АМУРСКАЯ ОБЛАСТЬ
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ "ГОРОД СВОБОДНЫЙ"
РЕШЕНИЕ
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПРАВИЛА
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОД СВОБОДНЫЙ", УТВЕРЖДЕННЫЕ РЕШЕНИЕМ СВОБОДНЕНСКОГО
ГОРОДСКОГО СОВЕТА НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
ОТ 11 МАЯ 2010 Г. № 40 (С ИЗМЕНЕНИЯМИ
ОТ 7 ОКТЯБРЯ 2011 Г. № 134)
Принято
Свободненским
городским Советом
народных депутатов
13 июля 2012 года
В соответствии с действующим Градостроительным кодексом
Российской Федерации:
1. Внести изменения и дополнения в Правила
землепользования и застройки муниципального образования "Город Свободный", утвержденные решением Свободненского городского Совета народных депутатов от 11 мая 2010 г. № 40 (с изменениями от 7 октября 2011 г. № 134):
1.1. В статье 2
главы 1 части 1 Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Свободный", утвержденных решением от 11 мая 2010 г. № 40 (с изменениями от 7 октября 2011 г. № 134), понятие "красные линии" изложить в следующей редакции: "красные линии - это линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее - линейные объекты);".
1.2. Абзацы 4
и 5 пункта 2 статьи 3
главы 1 части 1 изложить в новой редакции: "предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами;
предоставленные для добычи полезных ископаемых.".
1.3. Статью 13
главы 2 части 1 изложить в новой редакции: "1. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд города Свободный осуществляется в исключительных случаях, связанных с:
1) выполнением международных обязательств Российской Федерации;
2) размещением следующих объектов государственного или муниципального значения при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов:
объекты федеральных энергетических систем и объекты энергетических систем регионального значения;
объекты использования атомной энергии;
объекты обороны и безопасности;
объекты федерального транспорта, путей сообщения, информатики и связи, а также объекты транспорта, путей сообщения, информатики и связи регионального значения;
объекты, обеспечивающие космическую деятельность;
объекты, обеспечивающие статус и защиту Государственной границы Российской Федерации;
линейные объекты федерального и регионального значения, обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий;
объекты электро-, газо-, тепло- и водоснабжения муниципального значения;
автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения;
3) иными обстоятельствами в установленных федеральными законами случаях, а применительно к изъятию, в том числе путем выкупа, земельных участков из земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, в случаях, установленных законами субъектов Российской Федерации.
2. Условия и порядок изъятия, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд устанавливаются статьей 55
Земельного кодекса РФ.".
1.4. Пункт 1 статьи 23
главы 5 части 1 изложить в новой редакции:
"Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом
РФ.".
1.5. В пункте 1 статьи 24
главы 5 части 1 слова "капитального ремонта" и слово "отремонтированного" исключить и заменить слова "и проектной документации" словами "или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации".
1.6. Подпункт 5 пункта 1 статьи 27
главы 6 части 1 изложить в новой редакции: "забора (изъятия) водных ресурсов из водных объектов и водопоя;".
1.7. Внести дополнения и изменения в таблицу 1 статьи 36 главы 9 части II: дополнить
пунктами 2.7.1, 15.6 следующего содержания и п. 13.8
изложить в новой редакции:
┌───────┬─────────────────────┬───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐
│ │ Виды разрешенного │ Кодовое обозначение территориальной зоны │
│ │ использования ├───┬───┬────┬────┬───┬────┬────┬──┬─┬─┬───┬───┬───┬───┬──┬────┬────┬────┬────┬────┬────┬────┬────┬───┬───┬───┬───┬───┬───┬───┬───┬───┬────┬────┬────┬────┬────┬────┤
│ │ │Ж-1│Ж-2│Ж-3,│Ж-4,│Ж-Р│ОД-1│ОД-2│ОЖ│О│К│П-1│П-2│П-3│П-Р│КП│ИТ-1│ИТ-2│ИТ-3│ИТ-4│ИТ-5│СХ-1│СХ-2│СХ-3│Р-1│Р-2│Р-3│Р-4│Р-5│С-1│С-2│С-3│С-4│ОС-1│ОС-2│ОС-3│ОС-4│ОС-5│ОС-6│
│ │ │ │ │Ж-3ц│Ж-4ц│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├───────┼─────────────────────┼───┼───┼────┼────┼───┼────┼────┼──┼─┼─┼───┼───┼───┼───┼──┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤
│"2.7.1.│Палисадник │у │у │у"; │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├───────┼─────────────────────┼───┼───┼────┼────┼───┼────┼────┼──┼─┼─┼───┼───┼───┼───┼──┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤
│"15.6. │Огороды │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │Р │Р │Р │Р"; │ │ │
├───────┼─────────────────────┼───┼───┼────┼────┼───┼────┼────┼──┼─┼─┼───┼───┼───┼───┼──┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤
│"13.8. │Гаражи индивидуальных│у │у │у │у │Р1 │В │В │В │ │Р│Р │Р │Р │Р1 │Р │Р │Р │Р │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │В │ │ │ │Р1 │Р │У │Р". │
│ │легковых автомобилей │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
└───────┴─────────────────────┴───┴───┴────┴────┴───┴────┴────┴──┴─┴─┴───┴───┴───┴───┴──┴────┴────┴────┴────┴────┴────┴────┴────┴───┴───┴───┴───┴───┴───┴───┴───┴───┴────┴────┴────┴────┴────┴────┘
1.8. Внести дополнения в таблицу 2
статьи 37 главы 9 части II:
добавить столбец № 12 "Максимальный % реконструируемого жилого дома от
существующей общей площади жилого дома" в строку "ОС-1" - число "30",
"ОС-2" - число "30", "ОС-3" - число "30", "ОС-4" - число "30"; в остальные
строки - условное обозначение - не регламентируется "┌───┐"
└───┘.
1.9. Внести изменения в карту-вкладыш "Карта градостроительного зонирования г. Свободный Амурской области" статьи 33
главы 9 части II в части изменения границ территориальных зон города Свободного на участках:
Центральная часть города:
1) участок по ул. Литвиновской: существующую зону ОД-2 (зона общественно-деловой застройки местного значения), Ж-2 (зона коттеджной застройки) заменить на зону П-3 (зона городских коммунальных служб) (приложение № 1 - не приводится);
2) участок в районе стадиона "Локомотив": существующую зону ОД-1 (зона общественно-деловой застройки городского центра), КП (коммерческо-производственная зона), Р-1 (зона городских парков, скверов, бульваров) заменить на зону Р-2 (зона рекреационно-общественная) (приложение № 2 - не приводится);
3) участок по ул. Ленина - Михайло-Чесноковская: существующую зону О (зона объектов общественного назначения на отдельных участках) заменить на зону ОЖ (зона смешанной жилой и общественной застройки) (приложение № 3 - не приводится);
4) ул. Шатковская - ул. Почтамтская: существующую зону ОС-3 (зона воздействия санитарно-защитных зон) заменить на зону П-3 (зона городских коммунальных служб) (приложение № 4 - не приводится).
Северный микрорайон:
5) ул. Ленина - ул. Малиновского: существующую зону С-3 (зона режимных объектов) заменить на зону Ж-2 (зона коттеджной застройки) (приложение № 5 - не приводится);
6) Северная часть города: существующую зону П-Р (зона резервных производственных территорий) заменить на зону П-2 (зона производственно-коммунальных объектов V - IV классов вредности) (приложение № 6 - не приводится);
7) участок по ул. Лермонтова: существующую зону Ж-Р (зона резерва жилой застройки) заменить на зону КП (коммерческо-производственная зона) (приложение № 7 - не приводится);
Михайло-Чесноковский район:
8) пер. Кирпичный: существующую зону Р-2 (зона рекреационно-общественная) заменить на зону Ж-4 (зона многоквартирной застройки 5 и выше этажей) (приложение № 8 - не приводится);
9) южная граница города: существующую зону Р-1 (зона городских парков, скверов, бульваров) заменить на зону СХ-1 (зона сельскохозяйственных угодий) (приложение № 9 - не приводится);
Залинейная часть города:
10) участок по ул. Чайковского: существующую зону Ж-3 (зона многоквартирной застройки до 4 этажей) заменить на зону Ж-2 (зона коттеджной застройки) (приложение № 10 - не приводится);
Район Дубовки:
11) участок по ул. Котовского: существующую зону Ж-2 (зона коттеджной застройки) заменить на зону Р-2 (зона рекреационно-общественная) (приложение № 11 - не приводится).
2. Опубликовать настоящее решение в печатных средствах массовой информации.
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования в печатных средствах массовой информации.
Глава города
Р.В.КАМИНСКИЙ
13 июля 2012 года
№ 178
