МУНИЦИПАЛЬНЫЙ СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
"РОВЕНЬСКИЙ РАЙОН" БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 28 июня 2012 г. № 61/565
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ИМУЩЕСТВА,
НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА "РОВЕНЬСКИЙ РАЙОН" БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ, ПО ДОГОВОРАМ
АРЕНДЫ, БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ, ДОВЕРИТЕЛЬНОГО
УПРАВЛЕНИЯ И ИНЫМ ДОГОВОРАМ, ПРЕДУСМАТРИВАЮЩИМ ПЕРЕХОД ПРАВ
ВЛАДЕНИЯ И (ИЛИ) ПОЛЬЗОВАНИЯ В ОТНОШЕНИИ ИМУЩЕСТВА
В соответствии с Гражданским кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ "О защите конкуренции", постановлением
правительства Белгородской области от 21 ноября 2011 года № 410-пп "Об утверждении положения о предоставлении имущества, находящегося в государственной собственности Белгородской области, по договорам аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления и иным договорам, предусматривающим переход прав владения и (или) пользования в отношении имущества", Уставом
муниципального района "Ровеньский район" Белгородской области Муниципальный совет Ровеньского района решил:
1. Утвердить Положение
о предоставлении имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального района "Ровеньский район" Белгородской области, по договорам аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления и иным договорам, предусматривающим переход прав владения и (или) пользования в отношении имущества (далее - Положение, прилагается).
2. Органам местного самоуправления муниципального района, отраслевым (функциональным) органам администрации Ровеньского района, муниципальным учреждениям, муниципальным унитарным предприятиям Ровеньского района, в оперативном управлении, хозяйственном ведении которых находится муниципальное имущество Ровеньского района, обеспечивать соблюдение установленного Положением
порядка предоставления имущества по договорам.
3. Администрации Ровеньского района:
- вести учет заключенных договоров аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления и иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении имущества, находящегося в муниципальной собственности Ровеньского района (далее - муниципальное имущество);
- совместно с органами местного самоуправления Ровеньского района, муниципальными учреждениями, муниципальными унитарными предприятиями Ровеньского района, в оперативном управлении, хозяйственном ведении которых находится муниципальное имущество, осуществлять контроль за сохранностью и использованием по целевому назначению муниципального имущества, переданного в аренду, безвозмездное пользование, доверительное управление и по иным договорам, за соблюдением пользователями муниципального имущества условий заключенных с ними договоров;
- обеспечить разработку и внесение на рассмотрение главы администрации Ровеньского района административного регламента оказания муниципальной услуги по предоставлению (согласованию предоставления) имущества, находящегося в муниципальной собственности Ровеньского района, по договорам аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления и иным договорам, предусматривающим переход прав владения и (или) пользования в отношении имущества;
- разработать типовые формы договоров аренды муниципального имущества, безвозмездного пользования, доверительного управления муниципальным имуществом.
4. Рекомендовать администрациям городского и сельских поселений Ровеньского района принять соответствующие муниципальные нормативные правовые акты, устанавливающие порядок предоставления имущества, находящегося в муниципальной собственности, по договорам аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления и иным договорам, предусматривающим переход прав владения и (или) пользования в отношении имущества.
5. Со дня вступления в силу настоящего решения признать утратившим силу решение
Муниципального совета Ровеньского района от 29 июня 2009 г. № 201 "О порядке предоставления в аренду имущества, являющегося муниципальной собственностью Ровеньского района Белгородской области".
6. Опубликовать настоящее решение в порядке, установленном нормативными актами Ровеньского района.
7. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по экономическому развитию, бюджету и налогам Муниципального совета Ровеньского района (Забара В.И.).
Председатель
Муниципального совета
Ровеньского района
С.ТАРАСЕНКО
Утверждено
решением
Муниципального совета
муниципального района
"Ровеньский район"
Белгородской области
от 28 июня 2012 г. № 61/565
При перечислении в районный бюджет арендной платы за пользование муниципальным имуществом, составляющим казну Ровеньского района, имуществом, закрепленным за органами местного самоуправления Ровеньского района на праве оперативного управления, а также муниципальным имуществом, находящимся в оперативном управлении муниципальных казенных учреждений, сумма налога на добавленную стоимость (НДС), начисленная на сумму арендной платы, перечисляется арендатором как налоговым агентом в бюджет отдельным платежным поручением в соответствии с действующим налоговым законодательством.
7.8. Арендная плата по договорам аренды муниципального имущества, заключенным на срок более одного года, подлежит изменению не чаще одного раза в год, начиная со второго года срока действия договора, путем индексации величины арендной платы с учетом индекса потребительских цен либо путем приведения в соответствие с рыночной величиной арендной платы, определенной на основании отчета оценщика. При этом изменение величины арендной платы в сторону уменьшения по договорам аренды, заключенным по результатам конкурсов, аукционов на право заключения договоров аренды, не допускается.
7.9. Решение о зачете в счет арендной платы суммы затрат арендатора на капитальный ремонт, реконструкцию муниципального недвижимого имущества или об уменьшении арендной платы на сумму соответствующих затрат принимается арендодателем по согласованию с Администрацией. При этом затраты арендатора на капитальный ремонт, реконструкцию муниципального недвижимого имущества подлежат к зачету в счет арендной платы (учету в целях уменьшения арендной платы) при соблюдении следующих условий:
- проведение капитального ремонта, реконструкции муниципального недвижимого имущества предварительно (до начала соответствующих работ) согласовано с арендодателем;
- проектно-сметная документация на проведение капитального ремонта, реконструкции согласована с Управлением капитального строительства и ЖКХ администрации Ровеньского района;
- затраты на капитальный ремонт, реконструкцию муниципального недвижимого имущества подтверждены надлежаще оформленными документами (договорами подряда на выполнение капитального ремонта или реконструкции, актами выполненных работ, справками о стоимости выполненных работ, платежными документами и иными документами, подтверждающими затраты арендатора на выполненные работы).
7.10. При передаче в аренду муниципального имущества Ровеньского района органам местного самоуправления Ровеньского района и сельских поселений Ровеньского района, муниципальным казенным и бюджетным учреждениям Ровеньского района и сельских поселений Ровеньского района арендная плата не взимается.
8. Порядок заключения и учета договоров
в отношении муниципального имущества
8.1. Арендодателем муниципального имущества, составляющего казну Ровеньского района, и имущества, закрепленного за органами местного самоуправления Ровеньского района на праве оперативного управления, выступает Администрация Ровеньского района, если иное не предусмотрено нормативными и правовыми актами Российской Федерации и Ровеньского района.
8.2. Арендодателями муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении, оперативном управлении муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений Ровеньского района, выступают соответствующие предприятия, учреждения.
8.3. Заключение договоров в отношении муниципального имущества по результатам конкурса, аукциона осуществляется на основании протокола заседания конкурсной (аукционной) комиссии в порядке и в срок, установленные конкурсной документацией (документацией об аукционе), с учетом требований антимонопольного законодательства.
8.4. Муниципальное учреждение, муниципальное унитарное предприятие Ровеньского района, являющееся организатором конкурса, аукциона, в течение 10 рабочих дней со дня заключения договора по результатам конкурса, аукциона обеспечивает направление копии такого договора с приложением копий протоколов конкурса, аукциона в Администрацию для учета.
8.5. Заключение договоров в отношении муниципального имущества без проведения конкурсов, аукционов осуществляется на основании принятых в порядке, установленном настоящим Положением, решений о предоставлении (согласовании предоставления) муниципального имущества по договору.
Проект договора оформляется и направляется заявителю в течение 10 рабочих дней со дня принятия решения о предоставлении (согласовании предоставления) муниципального имущества по договору.
Течение указанного срока прерывается на период изготовления отчета об оценке рыночной величины арендной или иной платы за пользование муниципальным имуществом, если изготовление такого отчета необходимо для заключения договора. Администрация обеспечивает заключение с оценщиком договора на проведение оценки в течение 10 рабочих дней со дня принятия решения о предоставлении муниципального имущества, составляющего казну Ровеньского района, и имущества, закрепленного за органами местного самоуправления Ровеньского района на праве оперативного управления, по договору без проведения конкурса, аукциона.
8.6. Проект договора подлежит подписанию со стороны заявителя в течение 10 рабочих дней со дня его получения.
В случае неподписания заявителем договора в течение 10 рабочих дней со дня его получения при отсутствии письменных обоснованных возражений к представленному на подписание проекту договора со стороны заявителя договор считается незаключенным, а решение о предоставлении (согласовании предоставления) муниципального имущества по договору подлежит отмене.
8.7. Муниципальное учреждение, муниципальное унитарное предприятие Ровеньского района в течение 10 рабочих дней со дня заключения договора в отношении имущества, находящегося в его оперативном управлении, хозяйственном ведении, обеспечивает направление копии такого договора в Администрацию для учета.
8.8. Договоры аренды, заключаемые уполномоченной организацией в соответствии с пунктом 3.3
настоящего Положения, подлежат согласованию с Администрацией. Согласование осуществляется путем совершения на каждом экземпляре договора надписи "согласовано", заверенной подписью уполномоченного должностного лица и печатью Администрации.
8.9. Договоры аренды муниципального имущества, заключаемые ссудополучателем в соответствии с пунктом 3.5
настоящего Положения, подлежат согласованию с Администрацией.
Согласование осуществляется путем совершения на каждом экземпляре договора надписи "согласовано", заверенной подписью уполномоченного должностного лица и печатью Администрации.
8.10. Администрация обеспечивает учет договоров в отношении муниципального имущества путем ведения реестров (журналов учета) договоров в электронном виде.
В соответствующие реестры подлежит включению информация о:
- договорах, заключенных Администрацией в отношении муниципального имущества, составляющего казну Ровеньского района, и имущества, закрепленного за органами местного самоуправления Ровеньского района на праве оперативного управления;
- договорах, заключенных муниципальными учреждениями, муниципальными унитарными предприятиями Ровеньского района в отношении имущества, находящегося в оперативном управлении, хозяйственном ведении учреждений, предприятий;
- договорах аренды, заключенных уполномоченными организациями, и иных договорах, согласованных с Администрацией.
9. Заключение дополнительных соглашений
к договорам, соглашений о расторжении договоров
9.1. Заключение муниципальными учреждениями, муниципальными предприятиями дополнительных соглашений к договорам, изменяющих предмет и существенные условия договоров, осуществляется с предварительного согласия Администрации в письменной форме, если иное не предусмотрено настоящим Положением.
К обращению учреждения, предприятия в адрес Администрации о согласовании дополнительного соглашения прилагается проект дополнительного соглашения. Указанное обращение подлежит рассмотрению Администрацией в срок не более 20 рабочих дней со дня поступления в Администрацию.
Согласование дополнительных соглашений, предусматривающих включение в состав предмета договора дополнительных объектов муниципального имущества, осуществляется в порядке, установленном настоящим Положением для согласования предоставления муниципального имущества по договору.
9.2. Заключение муниципальными учреждениями, муниципальными унитарными предприятиями Ровеньского района соглашений о расторжении договоров осуществляется без предварительного согласования с Администрацией с последующим уведомлением Администрации о расторжении договора в течение 10 рабочих дней со дня заключения соглашения о расторжении.
9.3. Заключение дополнительных соглашений к договорам, указанным в пунктах 8.8
, 8.9
настоящего Положения, а также соглашений о расторжении указанных договоров осуществляется по согласованию с Администрацией.
Согласование осуществляется путем совершения на каждом экземпляре соглашения надписи "согласовано", заверенной подписью уполномоченного должностного лица и печатью Администрации.
Срок рассмотрения представленных в Администрацию на согласование соглашений не должен превышать 20 рабочих дней.
10. Заключительные положения
10.1. Требования настоящего Положения в части установления максимального срока договоров в отношении муниципального имущества не распространяются на договоры, заключенные до вступления в силу настоящего Положения. Внесение изменений в указанные договоры до окончания срока их действия не требуется.
10.2. Муниципальным советом Ровеньского района в соответствии с законодательством Российской Федерации может быть установлен иной порядок предоставления отдельных видов муниципального имущества по договорам, а также иной порядок заключения отдельных видов договоров, за исключением договоров аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления.
10.3. Отношения по предоставлению муниципального имущества по договорам в части, не урегулированной настоящим Положением, регулируются действующим законодательством.
10.4. Договоры аренды, заключаемые муниципальным учреждением Ровеньского района в отношении муниципального имущества, находящегося в оперативном управлении учреждения, на срок не более 30 календарных дней для осуществления приносящей доход деятельности учреждения, если такая деятельность предусмотрена его учредительными документами, не требуют согласования с Администрацией.
