ГЛАВА Г. ВОЛОГДЫ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 24.09.2009 г. N 5032 ОБ ОРГАНИЗАЦИИ РАБОТЫ ПО ЗАКЛЮЧЕНИЮ И ИСПОЛНЕНИЮ ДОГОВОРОВ ПОЖИЗНЕННОЙ РЕНТЫ И СОЗДАНИИ КОМИССИИ ПО РАССМОТРЕНИЮ УСЛОВИЙ ЗАКЛЮЧЕНИЯ И ИСПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРОВ ПОЖИЗНЕННОЙ РЕНТЫ (в ред. постановлений Администрации г. Вологды от 14.04.2010 N 1792, от 05.08.2010 N 4068, от 19.11.2010 N 6289, от 26.08.2011 N 4751, от 23.04.2012 N 2199, от 03.07.2012 N 3770)

ГЛАВА Г. ВОЛОГДЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 24 сентября 2009 г. № 5032

ОБ ОРГАНИЗАЦИИ РАБОТЫ ПО ЗАКЛЮЧЕНИЮ И ИСПОЛНЕНИЮ ДОГОВОРОВ

ПОЖИЗНЕННОЙ РЕНТЫ И СОЗДАНИИ КОМИССИИ ПО РАССМОТРЕНИЮ

УСЛОВИЙ ЗАКЛЮЧЕНИЯ И ИСПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРОВ ПОЖИЗНЕННОЙ РЕНТЫ

(в ред. постановлений Администрации г. Вологды

от 14.04.2010 № 1792, от 05.08.2010 № 4068,

от 19.11.2010 № 6289, от 26.08.2011 № 4751,

от 23.04.2012 № 2199, от 03.07.2012 № 3770)

Руководствуясь статьей 20 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", решениями Вологодской городской Думы от 30 июня 2008 года № 857 "О реализации права на участие в осуществлении отдельных государственных полномочий по предоставлению мер социальной поддержки пенсионеров в виде заключения договора пожизненной ренты" (с последующими изменениями), от 22 декабря 2008 года № 1006 "Об утверждении Положения о социальной поддержке пенсионеров на условиях договора пожизненной ренты" (с последующими изменениями), статьями 38, 44 Устава муниципального образования "Город Вологда", постановляю:

1. Утвердить прилагаемые:

1.1. Порядок заключения и исполнения договоров пожизненной ренты.

1.2. Типовой договор пожизненной ренты.

2. Создать Комиссию по рассмотрению условий заключения и исполнения договоров пожизненной ренты, утвердить прилагаемые Положение и состав Комиссии.

3. Установить, что МУ "Жилищно-коммунальный расчетный центр города Вологды" является уполномоченным органом в сфере предоставления мер социальной поддержки пенсионеров по заключенным договорам пожизненной ренты, предусмотренных решением Вологодской городской Думы от 18 декабря 2008 года № 1006.

4 - 5. Утратили силу. - Постановление Администрации г. Вологды от 26.08.2011 № 4751.

(см. текст в предыдущей редакции)

6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы города Вологды - начальника Департамента имущественных отношений А.Н. Корсакова.

(п. 6 в ред. постановления Администрации г. Вологды от 26.08.2011 № 4751)

(см. текст в предыдущей редакции)

7. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию.

Глава г. Вологды

Е.Б.ШУЛЕПОВ

Утвержден

Постановлением

Главы г. Вологды

от 24 сентября 2009 г. № 5032

ПОРЯДОК

ЗАКЛЮЧЕНИЯ И ИСПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРОВ ПОЖИЗНЕННОЙ РЕНТЫ

(в ред. постановлений Администрации г. Вологды

от 05.08.2010 № 4068, от 19.11.2010 № 6289)

1. Настоящий Порядок устанавливает механизм заключения и исполнения договоров пожизненной ренты.

2. Жилое помещение (квартира, комната в жилых домах, используемых ранее в качестве общежитий), предлагаемое для передачи в собственность муниципального образования "Город Вологда" по договору пожизненной ренты (далее - Договор), должно быть отдельным, благоустроенным, расположенным на территории муниципального образования "Город Вологда" в крупнопанельных, крупноблочных или в кирпичном исполнении зданиях, находиться в состоянии, соответствующем СНиПам и ГОСТам.

3. Для заключения Договора заявитель(и) представляет(ют) в Жилищный отдел Департамента имущественных отношений Администрации города Вологды (далее - Жилищный отдел) документы, предусмотренные Порядком заключения и расторжения договора пожизненной ренты, утвержденным решением Вологодской городской Думы от 22 декабря 2008 года № 1006.

(в ред. постановления Администрации г. Вологды от 05.08.2010 № 4068)

(в ред. постановлений Администрации г. Вологды

от 05.08.2010 № 4068, от 26.08.2011 № 4751,

от 23.04.2012 № 2199)

(см. текст в предыдущей редакции)

ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР

пожизненной ренты

Город Вологда

____ года

Мы, нижеподписавшиеся: _______________________________________, "__"____________ 19__ года рождения, паспорт № ______, выдан "__"_______ 20__ года, проживающий(ая) по адресу: _________________________, именуемый(ая) в дальнейшем Получатель ренты, с одной стороны, и муниципальное образование "Город Вологда", в лице _______________________________, действующего на основании __________________, Положения о социальной поддержке пенсионеров на условиях пожизненной ренты, утвержденного решением Вологодской Думы от 22 декабря 2008 года № 1006 (с последующими изменениями), именуемое в дальнейшем Плательщик ренты, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Получатель ренты по настоящему договору пожизненной ренты передал бесплатно в собственность муниципального образования "Город Вологда" принадлежащую ему на праве собственности квартиру (комнату), расположенную по адресу: ___________________________ (далее - квартира, комната).

Квартира имеет общую площадь ___ кв. м, жилую ___ кв. м, расположена на ___ этаже __-этажного жилого кирпичного (крупнопанельного, крупноблочного) дома, в которой имеются: __ комната(ы) площадью ___ кв. м, кухня площадью ___ кв. м, санузел, коридор, балкон (лоджия) площадью ___ кв. м.

Комната площадью ___ кв. м расположена на ___ этаже __-этажного жилого кирпичного (панельного) дома.

Рыночная стоимость квартиры (комнаты) на основании ______________ составляет __________ руб.

Инвентаризационная стоимость квартиры (комнаты) на основании _________ составляет ______ руб.

2. Квартира (комната) принадлежит Получателю ренты на праве собственности на основании ____________________________________.

3. Вышеуказанная отчуждаемая квартира (комната) передается в собственность муниципального образования "Город Вологда" Получателем ренты на условиях пожизненной ренты последнего.

4. Передача отчуждаемой квартиры (комнаты) состоялась в момент регистрации настоящего договора и перехода права собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

5. Получатель ренты гарантирует, что он заключает настоящий договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и настоящий договор не является для него кабальной сделкой.

6. Получатель ренты гарантирует, что до подписания настоящего договора квартира (комната), являющаяся предметом настоящего договора, никому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц (в том числе правом проживания несовершеннолетних и лиц, осужденных к лишению свободы), не обещана в дар, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

7. Плательщик ренты предоставляет Получателю ренты право пожизненного проживания и пользования квартирой (комнатой) и обязуется осуществлять до конца его жизни денежные выплаты на вновь открытый счет по зачислению платежей в _______________ банке или его ближайшем филиале:

7.1. Ежемесячную пожизненную ренту, которая перечисляется Получателю ренты лицом, уполномоченным Плательщиком ренты, с 1 по 10 число каждого месяца за текущий месяц в размере, установленном решением Вологодской городской Думы от 22 декабря 2008 года № 1006 (с последующими изменениями).

В случае изменения размера пожизненной ренты Плательщик ренты уведомляет Получателя ренты в срок до 5 числа текущего месяца.

7.2. Единовременное социальное пособие в размере _______________ в течение месяца со дня заключения договора.

7.3. Социальные пособия в связи с днем рождения, праздничными датами: Днем защитника Отечества - для мужчин, Международным женским днем - для женщин, Днем Победы - для ветеранов Великой Отечественной войны, Днем города Вологды, Новым годом в размере ___________ на каждый праздник.

7.4. После смерти Получателя ренты Плательщик ренты берет на себя организацию похорон и оплату ритуальных услуг согласно Перечню ритуальных услуг, утвержденному постановлением Главы города Вологды от 24 сентября 2009 года № 5032, но не ниже уровня, установленного Федеральным законом "О погребении и похоронном деле".

8. Без предварительного письменного нотариально засвидетельствованного согласия Получателя ренты Плательщик ренты не имеет права отчуждать любым способом, сдавать в залог, во временное возмездное или безвозмездное пользование или обременять иным способом квартиру (комнату), переданную ему под выплату ренты, а также переселять Получателя ренты в стационарные учреждения социального обслуживания или иное жилое помещение.

9. После приобретения права собственности на квартиру (комнату) Плательщик ренты обязуется нести расходы по оплате жилья, другие расходы по содержанию находящейся в муниципальной собственности квартиры (комнаты), в том числе по коммунальным услугам (за исключением оплаты радио, телефонной связи и коллективной антенны), и принимать все меры для того, чтобы использование квартиры (комнаты) не приводило к снижению ее стоимости.

Плательщик ренты обязуется производить за свой счет текущий ремонт квартиры (комнаты), санитарно-технического оборудования в соответствии с ВСН 58-88(р) "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения" каждые пять лет с момента заключения настоящего договора на основании письменного заявления Получателя ренты в Жилищный отдел. Предельный размер средств по текущему ремонту одного квадратного метра жилого помещения определен постановлением Главы города Вологды от 24 сентября 2009 года № 5032.

К текущему ремонту жилого помещения, выполняемому Плательщиком ренты за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и (или) оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, замена линолеума, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).

В случае расторжения договора по инициативе Получателя ренты и при условии отсутствия существенных нарушений обязательств со стороны Плательщика ренты Получатель ренты обязан предварительно возместить все документально подтвержденные расходы, понесенные Плательщиком ренты по заключению договора, исполнению обязательств по договору и расторжению договора, в бюджет города Вологды.

При нарушении Плательщиком ренты своих обязательств, предусмотренных настоящим договором, Получатель ренты вправе потребовать возврата квартиры (комнаты) либо выплаты ему выкупной цены квартиры (комнаты). При этом Плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием Получателя ренты.

Настоящий договор может быть расторгнут при наличии согласия обеих сторон путем составления соглашения, удостоверяемого в нотариальном порядке. При недостижении сторонами согласия о добровольном расторжении договора вопрос о его расторжении может быть передан в суд.

В случае отказа заявителя от заключения договора на каком-либо этапе его оформления заявитель(и) возвращает(ют) в бюджет города Вологды понесенные Администрацией города Вологды расходы, связанные с оформлением договора.

В случае расторжения договора на основании обоюдного согласия сторон Получатель ренты обязан предварительно возместить все документально подтвержденные расходы, понесенные Плательщиком ренты по заключению договора, исполнению обязательств по договору и расторжению договора, в бюджет города Вологды.

Нумерация пунктов дана в соответствии с изменениями, внесенными постановлением Администрации г. Вологды от 05.08.2010 № 4068.

15. Указанная в настоящем договоре квартира (комната) переходит в собственность муниципального образования "Город Вологда" после государственной регистрации права собственности на нее в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Обязанность по выплате ренты наступает с момента государственной регистрации сделки и перехода права собственности.

16. Расходы по заключению и оформлению договора несет Плательщик ренты. Государственная пошлина при регистрации договора уплачивается сторонами в соответствии с требованиями Налогового кодекса Российской Федерации.

Содержание статей 164, 165, 167 - 173, 209, 288, 292, 318, 583, 596 - 600 Гражданского кодекса Российской Федерации сторонам договора нотариусом разъяснено и понятно, текст договора зачитан сторонам вслух, что подтверждается подписями сторон в настоящем договоре.

Во всем остальном, что не урегулировано настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

19. Настоящий договор составлен и подписан сторонами в четырех экземплярах, по одному для каждой из сторон, один - в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, один хранится в делах нотариуса города Вологды по адресу: __________________________________________.

Подписи: