АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ВЛАДИМИРА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 августа 2012 г. № 3433
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ В МИКРОРАЙОНЕ
№ 9-В, ОГРАНИЧЕННОЙ УЛ. БЕЗЫМЕНСКОГО, УЛ. КУЙБЫШЕВА,
УЛ. СОКОЛОВА-СОКОЛЕНКА, ВНУТРИМИКРОРАЙОННЫМ ПРОЕЗДОМ
В Г. ВЛАДИМИРЕ И ПРИЗНАНИИ УТРАТИВШИМ СИЛУ ПОСТАНОВЛЕНИЯ
ГЛАВЫ ГОРОДА ВЛАДИМИРА ОТ 21.06.2010 № 2112
В соответствии со статьями 45
, 46
Градостроительного кодекса Российской Федерации, постановлением
главы города Владимира от 24.11.2011 № 3511 "О подготовке проекта планировки территории в микрорайоне № 9-В, ограниченной ул. Безыменского, ул. Куйбышева, ул. Соколова-Соколенка, внутримикрорайонным проездом в г. Владимире", протоколом заседания комиссии по рассмотрению и подготовке градостроительной документации для утверждения от 25.04.2012 № 28, протоколом публичных слушаний и заключением о результатах публичных слушаний по проекту планировки постановляю:
1. Утвердить проект
планировки территории в микрорайоне № 9-В, ограниченной ул. Безыменского, ул. Куйбышева, ул. Соколова-Соколенка, внутримикрорайонным проездом в г. Владимире (далее - проект планировки) согласно приложению.
2. Признать утратившим силу постановление
главы города Владимира от 21.06.2010 № 2112 "Об утверждении документации по планировке территории".
3. ООО "ИнвестСтроитель", предложившему документацию по планировке территории, указанную в пункте 1
настоящего постановления, в течение десяти дней с момента вступления в силу данного постановления безвозмездно передать два комплекта проектной документации по планировке территории на бумажном носителе и комплект в электронном виде в управление архитектуры, строительства и земельных ресурсов администрации города Владимира для осуществления полномочий органа местного самоуправления города Владимира и отдельных государственных полномочий.
4. Опубликовать данное постановление в средствах массовой информации без приложения
(с приложением
опубликовать на официальном сайте органов местного самоуправления города Владимира).
5. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации города Владимира Григорьева В.Н.
Глава администрации города
А.С.ШОХИН
Приложение
УТВЕРЖДЕНО
постановлением
администрации
города Владимира
от 10.08.2012 № 3433
ПРОЕКТ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ В МИКРОРАЙОНЕ № 9-В, ОГРАНИЧЕННОЙ
УЛ. БЕЗЫМЕНСКОГО, УЛ. КУЙБЫШЕВА, УЛ. СОКОЛОВА-СОКОЛЕНКА,
ВНУТРИМИКРОРАЙОННЫМ ПРОЕЗДОМ В Г. ВЛАДИМИРЕ.
ОСНОВНОЙ ЧЕРТЕЖ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ
(I ЭТАП СТРОИТЕЛЬСТВА - ДО 2017 ГОДА)
Рисунок не приводится.
Положения о характеристиках
планируемого развития территории приведены в приложении к проекту планировки.
ПРОЕКТ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ В МИКРОРАЙОНЕ № 9-В, ОГРАНИЧЕННОЙ
УЛ. БЕЗЫМЕНСКОГО, УЛ. КУЙБЫШЕВА, УЛ. СОКОЛОВА-СОКОЛЕНКА,
ВНУТРИМИКРОРАЙОННЫМ ПРОЕЗДОМ В Г. ВЛАДИМИРЕ. ОСНОВНОЙ ЧЕРТЕЖ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ (II ЭТАП СТРОИТЕЛЬСТВА - ДО 2025 ГОДА)
Рисунок не приводится.
Положения о характеристиках
планируемого развития территории приведены в приложении к проекту планировки.
Приложение
к проекту планировки
ХАРАКТЕРИСТИКИ
ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ (I ЭТАП СТРОИТЕЛЬСТВА)
Технико-экономические показатели
┌────┬────────────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────┐
│ № │ Наименование показателей │ Единица │ I этап. │II этап. │
│п/п │ │измерения │ Развитие │Расчетный│
│ │ │ │территории│ срок - │
│ │ │ │ до 2017 │ до 2025 │
│ │ │ │ года │ года │
├────┼────────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────┤
│1. │Территории проектируемой жилой зоны │га │ 16,44 │ 16,44 │
│ │в пределах красных линий, в том │ │ │ │
│ │числе: │ │ │ │
├────┼────────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────┤
│1.1.│Территория жилой застройки │га │ 9,11 │ 9,11 │
├────┼────────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────┤
│1.2.│Территории объектов социального и │га │ 1,97 │ 3,03 │
│ │культурно-бытового обслуживания │ │ │ │
├────┼────────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────┤
│1.3.│Зона объектов инженерной и │га │ 3,77 │ 3,77 │
│ │транспортной инфраструктуры │ │ │ │
├────┼────────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────┤
│1.4.│Участки внемикрорайонного значения │га │ 1,73 │ 0,14 │
│ │(СЗЗ ЛЭП - 5 га; склады │ │ │ │
│ │"Горэлектросети"; АЗС - 0,14 га) │ │ │ │
├────┼────────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────┤
│2. │Численность населения микрорайона на│чел. │ 12868 │ 9710 │
│ │2012 год <*>
│ │ │ │
├────┼────────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────┤
│3. │Средняя жилищная обеспеченность <*>
│кв. м/чел.│ 24,2 │ 33 │
├────┼────────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────┤
│4. │Общая площадь проектируемого │кв. м │ 6078 │ 6078 │
│ │жилищного строительства │ │ │ │
├────┼────────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────┤
│5. │Площадь бульвара │кв. м │ │ 3583,7 │
├────┼────────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────┤
│6. │Площадь спортивной зоны │кв. м │ │ 1660,6 │
├────┼────────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────┤
│7. │Количество мест в детских садах │мест │ │ 50 │
├────┼────────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────┤
│8. │Проектируемое количество мест на │м/мест │ 350 │ 350 │
│ │парковках автомобилей <*>
│ │ │ │
└────┴────────────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────┘
--------------------------------
<*> Показатели указаны по всему микрорайону.
Современное использование территории
Проектируемый микрорайон расположен в восточном районе г. Владимира на землях муниципального образования (городской округ) город Владимир и отнесен к категории земель поселений.
Территория микрорайона ограничена:
- с севера - ул. Куйбышева, далее автодорога федерального значения М-7 "Волга";
- с юга - ул. Комиссарова;
- с запада - ул. Безыменского;
- с востока - ул. Соколова-Соколенка.
В границах, определенных для разработки проекта планировки, расположены:
- многоэтажная жилая застройка;
- объекты общественно-деловой зоны;
- участки внемикрорайонного значения (СЗЗ ЛЭП - 5 га; склады "Горэлектросети" - 0,5 га; АЗС - 0,14 га).
Рельеф участка ровно-спокойный, в целом благоприятен для застройки.
Архитектурно-планировочное решение
Проектом планировки территории микрорайона № 9-В предусмотрено размещение объектов жилищного и общественного назначения.
В 2010 году был выполнен проект планировки фрагмента микрорайона № 9-В и утвержден постановлением
главы города Владимира от 21.06.2010 № 2112.
На основании постановления
администрации города Владимира от 24.11.2011 № 3511 разработан проект планировки территории в микрорайоне № 9-В, ограниченной ул. Безыменского, ул. Куйбышева, ул. Соколова-Соколенка, внутримикрорайонным проездом в г. Владимире (заказчик - ООО "ИнвестСтроитель"). Расчет территории проектом планировки выполнен в границах микрорайона, ограниченного ул. Безыменского, ул. Куйбышева, ул. Соколова-Соколенка, ул. Комиссарова, все обоснования велись исходя из поэтапного развития общей площади территории микрорайона. В постановлении
администрации города Владимира показатели представлены на территорию микрорайона № 9-В, ограниченного ул. Безыменского, ул. Куйбышева, ул. Соколова-Соколенка, внутримикрорайонным проездом в г. Владимире.
Первый этап строительства - до 2017 года
Согласно данному проекту жилой застройкой предусмотрено строительство 11-этажного жилого секционного дома площадью 6078,0 кв. м, расположенного внутри микрорайона. Размещение данного здания определяется материалами по обоснованию дополнительной общей площади, исходя из показателей плотности населения на расчетный срок (2025 г.) - 240 - 270 чел./га и средней жилищной обеспеченности 33 кв. м на чел.
Предприятия общественного назначения для обслуживания жителей микрорайона предполагаются на участке, не пригодном для строительства жилого дома, между домами № 29-б, 23, 29 - офисное здание и на участке между домом № 22-а, котельной и гаражами - офисное здание и пункт химчистки. Вдоль по улице Куйбышева размещается центр сервисного обслуживания автомобилей.
На дворовых территориях проектом предусмотрены стоянки для временного хранения автомобилей в количестве 350 машино-мест, необходимых по расчету-обоснованию данной территории.
Протоколом градостроительного совета при управлении архитектуры, строительства и земельных ресурсов администрации города Владимира от 27.12.2011 было рекомендовано:
- на основном чертеже убрать ЛЭП, подлежащую выносу;
- дать предложение по благоустройству территории на месте вынесенной ЛЭП;
- уточнить санитарные и бытовые разрывы между существующими жилыми домами и проектируемым жилым домом.
С учетом замечаний градостроительного совета выполнен проект планировки второго этапа строительства на расчетный период до 2025 года.
Второй этап строительства - на расчетный период до 2025 года
Материалами проекта планировки территории микрорайона № 9-В, ограниченного ул. Безыменского, ул. Куйбышева, ул. Соколова-Соколенка, внутримикрорайонным проездом в г. Владимире предполагается вынос высоковольтной ЛЭП с последующим благоустройством освободившейся территории.
Для обеспечения расчетной территории в потребности объектов социального и культурно-бытового обслуживания проектом планировки предполагается размещение пристроенного детского сада к дому № 21-б на 50 мест, а также филиал детской поликлиники, пристроенный к дому № 25 на месте вынесенной ЛЭП. В настоящий момент на территории микрорайона отсутствуют детские дошкольные учреждения, помещения для внешкольной работы с детьми, отсутствует поликлиника или ее филиал для взрослого населения.
Благоустройством территории предусматривается организованный озелененный бульвар от проектируемого жилого дома до улицы Безыменского, вдоль дома № 16. Для обеспечения жителей микрорайона физкультурно-спортивными сооружениями с восточной стороны от территории проектируемого жилого дома предлагается к размещению баскетбольная площадка.
