УЛЬЯНОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 22 декабря 2010 г. № 134
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ОСВОБОДИВШИХСЯ И НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД УЛЬЯНОВСК" ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ"
(в ред. Решений Ульяновской Городской Думы
от 28.12.2011 № 243
, от 18.07.2012 № 138
)
В соответствии с Жилищным
и Гражданским кодексами
Российской Федерации, Федеральным законом
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом
муниципального образования "Город Ульяновск", рассмотрев обращение Главы города Ульяновска от 07.12.2010 № 7159-01, Ульяновская Городская Дума решила:
1. Утвердить Положение
"О порядке предоставления освободившихся и находящихся в собственности муниципального образования "Город Ульяновск" жилых помещений по договору купли-продажи" (Приложение).
2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава города Ульяновска
А.П.ПИНКОВ
Приложение
к решению
Ульяновской Городской Думы
от 22 декабря 2010 г. № 134
ПОЛОЖЕНИЕ
"О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ОСВОБОДИВШИХСЯ И НАХОДЯЩИХСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД
УЛЬЯНОВСК" ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ"
(в ред. Решений Ульяновской Городской Думы
от 28.12.2011 № 243
, от 18.07.2012 № 138
)
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение устанавливает в муниципальном образовании "Город Ульяновск" порядок предоставления по договору купли-продажи:
- освободившихся и находящихся в собственности муниципального образования "Город Ульяновск" жилых помещений в коммунальной квартире гражданам, соответствующим части 3 статьи 59
Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - комната);
- долей в праве общей долевой собственности на жилые помещения, не подлежащих предоставлению на основании договора социального найма в соответствии с Жилищным кодексом
Российской Федерации (далее - доля).
1.2. Предоставление комнат и долей по договору купли-продажи осуществляется по цене равной ее рыночной стоимости, определенной в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
1.3. Денежные средства, полученные в результате предоставления комнат и долей по договору купли-продажи, подлежат перечислению в бюджет муниципального образования "Город Ульяновск".
2. Порядок предоставления комнаты
2.1. При выявлении освободившейся комнаты в коммунальной квартире и наличии в данной коммунальной квартире граждан, соответствующих части 3 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации, отраслевой (функциональный) орган администрации города Ульяновска, наделенный полномочиями по решению вопросов местного значения в области управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования "город Ульяновск", а также полномочиями администрации города Ульяновска в области земельных отношений (далее - уполномоченный орган), направляет таким гражданам письменное предложение о предоставлении освободившейся комнаты по договору купли-продажи. Предложение о предоставлении комнаты по договору купли-продажи направляется заказным письмом с уведомлением.
(п. 2.1 в ред. Решения
Ульяновской Городской Думы от 18.07.2012 № 138)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.2. Граждане в течение тридцати календарных дней, исчисляемых со дня получения предложения, предусмотренного пунктом 2.1
настоящего Положения, подают в уполномоченный орган заявление о предоставлении комнаты по договору купли-продажи либо письменный отказ от предоставления комнаты по договору купли-продажи. Одновременно с заявлением о предоставлении комнаты по договору купли-продажи подаются следующие документы:
(в ред. Решения
Ульяновской Городской Думы от 18.07.2012 № 138)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1) копии документов, удостоверяющих личность граждан;
2) копия технического или кадастрового паспорта на жилое помещение, в котором освободилась комната;
3) копия документа, подтверждающего проживание граждан в жилом помещении, в котором освободилась комната (для нанимателей) и (или) копия документа, подтверждающего право собственности граждан на жилое помещение, в котором освободилась комната (для собственников);
4) копия акта органа местного самоуправления, подтверждающая полномочия опекуна (попечителя) в случае подачи заявления в отношении недееспособного гражданина или ограниченного в дееспособности гражданина;
5) копия нотариально удостоверенной доверенности или копия доверенности, приравненная к нотариально удостоверенной, в случае подачи заявления доверенным лицом.
Копии документов, предусмотренные настоящим пунктом, подаются одновременно с предъявлением оригиналов указанных документов или нотариально заверенные либо заверенные органом, выдавшим документы.
(в ред. Решения
Ульяновской Городской Думы от 18.07.2012 № 138)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.3. Уполномоченный орган возвращает заявление и документы к нему гражданам, подавшим такое заявление, в случае несоответствия документов, приложенных к заявлению пункту 2.2
настоящего Положения, в течение трех рабочих дней со дня их регистрации в уполномоченном органе с указанием причины возврата документов.
(в ред. Решения
Ульяновской Городской Думы от 18.07.2012 № 138)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Возвращение заявления и документов к нему не препятствует их повторному направлению гражданами в уполномоченный орган после устранения обстоятельств, послуживших основанием для их возврата.
(абзац введен Решением
Ульяновской Городской Думы от 18.07.2012 № 138)
2.4. При подаче заявления и документов, соответствующих пункту 2.2
настоящего Положения, уполномоченный орган обеспечивает:
1) заключение договора на проведение оценки рыночной стоимости комнаты в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, в двухмесячный срок, исчисляемый с даты регистрации заявления в уполномоченном органе;
(в ред. Решения
Ульяновской Городской Думы от 18.07.2012 № 138)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2) подготовку постановления администрации города Ульяновска о предоставлении комнаты по договору купли-продажи гражданам, подавшим заявление, и заключение договора купли-продажи с такими гражданами в двухнедельный срок, исчисляемый с даты получения уполномоченным органом отчета о рыночной стоимости комнаты.
(в ред. Решений Ульяновской Городской Думы от 28.12.2011 № 243
, от 18.07.2012 № 138
)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.5. При поступлении от граждан, указанных в пункте 2.1
настоящего Положения, письменного отказа от предоставления комнаты по договору купли-продажи уполномоченный орган предоставляет комнату в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации.
(п. 2.5 в ред. Решения
Ульяновской Городской Думы от 18.07.2012 № 138)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.6. Непоступление в уполномоченный орган в установленный пунктом 2.2
настоящего Положения срок после повторного направления предложения о предоставлении комнаты по договору купли-продажи от граждан, указанных в пункте 2.1
настоящего Положения, заявления и документов к нему, соответствующих пункту 2.2
настоящего Положения, либо письменного отказа от предоставления комнаты по договору купли-продажи, является основанием для предоставления комнаты в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации.
2.7. При поступлении в уполномоченный орган заявления и документов к нему, соответствующих пункту 2.2
настоящего Положения, ранее, чем уполномоченным органом было направлено предложение, предусмотренное пунктом 2.1
настоящего Положения, уполномоченный орган совершает одно из следующих действий:
- в случае соответствия гражданина, обратившегося с заявлением о предоставлении комнаты по договору купли-продажи, требованиям части 3 статьи 59
Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляет комнату по договору купли-продажи в порядке, установленном пунктом 2.4
настоящего Положения (в случае поступления в уполномоченный орган нескольких заявлений от граждан, проживающих в коммунальной квартире, комната в которой освободилась, и соответствующих части 3 статьи 59
Жилищного кодекса Российской Федерации, комната предоставляется гражданину, имеющему в соответствии с пунктом 2.11
настоящего Положения преимущественное право на предоставление комнаты по договору купли-продажи);
- в случаях, установленных пунктом 2.13
настоящего Положения, отказывает в предоставлении комнаты по договору купли-продажи путем направления обратившемуся с заявлением гражданину письменного ответа с указанием причин отказа.
Письменный ответ об отказе в предоставлении комнаты по договору купли-продажи направляется уполномоченным органом не позднее тридцати календарных дней со дня регистрации заявления гражданина о предоставлении комнаты по договору купли-продажи в уполномоченном органе.
В случае несоответствия документов, приложенных к заявлению, пункту 2.2
настоящего Положения, уполномоченный орган возвращает заявление и документы к нему гражданам, подавшим такое заявление, в течение трех рабочих дней со дня их регистрации в уполномоченном органе.
Возвращение заявления и документов к нему не препятствует их повторному направлению гражданами в уполномоченный орган после устранения обстоятельств, послуживших основанием для их возврата.
(п. 2.7 в ред. Решения
Ульяновской Городской Думы от 18.07.2012 № 138)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.8. - 2.10. Утратили силу. - Решение
Ульяновской Городской Думы от 18.07.2012 № 138.
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.11. При наличии в коммунальной квартире, в которой освободилась комната, нескольких заявителей, соответствующих части 3 статьи 59
Жилищного кодекса Российской Федерации, но не являющихся одной семьей и проживающих в других (разных) комнатах такой коммунальной квартиры, преимущественное право на предоставление комнаты по договору купли-продажи имеют граждане, имеющие меньшую обеспеченность жильем на каждого члена семьи.
2.12. При наличии в коммунальной квартире, в которой освободилась комната, нескольких заявителей, имеющих преимущественное право на предоставление комнаты по договору купли-продажи в связи с меньшей обеспеченностью жильем на каждого члена семьи, предоставление освободившейся комнаты осуществляется по договору купли-продажи, заключаемому по результатам проведения между указанными заявителями торгов в форме открытого аукциона в соответствии со статьями 447
- 449
Гражданского кодекса Российской Федерации.
2.13. Гражданам может быть отказано в предоставлении комнаты по договору купли-продажи в случае:
1) наличия в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1
и 2 статьи 59
Жилищного кодекса Российской Федерации;
2) несоответствия граждан части 3 статьи 59
Жилищного кодекса Российской Федерации;
3) соответствия граждан части 3 статьи 59
Жилищного кодекса Российской Федерации, но не имеющим по отношению к гражданам, проживающим в других (разных) комнатах коммунальной квартиры, в которой освободилась комната, преимущественного права на предоставление комнаты по договору купли-продажи.
3. Порядок предоставления доли
3.1. Предоставление доли по договору купли-продажи осуществляется в соответствии с нормами Гражданского кодекса
Российской Федерации об общей собственности в случае невозможности предоставления доли на основании договора социального найма в соответствии с Жилищным кодексом
Российской Федерации.
(п. 3.1 в ред. Решения
Ульяновской Городской Думы от 18.07.2012 № 138)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3.2. В целях предоставления доли и при поступлении от участника долевой собственности на жилое помещение, в котором освободилась доля, заявления о намерении приобретения такой доли по договору купли-продажи и документов, предусмотренных пунктом 2.2
настоящего Положения, уполномоченный орган обеспечивает:
1) заключение договора на проведение оценки рыночной стоимости доли в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, в двухмесячный срок, исчисляемый с даты регистрации заявления в уполномоченном органе;
(в ред. Решения
Ульяновской Городской Думы от 18.07.2012 № 138)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2) подготовку постановления администрации города Ульяновска о предоставлении доли по договору купли-продажи участнику долевой собственности на жилое помещение, в котором освободилась доля, и заключение договора купли-продажи с таким участником в двухнедельный срок, исчисляемый с даты получения уполномоченным органом отчета о рыночной стоимости доли.
(в ред. Решений Ульяновской Городской Думы от 28.12.2011 № 243
, от 18.07.2012 № 138
)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4. Порядок оплаты предоставляемых комнат и долей
4.1..Оплата предоставляемых комнат и долей по договору купли-продажи (далее - приобретаемое имущество) осуществляется единовременно или с установлением в соответствии с пунктом 4.3
настоящего Положения рассрочки внесения платежа.
4.2. Оплата приобретаемого имущества единовременно осуществляется гражданами, которым предоставляется такое имущество (далее - покупатель), в течение двадцати календарных дней, исчисляемых со дня подписания договора купли-продажи имущества.
(в ред. Решения
Ульяновской Городской Думы от 18.07.2012 № 138)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4.3. По соглашению между уполномоченным органом и покупателем последнему может быть предоставлена рассрочка внесения платежа, сроком не более чем три года. Сумма денежных средств, подлежащая уплате с рассрочкой внесения платежа, вносится покупателем равными долями в соответствии с графиком, оформляемым как приложение к договору купли-продажи.
4.4. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка внесения платежа, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной третьей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату подписания договора купли-продажи.
4.5. Оплата приобретаемого в рассрочку имущества может быть осуществлена досрочно на основании решения покупателя.
4.6. Имущество, приобретаемое покупателем в рассрочку, находится в залоге у уполномоченного органа до полной его оплаты.
4.7. Передача приобретаемого имущества покупателю осуществляется по подписанному покупателем и уполномоченным органом передаточному акту, оформляемому как приложение к договору купли-продажи.
