ДУМА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ТОЛЬЯТТИ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ РЕШЕНИЕ от 16.03.2011 г. N 492 О ПОЛОЖЕНИИ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ, АРЕНДУ И СУБАРЕНДУ ИМУЩЕСТВА, ЯВЛЯЮЩЕГОСЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ТОЛЬЯТТИ (в ред. Решения Думы городского округа Тольятти Самарской области от 06.07.2011 N 600)

ДУМА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ТОЛЬЯТТИ

САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 16 марта 2011 г. № 492

О ПОЛОЖЕНИИ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ,

АРЕНДУ И СУБАРЕНДУ ИМУЩЕСТВА, ЯВЛЯЮЩЕГОСЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ

СОБСТВЕННОСТЬЮ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ТОЛЬЯТТИ

(в ред. Решения Думы городского округа Тольятти

Самарской области от 06.07.2011 № 600)

Рассмотрев представленный рабочей группой проект положения о порядке передачи в безвозмездное пользование, аренду и субаренду имущества, являющегося муниципальной собственностью городского округа Тольятти, руководствуясь Уставом городского округа Тольятти, Дума решила:

1. Утвердить Положение о порядке передачи в безвозмездное пользование, аренду и субаренду имущества, являющегося муниципальной собственностью городского округа Тольятти (приложение № 1).

2. Признать утратившими силу:

- Постановление Тольяттинской городской Думы от 20.11.2002 № 594 "О Положении о порядке передачи в безвозмездное пользование и аренду имущества, являющегося муниципальной собственностью г. Тольятти";

- Решение Думы городского округа Тольятти от 16.06.2010 № 318 "О внесении изменений в Положение о порядке передачи в безвозмездное пользование и аренду имущества, являющегося муниципальной собственностью городского округа Тольятти, утвержденное Постановлением Тольяттинской городской Думы от 20.11.2002 № 594";

- Решение Думы городского округа Тольятти от 17.03.2010 № 243 "О внесении изменений в Положение о порядке передачи в безвозмездное пользование и аренду имущества, являющегося муниципальной собственностью городского округа Тольятти, утвержденное Постановлением Тольяттинской городской Думы от 20.11.2002 № 594";

- Решение Думы городского округа Тольятти от 25.12.2009 № 203 "О внесении изменений в Положение о порядке передачи в безвозмездное пользование и аренду имущества, являющегося муниципальной собственностью городского округа Тольятти, утвержденное Постановлением Тольяттинской городской Думы от 20.11.2002 № 594";

- Решение Думы городского округа Тольятти от 03.06.2009 № 83 "О внесении изменений в Положение о порядке передачи в безвозмездное пользование и аренду имущества, являющегося муниципальной собственностью городского округа Тольятти, утвержденное Постановлением Тольяттинской городской Думы от 20.11.2002 № 594";

- Решение Думы городского округа Тольятти от 01.10.2008 № 977 "О внесении изменений в Положение о порядке передачи в безвозмездное пользование и аренду имущества, являющегося муниципальной собственностью городского округа Тольятти, утвержденное Постановлением Тольяттинской городской Думы от 20.11.2002 № 594";

- Решение Думы городского округа Тольятти от 21.11.2007 № 771 "О внесении изменений в Решение Думы городского округа Тольятти от 18.04.2007 № 659 "О внесении изменений в Положение о порядке передачи в безвозмездное пользование и аренду имущества, являющегося муниципальной собственностью городского округа Тольятти, утвержденное Постановлением Тольяттинской городской Думы от 20.11.2002 № 594";

- Решение Думы городского округа Тольятти от 18.04.2007 № 659 "О внесении изменений в Положение о порядке передачи в безвозмездное пользование и аренду имущества, являющегося муниципальной собственностью городского округа Тольятти, утвержденное Постановлением Тольяттинской городской Думы от 20.11.2002 № 594";

- Решение Думы городского округа Тольятти от 21.03.2007 № 644 "О внесении изменений в Положение о порядке передачи в безвозмездное пользование и аренду имущества, являющегося муниципальной собственностью городского округа Тольятти, утвержденное Постановлением Тольяттинской городской Думы от 20.11.2002 № 594";

- Решение Думы городского округа Тольятти от 20.09.2006 № 507 "О внесении изменений в Положение о порядке передачи в безвозмездное пользование и аренду имущества, являющегося муниципальной собственностью городского округа Тольятти, утвержденное Постановлением Тольяттинской городской Думы от 20.11.2002 № 594";

- Решение Думы городского округа Тольятти от 07.06.2006 № 451 "О внесении изменений в Положение о порядке передачи в безвозмездное пользование и аренду имущества, являющегося муниципальной собственностью г. Тольятти, утвержденное Постановлением Тольяттинской городской Думы от 20.11.2002 № 594";

- Решение Думы городского округа Тольятти от 19.04.2006 № 421 "О внесении изменений в Положение о порядке передачи в безвозмездное пользование и аренду имущества, являющегося муниципальной собственностью г. Тольятти, утвержденное Постановлением Тольяттинской городской Думы от 20.11.2002 № 594";

- Решение Думы городского округа Тольятти от 19.04.2006 № 420 "О внесении изменений в Положение о порядке передачи в безвозмездное пользование и аренду имущества, являющегося муниципальной собственностью г. Тольятти, утвержденное Постановлением Тольяттинской городской Думы от 20.11.2002 № 594";

- Постановление Тольяттинской городской Думы от 21.12.2005 № 330 "О внесении изменений в Положение о порядке передачи в безвозмездное пользование и аренду имущества, являющегося муниципальной собственностью г. Тольятти, утвержденное Постановлением Тольяттинской городской Думы от 20.11.2002 № 594";

- Постановление Тольяттинской городской Думы от 07.12.2005 № 304 "О внесении изменений в Положение о порядке передачи в безвозмездное пользование и аренду имущества, являющегося муниципальной собственностью г. Тольятти, утвержденное Постановлением Тольяттинской городской Думы от 20.11.2002 № 594";

- Постановление Тольяттинской городской Думы от 28.09.2005 № 244 "О внесении изменений в Положение о порядке передачи в безвозмездное пользование и аренду имущества, являющегося муниципальной собственностью г. Тольятти, утвержденное Постановлением Тольяттинской городской Думы от 20.11.2002 № 594";

- Постановление Тольяттинской городской Думы от 06.07.2005 № 200 "О внесении изменений в Положение о порядке передачи в безвозмездное пользование и аренду имущества, являющегося муниципальной собственностью г. Тольятти, утвержденное Постановлением Тольяттинской городской Думы от 20.11.2002 № 594";

- Постановление Тольяттинской городской Думы от 29.06.2005 № 180 "О внесении изменений в Положение о порядке передачи в безвозмездное пользование и аренду имущества, являющегося муниципальной собственностью г. Тольятти, утвержденное Постановлением Тольяттинской городской Думы от 20.11.2002 № 594";

- Постановление Тольяттинской городской Думы от 02.03.2005 № 57 "О внесении изменений в Положение о порядке передачи в безвозмездное пользование и аренду имущества, являющегося муниципальной собственностью г. Тольятти, утвержденное Постановлением Тольяттинской городской Думы от 20.11.2002 № 594";

- Постановление Тольяттинской городской Думы от 16.02.2005 № 43 "О внесении изменений в Положение о порядке передачи в безвозмездное пользование и аренду имущества, являющегося муниципальной собственностью г. Тольятти, утвержденное Постановлением Тольяттинской городской Думы от 20.11.2002 № 594";

- Постановление Тольяттинской городской Думы от 30.06.2004 № 1177 "О внесении изменений в Положение о порядке передачи в безвозмездное пользование и аренду имущества, являющегося муниципальной собственностью г. Тольятти, утвержденное Постановлением Тольяттинской городской Думы от 20.11.2002 № 594";

- Постановление Тольяттинской городской Думы от 16.06.2004 № 1146 "О внесении изменений и дополнений в Положение о порядке передачи в безвозмездное пользование и аренду имущества, являющегося муниципальной собственностью г. Тольятти, утвержденное Постановлением Тольяттинской городской Думы от 20.11.2002 № 594";

- Постановление Тольяттинской городской Думы от 03.03.2004 № 1020 "О внесении изменений в Положение о порядке передачи в безвозмездное пользование и аренду имущества, являющегося муниципальной собственностью г. Тольятти, утвержденное Постановлением Тольяттинской городской Думы от 20.11.2002 № 594";

- Решение Тольяттинской городской Думы от 13.10.1999 № 641 "О Положении о порядке предоставления в субаренду части нежилых помещений (зданий), являющихся муниципальной собственностью г. Тольятти";

- Решение Тольяттинской городской Думы от 14.03.2001 № 147 "О внесении изменений в Положение "О порядке предоставления в субаренду части нежилых помещений (зданий), являющихся муниципальной собственностью г. Тольятти", утвержденное Решением Тольяттинской городской Думы от 13.10.1999 № 641";

- Постановление Тольяттинской городской Думы от 18.06.2003 № 793 "О внесении изменений в Положение о порядке предоставления в субаренду части нежилых помещений (зданий), являющихся муниципальной собственностью г. Тольятти, утвержденное Решением Тольяттинской городской Думы от 13.10.1999 № 641";

- Постановление Тольяттинской городской Думы от 03.11.2004 № 1251 "О внесении изменений в Положение о порядке предоставления в субаренду части нежилых помещений (зданий), являющихся муниципальной собственностью г. Тольятти, утвержденное Решением Тольяттинской городской Думы от 13.10.1999 № 641";

- Решение Думы городского округа Тольятти от 15.03.2006 № 387 "О внесении изменений в Положение о порядке предоставления в субаренду части нежилых помещений (зданий), являющихся муниципальной собственностью г. Тольятти, утвержденное Решением Тольяттинской городской Думы от 13.10.1999 № 641".

3. Опубликовать настоящее Решение в средствах массовой информации городского округа.

4. Настоящее Решение вступает в силу после официального опубликования.

5. Предложить мэру (Пушков А.Н.) привести принятые нормативные правовые акты, регулирующие вопросы передачи в безвозмездное пользование, аренду и субаренду имущества, являющегося муниципальной собственностью, в соответствие с настоящим Положением.

6. Контроль за выполнением настоящего Решения возложить на постоянную комиссию по муниципальному имуществу, градостроительству и землепользованию (Довгомеля А.И.).

3.4. Решение о передаче объекта (о даче согласия) в аренду и заключении договора аренды принимается мэром.

Глава 4. ПОРЯДОК ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

4.1. После заключения договора о передаче в пользование объектов муниципального имущества представители балансодержателя (если передаваемый объект находится на балансе муниципального учреждения или предприятия), представители уполномоченного структурного подразделения и отраслевого органа мэрии, обеспечивающего реализацию муниципальной политики в сфере городского хозяйства (если передаваемый объект входит в состав муниципальной казны), в срок, обусловленный в договоре, передают пользователю указанные в договоре объекты, о чем составляется подписываемый всеми сторонами акт приема-передачи объекта с отражением его технического состояния.

4.2. После прекращения действия договора пользования представители балансодержателя (если передаваемый объект находится на балансе муниципального учреждения или предприятия), представители уполномоченного структурного подразделения и отраслевого органа мэрии, обеспечивающего реализацию муниципальной политики в сфере городского хозяйства (если передаваемый объект входит в состав муниципальной казны), в срок, обусловленный в договоре, принимают от пользователя указанный в договоре объект, о чем составляется подписываемый всеми сторонами акт приема-передачи объекта с отражением технического состояния принимаемого объекта. С этого момента ответственность за сохранность помещения возлагается на балансодержателя (если передаваемый объект находится на балансе муниципального учреждения или предприятия) или отраслевой орган мэрии, обеспечивающий реализацию муниципальной политики в сфере городского хозяйства (если передаваемый объект входит в состав муниципальной казны).

(в ред. Решения Думы городского округа Тольятти Самарской области от 06.07.2011 № 600)

(см. текст в предыдущей редакции)

Глава 5. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

И РАСПРЕДЕЛЕНИЯ СРЕДСТВ ОТ АРЕНДЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

5.1. Арендная плата за нежилое помещение (здание) по договорам аренды, заключаемым по результатам проведения торгов на право заключения договоров, определяется по протоколу аукциона (конкурса) (начальная (минимальная) цена договора определяется в соответствии с отчетом об оценке рыночной стоимости права заключения договора).

5.2. Арендная плата за нежилое помещение (здание) по договорам аренды, заключаемым без проведения торгов, рассчитывается уполномоченным структурным подразделением мэрии в соответствии с Методикой по определению размера арендной платы за нежилые здания (помещения) (далее - Методика), утверждаемой Думой.

Арендная плата для субъектов малого предпринимательства по договорам аренды муниципальных нежилых помещений в бизнес-инкубаторе устанавливается в следующих размерах:

- в первый год аренды - 40% от ставки арендной платы, рассчитанной в соответствии с Методикой;

- во второй год аренды - 60% от ставки арендной платы, рассчитанной в соответствии с Методикой;

- в третий год аренды - 100% от ставки арендной платы, рассчитанной в соответствии с Методикой.

5.3. Арендная плата за другое имущество определяется в соответствии с отчетом о рыночной оценке величины арендной платы, подготовленным независимым оценщиком на основании Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

5.4. Средства от аренды муниципального имущества, находящегося в казне городского округа, в том числе арендная плата, пени, штрафы за нарушение условий договоров, поступают в полном объеме в бюджет городского округа.

Денежные средства, полученные от аренды имущества автономного учреждения, поступают в его самостоятельное распоряжение и используются им для достижения целей, ради которых оно создано, если иное не предусмотрено Федеральным законом от 03.11.2006 № 174-ФЗ "Об автономных учреждениях".

Доходы от сдачи в аренду имущества, находящегося в собственности городского округа и переданного в оперативное управление казенным учреждениям, с 01.01.2011 зачисляются в бюджет городского округа.

Доходы от сдачи в аренду имущества, находящегося в собственности городского округа и переданного в оперативное управление бюджетным учреждениям, учитываются:

- с 01.01.2011 - на лицевых счетах бюджетных учреждений для учета операций по приносящей доход деятельности, открытых в финансовом органе;

- с 01.01.2012 - на лицевых счетах бюджетных учреждений для учета операций с субсидиями, открытых в финансовом органе.

5.5. Денежные средства, полученные от аренды муниципального имущества, находящегося в казне, расходуются согласно решению Думы о бюджете городского округа.

Денежные средства, полученные от аренды имущества бюджетных учреждений, используются ими в соответствии с действующим законодательством и нормативными правовыми актами городского округа.

Глава 6. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ

ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА В СУБАРЕНДУ

6.1. В субаренду без проведения торгов могут быть переданы части объектов муниципального имущества, арендуемого физическими и юридическими лицами в соответствии с настоящим Положением и действующим законодательством. Передача в субаренду, безвозмездное пользование объектов муниципального имущества, переданного физическим и юридическим лицам по договорам безвозмездного пользования, третьим лицам не допускается.

6.2. Общая площадь передаваемой в субаренду части (частей) объекта аренды не может превышать десяти процентов общей площади объекта аренды и составлять более чем 20 квадратных метров.

6.3. Субарендатор части (частей) объекта муниципального имущества не имеет права производить продажу, сдачу в пользование, использовать в виде залога, вклада (пая) в уставный капитал хозяйственных обществ и не может производить других действий, влекущих отчуждение муниципального имущества.

6.4. Договор субаренды заключается на срок не более одного года. Договор субаренды не может заключаться на срок, превышающий срок действия договора аренды.

6.5. Арендная плата, подлежащая уплате по договору аренды объекта муниципального имущества, за часть (части) объекта аренды, переданного в субаренду, рассчитывается уполномоченным структурным подразделением мэрии в соответствии с Методикой, с применением максимального коэффициента вида деятельности, предусмотренного данной Методикой.

6.6. Заявка на предоставление части (частей) объекта муниципального имущества в субаренду подается арендатором объекта в уполномоченный орган мэрии по управлению муниципальным имуществом в письменном виде.

Срок рассмотрения заявки не должен превышать 1 месяца с даты ее регистрации.

6.7. Рассмотрение заявок о предоставлении части (частей) объектов муниципального имущества в субаренду производится при наличии следующих документов субарендатора:

- копий регистрационных документов;

- копий учредительных документов;

- выписки из ЕГРЮЛ (ЕГРИП).

6.8. Решение о даче согласия на предоставление части (частей) объекта муниципального имущества в субаренду принимается мэром.

И.о. председателя Думы

В.И.ДУЦЕВ