АДМИНИСТРАЦИЯ БЕЛГОРОДСКОГО РАЙОНА
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 июня 2012 г. № 73
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ОФОРМЛЕНИЕ
РАЗРЕШЕНИЯ НА ВСЕЛЕНИЕ В МУНИЦИПАЛЬНЫЕ ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА"
В соответствии с Федеральным законом
от 27 июля 2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", постановлением администрации Белгородского района от 30 декабря 2010 года № 128 "О Порядке разработки и утверждения административных регламентов предоставления муниципальных услуг" администрация Белгородского района постановляет:
1. Утвердить административный регламент
предоставления муниципальной услуги "Оформление разрешения на вселение в муниципальные жилые помещения специализированного жилищного фонда" (прилагается).
2. Разместить административный регламент
на официальном вэб-сайте администрации муниципального района "Белгородский район" Белгородской области: http:www.belrn.ru.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на председателя комиссии по соблюдению жилищного законодательства, заместителя главы администрации, председателя комитета по социальной политике Белоусова В.Б.
Глава администрации
Белгородского района
А.САВЧЕНКО
Утвержден
постановлением
администрации Белгородского района
от 27 июня 2012 г. № 73
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ОФОРМЛЕНИЕ
РАЗРЕШЕНИЯ НА ВСЕЛЕНИЕ В МУНИЦИПАЛЬНЫЕ ЖИЛЫЕ
ПОМЕЩЕНИЯ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА"
1. Общие положения
1.1. Настоящий административный регламент предоставления муниципальной услуги "Оформление разрешения на вселение в муниципальные жилые помещения специализированного жилищного фонда" (далее - административный регламент) устанавливает стандарт предоставления муниципальной услуги, состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения, порядок и формы контроля за предоставлением муниципальной услуги, порядок обжалования заявителями решений и действий (бездействия) должностных лиц, а также принимаемых ими решений при предоставлении муниципальной услуги.
1.2. Заявителями, в отношении которых предоставляется муниципальная услуга, являются граждане, не имеющие жилой площади на территории муниципального района "Белгородского район" Белгородской области (далее - Белгородский район).
1.3. При предоставлении муниципальной услуги осуществляется взаимодействие с:
- государственными и муниципальными предприятиями Белгородского района;
- Белгородским районным бюро технической инвентаризации государственного учреждения "Белоблтехинвентаризация";
- Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области.
1.4. Правовыми основаниями для предоставления муниципальной услуги являются:
- Конституция
Российской Федерации от 12.12.1993;
- Жилищный кодекс
Российской Федерации;
- Федеральный закон
Российской Федерации от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации";
В случае прекращения семейных отношений с Нанимателем служебного жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи Нанимателя этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между Нанимателем и бывшим членом его семьи.
Дееспособные члены семьи несут солидарную с Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего Договора.
6. Наймодатель обязан:
а) передать Нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям законодательства;
б) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;
в) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
г) принимать участие в своевременной подготовке дома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;
д) обеспечивать предоставление Нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества;
е) контролировать качество предоставляемых жилищно-коммунальных услуг;
ж) производить или поручать уполномоченному лицу проведение перерасчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги в случае оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность;
з) принять жилое помещение у Нанимателя по акту сдачи жилого помещения в случае расторжения настоящего Договора в течение 3-х дней с момента снятия претензий к Нанимателю по состоянию жилого помещения к ликвидации задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг;
и) нести иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.
7. Наймодатель вправе:
а) требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;
б) производить осмотры состояния инженерного оборудования в жилом помещении нанимателя, поставив последнего в известность о дате и времени такого осмотра, в том числе с участием представителей органов государственного надзора и контроля, пожарной охраны для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования для выполнения необходимых ремонтных работ, ликвидации аварий.
8. Наниматель не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
9. Наймодатель не может изменить настоящий Договор без согласия Нанимателя и членов его семьи, кроме случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
10. При выезде Нанимателя и членов его семьи в другое место жительства настоящий Договор считается расторгнутым со дня выезда.
11. Настоящий Договор может быть расторгнут по требованию Наймодателя лишь по основаниям, установленным законом, и только в судебном порядке в случаях:
а) если Наниматель использует жилое помещение не по назначению;
б) если Наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, ухудшают состояние жилого помещения в результате систематического разрушения и порчи жилого помещения и мест общего пользования;
в) если наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, нарушают законные права и интересы соседей, и их поведение делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
г) если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи не исполняют обязательства по настоящему Договору;
д) если Наниматель не вносит плату за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
е) иных случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
12. Настоящий Договор прекращается:
а) по истечении срока, на который заключен;
б) в связи с утратой (разрушением) специализированного жилого помещения;
в) при переходе права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передаче такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения;
г) по иным предусмотренным Жилищным законодательством Российской Федерации основаниям.
13. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений наниматель с проживающими с ним гражданами обязаны освободить жилое помещение, которое они занимали по настоящему Договору.
14. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему Договору, разрешаются в судебном порядке или уполномоченными на то органами в соответствии с их компетенцией.
15. Настоящий договор найма специализированного жилого помещения по
адресу: __________________________________________________ составлен в трех
экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, второй - у
Нанимателя, третий ________________________________________________
(работодатель)
Подписи сторон
Глава администрации
Белгородского района
____________________________________
Наймодатель ________________________
Наниматель ________________________
(подпись) (подпись)
