СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ КАШИНСКОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 9 февраля 2011 г. № 60
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
"О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
МО "КАШИНСКИЙ РАЙОН"
В целях организации более эффективного использования муниципального имущества Кашинского района, создания условий для сохранения и развития социальной инфраструктуры, уровня занятости и социальных услуг для населения, развития предпринимательской деятельности, увеличения доходов бюджета Кашинского района, в соответствии с Гражданским кодексом
Российской Федерации, Земельным кодексом
Российской Федерации, руководствуясь Федеральным законом
от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Федеральным законом
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом
от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", Собрание депутатов Кашинского района решило:
1. Утвердить Положение
о предоставлении в аренду муниципального имущества МО "Кашинский район" (прилагается).
2. Признать утратившим силу Положение
о предоставлении в аренду муниципального имущества Кашинского района, утвержденное решением Собрания депутатов Кашинского района от 29.12.2004 № 8.
3. Настоящее решение вступает в силу со дня опубликования в газете "Кашинская газета".
Глава Кашинского района
Т.С.БАРЫШЕВА
Согласовано:
Первый заместитель Главы администрации
А.К.КОТЕНКО
Председатель комитета
по управлению имуществом
Е.В.БЕЛОУСОВА
Заведующий юридическим отделом
О.Н.СЕРОВА
к решению Собрания депутатов
Кашинского района
от 9 февраля 2011 г. № 60
Положение
о предоставлении в аренду муниципального имущества
МО "Кашинский район"
1. Общие положения
Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федеральным законом
от 21.07.2005 № 115-ФЗ "О концессионных соглашениях", Федеральным законом
от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", Федеральным законом
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", других федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, а также Устава
МО "Кашинский район".
Настоящее Положение определяет порядок предоставления в аренду муниципального имущества (далее - имущество).
Арендатором муниципального имущества может выступать любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель.
Арендодателем имущества являются:
1) в отношении имущества, закрепленного за муниципальным унитарным предприятием или муниципальным учреждением МО "Кашинский район", - муниципальное унитарное предприятие или муниципальное учреждение, если иное не установлено их учредительными документами, настоящим Положением или нормативными правовыми актами МО "Кашинский район";
2) в отношении имущества, составляющего казну МО "Кашинский район", является комитет по управлению имуществом администрации Кашинского района (далее - Комитет).
Ккв - коэффициент коммерческой выгодности помещения от 0,4 до 0,6.
Кс - коэффициент сохранения сложившихся связей с арендаторами - 1,1.
Кд - коэффициент деятельности:
Для коммерческих организаций и физических лиц:
Кд - 2,0:
- рекламная деятельность;
- страховые компании;
- торговля автозапчастями;
- автосервис:
- юридические услуги;
- кредитные учреждения, пункты обмена валют.
Кд - 1,9:
- оптовая и розничная торговля;
- кафе, бар;
- оформительская деятельность (вывески, объявления, визитки);
- бюро, филиалы, осуществляющие информационно-вычислительное обслуживание, компьютерные кабинеты;
- аптеки, киоски по продаже мед. препаратов, медицинские склады;
- медкабинеты;
- хозрасчетные организации но оказанию услуг населению, в т.ч. БТИ, землеустройства;
- услуги связи (почтовые, электрические и др.);
- бытовое обслуживание (парикмахерские, косметический кабинет, ремонт обуви, изготовление ключей, пошив одежды и др.).
Кд - 1,7:
- комиссионные, книжные магазины;
- столовые;
- кулинарии, цеха по производству пищевой продукции;
- учебные заведения, дающие высшее, среднее специальное образование;
- производство продукции первой необходимости (хлебозавод, молокозавод, пекарни и др.);
- склады, гаражи;
- оказание коммунальных услуг;
- для некоммерческих организаций (общественные организации, некоммерческие партнерства);
- для государственных организаций;
Кд - 1,1:
- оказание спортивно-оздоровительных услуг;
- работа с детьми;
- производство товаров и услуг для престарелых и инвалидов.
Примечание: при условии, если эта работа является основным видом деятельности по Уставу, и вид деятельности подтверждается отчетом в налоговые органы.
Кд - 0,1:
- объекты сельскохозяйственного назначения, расположенные на центральных усадьбах.
Кд - 0,05:
- объекты сельскохозяйственного назначения других населенных пунктов.
Ксоц - коэффициент социальной значимости для предприятий общественного питания, где 0,5 - для предприятий общественного питания.
Пл - площадь арендуемого помещения.
Оплата стоимости услуг оценщиков при определении рыночной стоимости объекта недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности района и предоставленного в аренду, осуществляется за счет средств арендатора на основании трехстороннего договора между арендодателем - заказчиком № 1, арендатором - заказчиком № 2 и оценщиком.
