БЛАГОВЕЩЕНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
(пятый созыв)
РЕШЕНИЕ
от 21 июля 2011 г. № 28/86
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДА БЛАГОВЕЩЕНСКА, ДЛЯ ЦЕЛЕЙ,
НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ
(в ред. решений Благовещенской городской Думы
от 27.10.2011 № 31/121
, от 15.12.2011 № 33/149
,
от 29.03.2012 № 38/38
)
Рассмотрев внесенный исполняющим обязанности главы администрации города Благовещенска П.В.Березовским проект решения Благовещенской городской Думы "Об утверждении Положения о предоставлении земельных участков, находящихся на территории муниципального образования города Благовещенска, для целей, не связанных со строительством", в соответствии со статьями 11
, 29
, 34
Земельного кодекса Российской Федерации, учитывая заключение комитета Благовещенской городской Думы по вопросам экономики, собственности и жилищно-коммунального хозяйства, на основании ст. 20
Устава муниципального образования города Благовещенска Благовещенская городская Дума решила:
1. Утвердить Положение
о предоставлении земельных участков, находящихся на территории муниципального образования города Благовещенска, для целей, не связанных со строительством (прилагается).
2. Положение
о предоставлении земельных участков, находящихся на территории муниципального образования города Благовещенска, для целей, не связанных со строительством, утвержденное настоящим решением, за исключением пунктов 3.10
- 3.13
, не распространяет свое действие на правоотношения, связанные с предоставлением земельных участков для целей, не связанных со строительством, по соответствующим заявлениям, находящимся на рассмотрении в администрации города на день вступления в силу настоящего решения.
3. Настоящее решение вступает в силу со дня официального опубликования в газете "Благовещенск".
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комитет Благовещенской городской Думы по вопросам экономики, собственности и жилищно-коммунального хозяйства (А.В.Сакания).
Глава
муниципального образования
города Благовещенска
В.А.КОБЕЛЕВ
Утверждено
решением
Благовещенской городской Думы
от 21 июля 2011 г. № 28/86
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОДА БЛАГОВЕЩЕНСКА, ДЛЯ ЦЕЛЕЙ,
НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ
(в ред. решений Благовещенской городской Думы
от 27.10.2011 № 31/121
, от 15.12.2011 № 33/149
,
от 29.03.2012 № 38/38
)
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Положение о предоставлении земельных участков, находящихся на территории муниципального образования города Благовещенска, для целей, не связанных со строительством (далее - Положение), разработано в соответствии со ст. 11
, 29
, 34
Земельного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 16
Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ч. 10 ст. 3
Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Градостроительным кодексом
Российской Федерации, Уставом
муниципального образования города Благовещенска, Правилами
землепользования и застройки муниципального образования города Благовещенска.
1.2. Настоящее Положение устанавливает процедуры и критерии предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для целей, не связанных со строительством (далее - земельные участки), в том числе порядок рассмотрения заявлений и принятия решений.
5.4. На основании заявления администрация города при наличии установленных настоящим Положением оснований для предоставления земельного участка соответствия указанного в заявлении размера земельного участка установленным предельным размерам земельных участков с учетом зонирования территорий в месячный срок со дня его поступления изготавливает и выдает заявителю ситуационный план земельного участка для размещения объекта, выполненный на топографической основе масштаба 1:500 или 1:2000, отображающий предполагаемое местоположение запрашиваемого земельного участка.
5.5. Подготовка ситуационного плана земельного участка осуществляется с учетом градостроительного зонирования, экологических и иных условий использования соответствующей территории на основе:
материалов государственного кадастра недвижимости, материалов инвентаризации кварталов города Благовещенска;
правил землепользования и застройки муниципального образования города Благовещенска;
информации о наличии сформированных земельных участков, границы которых пересекаются с предполагаемыми границами запрашиваемого земельного участка, и информации о правах третьих лиц на такие земельные участки.
5.6. Ситуационный план не изготавливается и заявителю направляется отказ в предоставлении запрашиваемого земельного участка в случаях:
а) несоответствия условиям, установленным пунктами 5.1
, 5.2
настоящего Положения;
б) непредставления документов, предусмотренных пунктом 5.3
настоящего Положения;
в) нахождения земельного участка на территории, прилегающей к многоквартирному жилому дому и необходимой для его эксплуатации;
г) планируемого размещения объекта в границах сформированного земельного участка либо пересечения границ сформированных земельных участков с предполагаемыми границами запрашиваемого земельного участка при наличии прав третьих лиц на такие земельные участки;
д) наличия на запрашиваемом земельном участке объектов капитального строительства, хозяйственных построек, площадок для сбора бытовых отходов и других элементов благоустройства дворовых территорий;
е) отсутствия возможности обеспечения прохода, проезда к запрашиваемому земельному участку либо к земельному участку, являющемуся смежным с запрашиваемым.
5.7. Сообщение об отказе в предоставлении запрашиваемого земельного участка с обоснованием причин направляется заявителю в месячный срок со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка.
5.8. Администрация города направляет органам и организациям, интересы (полномочия) которых могут быть затронуты размещением металлического или железобетонного гаража на запрашиваемом земельном участке, информацию о его возможном предоставлении.
Перечень органов и организаций, интересы (полномочия) которых могут быть затронуты размещением металлического или железобетонного гаража, утверждается постановлением администрации города.
5.9. По истечении месяца после направления информации органам и организациям, интересы (полномочия) которых могут быть затронуты размещением металлического или железобетонного гаража, в случае, если не поступили от них обоснованные возражения, администрация города утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории.
5.10. Администрация города опубликовывает сообщения о предполагаемом предоставлении земельных участков для размещения объектов движимого имущества - металлических или железобетонных гаражей в соответствии с пунктами 3.2
и 3.3
настоящего Положения.
5.11. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении запрашиваемого земельного участка кадастровых работ.
5.12. В двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта запрашиваемого земельного участка администрация города Благовещенска принимает решение о предоставлении этого земельного участка заявителю в аренду и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта земельного участка.
5.13. Уполномоченный орган администрации города в недельный срок со дня принятия решения о предоставлении земельного участка заключает с заявителем договор аренды земельного участка.
5.14. В случае смерти инвалида или ребенка-инвалида право пользования на праве аренды земельным участком, предоставленным в соответствии с условиями пункта 5.2
Положения, переходит соответственно к проживавшим совместно супруге (супругу), опекуну или одинокому родителю.
6. ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ОТКАЗА В ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
В АРЕНДУ, В УТВЕРЖДЕНИИ И ВЫДАЧЕ СХЕМ РАСПОЛОЖЕНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, В ПРОДЛЕНИИ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ
(в ред. решения Благовещенской городской Думы
от 27.10.2011 № 31/121
)
(см. текст в предыдущей редакции
)
6.1. Основаниями для отказа в предоставлении земельного участка в аренду и в утверждении и выдаче схем расположения земельного участка являются:
а) непредставление заявителем документов, предусмотренных настоящим Положением;
б) несоответствие указанной заявителем цели использования запрашиваемого земельного участка видам разрешенного использования, установленным градостроительным регламентом (в том числе при волеизъявлении заявителя приобрести в собственность земельный участок, уже находящийся у него на праве аренды с видом разрешенного использования, не соответствующим градостроительному регламенту);
в) несоответствие указанного в заявлении размера земельного участка установленным предельным (максимальным и минимальным) размерам земельных участков, предоставляемых для указанных в заявлении целей, за исключением случая несоответствия предельным минимальным размерам при предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом 2.9
Положения;
г) наличие в материалах инвентаризации земель информации о землепользователе запрашиваемого земельного участка, имеющего преимущественное право на его предоставление;
д) нахождение земельного участка на территории, прилегающей к многоквартирному жилому дому и необходимой для его эксплуатации;
е) нахождение запрашиваемого земельного участка в границах сформированного земельного участка либо пересечение границ сформированных земельных участков с предполагаемыми границами запрашиваемого земельного участка при наличии прав третьих лиц на такие земельные участки;
ж) наличие на запрашиваемом земельном участке объектов капитального строительства, хозяйственных построек, площадок для сбора бытовых отходов и других элементов благоустройства дворовых территорий;
з) принятие решения о разработке проекта межевания в отношении территории, на которой расположен запрашиваемый земельный участок;
и) информация (возражения) о невозможности предоставления земельного участка для целей, указанных в разделе 5
Положения, полученная от органов и организаций, указанных в пункте 5.8
Положения;
к) иные основания, предусмотренные действующим законодательством.
6.2 Основаниями для отказа в продлении договора аренды земельного участка являются:
а) несоответствие земельного участка градостроительному регламенту;
б) неиспользование земельного участка, использование земельного участка не по целевому назначению и разрешенному виду использования, указанному в договоре аренды;
в) несоответствие использования земельного участка требованиям действующего санитарно-эпидемиологического законодательства;
г) нарушение условий договора аренды земельного участка;
д) иные основания, предусмотренные действующим законодательством.
