Вопрос: Что необходимо предпринять в случае, если пришло налоговое уведомление на уплату земельного участка, который давно продан?
Ответ: Налогоплательщиками налога признаются физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389
Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.
Налогоплательщики, являющиеся физическими лицами, уплачивают налог на основании налогового уведомления, направленного налоговым органом (ст. 397
Кодекса).
Сумма земельного налога, подлежащая уплате налогоплательщиками, являющимися физическими лицами, исчисляется налоговыми органами на основании сведений, которые представляются в налоговые органы, осуществляющие кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. 396
Кодекса).
Органы, осуществляющие кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ежегодно до 1 февраля года, являющегося налоговым периодом, обязаны сообщать в налоговые органы по месту своего нахождения сведения о земельных участках, признаваемых объектом налогообложения в соответствии со ст. 389
Кодекса, по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.
В случае непредставления или несвоевременного представления регламентированных сведений на момент расчета земельного налога в налоговых органах отсутствует актуальная информация о совершенных регистрационных действиях с земельным участком, что приводит к некорректному исчислению налога.
В целях урегулирования ситуации, когда приходит налоговое уведомление на уплату земельного налога за проданный земельный участок и принимая во внимание, что в полномочия налоговых органов не входит корректировка сведений, предоставленных органом, осуществляющим государственную регистрацию недвижимого имущества, необходимо уведомить налоговый орган о выявленной ошибке с приложением подтверждающих документов (копии договора купли-продажи).
К единому налоговому уведомлению прилагается форма заявления, позволяющая налогоплательщику обратиться в инспекцию и заявить о неточностях или недостоверной информации, содержащейся в налоговом уведомлении.
В случае если земельный участок продан, но земельный налог начислен, в заявлении к налоговому уведомлению необходимо заполнить 1 пункт: Объект(ы) налогообложения, сведения о котором(ых) содержатся в налоговом уведомлении, не принадлежит(ат) мне на праве собственности, владения, пользования.
Заполненное заявление необходимо направить в налоговую инспекцию по месту учета объекта, то есть в ту инспекцию, которой сформировано налоговое уведомление с приложением подтверждающих документов.
Налоговый орган запросит в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждение выявленного факта и при получении в установленном порядке уточненных сведений произведет перерасчет земельного налога и направит новое налоговое уведомление в адрес налогоплательщика.
УФНС России по Томской области
27.08.2012
