ГЛАВА ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ЗАПРУДНЯ
ТАЛДОМСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 июня 2012 г. № 241
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ПОДГОТОВКА, ЗАКЛЮЧЕНИЕ (РЕГИСТРАЦИЯ)
И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ НА ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕЖИЛЫМИ
ПОМЕЩЕНИЯМИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ФОНДА"
В соответствии с Гражданским кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом
от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", постановлением главы городского поселения Запрудня от 10.11.2010 № 386 "Об утверждении Перечня муниципальных услуг/функций на территории муниципального образования "Городское поселение Запрудня Талдомского района Московской области", имеющих массовый общественно значимый характер", в целях организации деятельности органов местного самоуправления постановляю:
1. Утвердить административный регламент
предоставления муниципальной услуги "Подготовка, заключение (регистрация) и расторжение договоров аренды на пользование нежилыми помещениями муниципального фонда" согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации и разместить на официальном сайте администрации городского поселения Запрудня в сети Интернет.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации городского поселения Запрудня Н.В. Попову.
Глава городского
поселения Запрудня
Д.А. Староверов
Утвержден
постановлением главы
городского поселения Запрудня
Московской области
от 29 июня 2012 г. № 241
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ПОДГОТОВКА, ЗАКЛЮЧЕНИЕ
(РЕГИСТРАЦИЯ) И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ НА ПОЛЬЗОВАНИЕ
НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ФОНДА"
1. Общие положения
1.1. Административный регламент предоставления муниципальной услуги по подготовке, заключению (регистрации) и расторжению договоров аренды на пользование нежилыми помещениями муниципального фонда (далее - административный регламент) разработан в целях оптимизации, повышения качества предоставления и доступности получения муниципальной услуги по предоставлению в аренду муниципального имущества, находящегося в муниципальной собственности городского поселения Запрудня Талдомского района Московской области.
1.2. Заключение договоров аренды муниципального имущества, находящегося в муниципальной собственности городского поселения Запрудня Талдомского района Московской области (далее - муниципальное имущество), осуществляется либо без проведения торгов на право заключения договора аренды в соответствии с исключениями, предусмотренными ст. 17.1
Федерального закона "О защите конкуренции", либо по результатам проведения аукционов, конкурсов (далее - торги) на право заключения договора аренды.
2. Правовые основания
для предоставления муниципальной услуги
2.1. Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии со следующими нормативно-правовыми актами: Гражданским кодексом
Российской Федерации; Федеральным законом
от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг"; Федеральным законом
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"; Федеральным законом
от 02.05.2006 № 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации"; Федеральным законом
от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", Законом
Московской области от 05.10.2006 № 164/2006-ОЗ "О рассмотрении обращений граждан"; приказом
ФАС России от 10.02.2010 № 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса"; Уставом
городского поселения Запрудня Талдомского района Московской области; Положением о порядке предоставления в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования "Городское поселение Запрудня Талдомского района Московской области".
3. Результат предоставления муниципальной услуги
3.1. Конечным результатом предоставления муниципальной услуги является:
3.1.1. Заключение или расторжение договора аренды на пользование нежилыми помещениями муниципального фонда.
- подготовка проекта соглашения о расторжении договора аренды на пользование нежилыми помещениями муниципального фонда;
- подписание соглашения о расторжении договора аренды на пользование нежилыми помещениями муниципального фонда.
9.2. Административная процедура по подготовке, заключению (регистрации), расторжению договоров аренды на пользование нежилыми помещениями муниципального фонда по результатам проведения конкурса или аукциона проводится в соответствии с приказом
ФАС России от 10.02.2010 № 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса".
10. Основания для отказа
в предоставлении муниципальной услуги
10.1. Основания для отказа Заявителю в предоставлении муниципальной услуги в случае обращения Заявителя с заявкой о заключении договора аренды на пользование нежилыми помещениями муниципального фонда без проведения торгов:
а) отсутствуют правовые основания для предоставления Заявителю муниципального имущества без проведения торгов;
б) отсутствует на момент обращения Заявителя свободное муниципальное имущество, которое может быть передано в аренду;
в) в отношении указанного в заявке Заявителя муниципального имущества принято решение о проведении торгов;
г) указанное в заявлении Заявителя муниципальное имущество является предметом действующего договора аренды, безвозмездного пользования.
10.2. Основания для отказа Заявителю в предоставлении муниципальной услуги в случае подачи Заявителем заявки на участие в торгах на право заключения договора аренды указаны в конкурсной документации или документации об аукционе, размещенной на официальном сайте торгов: http://www.torgi.gov.ru.
10.3. Перечень оснований для прекращения процедуры предоставления муниципальной услуги:
а) отзыв Заявителем поданной заявки о заключении договора аренды муниципального имущества без проведения торгов или заявки на участие в торгах на право заключения договора аренды;
б) отказ Заявителя от заключения договора аренды муниципального имущества.
11. Размер взимания платы
за предоставление муниципальной услуги
11.1. Муниципальная услуга "Подготовка, заключение (регистрация) и расторжение договоров аренды на пользование нежилыми помещениями муниципального фонда" предоставляется бесплатно.
12. Порядок обжалования действия (бездействия) органа,
предоставляющего муниципальную услугу, и должностных лиц
12.1. Заявитель имеет право на обжалование действий (бездействия) должностных лиц, а также решений, принятых в ходе выполнения административного регламента при предоставлении муниципальной услуги.
12.2. Жалоба должна быть подана в форме письменного обращения.
12.3. Жалоба должна содержать следующую информацию:
- фамилия, имя, отчество Заявителя или его уполномоченного представителя (в случае обращения от имени юридического лица - полное наименование юридического лица);
- контактный почтовый адрес;
- суть жалобы с указанием должности, фамилии, имени, отчества должностного лица (при наличии информации) либо наименование отдела администрации, решение, действия (бездействие) которого обжалуются;
- сведения о способе информирования Заявителя о принятых мерах по результатам рассмотрения жалобы;
- подпись и дата подачи жалобы.
12.3.1. Дополнительно могут быть указаны:
- причины несогласия с обжалуемым действием (бездействием) или решением;
- обстоятельства, на основании которых Заявитель считает, что нарушены его права и законные интересы, созданы препятствия к их реализации;
- иные сведения, которые Заявитель обращения считает необходимым сообщить.
12.3.2. В случае необходимости Заявитель или его уполномоченный представитель прилагают к письменному обращению документы и материалы либо их копии, подтверждающие изложенные в жалобе доводы. В таком случае в жалобе приводится перечень прилагаемых документов.
12.3.3. Если документы, имеющие существенное значение для рассмотрения жалобы, отсутствуют или не приложены к обращению Заявителя или его уполномоченного представителя, рассмотрение жалобы и принятие решения осуществляются без учета доводов, в подтверждение которых документы не представлены.
12.4. Основанием для отказа в рассмотрении жалобы являются:
- в письменной жалобе отсутствуют сведения о Заявителе (фамилия) или его уполномоченном представителе и контактный почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ на жалобу;
- текст жалобы не поддается прочтению, о чем Заявитель или его уполномоченный представитель уведомляются в письменном виде, если их контактный почтовый адрес поддается прочтению;
- наличие в письменном обращении нецензурных либо оскорбительных выражений, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членам его семьи.
В случае если в жалобе содержится вопрос, на который неоднократно давался письменный ответ по существу, и при этом в жалобе не приводятся новые доводы или обстоятельства, принимается решение о безосновательности очередной жалобы и прекращении переписки с Заявителем или его уполномоченным представителем по данному вопросу. Заявитель или его уполномоченный представитель, направивший жалобу, уведомляются о принятом решении.
12.5. Обращение считается разрешенным, если рассмотрены все поставленные в нем вопросы, приняты необходимые меры и дан письменный ответ Заявителю или его уполномоченному представителю по существу жалобы.
12.6. Рассмотрение жалобы и подготовка ответа по ней осуществляются в порядке и в срок, установленный Федеральным законом
"О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации".
12.7. Заявитель или его полномочный представитель вправе оспорить в суде решение, действия (бездействие) органа местного самоуправления, должностного лица в порядке, предусмотренном Гражданским процессуальным кодексом
Российской Федерации.
