ТОМСКАЯ ОБЛАСТЬ
ГОРОДСКОЙ ОКРУГ
ЗАКРЫТОЕ АДМИНИСТРАТИВНО-ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
СЕВЕРСК
АДМИНИСТРАЦИЯ
ЗАКРЫТОГО АДМИНИСТРАТИВНО-ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
СЕВЕРСК
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 августа 2012 г. № 2476
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ ПО ОРГАНИЗАЦИИ
РЕКОНСТРУКЦИИ (МОДЕРНИЗАЦИИ), КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЪЕКТОВ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ЗАТО СЕВЕРСК ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ
В целях координации деятельности организаций при выполнении работ по реконструкции (модернизации), капитальному ремонту муниципального имущества городского округа ЗАТО Северск Томской области, а также для своевременного и качественного оформления документов исполнителями, руководствуясь Гражданским кодексом
Российской Федерации, Градостроительным кодексом
Российской Федерации, Жилищным кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
от 21.11.1996 № 129-ФЗ "О бухгалтерском учете", Уставом
городского округа ЗАТО Северск Томской области (с изменениями), постановляю:
1. Утвердить прилагаемый Порядок
оформления документов по организации реконструкции (модернизации), капитального ремонта объектов муниципального имущества городского округа ЗАТО Северск Томской области.
2. Постановление вступает в силу с момента его подписания.
3. Опубликовать постановление в газете "Диалог" и разместить на официальном сайте Администрации ЗАТО Северск в сети Интернет (http://www.seversknet.ru).
4. Контроль за исполнением постановления возложить на первого заместителя Главы Администрации ЗАТО Северск Н.В.Диденко.
Глава Администрации
И.Е.ВОЛКОВ
Утвержден
постановлением
Администрации ЗАТО Северск
от 24.08.2012 № 2476
ПОРЯДОК
ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ ПО ОРГАНИЗАЦИИ РЕКОНСТРУКЦИИ
(МОДЕРНИЗАЦИИ), КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ИМУЩЕСТВА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЗАТО СЕВЕРСК ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Настоящий Порядок оформления документов по организации реконструкции (модернизации), капитального ремонта объектов муниципального имущества городского округа ЗАТО Северск Томской области (далее - Порядок) разработан в соответствии с Гражданским кодексом
Российской Федерации, Градостроительным кодексом
Российской Федерации, Жилищным кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
от 21.11.1996 № 129-ФЗ "О бухгалтерском учете", постановлениями Правительства Российской Федерации от 13.02.2006 № 83
"Об утверждении Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения", от 28.01.2006 № 47
"Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", Уставом
городского округа ЗАТО Северск Томской области (с изменениями).
2. Настоящий Порядок определяет порядок взаимодействия отраслевых органов Администрации ЗАТО Северск, муниципальных учреждений, а также иных организаций при оформлении документов и организации работ по реконструкции (модернизации), капитальному ремонту объектов муниципального имущества, принадлежащих на праве собственности городскому округу ЗАТО Северск Томской области (далее - муниципальное имущество).
Настоящий Порядок не применяется при формировании, исполнении и финансировании Титула капитального строительства по вновь строящимся объектам муниципальной собственности ЗАТО Северск.
II. ОСНОВНЫЕ ТЕРМИНЫ
3. В настоящем Порядке используются следующие основные термины:
УКС осуществляет самостоятельно функции строительного контроля по подведомственным ему объектам, включенным в Титул.
При выполнении указанной функции МКУ ТЦ и УКС обеспечивают контроль за сроками выполнения работ, последовательностью и составом технологических операций, соответствием выполненных работ требованиям ПСД, результатами инженерных изысканий, соответствием требованиям градостроительного плана земельного участка, соответствием требованиям технических регламентов, а также организуют иные мероприятия в целях осуществления строительного контроля, предусмотренные законодательством Российской Федерации.
44. УЖКХ ТиС (УВГТ) направляет в МКУ ТЦ для выполнения указанных в разделе функций следующие документы:
1) утвержденную заказчиком-застройщиком ПСД;
2) проект организации строительства;
3) копии муниципальных контрактов, заключенных с подрядчиками на выполнение работ по Титулу.
45. По объектам, внесенным в Титул, в соответствии с условиями муниципальных контрактов (договоров) сметная документация проверяется на правильность применения расценок организациями, являющимися членами соответствующих саморегулируемых организаций в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, в соответствии с действующим законодательством.
46. Приемка выполненных работ осуществляется на основании принятых и проверенных МКУ ТЦ (УКСом по подведомственным ему объектам) актов о приемке выполненных работ (форма КС-2)
и оформленной справки стоимости работ и затрат (форма КС-3)
. МКУ ТЦ (УКС) проводит анализ отчетных документов и материалов, представленных подрядчиками (поставщиками, исполнителями), на предмет соответствия их оформления требованиям законодательства Российской Федерации, условиям контракта (договора) и ПСД.
47. По объектам, финансируемым из внебюджетных источников, МКУ ТЦ осуществляет проверку смет (если государственная экспертиза ПСД по данным объектам не проводится). По всем объектам (кроме ИТС и ВиК) МКУ ТЦ подписывает акты о приемке выполненных работ (форма КС-2)
, в пределах утвержденной ПСД составляет протоколы, акты технического обследования, заключения; осуществляет проверку исполнительной документации, а также принимает участие в подготовке и оформлении заключительной оценки (совместно с исполнителем работ) на соответствие объектов утвержденной ПСД.
Нумерация разделов дана в соответствии с официальным текстом документа.
IX. ОФОРМЛЕНИЕ ДОКУМЕНТОВ ПО ВЫПОЛНЕННЫМ
РАБОТАМ, РАСЧЕТЫ И ОТЧЕТНОСТЬ
48. Представление отчетов в уполномоченные органы государственной власти и органы Администрации ЗАТО Северск по использованию средств бюджета ЗАТО Северск осуществляют УЖКХ ТиС, УВГТ, УКС.
Данные отчеты застройщики-заказчики представляют на основании справок о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3
, а также иной документации подрядчиков.
49. УЖКХ ТиС, УВГТ осуществляют приемку работ от подрядчиков на основании актов по форме КС-2
, подписанных МКУ ТЦ, и производят оплату за выполненные работы подрядчикам согласно муниципальным контрактам на выполнение работ. УКС осуществляет приемку самостоятельно.
50. По объектам ИТС и ВиК, финансирование работ по которым осуществляется из внебюджетных источников, УИО принимает отчет от организаций ОКК по документам, установленным соответствующими договорами. Оплата работ подрядчикам в этом случае производится организацией, финансирующей данные работы, а также работы по указанным Титулам могут выполняться заказчиками-застройщиками самостоятельно.
51. УЖКХ ТиС (УВГТ), УКС, ОКК осуществляют бухгалтерский учет капитальных вложений на реконструкцию, затрат на капитальный ремонт объектов Титула в соответствии с требованиями Приказа
Министерства финансов Российской Федерации от 01.12.2010 № 157н "Об утверждении Единого плана счетов бухгалтерского учета для органов государственной власти (государственных органов), органов местного самоуправления, органов управления государственными внебюджетными фондами, государственных академий наук, государственных (муниципальных) учреждений и Инструкции по его применению".
52. После окончания выполнения работ по реконструкции (модернизации) УЖКХ ТиС, УВГТ, УКС, ОКК в соответствии с Градостроительным кодексом
Российской Федерации оформляют разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, в необходимых случаях - акт-допуск в постоянную эксплуатацию (по объектам, подведомственным Ростехнадзору) в соответствии с Постановлением
Правительства Российской Федерации от 13.02.2006 № 83 "Об утверждении Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения". Оформление актов-допусков по объектам ИТС и ВиК, переданным в аренду или концессию, возлагается на концессионера, арендатора.
53. После окончания проведения работ по капитальному ремонту, реконструкции (модернизации) объекта УЖКХ ТиС (УВГТ), УКС представляют балансодержателю (для бухгалтерского учета выполненных работ) следующие документы:
1) разрешение на ввод в эксплуатацию объекта при его реконструкции;
2) акт о приеме-сдаче отремонтированных, реконструированных, модернизированных объектов основных средств по форме 0306002
, входящей в перечень
(приложение № 1), утвержденный Приказом Минфина РФ от 15.12.2010 № 173н "Об утверждении форм первичных учетных документов и регистров бухгалтерского учета, применяемых органами государственной власти (государственными органами), органами местного самоуправления, органами управления государственными внебюджетными фондами, государственными академиями наук, государственными (муниципальными) учреждениями, и Методических указаний по их применению";
3) акты выбытия по объектам (или их частям), оборудованию, демонтированным в соответствии с ПСД;
4) исполнительную документацию, проектную документацию, технические паспорта, паспорт технической инвентаризации (при измененных основных параметрах в случае проведения реконструкции);
5) при реконструкции - справку бухгалтерии заказчика-застройщика с техническими параметрами (площадь, объем, диаметр, длина, количество единиц, материал, обозначение и т.д.) выводимого из эксплуатации имущества (или его части) и копии справок КС-3
;
6) акт-допуск объектов ИТС и ВиК в постоянную эксплуатацию в случаях, установленных законодательством.
54. После представления документов, указанных в данном разделе настоящего Порядка, балансодержатель (совместно с УИО) в 20-дневный срок вносит изменения в бухгалтерские регистры по учету нефинансовых активов, подготавливает документы для внесения изменений в свидетельства о регистрации права муниципальной собственности и права оперативного управления и представляет заявку на регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области.
55. По объектам ИТС и ВиК, по которым произведена реконструкция, балансодержатель вносит изменения в перечень объектов аренды (в части технических параметров), прилагаемый к договору, без изменения арендной платы в текущем году. Организации-концессионеры вносят изменения в перечень объектов, переданный им в пользование на основании соответствующих договоров, согласно правилам и нормам по бухгалтерскому учету.
X. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ХРАНЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ, СВЯЗАННЫХ С КАПИТАЛЬНЫМ
РЕМОНТОМ И РЕКОНСТРУКЦИЕЙ. ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ДОКУМЕНТОВ
В ПРОЦЕССЕ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ПОЛНОМОЧИЙ ПО УПРАВЛЕНИЮ И
РАСПОРЯЖЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ
56. Хранение документов, связанных с проведенным капитальным ремонтом, реконструкцией (акт ввода, проект, исполнительная документация, паспорт технической инвентаризации и др.), является обязанностью балансодержателя.
57. По объектам, составляющим муниципальную казну ЗАТО Северск, хранение указанных документов осуществляет УИО. Для хранения документации УИО оборудует необходимые помещения архива и несет ответственность за сохранность документации и обеспечение пожарной безопасности.
58. УИО организует хранение документации в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации об архивной деятельности. При наличии договора аренды или концессии по объектам ИТС и ВиК исполнительная, проектная документация передается по передаточному акту арендатору, концессионеру.
59. При необходимости использования документации УИО выполняет следующие действия:
1) выдает копии исполнительной документации арендатору при наличии договора аренды;
2) выдает документацию отраслевому органу Администрации ЗАТО Северск во временное пользование по его письменному запросу;
3) по письменному запросу граждан или юридических лиц выдает копии запрашиваемой документации или их электронные версии (при наличии в информационной базе) с обязательным соблюдением требований по защите сведений ограниченного использования.
60. Ведение и хранение исполнительной и технической документации в электронной форме являются приоритетной задачей и обеспечиваются финансовыми и техническими ресурсами в пределах утвержденных бюджетных назначений УИО на соответствующий год и плановый период.
61. Застройщики после ввода объектов в эксплуатацию обязаны представить один экземпляр проектной, исполнительной документации в КАиГ Администрации ЗАТО Северск в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса
Российской Федерации. КАиГ предоставляет полученную от застройщиков проектную и исполнительную документацию в УИО для осуществления сканирования и создания электронной формы документов.
