ПРЕДСТАВИТЕЛЬНОЕ СОБРАНИЕ
НИКОЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 20 января 2012 г. № 90
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВЕЛИЧИНЫ ГОДОВОЙ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ИМУЩЕСТВОМ, НАХОДЯЩИМСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ НИКОЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
В соответствии со статьями 606
- 625
Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 35
, 51
Федерального закона Российской Федерации от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 17.1
Федерального закона Российской Федерации от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ "О защите конкуренции", статьями 21
и 47
Устава Никольского муниципального района Представительное Собрание решило:
1. Утвердить Порядок
определения размера арендной платы за пользование имуществом, находящимся в собственности Никольского муниципального района.
2. Установить, что применение Порядка
определения размера арендной платы за пользование имуществом, находящимся в собственности Никольского муниципального района, осуществляется:
по договорам аренды, заключаемым после вступления в силу настоящего решения;
по действующим договорам аренды с учетом соблюдения положений гражданского законодательства и положений решения
Представительного Собрания Никольского муниципального района от 26 марта 2010 года № 16 "Об утверждении Порядка определения величины годовой арендной платы за пользование зданиями, строениями и отдельными нежилыми помещениями, движимым и прочим недвижимым имуществом, находящимся в собственности Никольского муниципального района".
3. Признать утратившими силу с даты вступления в силу настоящего решения:
решение
Представительного Собрания Никольского муниципального района от 26 марта 2010 года № 16 "Об утверждении Порядка определения величины годовой арендной платы за пользование зданиями, строениями и отдельными нежилыми помещениями, движимым и прочим недвижимым имуществом, находящимся в собственности Никольского муниципального района", за исключением пункта 2
;
решение
Представительного Собрания Никольского муниципального района от 23 апреля 2010 года № 20 "О внесении изменений и дополнений в решение Представительного Собрания Никольского муниципального района от 26.03.2010 № 16";
решение
Представительного Собрания Никольского муниципального района от 27 августа 2010 года № 47 "О внесении изменений в решение Представительного Собрания Никольского муниципального района от 26.03.2010 № 16 "Об утверждении Порядка определения величины годовой арендной платы за пользование зданиями, строениями и отдельными нежилыми помещениями, движимым и прочим недвижимым имуществом, находящимся в собственности Никольского муниципального района".
4. Настоящее решение подлежит официальному опубликованию в районной газете "Авангард" и вступает в силу с 1 марта 2012 года.
Глава Никольского муниципального района
В.В.ПАНОВ
Приложение
к Решению
Представительного Собрания
Никольского муниципального района
от 20 января 2012 г. № 90
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ИМУЩЕСТВОМ, НАХОДЯЩИМСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
НИКОЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА (ДАЛЕЕ - ПОРЯДОК)
1. Настоящий Порядок устанавливает процедуру определения размера арендной платы за пользование имуществом, находящимся в собственности Никольского муниципального района (далее - арендная плата).
2. Настоящий Порядок применяется при сдаче в аренду зданий и строений, нежилых помещений в них, сооружений, движимого имущества, находящихся на праве оперативного управления у органов местного самоуправления района, муниципальных учреждений района и у казенных учреждений района, на праве хозяйственного ведения у муниципальных предприятий района, а также в казне района.
3. Размер арендной платы определяется в соответствии с Федеральным законом
от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (с последующими изменениями) при установлении на основании независимой оценки рыночной стоимости передаваемого в аренду имущества, находящегося в собственности Никольского муниципального района.
При сдаче в аренду имущества, находящегося в собственности Никольского муниципального района, по результатам проведения торгов на право заключения договоров аренды размер арендной платы устанавливается в соответствии с предложением победителя этих торгов с учетом определения начальной цены торгов в соответствии с абзацем первым
настоящего пункта.
4. В целях определения надлежащей арендной платы органы местного самоуправления, муниципальные учреждения района и муниципальные предприятия района, комитет по управлению имуществом администрации Никольского муниципального района (при сдаче в аренду имущества, находящегося в казне района) обеспечивают:
в отношении недвижимого имущества (за исключением недвижимого имущества, указанного в абзаце третьем
настоящего пункта) - установление ставки арендной платы за 1 кв. м в год (при почасовой аренде - за час) на основании независимой оценки;
в отношении движимого имущества и недвижимого имущества, за использование которого размер арендной платы не может быть определен исходя из площади объекта (за квадратный метр), - установление годовой арендной платы (при почасовой аренде - за час) на основании независимой оценки.
5. Годовая арендная плата за пользование недвижимым имуществом при установлении ставки арендной платы в соответствии с абзацем вторым пункта 4
настоящего Порядка исчисляется как произведение годовой ставки арендной платы в расчете на один квадратный метр площади и площади, передаваемой по договору аренды.
Ежемесячная арендная плата определяется как частное от деления годовой арендной платы на двенадцать месяцев.
В случае если договор аренды вступает в силу (прекращает действие или расторгается) после начала календарного месяца, размер арендной платы за данный месяц определяется исходя из количества дней фактического действия договора в данном месяце.
6. Размер арендной платы изменяется не чаще одного раза в год в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, в том числе с учетом прогнозируемого уровня инфляции, предусмотренного бюджетным законодательством на соответствующий финансовый год.
7. При определении размера арендной платы не учитываются расходы на эксплуатацию и содержание переданного в аренду имущества, находящегося в собственности Никольского муниципального района, которые рассчитываются и оплачиваются отдельно от арендной платы.
8. При установлении льгот по арендной плате в соответствии с законодательством Российской Федерации, законодательством Вологодской области в процентном соотношении к определенному размеру арендной платы в договор аренды подлежат включению положения об условиях внесения этой арендной платы.
При наличии нескольких оснований для установления льготной арендной платы для расчета применяется только одно основание.
