ПРЕДСТАВИТЕЛЬНОЕ СОБРАНИЕ
ВОЛОГОДСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 3 апреля 2012 г. № 11
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ИМУЩЕСТВА ВОЛОГОДСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
В целях реализации положений Федерального закона
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федерального закона
от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федерального закона
от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Федерального закона
от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", руководствуясь ст. 21
Устава Вологодского муниципального района, Представительное Собрание Вологодского муниципального района решило:
1. Утвердить Порядок
приватизации муниципального имущества Вологодского муниципального района (прилагается).
2. Признать утратившими силу решения Представительного Собрания Вологодского муниципального района от 25.11.2008 № 97
"Об утверждении Порядка приватизации муниципального имущества Вологодского муниципального района", от 25.08.2009 № 161
"О внесении изменений в решение Представительного Собрания Вологодского муниципального района от 25.11.2008 № 97".
3. Настоящее решение подлежит опубликованию в газете "Маяк" и размещению на официальном сайте
Вологодского муниципального района.
4. Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования.
Глава района
А.В.ГОРДЕЕВ
Утвержден
Решением
Представительного Собрания
Вологодского муниципального района
от 3 апреля 2012 г. № 11
ПОРЯДОК
ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
ВОЛОГОДСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Федеральным законом
от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федеральным законом
от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 22.07.2008 № 159-ФЗ) и иными нормативными правовыми актами, регулирующими вопросы приватизации государственного и муниципального имущества.
1.2. Настоящий Порядок регулирует отношения, возникающие при приватизации муниципального имущества, и связанные с ними отношения по управлению муниципальным имуществом.
1.3. Действие настоящего Порядка не распространяется на отношения, возникающие при отчуждении имущества, перечисленного в части 2 статьи 3
Федерального закона 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".
1.4. Приватизация муниципального имущества осуществляется Комитетом по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района (далее по тексту - Комитет).
2. Полномочия органов местного самоуправления
района в сфере приватизации
2.1. К полномочиям Представительного Собрания Вологодского муниципального района относятся:
- ежегодное утверждение прогнозного плана (программы) приватизации имущества района;
- утверждение отчета о выполнении прогнозного плана (программы) приватизации имущества района за прошедший год.
2.2. К полномочиям Комитета относятся:
- представление в Представительное Собрание Вологодского муниципального района проекта прогнозного плана (программы) приватизации для утверждения;
- разработка проекта прогнозного плана (программы) приватизации имущества района;
- представление в Представительное Собрание Вологодского муниципального района отчета о результатах приватизации имущества района за прошедший год;
- принятие решений об условиях приватизации имущества района;
- осуществление функций по продаже приватизируемого имущества района;
- принятие в пределах своей компетенции нормативных и иных правовых актов по вопросам приватизации имущества района;
- иные полномочия, предусмотренные настоящим Порядком.
3. Планирование приватизации муниципального имущества
3.1. Приватизация муниципального имущества осуществляется в соответствии с ежегодно принимаемой программой (прогнозным планом) приватизации муниципального имущества района.
В программе приватизации указываются характеристики подлежащего приватизации муниципального имущества, прогноз поступления денежных средств в бюджет, предполагаемые сроки его приватизации.
3.2. Программа приватизации муниципального имущества разрабатывается Комитетом и вносится на рассмотрение Представительного Собрания Вологодского муниципального района до 15 октября года, предшествующего очередному финансовому году. Органы местного самоуправления района, муниципальные унитарные предприятия района, а также открытые акционерные общества и общества с ограниченной ответственностью, акции, доли в уставных капиталах которых находятся в муниципальной собственности, иные юридические лица и граждане вправе направлять в Комитет свои предложения о приватизации муниципального имущества.
3.3. Отчет о результатах приватизации муниципального имущества за прошедший год выносится на рассмотрение Представительного Собрания Вологодского муниципального района не позднее 1 марта текущего года.
Отчет о выполнении программы приватизации муниципального имущества содержит перечень приватизированного в прошедшем году муниципального имущества с указанием способа, срока, цены сделки и доходов бюджета района от приватизации.
Представительное Собрание Вологодского муниципального района осуществляет контроль за проведением приватизации муниципального имущества района.
3.4. Комитет ежегодно не позднее 1 февраля финансового года направляет в орган по управлению имуществом области информацию о результатах приватизации имущества района за прошедший год.
4. Порядок принятия решений об условиях приватизации
4.1. В соответствии с утвержденной программой приватизации подготавливаются и принимаются решения об условиях приватизации муниципального имущества.
4.2. Решения об условиях приватизации муниципального имущества принимаются Комитетом.
4.3. В решении Комитета об условиях приватизации муниципального имущества должны содержаться:
- наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные (характеристики имущества);
- способ приватизации имущества;
- начальная цена имущества;
- срок рассрочки платежа (в случае ее предоставления);
- иные необходимые для приватизации имущества сведения.
К проекту решения в обязательном порядке прилагается отчет об оценке муниципального имущества, подготовленный в соответствии с Федеральным законом
от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
В случае приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия решением об условиях приватизации муниципального имущества также утверждаются:
- состав подлежащего приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия, определенный в соответствии со статьей 11
Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества";
- перечень объектов (в том числе исключительных прав), не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса унитарного предприятия;
- размер уставного капитала открытого акционерного общества или общества с ограниченной ответственностью, создаваемого посредством преобразования унитарного предприятия;
- количество, категории и номинальная стоимость акций открытого акционерного общества или номинальная стоимость доли участника общества с ограниченной ответственностью - Вологодского муниципального района.
4.4. В случае продажи муниципального имущества на аукционе решением об условиях приватизации устанавливается форма подачи предложений по цене.
4.5. При отчуждении муниципального имущества в порядке приватизации соответствующее имущество может быть обременено ограничениями, предусмотренными федеральными законами, и публичным сервитутом. Решение об установлении обременения, в том числе публичного сервитута, принимается одновременно с принятием решения об условиях приватизации муниципального имущества.
4.6. Субъекты малого и среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, указанных в части 3 статьи 14
Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", и субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих добычу и переработку полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых), при возмездном отчуждении арендуемого имущества из муниципальной собственности пользуются преимущественным правом на приобретение такого имущества в соответствии с Федеральным законом
от 22.07.2008 № 159-ФЗ.
Комитет предусматривает в решениях об условиях приватизации муниципального имущества преимущественное право арендаторов на приобретение арендуемого имущества с соблюдением условий, установленных статьей 3
Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ.
В тридцатидневный срок с момента утраты субъектом малого или среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества по основаниям, определенным частью 9 статьи 4
Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ, Комитет принимает одно из следующих решений:
1) о внесении изменений в принятое решение об условиях приватизации арендуемого имущества в части использования способов приватизации муниципального имущества, установленных Федеральным законом
"О приватизации государственного и муниципального имущества";
2) об отмене принятого решения об условиях приватизации арендуемого имущества.
5. Информационное обеспечение
приватизации муниципального имущества
5.1. Информация о приватизации муниципального имущества, включающая прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества, ежегодные отчеты о результатах приватизации муниципального имущества, решения об условиях приватизации муниципального имущества, информационные сообщения о продаже указанного имущества и об итогах его продажи, подлежит опубликованию в официальных печатных изданиях и размещению на официальных сайтах в сети "Интернет", определенных администрацией Вологодского муниципального района (далее соответственно - официальное печатное издание и официальный сайт в сети "Интернет"), а также на официальном сайте
Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации.
5.2. Информационное сообщение о продаже муниципального имущества и о результатах сделок приватизации муниципального имущества должно содержать сведения, указанные в статье 15
Федерального закона от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".
Информационное сообщение о продаже муниципального имущества подлежит опубликованию в официальном печатном издании, а также размещению на официальном сайте в сети "Интернет", официальном сайте
Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов (далее также - сайты в сети "Интернет") не менее чем за тридцать дней до дня осуществления продажи указанного имущества, если иное не предусмотрено Федеральным законом
от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".
5.3. Со дня приема заявок лицо, желающее приобрести муниципальное имущество, имеет право на ознакомление с информацией о подлежащем приватизации имуществе.
В местах подачи заявок и на сайте
Вологодского муниципального района в сети "Интернет" должны быть размещены общедоступная информация о торгах по продаже подлежащего приватизации муниципального имущества, образцы типовых документов, представляемых покупателями муниципального имущества, правила проведения торгов.
Информация о результатах сделок приватизации муниципального имущества подлежит опубликованию в официальном печатном издании, размещению на сайтах в сети "Интернет" в течение тридцати дней со дня совершения указанных сделок.
5.4. Информационное обеспечение приватизации муниципального имущества осуществляет Комитет.
6. Отдельные вопросы приватизации муниципального имущества
6.1. При подготовке проекта решения об условиях приватизации объектов недвижимости Комитет обеспечивает проведение государственной регистрации права муниципальной собственности на объект, а также на земельный участок под зданием, строением, сооружением, подлежащим приватизации, а также обеспечивает проведение оценки рыночной стоимости муниципального имущества.
6.2. При подготовке проекта решения об условиях приватизации имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия проводятся следующие мероприятия:
6.2.1. Муниципальное унитарное предприятие:
проводит инвентаризацию имущества, в том числе обязательств предприятия;
составляет промежуточный или на соответствующую отчетную дату бухгалтерский баланс предприятия;
обеспечивает проведение аудиторской проверки промежуточного или на соответствующую отчетную дату бухгалтерского баланса предприятия.
6.2.2. Комитет:
проводит контрольные проверки наличия и состояния имущества и обязательств предприятия;
составляет перечень действующих обременений (ограничений) в отношении имущества, включенного в состав подлежащего приватизации имущественного комплекса предприятия;
определяет имущество, не подлежащее приватизации в составе имущественного комплекса предприятия;
составляет передаточный акт подлежащего приватизации имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия, в том числе:
определяет балансовую стоимость подлежащих приватизации активов предприятия;
определяет размер уставного капитала открытого акционерного общества или общества с ограниченной ответственностью, создаваемого посредством преобразования муниципального унитарного предприятия; количество и номинальную стоимость акций открытого акционерного общества или размер и номинальную стоимость доли единственного учредителя общества с ограниченной ответственностью - Вологодского муниципального района.
6.3. При продаже акций открытого акционерного общества, долей в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью на конкурсе перечень условий конкурса, сроки выполнения и порядок подтверждения победителем конкурса их выполнения утверждает Комитет.
7. Оформление сделок купли-продажи муниципального имущества
7.1. Продажа муниципального имущества оформляется договором купли-продажи. Договор купли-продажи заключается Председателем Комитета либо уполномоченным им лицом.
7.2. Право собственности на приватизируемое недвижимое имущество переходит к покупателю со дня государственной регистрации перехода права собственности на такое имущество. Расходы на оплату услуг регистратора возлагаются на покупателя.
Право собственности на приобретаемое муниципальное имущество переходит к покупателю в установленном порядке после полной его оплаты с учетом особенностей, установленных Федеральным законом
от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".
7.3. При продаже имущества, находящегося в собственности Вологодского муниципального района, оплата приобретаемого имущества производится путем перечисления денежных средств в бюджет района на счет, указанный в информационном сообщений о проведении продажи имущества.
Денежные средства в счет оплаты приватизируемого муниципального имущества подлежат перечислению победителем продажи муниципального имущества в бюджет района в течение 10 дней со дня подписания договора купли-продажи муниципального имущества. Внесенный победителем продажи муниципального имущества задаток засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества и подлежит перечислению Комитетом на счет, предусмотренный для оплаты имущества, в течение 10 дней со дня подписания договора купли-продажи муниципального имущества.
Покупатель вправе оплатить приобретаемое муниципальное имущество досрочно.
