ТВЕРСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 10 июля 2012 г. № 213
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ ВО ВРЕМЕННЫЕ ПРАВИЛА
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ Г. ТВЕРИ, УТВЕРЖДЕННЫЕ РЕШЕНИЕМ
ТВЕРСКОЙ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ ОТ 02.07.2003 № 71
В целях приведения Временных правил
землепользования и застройки г. Твери, утвержденных решением Тверской городской Думы от 02.07.2003 № 71, в соответствие с требованиями Градостроительного кодекса
Российской Федерации Тверская городская Дума решила:
1. Внести изменения во Временные правила
землепользования и застройки г. Твери, утвержденные решением Тверской городской Думы от 02.07.2003 № 71, изложив их в редакции
согласно приложению к настоящему решению.
2. Опубликовать настоящее решение в средствах массовой информации.
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
4. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянный комитет по муниципальной собственности и земельным отношениям.
Глава города Твери
В.И.БАБИЧЕВ
Приложение
к решению
Тверской городской Думы
от 10 июля 2012 г. № 213
ВРЕМЕННЫЕ ПРАВИЛА
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА ТВЕРИ
Раздел I. ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ И ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ
ВО ВРЕМЕННЫЕ ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
ГОРОДА ТВЕРИ
Глава 1. ПОЛОЖЕНИЕ О РЕГУЛИРОВАНИИ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ
И ЗАСТРОЙКИ ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ
Статья 1. Общие положения
1. Временные правила землепользования и застройки города Твери (далее - Правила) являются нормативным правовым актом, принятым в соответствии с Градостроительным кодексом
Российской Федерации, Земельным кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Тверской области, положениями Генерального плана города Твери, Уставом
города Твери, а также нормативными правовыми актами, определяющими направления социально-экономического и градостроительного развития города Твери.
2. Целями настоящих Правил являются:
- создание условий для устойчивого развития территории города Твери, сохранение окружающей среды и объектов культурного наследия;
- создание условий для планировки территорий города Твери;
- обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;
- создание условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
3. Настоящие Правила устанавливают порядок регулирования землепользования и застройки городской территории, основанный на градостроительном зонировании - делении территории города на территориальные зоны с установлением в пределах каждой зоны градостроительных регламентов по видам разрешенного использования и параметрам допустимых строительных изменений объектов недвижимости - земельных участков и прочно связанных с землей зданий, сооружений и иных объектов при осуществлении градостроительной деятельности.
4. Настоящие Правила обязательны для органов государственной власти, органов местного самоуправления, граждан и юридических лиц, должностных лиц, осуществляющих и контролирующих градостроительную деятельность и земельные отношения на территории города Твери.
5. Настоящие Правила регламентируют деятельность по:
- градостроительной подготовке территорий и земельных участков, выделяемых из состава земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в целях предоставления физическим и юридическим лицам;
Каждая охранная зона содержит дополнительные ограничения использования земельных участков, указанные в составе разрешенных использований земельных участков (виды дополнительных ограничений).
Статья 52. Виды дополнительных ограничений
(к картам ограничений). Зоны ограничения
О. Комплексная охранная зона памятников истории и культуры
Ограничения: обязательное согласование намерений по изменению недвижимости (проектов) с главным управлением по государственной охране объектов культурного наследия Тверской области.
Р. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности
Ограничения: будут установлены дополнительно после разработки проекта охранных зон объектов культурного наследия города Твери.
А.1. Археологическая охранная зона
Ограничения: до начала земляных работ, связанных со строительством, проведение археологических раскопок.
А.2. Археологическая охранная зона
Ограничения: во время проведения земляных работ, связанных со строительством, - осуществление археологического надзора с возможным проведением раскопок в случае обнаружения историко-культурных ценностей.
В. Водоохранная зона
Ограничения: запрещается организация полигонов для размещения твердых бытовых и неутилизированных промышленных отходов, складов нефтепродуктов, минеральных удобрений, ядовитых химических веществ, размещение стоянок транспортных средств, их ремонт, мойка и заправка топливом.
Б. Прибрежная полоса
Ограничения:
- все ограничения, указанные для зоны В
(водоохранной зоны);
- запрещается дополнительно: установка сезонных палаточных городков, размещение дачных и садово-огородных участков, индивидуальное строительство, движение автомобилей и тракторов.
З. Зона затопления
Ограничения: при проектировании и строительстве в зонах затопления необходимо предусматривать инженерную защиту от затопления и подтопления зданий.
П. Санитарно-защитная зона предприятий
Ограничения:
1. В санитарно-защитной зоне не допускается размещать жилую застройку, включая отдельные жилые дома, ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев и домов отдыха, территории садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков, а также другие территории с нормируемыми показателями качества среды обитания; спортивные сооружения, детские площадки, образовательные и детские учреждения, лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования.
2. Размещение новых и реконструкция существующих производственных предприятий возможны только по согласованию с Управлением Роспотребнадзора по Тверской области при положительном заключении государственной экологической экспертизы.
3. В зоне П-х виды землепользования, указанные в п. 1
, могут быть разрешены в виде исключения при условиях:
- соответствия разрешенным видам землепользования для соответствующей территориальной зоны;
- наличия положительного заключения Управления Роспотребнадзора по Тверской области.
Раздел III. КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ Г. ТВЕРИ
