СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ КАРАБАШСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 28 августа 2008 г. № 564
Об утверждении порядка определения размера арендной платы,
а также условий и сроков внесения арендной платы
за использование земельных участков, государственная
собственность на которые не разграничена
Руководствуясь Федеральным законом
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Земельным кодексом
Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, Федеральным законом
от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса
Российской Федерации", Законом
Челябинской области от 24.04.2008 № 257-ЗО "О порядке определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена", Собрание депутатов Карабашского городского округа
РЕШАЕТ:
1. Утвердить Порядок
определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (приложение).
2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования в городской газете "Карабашский рабочий" или ее приложении.
3. Действие настоящего решения распространяется на правоотношения, возникшие с 1 июля 2008 года.
4. Решение
Собрания депутатов Карабашского городского округа от 27.04.2006 № 217 "Об утверждении Положения об установлении размеров арендной платы за земли, расположенные на территории Карабашского городского округа" признать утратившим силу.
Глава Карабашского
городского округа
Челябинской области
М.Д.ДЗУГАЕВ
Приложение
Утверждено
решением
Собрания депутатов
Карабашского городского округа
Челябинской области
от 28 августа 2008 г. № 564
ПОРЯДОК
определения размера арендной платы, а также условий
и сроков внесения арендной платы за использование
земельных участков, государственная собственность
на которые не разграничена
1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Федеральным законом
от 06.10.2003 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Земельным кодексом
Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, Федеральным законом
от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса
Российской Федерации", Законом
Челябинской области от 24.04.2008 № 257-ЗО "О порядке определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена".
2. Порядок определения размера арендной платы за земли, которыми уполномочены распоряжаться органы местного самоуправления Карабашского городского округа (далее - Порядок), применяется при расчете арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена.
3. Размер арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее - арендная плата), определяется по формуле:
6. Для арендаторов, являющихся физическими лицами, которым земельные участки предоставлены для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется коэффициент К1, имеющий значение 1.
7. В случае если земельный участок используется арендатором одновременно для осуществления нескольких видов деятельности, арендная плата определяется путем сложения размеров арендной платы, определенных с применением соответствующего значения коэффициента К1 отдельно по каждому из видов деятельности, пропорционально площади помещений (земельных участков), используемых для осуществления каждого из видов деятельности.
8. Установить для арендаторов значение коэффициента К2
, учитывающего особенности расположения земельного участка в городском округе, в размере - 1.
9. Установить значение коэффициента К3
, учитывающего категорию арендатора, в размере 0,001 для следующих категорий арендаторов:
1) Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации, полных кавалеров ордена Славы;
2) инвалидов, имеющих III степень ограничения способности к трудовой деятельности, а также лиц, которые имеют I и II группу инвалидности, установленную до 1 января 2004 года, без вынесения заключения о степени ограничения способности к трудовой деятельности;
3) инвалидов с детства;
4) ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, а также ветеранов и инвалидов боевых действий;
5) физических лиц, имеющих право на получение мер социальной поддержки в соответствии с Законом
Российской Федерации "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС", Федеральным законом
"О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча" и Федеральным законом
"О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне";
6) физических лиц, принимавших в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;
7) физических лиц, получивших или перенесших лучевую болезнь или ставших инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику.
10. Значения коэффициента К3
устанавливаются в размере 0,001 для следующих категорий арендаторов:
1) общероссийских общественных организаций инвалидов (в том числе созданных как союзы общественных организаций инвалидов), среди членов которых инвалиды и их законные представители составляют не менее 80 процентов, - в отношении земельных участков, используемых ими для осуществления уставной деятельности;
2) организаций, уставный капитал которых полностью состоит из вкладов указанных в подпункте 1
настоящего пункта общероссийских общественных организаций инвалидов, если среднесписочная численность инвалидов среди их работников составляет не менее 50 процентов, а их доля в фонде оплаты труда - не менее 25 процентов - в отношении земельных участков, используемых ими для производства и (или) реализации товаров (за исключением подакцизных товаров, минерального сырья и иных полезных ископаемых, а также иных товаров по перечню товаров, при производстве и (или) реализации которых организации не подлежат освобождению от уплаты земельного налога в отношении земельных участков, используемых ими для производства и (или) реализации этих товаров, утвержденного Правительством Российской Федерации), работ и услуг (за исключением брокерских и иных посреднических услуг);
3) организаций, единственными собственниками имущества которых являются указанные в подпункте 1
настоящего пункта общероссийские общественные организации инвалидов, - в отношении земельных участков, используемых ими для достижения образовательных, культурных, лечебно-оздоровительных, физкультурно-спортивных, научных, информационных и иных целей социальной защиты и реабилитации инвалидов, а также для оказания правовой и иной помощи инвалидам, детям-инвалидам и их родителям;
4) субъектов народных художественных промыслов, субъектов ремесленной деятельности - в отношении земельных участков, используемых ими для производства и реализации изделий народных художественных промыслов и ремесленных изделий;
5) организаций и индивидуальных предпринимателей - в отношении земельных участков, предоставленных им для осуществления деятельности по проектированию, строительству и реконструкции объектов, полностью финансируемой за счет средств бюджетов всех уровней бюджетной системы;
6) религиозных организаций - в отношении земельных участков, используемых ими для осуществления религиозной деятельности;
7) организаций, осуществляющих туристско-рекреационную, лечебно-оздоровительную деятельность, - в отношении земельных участков, используемых ими для указанной деятельности;
8) организаций, осуществляющих деятельность по оздоровлению и отдыху детей, - в отношении земельных участков, используемых ими для указанной деятельности;
9) организаций, осуществляющих гражданские и военные захоронения, - в отношении земельных участков кладбищ;
Нумерация подпунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
11) организаций, осуществляющих эксплуатацию спортивных сооружений, - в отношении земельных участков, на которых расположены спортивные сооружения;
12) граждан - в отношении земельных участков, предоставленных им для строительства и эксплуатации индивидуальных жилых домов;
13) гаражно-строительных кооперативов и граждан, владеющих гаражами, - в отношении земельных участков, предоставленных им для эксплуатации гаражей;
14) гаражно-строительных кооперативов - в отношении земельных участков, предоставленных им для строительства индивидуальных гаражей, не предназначенных для коммерческого использования;
15) граждан, владеющих овощехранилищами, голубятнями, - в отношении земельных участков, предоставленных им для эксплуатации овощехранилищ, голубятен;
16) садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан - в отношении земельных участков, предоставленных им для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, эксплуатации овощехранилищ;
17) граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, садоводство, огородничество, животноводство, а также дачное хозяйство, - в отношении земельных участков, предоставленных им для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства;
18) органов судебной системы - в отношении земельных участков, предоставленных им для непосредственного выполнения возложенных на них функций;
19) некоммерческих организаций территориального общественного самоуправления - в отношении земельных участков, предоставленных им для размещения детских и спортивных площадок;
20) организаций, осуществляющих рекультивацию земель, - в отношении земельных участков, нарушенных при добыче полезных ископаемых.
11. Для прочих категорий арендаторов применяется коэффициент К3
, имеющий значение 1.
12. В случае если в отношении одного земельного участка арендатор имеет право на применение различных значений коэффициента К3
, при определении размера арендной платы применяется наименьшее значение коэффициента К3
.
13. Размер арендной платы на год для юридических лиц за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, право постоянного (бессрочного) пользования которыми переоформлено на право аренды в соответствии с правилами пункта 2 статьи 3
Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса
Российской Федерации", определенный по правилам настоящего порядка, не может превышать:
1) 0,3 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
2) 1,5 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте;
3) 2 процентов кадастровой стоимости в отношении прочих арендуемых земельных участков.
14. При определении размера арендной платы учитываются требования федерального законодательства.
15. При предоставлении неделимого земельного участка в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора размер арендной платы за земельный участок определяется для каждого арендатора отдельно по правилам настоящей статьи пропорционально площади занимаемых помещений в объекте недвижимого имущества, находящемся на неделимом земельном участке.
16. Арендная плата по договорам, заключенным на срок менее одного года, рассчитывается пропорционально сроку договора аренды земельного участка.
17. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды земельного участка.
18. Неиспользование арендатором земельного участка не может служить основанием невнесения арендной платы.
19. Настоящий Порядок действует до 1 января 2009 года.
