строительство которых не завершено и (или) жилые помещения в которых не переданы пострадавшим участникам строительства в установленные договорами участия в строительстве сроки (далее - Порядок), разработаны в целях реализации Закона
Тверской области от 26.04.2012 № 29-ЗО "О дополнительных мерах по защите прав граждан - участников строительства многоквартирных домов на территории Тверской области, пострадавших от действий (бездействия) недобросовестных застройщиков, и о внесении изменений в Закон Тверской области "Об управлении государственным имуществом Тверской области" (далее - Закон Тверской области от 26.04.2012 № 29-ЗО) с учетом требований Федерального закона
от 27.07.2006 № 152-ФЗ "О персональных данных" и направлены на защиту прав и законных интересов граждан - участников строительства многоквартирных домов на территории Тверской области, перед которыми застройщиками, осуществлявшими строительство указанных домов, не исполнены обязательства по строительству и (или) передаче им жилых помещений в собственность в соответствии с заключенными договорами в рамках Федерального закона
от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и иными договорами, а также граждан, подлежащих выселению из жилых помещений, приобретенных по гражданско-правовым сделкам в сфере строительства многоквартирных жилых домов на территории Тверской области, на основании вступивших в законную силу судебных решений о признании указанных выше сделок недействительными.
2. Для целей настоящего Порядка используются следующие основные понятия и термины:
проблемный объект - включенный в реестр проблемных объектов многоквартирный дом, строительство которого не завершено и (или) жилые помещения в котором не переданы пострадавшим участникам строительства в установленные договорами участия в строительстве сроки (далее - проблемные объекты);
объект долевого строительства - жилое или нежилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, подлежащие передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и входящие в состав указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) также с привлечением денежных средств участника долевого строительства;
застройщик - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, имеющее в собственности или на праве аренды, на праве субаренды земельный участок и привлекающее денежные средства граждан по договорам участия в строительстве для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения, на основании полученного разрешения на строительство;
договор участия в строительстве - договор участия в долевом строительстве, договор о перемене лиц в обязательствах, урегулированных договором участия в строительстве, иные договоры, в соответствии с которыми одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок построить многоквартирный дом и передать соответствующее жилое помещение в этом многоквартирном доме в собственность участнику строительства, а другая сторона (участник строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять соответствующее жилое помещение;
участник строительства, пострадавший от действий (бездействия) недобросовестного застройщика (далее также - пострадавший участник строительства), - гражданин - участник строительства проблемного объекта, перед которым недобросовестным застройщиком не исполнены обязательства по строительству и (или) передаче в собственность жилого помещения в проблемном объекте.
Раздел II
Реестр проблемных объектов на территории Тверской области
3. Реестр проблемных объектов (далее - реестр) предназначен для ведения в соответствии с Законом
Тверской области от 26.04.2012 № 29-ЗО унифицированной в пределах Тверской области системы записей о проблемных объектах, застройщиках, осуществляющих строительство проблемного объекта, участниках строительства, пострадавших от действий (бездействия) недобросовестных застройщиков, документах, подтверждающих право требования жилых помещений в проблемном объекте, сведения о некоммерческих организациях, созданных пострадавшими участниками строительства.
4. Реестр состоит из разделов.
На каждый проблемный объект открывается отдельный раздел реестра, содержащий сведения о проблемном объекте, пострадавших участниках строительства и объектах долевого строительства, в отношении которых у пострадавших участников строительства имеются права требования, некоммерческих организациях, созданных участниками долевого строительства.
Выражаю свое согласие на обработку персональных данных исполнительным
органом государственной власти, осуществляющим ведение реестра проблемных
объектов на территории Тверской области. Согласие является информированным
и добровольным.
К настоящему заявлению прилагаю документы согласно описи на
________________________________________________________ листах:
(прописью)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Дата ____________________________ Подпись ________________________
Сведения о представителе:
(заполняется, если от имени заявителя действует представитель)
Фамилия, имя, отчество (при наличии) __________________________________
___________________________________________________________________________
Адрес: ________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Документ, удостоверяющий личность _____________________________________
___________________________________________________________________________
Дата ________________________
Подпись
представителя ________________________
Приложение 3
к Порядку и формам ведения
реестра проблемных объектов
на территории Тверской области
Перечень документов,
необходимых для включения сведений о гражданине - участнике
долевого строительства в реестр проблемных объектов
на территории Тверской области
1. Документ, удостоверяющий личность заявителя, полномочия представителя (в случае если от имени заявителя обратилось уполномоченное лицо).
2. Договор участия в строительстве.
3. Вступивший в законную силу судебный акт в отношении пострадавшего участника строительства в связи с его участием в финансировании строительства объекта долевого строительства (при его наличии).
4. Судебный акт о выселении из жилого помещения, приобретенного по гражданско-правовой сделке в сфере строительства многоквартирных жилых домов на территории Тверской области, в связи с вступлением в законную силу судебного решения о признании указанной выше сделки недействительной (при его наличии).
5. Платежные документы, подтверждающие оплату по договору участия в строительстве.
