ДЕПАРТАМЕНТ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО РАЗВИТИЯ
ТЕРРИТОРИИ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ИНДЕКСЫ ЦЕН В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
Региональный информационный бюллетень
№ 2(86)
2 квартал 2012 г.
г. Нижний Новгород
1. РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ИСПОЛЬЗОВАНИЮ
1.1. Общие положения
Индексы представляют собой отношение стоимости продукции, работ или ресурсов в текущем уровне цен к стоимости в базисном уровне цен. За базисный уровень принята стоимость в уровне сметных норм и цен, введенных с 01.01.1991.
Информационной основой для определения индексов являются данные регистрации текущих цен потребления на материалы, конструкции и изделия, а также показатели оплаты труда, других затрат и прибыли на 1 чел.-день затрат труда работников, занятых на строительно-монтажных работах в базовых подрядных организациях.
В 1992 - 1994 гг. регистрация текущих цен на ресурсы проводилась ежеквартально только силами регистраторов цен, а, начиная со II-го квартала 1994 г. используются и данные выборочного ежемесячного статистического наблюдения, отражаемые в форме 9-КС
.
Регистрация цен проводится по 90 унифицированным группам материалов, при этом по каждой группе материалов рассчитывается цена на единицу приведенного объема материалов, доставленного на приобъектный склад строительной организации. Использование методического приема - пересчета материала с натурального в приведенный объем - позволяет учесть влияние на уровень цен существующих различий в потребительских свойствах конкретных видов материалов, конструкций и изделий, входящих в соответствующую унифицированную группу.
Основанием для установления коэффициента пересчета натуральных объемов в приведенные послужили соотношения между ценами конкретных материалов и материалов-представителей соответствующей унифицированной группы, приведенной в прейскурантах оптовых цен 1990 г.
Ресурсно-технологические модели состоят из ресурсного блока и блока базисной стоимости оценки. В ресурсном блоке указана потребность в материалах (по номенклатуре их унифицированных групп) и в затратах труда работников, занятых на строительно-монтажных работах.
В блоке базисной стоимости оценки приведена базисная сметная стоимость материалов франко-приобъектный склад, а также сметные величины заработной платы, стоимости эксплуатации машин, накладных расходов и прибыли. Величина базисной стоимости определена для Нижегородской области.
Расчеты и формирование публикуемой в сборнике системы индексов цен на строительно-монтажные работы осуществляются с использованием программно-информационного комплекса КО-ИНВЕСТ.
1.2. Индексы цен на строительно-монтажные работы
Индексы цен на строительно-монтажные работы приводятся по региону в отраслевом разрезе. Расчет индексов основывается на межотраслевых ресурсно-технологических моделях и на результатах регистрации цен на ресурсы, проводимой в базовых организациях г. Н.Новгород. Это обеспечивает объективность расчета и сопоставимость показателей квартальных темпов прироста цен в этих организациях.
Прогноз индексов цен на строительно-монтажные работы учитывает тенденции изменения цен за последние 3 квартала. При прогнозировании учитывается применение антиинфляционных мер и другие факторы.
1.3. Оплата труда в строительстве
В связи с переходом на новую базу для нормирования сметных величин накладных расходов и сметной прибыли (в процентах от фонда оплаты труда рабочих) и переходом на ресурсный метод определения стоимости строительства показатели фактического уровня оплаты труда приобретают очень большое значение. Приводимые в данном разделе показатели формируются на основе их регистрации в базовых организациях.
1.4. Цены на материалы
Приводимые в данном разделе показатели отражают средний уровень цен на материалы, конструкции и изделия франко-приобъектный склад в базовых организациях. Эти цены учитывают отпускные цены предприятий-изготовителей, наценки поставщиков и стоимость доставки до строительной площадки или до центрального склада подрядной организации.
2. ДИНАМИКА ИЗМЕНЕНИЯ ИНДЕКСОВ ЦЕН
НА СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ
2.1. Индексы цен на строительно-монтажные работы
по г. Н.Новгород (без НДС)
┌─────────┬──────────────────┬──────────────────┬──────────────────┐
│Период │База: сметные цены│База: сметные цены│База: сметные цены│
│ │ на 01.01.1984 │ на 01.01.1991 │ на 01.01.2000 │
├─────────┼──────────────────┼──────────────────┼──────────────────┤
│1991 г. │ 1,6 │ │ │
├────────┼────────────────────────────┼─────────┼──────────┼────────────┼──────┤
│408-0008│Щебень из природного камня│ куб. м │ 298,67│ 1 608,08│ 5,384│
│ │для строительных работ марка│ │ │ │ │
│ │1200, фракция 40 - 70 мм │ │ │ │ │
├────────┼────────────────────────────┼─────────┼──────────┼────────────┼──────┤
│408-0014│Щебень из природного камня│ куб. м │ 284,24│ 1 460,64│ 5,139│
│ │для строительных работ марка│ │ │ │ │
│ │800, фракция 10 - 20 мм │ │ │ │ │
├────────┼────────────────────────────┼─────────┼──────────┼────────────┼──────┤
│408-0391│Щебень известняковый для│ куб. м │ 173,25│ 1 063,27│ 6,137│
│ │строительных работ марки 600│ │ │ │ │
│ │фракции 5 - 10 мм │ │ │ │ │
├────────┼────────────────────────────┼─────────┼──────────┼────────────┼──────┤
│203-0511│Щиты из досок толщиной 25 мм│ кв. м │ 34,69│ 215,41│ 6,210│
├────────┼────────────────────────────┼─────────┼──────────┼────────────┼──────┤
│403-1603│Элементы внутренних стен│ куб. м │ 1 941,51│ 9 609,28│ 4,949│
│ │железобетонные без│ │ │ │ │
│ │вентиляционных, │ │ │ │ │
│ │дымовентиляционных и дымовых│ │ │ │ │
│ │каналов и перегородки│ │ │ │ │
│ │плоские │ │ │ │ │
└────────┴────────────────────────────┴─────────┴──────────┴────────────┴──────┘
9. ВОПРОСЫ ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ
1. Письмо
Министерства регионального развития РФ № 10837-ИП/08 от 04.05.2012 "Индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексы изменения сметной стоимости проектных и изыскательских работ, индексы изменения сметной стоимости прочих работ и затрат, индексы изменения сметной стоимости оборудования на II квартал 2012 года".
2. Письмо
Министерства регионального развития РФ № 19899-ИП/08 от 01.08.2012 "Индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексы изменения сметной стоимости проектных и изыскательских работ, индексы изменения сметной стоимости прочих работ и затрат, индексы изменения сметной стоимости оборудования на III квартал 2012 года".
3. Приказ
Министерства регионального развития Российской Федерации от 29 марта 2012 г. № 143 "О средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации на второй квартал 2012 года".
4. Приказ
Министерства регионального развития Российской Федерации от 7 июня 2012 г. № 225 "О нормативе стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья на второе полугодие 2012 года и средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации на третий квартал 2012 года".
5. Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 24 мая 2012 г. № 213 "Об утверждении государственного сметного норматива "Справочник базовых цен на проектные работы в строительстве "Коммунальные инженерные сети и сооружения".
6. Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 14 мая 2012 г. № 198 "Об утверждении государственного сметного норматива "Справочник базовых цен на проектные работы в строительстве "Объекты атомной энергетики".
7. Приказ
Министерства регионального развития Российской Федерации от 23 марта 2012 г. № 126 "Об утверждении порядка обжалования заключений экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий".
8. Приказ
Министерства регионального развития Российской Федерации от 1 июня 2012 г. № 220 "О внесении изменений в Методику определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации".
9. Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 29 июня 2012 г. № 260 "О внесении изменений в государственные сметные нормативы "Федеральные сметные цены на материалы, изделия и конструкции, применяемые в строительстве", утвержденные приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 28 июля 2009 г. № 308".
10. Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 29 июня 2012 г. № 261 "О внесении изменений в государственные сметные нормативы "Федеральные сметные расценки на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств", утвержденные приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 28 июля 2009 г. № 307".
11. Приказ
Министерства регионального развития Российской Федерации от 29 июня 2012 г. № 262 "О внесении изменений в Государственные сметные нормативы. Государственные элементные сметные нормы на строительные и специальные строительные работы и Государственные сметные нормативы. Федеральные единичные расценки на строительные и специальные строительные работы, утвержденные приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 17 ноября 2008 г. № 253".
12. Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 29 июня 2012 г. № 263 "О внесении изменений в Государственные сметные нормативы. Государственные элементные сметные нормы на монтаж оборудования и Государственные сметные нормативы. Федеральные единичные расценки на монтаж оборудования, утвержденные приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 4 августа 2009 г. № 321".
13. Приказ
департамента градостроительного развития территории Нижегородской области от 14.05.2012 № 01-10/28 "Об утверждении индекса к стоимости работ по монтажу АПС и СО".
14. Приказ
департамента градостроительного развития территории Нижегородской области от 24.08.2012 № 01-10/39 "Об утверждении индекса к стоимости работ по монтажу АПС и СО".
15. Приказ
департамента градостроительного развития территории Нижегородской области от 14.05.2012 № 01-10/26 "Об утверждении индекса на электромонтажные работы".
16. Приказ
департамента градостроительного развития территории Нижегородской области от 24.08.2012 № 01-10/37 "Об утверждении индекса на электромонтажные работы".
17. Приказ
департамента градостроительного развития территории Нижегородской области от 28.05.2012 № 01-10/30 "Об утверждении индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ и ремонтно-строительных работ на 2 квартал 2012 года".
18. Приказ
департамента градостроительного развития территории Нижегородской области от 05.09.2012 № 01-10/46 "Об утверждении индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ и ремонтно-строительных работ на 3 квартал 2012 года".
19. Приказ
департамента градостроительного развития территории Нижегородской области от 14.05.2012 № 01-10/27 "Об утверждении индексов к стоимости работ по монтажу системы видеонаблюдение".
20. Приказ
департамента градостроительного развития территории Нижегородской области от 24.08.2012 № 01-10/38 "Об утверждении индекса к стоимости работ по монтажу системы видеонаблюдения".
21. Департамент градостроительного развития территории Нижегородской области от 11.05.2012 № 406-02-2186/12
"О ценах на проектные и изыскательские работы в строительстве на 2 квартал 2012 года".
22. Департамент градостроительного развития территории Нижегородской области от 13.08.2012 № 406-02-4049/12
"О ценах на проектные и изыскательские работы в строительстве на 3 квартал 2012 года".
