СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - МИЛОСЛАВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ РЕШЕНИЕ от 28.06.2012 г. N 45/5 О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ СОВЕТА ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - МИЛОСЛАВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 24.06.2010 N 24 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ГРАЖДАНАМ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ - СОБСТВЕННИКАМ НАХОДЯЩИХСЯ НА НИХ ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ"

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ -

МИЛОСЛАВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 28 июня 2012 г. № 45/5

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ СОВЕТА ДЕПУТАТОВ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - МИЛОСЛАВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ

РАЙОН РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 24.06.2010 № 24 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ

ПОЛОЖЕНИЯ О ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ

В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ГРАЖДАНАМ И ЮРИДИЧЕСКИМ

ЛИЦАМ - СОБСТВЕННИКАМ НАХОДЯЩИХСЯ НА НИХ ЗДАНИЙ,

СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ"

Руководствуясь Федеральными законами "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21.12.2001 № 178-ФЗ, от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ, Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2006 № 404 "Об утверждении перечня документов, необходимых для государственной регистрации права собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования на земельный участок при разграничении государственной собственности на землю", Законом Рязанской области от 26.10.2004 № 112-ОЗ "Об установлении цены земли при продаже земельных участков, находящихся в государственной собственности или муниципальной собственности, собственникам расположенных на них зданий, строений и сооружений", Приказом Министерства экономического развития РФ от 13.09.2011 № 475 "Об утверждении перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок", Совет депутатов муниципального образования - Милославский муниципальный район Рязанской области решил:

1. Внести изменения в Положение о продаже земельных участков, находящихся в государственной собственности, гражданам и юридическим лицам - собственникам находящихся на них зданий, строений, сооружений:

1) Пункт 2.1 изложить в следующей редакции:

"Для приобретения права собственности на земельный участок граждане или юридические лица подают в Администрацию заявление (Приложение № 1 к настоящему Положению) о приобретении прав на земельный участок с приложением следующих документов:

1. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица.

2. Копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) или выписка из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем, ходатайствующим о приобретении прав на земельный участок.

3. Копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей).

4. При наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке - выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или:

4.1. уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанные здания, строения, сооружения и

4.2. копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП.

5. Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или:

5.1. уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок и

5.2. копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП.

6. Кадастровый паспорт земельного участка либо кадастровая выписка о земельном участке в случае, если заявление о приобретении прав на данный земельный участок подано с целью переоформления прав на него.

7. Копия документа, подтверждающего обстоятельства, дающие право приобретения земельного участка, в том числе на особых условиях, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или в аренду на условиях, установленных земельным законодательством, если данное обстоятельство не следует из документов, указанных в пунктах 1 - 6 настоящего Перечня.

8. Сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, в отношении которого подано заявление о приобретении прав, с указанием (при их наличии у заявителя) их кадастровых (инвентарных) номеров и адресных ориентиров.

Документы, указанные в пунктах 2, 4, 4.1, 5, 5.1, 6 Перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок, не могут быть затребованы у заявителя, ходатайствующего о приобретении прав на земельный участок, при этом заявитель вправе их представить вместе с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

Если заявитель не представил документы, указанные в пунктах 2, 4, 4.1, 5, 5.1, 6 Перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок, Администрация обращается с запросами:

- в МРИ ФНС РФ № 5 по Рязанской области для получения копии свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копии свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) или выписки из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем, ходатайствующим о приобретении прав на земельный участок;

- в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области для получения: при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке - выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанные здания, строения, сооружения, уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок и уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок".

2) Пункт 3.1 изложить в следующей редакции:

"3.1. После сбора полного комплекта документов, указанных в п. 2.1 настоящего Положения, специалист отдела по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования - Милославский муниципальный район Рязанской области оформляет запросы:

- в отдел капитального строительства администрации муниципального образования - Милославский муниципальный район Рязанской области на предмет получения информации об установленных сервитутах земельного участка и о принадлежности испрашиваемого земельного участка к землям ограниченным в обороте в соответствии с пп. 4, 5 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации;

- в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области на предмет получения сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.".

3) В пунктах 4.1, 4.2 слова "отдел по управлению муниципальным имуществом" заменить словами "отдел по управлению муниципальным имуществом Управления экономического развития и сельского хозяйства администрации муниципального образования - Милославский муниципальный район Рязанской области".

4) Из пункта 4.7 исключить второй абзац.

5) Пункт 4.11 исключить.

6) Приложение № 3 к Положению о продаже земельных участков, находящихся в государственной собственности, гражданам и юридическим лицам - собственникам находящихся на них зданий, строений, сооружений изложить в следующей редакции:

"ДОГОВОР № _____

купли-продажи земельного участка,

находящегося в государственной собственности

Рязанская область

р.п. Милославское, число, месяц, год прописью

На основании решения Совета депутатов муниципального образования - Милославский муниципальный район Рязанской области от 00.00.0000 № ___ Администрация муниципального образования - Милославский муниципальный район Рязанской области, зарегистрирована управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Рязанской области 27.12.1996 в городе Рязани, свидетельство о регистрации № 19, выдано 27.12.1996 управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Рязанской области, свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц за основным государственным регистрационным № 1026200778394, внесено 22.10.2009 Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 5 по Рязанской области, серия 62 № 002050696, свидетельство о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации, ИНН 6207001241, КПП 620701001, поставлена на учет 28.12.1996 Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 5 по Рязанской области (Территориальный участок по Милославскому району, 6207), серия 62 № 002051032, именуемая в дальнейшем "Продавец", в лице главы администрации муниципального образования - Милославский муниципальный район Рязанской области Фамилия Имя Отчество, пол, 00.00.0000 рождения, место рождения:, гражданин РФ, паспорт 00 00 000000, выдан 00.00.0000 Милославским РОВД Рязанской области, код подразделения 000-000, зарегистрирован по адресу: действующего на основании решения Совета депутатов муниципального образования - Милославский муниципальный район Рязанской области от 00.00.0000 N, с одной стороны, и фамилия, имя, отчество, пол мужской, дата рождения: 00.00.0000, место рождения: пос. Милославское Рязанской области, паспорт гражданина Российской Федерации 00 00 000000, выдан 00.00.0000 Милославским РОВД Рязанской области, код подразделения 000-000, именуемый в дальнейшем "Покупатель", именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет Договора

1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель - принять по цене на условиях настоящего Договора земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 62:07:0000000:000, местоположение: установлено относительно ориентира - жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Рязанская обл., Милославский р-н, р.п. Милославское, ул. б/н, дом б/н, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, прилагаемом к настоящему Договору и являющемся его неотъемлемой частью, общей площадью 0000 (прописью) кв. м.

1.2. На участке имеется: жилой дом. Жилой дом принадлежит: фамилия, имя, отчество на праве собственности, на основании договора № 77-09 купли-продажи жилого дома, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "00" месяца 0000 года сделана запись регистрации № 00-00-00/000/0000-000.

2. Плата по Договору

2.1. Цена Участка составляет 0000 (прописью) рубля 00 копеек.

2.2. Покупатель оплачивает стоимость Участка (пункт 2.1 Договора) в течение 10 календарных дней с момента заключения настоящего Договора.

2.3. Полная оплата цены Участка должна быть произведена до регистрации права собственности на участок.

2.4. Оплата производится в рублях. Сумма платежа перечисляется покупателем на расчетный счет ИНН 6207001241, КПП 620701001 УФК по Рязанской области (Администрация муниципального образования - Милославский муниципальный район Рязанской области).

Р/с 40101810400000010008.

БИК 046126001 Банк получателя - ГРКЦ ГУ Банка России по Рязанской области, г. Рязань.

ОКАТО 00000000000

Код БК 000 0 00 00 000 00 0000 000 "Доходы от продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах поселений".

3. Ограничения использования и обременения участка

3.1. Ограничений нет.

4. Права и обязанности сторон

4.1. Продавец обязуется:

4.1.1. Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.

4.2. Покупатель обязуется:

4.2.1. Оплатить стоимость Участка в сроки и в порядке, установленные разделом 2 Договора.

4.2.2. Предоставить информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля над надлежащим выполнением условий Договора и установленного порядка использования Участка, а также обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей.

4.2.3. С момента подписания Договора и до момента регистрации права собственности на Участок не отчуждать в собственность третьих лиц принадлежащее ему недвижимое имущество, находящееся на Участке.

4.2.4. За свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области в течение месяца с момента подписания договора.

5. Ответственность сторон

5.1. Покупатель несет ответственность перед третьими лицами за последствия отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве собственности и находящегося на участке, с момента подачи заявки на приватизацию участка до государственной регистрации права собственности на участок.

5.2. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.3. За нарушение срока внесения платежа, указанного в пункте 2.2 Договора, Покупатели выплачивают Продавцу пени из расчета 0,3% от цены Участка за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном в пункте 2.4 Договора для оплаты цены Участка.

6. Особые условия

6.1. Покупатель приобретает право собственности на указанный земельный участок с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Рязанской области.

6.2. Изменение указанного в пункте 1.1 Договора целевого назначения земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

6.3. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.

6.4. Договор составлен в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Первый экземпляр находится у Продавца, второй экземпляр находится у Покупателя, третий и четвертый экземпляры в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области.

6.5. Приложением к Договору является кадастровый план земельного Участка, удостоверенный органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра.

7. Местонахождение и реквизиты Сторон

Продавец: Администрация муниципального образования - Милославский муниципальный район Рязанской области

391770, Рязанская область, р.п. Милославское, ул. Ленина, д. 6.

ИНН 6207001241, КПП 620701001, л/с 03593004430 в УФК по Рязанской области.

Р/с 40204810600000000016 в ГРКЦ ГУ Банка России по Рязанской области, г. Рязань, БИК 046126001

Покупатель:

Фамилия, имя, отчество - адрес полностью

Продавец

Глава администрации

муниципального образования -

Милославский муниципальный район

Рязанской области

_________________ И.О.Фамилия

Покупатель _________________________________ И.О.Фамилия

00.00.0000"

7) Приложение № 4 к Положению о продаже земельных участков, находящихся в государственной собственности, гражданам и юридическим лицам - собственникам находящихся на них зданий, строений, сооружений изложить в следующей редакции:

"ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ

р.п. Милославское

Рязанской области число, месяц, год прописью

Мы, Администрация муниципального образования - Милославский муниципальный район Рязанской области, зарегистрирована управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Рязанской области 27.12.1996 в городе Рязани, свидетельство о регистрации № 19, выдано 27.12.1996 управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Рязанской области, свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц за основным государственным регистрационным № 1026200778394, внесено 22.10.2009 Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 5 по Рязанской области, серия 62 № 002050696, свидетельство о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации, ИНН 6207001241, КПП 620701001, поставлена на учет 28.12.1996 Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 5 по Рязанской области (Территориальный участок по Милославскому району, 6207), серия 62 № 002051032, именуемая в дальнейшем "Продавец", в лице главы администрации муниципального образования - Милославский муниципальный район Рязанской области Фамилия Имя Отчество, пол, 00.00.0000 рождения, место рождения:, гражданин РФ, паспорт 00 00 000000, выдан 00.00.0000 Милославским РОВД Рязанской области, код подразделения 622-007, зарегистрирован:, действующего на основании решения Совета депутатов муниципального образования - Милославский муниципальный район Рязанской области от 10.05.2012 № 29/4 "О назначении на должность главы администрации муниципального образования - Милославский муниципальный район Рязанской области", с одной стороны, и фамилия, имя, отчество, пол мужской, дата рождения: 00.00.0000, место рождения: пос. Милославское Рязанской области, паспорт гражданина Российской Федерации 61 04 000000, выдан 00.00.0000 Милославским РОВД Рязанской области, код подразделения 622-007, именуемый в дальнейшем "Покупатель", именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий Акт о нижеследующем.

На основании договора № 000 купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка от 00.00.0000 Продавец передает, а Покупатель принимает в собственность земельный участок с кадастровым номером 62:07:0000000:000, местоположение: установлено относительно ориентира - жилой дом, расположенного в границах участках, адрес ориентира: Рязанская обл., Милославский р-н, р.п. Милославское, ул. б/н, дом б/н, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадь 0000 (прописью) кв. м.

Указанный земельный участок соответствует условиям договора. Расчет между сторонами произведен полностью.

Настоящий документ подтверждает отсутствие претензий у сторон.

Подписи сторон

Сдал:

Глава администрации

муниципального образования -

Милославский муниципальный район

Рязанской области

________________ И.О. Фамилия

Принял ______________________________________ И.О.Фамилия".

8) Приложение № 5 к Положению о продаже земельных участков, находящихся в государственной собственности, гражданам и юридическим лицам - собственникам находящихся на них зданий, строений, сооружений считать утратившим силу.

2. Настоящее решение вступает в силу с момента подписания и подлежит официальному опубликованию.

Глава муниципального образования -

Милославский муниципальный район

Рязанской области,

председатель Совета депутатов

муниципального образования -

Милославский муниципальный район

Рязанской области

В.С.ШКУРИН