СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ЕГОРЬЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 24 июля 2012 г. № 677/63
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОВОЙ РЕДАКЦИИ ПОЛОЖЕНИЯ
ОБ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИИ ТОРГОВ ПО ПРОДАЖЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЛИ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ ИЛИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ
НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, НА ТЕРРИТОРИИ ЕГОРЬЕВСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
В соответствии с Земельным кодексом
Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, Гражданским кодексом
Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ, Градостроительным кодексом
Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ, Федеральным законом
от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", Федеральным законом
от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Федеральным законом
от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", постановлением
Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков", постановлением
Правительства Российской Федерации от 28.09.2010 № 767 "Об определении официального сайта Российской Федерации в сети Интернет для размещения информации о проведении торгов", Законом
Московской области от 07.06.1996 № 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области", Законом
Московской области от 12.06.2004 № 75/2004-ОЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Московской области", Уставом
Егорьевского муниципального района Совет депутатов Егорьевского муниципального района решил:
1. Утвердить новую редакцию Положения
об организации и проведении торгов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, на территории Егорьевского муниципального района (приложение).
2. Признать утратившими силу:
решение
Совета депутатов Егорьевского муниципального района от 28.02.2008 № 509/58 "О принятии Положения об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков на территории Егорьевского муниципального района";
решение
Совета депутатов Егорьевского муниципального района от 28.12.2011 № 589/56 "О внесении изменений в Положение о проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков на территории Егорьевского муниципального района";
решение
Совета депутатов Егорьевского муниципального района от 22.02.2012 № 610/58 "О внесении изменений в Положение о проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков на территории Егорьевского муниципального района".
3. Опубликовать настоящее решение с приложением
в средствах массовой информации и на официальном сайте Егорьевского муниципального района.
Глава Егорьевского
муниципального района
М.Т. Лавров
Приложение
к решению Совета депутатов
Егорьевского муниципального района
Московской области
от 24 июля 2012 г. № 677/63
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИИ ТОРГОВ ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ ИЛИ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ИЛИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ
НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, НА ТЕРРИТОРИИ ЕГОРЬЕВСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
I. Общие положения
1.1. Положение об организации и проведении торгов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, на территории Егорьевского муниципального района (далее - Положение) разработано на основании Земельного кодекса
Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, Гражданского кодекса
Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ, Градостроительного кодекса
Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ, Федерального закона
от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", Федерального закона
от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Федерального закона
от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", постановления
Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков", постановления
Правительства Российской Федерации от 28.09.2010 № 767 "Об определении официального сайта Российской Федерации в сети Интернет для размещения информации о проведении торгов", Закона
Московской области от 07.06.1996 № 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области", Закона
Московской области от 12.06.2004 № 75/2004-ОЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Московской области", Устава
Егорьевского муниципального района.
1.2. Настоящее Положение определяет порядок подготовки, организации и проведения торгов по продаже земельных участков, находящихся в государственной собственности до разграничения прав на землю или в собственности муниципального образования "Егорьевский муниципальный район Московской области", или права на заключение договоров аренды таких земельных участков (далее - торги).
1.3. В качестве продавца земельных участков, находящихся в государственной собственности до разграничения прав на землю или в собственности муниципального образования "Егорьевский муниципальный район Московской области" (далее - земельные участки), или права на заключение договоров аренды таких земельных участков выступает администрация Егорьевского муниципального района (далее - Администрация района) в лице уполномоченного органа Администрации района, созданного для организации непосредственной деятельности в сфере распоряжения земельными участками, или специализированной организации, действующей на основании договора с Администрацией района (далее - Уполномоченный орган).
о месте, дате, времени и порядке проведения аукциона;
о предмете аукциона, в том числе о местоположении, о площади, о границах, об обременениях земельного участка, об ограничениях его использования, о кадастровом номере, о разрешенном использовании земельного участка, о параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства, о технических условиях подключения такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и об информации, о плате за подключение;
о начальной цене предмета аукциона (начальной цене земельного участка или начальном размере арендной платы);
о "шаге аукциона";
о форме заявки на участие в аукционе, о порядке приема, об адресе места приема, о дате и о времени начала и окончания приема заявок на участие в аукционе;
о размере задатка, о порядке его внесения участниками аукциона и возврата им, о реквизитах счета для перечисления задатка;
о существенных условиях договора, в том числе о сроке аренды.
5.3.2. Информация о результатах аукциона опубликовывается в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона в периодических печатных изданиях, в которых сообщалось о проведении аукциона, и размещается на официальном сайте Российской Федерации.
5.3.3. Извещение об отказе в проведении торгов опубликовывается в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона в периодических печатных изданиях, в которых было опубликовано извещение о проведении аукциона. Сообщение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации не позднее дня, следующего за днем принятия решения об отказе в проведении аукциона.
5.4. Информационное обеспечение аукционов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства:
5.4.1. Извещение о проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации и опубликовывается в периодическом печатном издании, определяемом Администрацией района, не менее чем за 30 дней до дня проведения аукциона и должно содержать сведения:
об организаторе аукциона;
о наименовании органа местного самоуправления, принявшего решение о проведении аукциона, о реквизитах указанного решения;
о месте, дате, времени и порядке проведения аукциона;
о "шаге аукциона";
о форме заявки на участие в аукционе, о порядке приема, об адресе места приема, о дате и о времени начала и окончания приема заявок на участие в аукционе;
о размере задатка, о порядке его внесения участниками аукциона и возврата им, о реквизитах счета для перечисления задатка;
о существенных условиях договора, в том числе о сроке аренды;
предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении, о площади, о границах, об обременениях земельного участка, об ограничениях его использования, о кадастровом номере земельного участка;
о цене выкупа (в расчете на единицу площади) земельного участка, предоставленного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, после утверждения в установленном порядке документации по планировке территории и государственного кадастрового учета земельных участков, предназначенных для жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования в границах ранее предоставленного земельного участка и предназначенных для жилищного и иного строительства;
о начальной цене предмета аукциона (начальная цена права на заключение договора аренды земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства);
о размере арендной платы за земельный участок, предназначенный для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, в расчете на единицу площади и порядок ее изменения;
способы обеспечения обязательств по комплексному освоению земельного участка в целях жилищного строительства и их объем;
о максимальных сроках подготовки проекта планировки территории и проекта межевания территории в границах земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства;
о максимальных сроках выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончании строительства передаче в государственную или муниципальную собственность, а также условия такой передачи;
максимальные сроки осуществления жилищного строительства и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования земельных участков;
дополнительно могут быть установлены другие требования, касающиеся комплексного освоения земельного участка. При этом не могут устанавливаться требования к выполнению каких-либо работ или оказанию услуг, влекущих за собой дополнительные расходы победителя аукциона, кроме установленных настоящим пунктом.
5.4.2. Информация о результатах аукциона опубликовывается в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона в периодических печатных изданиях, в которых сообщалось о проведении аукциона, и размещается на официальном сайте Российской Федерации.
5.4.3. Извещение об отказе в проведении торгов опубликовывается в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона в периодических печатных изданиях, в которых было опубликовано извещение о проведении аукциона. Сообщение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации не позднее дня, следующего за днем принятия решения об отказе в проведении аукциона.
5.5. Информационное обеспечение аукционов по продаже земельных участков для индивидуального жилищного строительства:
5.5.1. Извещение о проведении аукциона размещается на сайте Егорьевского муниципального района и опубликовывается в периодическом печатном издании, определяемом Администрацией района, не менее чем за 30 дней до дня проведения аукциона и должно содержать сведения:
об организаторе аукциона;
о наименовании органа местного самоуправления, принявшего решение о проведении аукциона, о реквизитах указанного решения;
о месте, дате, времени и порядке проведения аукциона;
о предмете аукциона, в том числе о местоположении, о площади, о границах, об обременениях земельного участка, об ограничениях его использования, о кадастровом номере, о разрешенном использовании земельного участка, о параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства, о технических условиях подключения такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и об информации о плате за подключение;
о начальной цене предмета аукциона (начальной цене земельного участка или начальном размере арендной платы);
о "шаге аукциона";
о форме заявки на участие в аукционе, о порядке приема, об адресе места приема, о дате и о времени начала и окончания приема заявок на участие в аукционе;
о размере задатка, о порядке его внесения участниками аукциона и возврата им, о реквизитах счета для перечисления задатка;
о существенных условиях договора, в том числе о сроке аренды.
5.5.2. Информация о результатах аукциона опубликовывается в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона в периодических печатных изданиях, в которых сообщалось о проведении аукциона и размещается на сайте Егорьевского муниципального района.
5.5.3. Извещение об отказе в проведении торгов опубликовывается в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона в периодических печатных изданиях, в которых было опубликовано извещение о проведении аукциона. Сообщение об отказе в проведении аукциона размещается на сайте Егорьевского муниципального района не позднее дня, следующего за днем принятия решения об отказе в проведении аукциона.
VI. Последствия нарушения правил проведения торгов
6.1. Торги, проведенные с нарушением правил, установленных настоящим Положением, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица.
6.2. Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.
