ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ (ГУБЕРНАТОР) КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 июня 2010 г. № 463
О МЕРАХ ПО РЕАЛИЗАЦИИ
НА ТЕРРИТОРИИ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА
ОТ 21 ИЮЛЯ 2007 ГОДА № 185-ФЗ "О ФОНДЕ СОДЕЙСТВИЯ
РЕФОРМИРОВАНИЮ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА"
(в ред. Постановлений главы администрации (губернатора)
Краснодарского края от 07.09.2010 № 752
,
от 31.01.2011 № 58
, от 03.10.2011 № 1115
,
от 20.12.2011 № 1514
, от 13.04.2012 № 399
,
от 22.08.2012 № 975
)
В целях повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства в Краснодарском крае, формирования и эффективной реализации адресных программ Краснодарского края по проведению капитального ремонта многоквартирных домов и по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства, в условиях ограниченного объема финансирования, а также в целях подготовки всесторонне обоснованных заявок на предоставление финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд) на реализацию указанных адресных программ в рамках Федерального закона
от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон), в соответствии с Федеральным законом
от 17 декабря 2009 года № 316-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" и постановлением
Законодательного Собрания Краснодарского края от 26 января 2010 года № 1742-П "О ходе реализации на территории Краснодарского края Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" постановляю:
(в ред. Постановления
главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 22.08.2012 № 975)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1. Утвердить основные условия
для рассмотрения вопроса получения муниципальными образованиями финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и краевого бюджета для участия в адресных программах Краснодарского края по проведению капитального ремонта многоквартирных домов и (или) по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства (далее также - финансовая поддержка, краевые адресные программы), согласно приложению № 1 к настоящему постановлению (прилагается).
(п. 1 введен Постановлением
главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 03.10.2011 № 1115)
2
. Утвердить Условия
включения многоквартирных домов в адресные программы Краснодарского края по проведению капитального ремонта многоквартирных домов и по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства, согласно приложению № 2 к настоящему постановлению.
(в ред. Постановления
главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 03.10.2011 № 1115)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3
. Установить, что:
1) дополнительные условия для рассмотрения вопроса получения муниципальными образованиями финансовой поддержки для участия в краевых адресных программах и порядок отбора муниципальных образований для получения финансовой поддержки для участия в краевых адресных программах утверждаются приказом департамента жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края, в том числе с учетом результатов ранжирования муниципальных образований по реформированию жилищно-коммунального хозяйства и по выполнению краевых адресных программ на основании рейтинговых таблиц (далее - ранжирование). Порядок ранжирования устанавливается департаментом жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края;
2) минимальный размер долевого финансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домов, переселения граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства, за счет средств местного бюджета определяется в процентах от минимальной доли долевого финансирования за счет средств краевого бюджета и местных бюджетов, рассчитанной в соответствии с частью 3 статьи 18
Федерального закона.
Минимальный размер долевого финансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств местного бюджета устанавливается в размере пятидесяти процентов.
В целях установления минимального размера долевого финансирования переселения граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства, за счет средств местного бюджета (далее - минимальный размер долевого финансирования переселения граждан из аварийного жилищного фонда) определяется среднее по городским округам, городским и сельским поселениям Краснодарского края значение уровня их расчетной бюджетной обеспеченности на текущий финансовый год после распределения дотаций на выравнивание бюджетной обеспеченности из краевого бюджета (далее - среднее значение уровня бюджетной обеспеченности).
Если среднее значение уровня бюджетной обеспеченности превышает уровень расчетной бюджетной обеспеченности на текущий финансовый год после распределения дотаций на выравнивание бюджетной обеспеченности из краевого бюджета соответствующего муниципального образования в 1,5 и более раза - минимальный размер долевого финансирования переселения граждан из аварийного жилищного фонда данного муниципального образования составляет пять процентов.
В остальных случаях минимальный размер долевого финансирования переселения граждан из аварийного жилищного фонда данного муниципального образования составляет пятьдесят процентов.
(пп. 2 в ред. Постановления
главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 22.08.2012 № 975)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3) определение объемов финансовой поддержки муниципальных образований осуществляется:
(в ред. Постановления
главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 13.04.2012 № 399)
(см. текст в предыдущей редакции
)
пропорционально доле количества многоквартирных домов, в которых не производился капитальный ремонт с использованием средств Фонда и (или) краевого бюджета, от общего количества многоквартирных домов на территории муниципального образования, если нормативными правовыми актами Российской Федерации и (или) Краснодарского края не предусмотрено иное, - для муниципальных образований - претендентов на участие в краевой адресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов;
(в ред. Постановления
главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 22.08.2012 № 975)
(см. текст в предыдущей редакции
)
с учетом необходимости переселения граждан из жилых помещений всех (наибольшего количества) аварийных многоквартирных домов на территориях наибольшего количества муниципальных образований, если нормативными правовыми актами Российской Федерации и (или) Краснодарского края не установлено иное, - для муниципальных образований - претендентов на участие в краевых адресных программах по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.
При этом муниципальное образование не может быть участником адресной программы Краснодарского края по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, если:
абзац исключен. - Постановление
главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 13.04.2012 № 399;
(см. текст в предыдущей редакции
)
объем финансирования за счет средств Фонда, рассчитанный на основании вышеуказанного принципа, составляет менее двух миллионов рублей;
4) объемы финансовой поддержки муниципальных образований на текущий год рассчитываются департаментом жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края при наличии официальной информации Фонда о величине лимита(ов) Краснодарскому краю на текущий год и о размере минимальной доли долевого финансирования за счет средств краевого и местных бюджетов. Информация об объемах финансовой поддержки доводится департаментом жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края до сведения органов местного самоуправления в течение 30 рабочих дней со дня размещения на официальном Интернет-сайте Фонда информации, указанной в настоящем абзаце.
(в ред. Постановления
главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 22.08.2012 № 975)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Муниципальные образования, которым доведена информация о величине объемов финансовой поддержки (далее - муниципальные образования - претенденты), в течение 30 календарных дней, начиная со дня, следующего за днем получения от департамента жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края уведомления об объемах предоставления финансовой поддержки на реализацию мероприятий краевых адресных программ, представляют в департамент жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края все требуемые надлежаще оформленные документы.
(в ред. Постановления
главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 22.08.2012 № 975)
8
) меньше величина доли (в процентах) задолженности собственников помещений (нанимателей, арендаторов) по оплате за жилое (нежилое) помещение и за коммунальные услуги по отношению к среднемесячному плановому показателю требуемого сбора;
9) управление общим имуществом собственников помещений осуществляется выбранной собственниками помещений управляющей организацией или ТСЖ (ЖК, ЖСК, СПК), разместившей(им) в установленном порядке информацию, предусмотренную Стандартом
, в информационной системе "Реформа ЖКХ";
(пп. 9 введен Постановлением
главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 20.12.2011 № 1514)
10) с соблюдением установленных законодательством требований проведено энергетическое обследование, по результатам которого составлен энергетический паспорт по установленной форме.
(пп. 10 введен Постановлением
главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 20.12.2011 № 1514)
(п. 3 в ред. Постановления
главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 31.01.2011 № 58)
(см. текст в предыдущей редакции
)
II. Условия включения многоквартирных домов
в адресные программы Краснодарского края по переселению
граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе с учетом
необходимости развития малоэтажного жилищного строительства
1. Критериями отбора многоквартирных домов для включения в адресные программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда являются:
1) наличие оформленных в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации документов о признании в установленном порядке до определенного Федеральным законом срока многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу по причине физического износа в процессе его эксплуатации;
(пп. 1 в ред. Постановления
главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 22.08.2012 № 975)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2) наличие копии технического паспорта многоквартирного дома, заверенной органом, осуществляющим техническую инвентаризацию объектов капитального строительства, также заполненного органом местного самоуправления муниципального образования электронного паспорта многоквартирного дома;
(в ред. Постановлений главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 07.09.2010 № 752
, от 20.12.2011 № 1514
)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3) нахождение многоквартирного дома в утвержденной органом местного самоуправления муниципальной адресной программе по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства. При этом орган местного самоуправления муниципального образования Краснодарского края, включивший многоквартирный дом в указанную программу, представляет подписанное главой муниципального образования Краснодарского края либо лицом, исполняющим его обязанности, обоснование отбора каждого из многоквартирных домов, включенных в данную программу, в соответствии с утвержденными департаментом жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края Порядком отбора и формой обоснования отбора многоквартирных домов;
4) наличие заверенных в установленном порядке копий документов, подтверждающих право собственности на все помещения в аварийном многоквартирном доме;
5) наличие договоров органа местного самоуправления муниципального образования Краснодарского края с гражданами - собственниками жилых помещений в аварийном многоквартирном доме об условиях их переселения;
6) нахождение многоквартирного дома на сформированном в установленном законодательством порядке и поставленном на государственный кадастровый учет земельном участке. Информация о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет должна быть внесена органом местного самоуправления муниципального образования в электронный паспорт многоквартирного дома.
(пп. 6 введен Постановлением
главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 07.09.2010 № 752; в ред. Постановления
главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 20.12.2011 № 1514)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2. Недопустимо включение в краевую адресную программу многоквартирных домов:
признанных в установленном порядке до определенного Федеральным законом срока аварийными и подлежащими сносу по иным причинам, кроме физического износа в процессе их эксплуатации;
(в ред. Постановления
главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 22.08.2012 № 975)
(см. текст в предыдущей редакции
)
все жилые (жилые и нежилые) помещения в которых находятся в собственности одного лица;
находящихся в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.
(абзац введен Постановлением
главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 22.08.2012 № 975)
(п. 2 введен Постановлением
главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 20.12.2011 № 1514)
3
. При соблюдении условий, указанных в пункте 1
настоящего раздела, приоритет отдается многоквартирным домам:
1) в отношении которых имеется заверенный в установленном порядке подписанный всеми собственниками помещений в аварийном многоквартирном доме протокол решения общего собрания собственников помещений о единогласно принятом решении об участии в адресной программе Краснодарского края по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства:
2) для собственников помещений в которых истек установленный разумный срок сноса таких домов силами собственников;
3) в которых всеми собственниками жилых помещений выбраны конкретные варианты переселения, взяты обязательства в письменной форме о реализации конкретного варианта переселения и согласованы с органом местного самоуправления условия изъятия жилых помещений;
4) с большей величиной физического износа;
5) с наиболее ранней датой признания их в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу (грозящими обвалом, ветхими, непригодными для проживания), все используемые под жилье помещения в которых не отвечают установленным для жилых помещений (санитарным и техническим) требованиям;
6) исключен. - Постановление
главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 20.12.2011 № 1514.
(см. текст в предыдущей редакции
)
Руководитель департамента
жилищно-коммунального хозяйства
Краснодарского края
А.М.ВОЛОШИН
