ТЫНДИНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
(пятый созыв)
РЕШЕНИЕ
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ И
РАСПОРЯЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ, НАХОДЯЩИМИСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, И ЗЕМЕЛЬНЫМИ
УЧАСТКАМИ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, НА ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДА ТЫНДЫ"
Принято
Тындинской городской Думой
14 июня 2012 года
Рассмотрев проект решения, внесенный администрацией города Тынды в связи с приведением в соответствие действующему законодательству некоторых муниципальных нормативных правовых актов в сфере земельных отношений, руководствуясь Гражданским кодексом
Российской Федерации, Земельным кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом
от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом
Амурской области "Об основаниях (случаях) бесплатного предоставления и предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность, на территории Амурской области", Законом
Амурской области от 29 декабря 2008 г. № 166-ОЗ "О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений на территории Амурской области", Законом
Амурской области от 13 октября 2011 г. № 539-ОЗ "О порядке бесплатного предоставления отдельным категориям граждан в собственность земельных участков для индивидуального жилищного строительства", Правилами
землепользования и застройки города Тынды, утвержденными решением Тындинской городской Думы от 11 марта 2010 г. № 89, Уставом
города Тынды, Тындинская городская Дума решила:
1. Утвердить положение
"О порядке управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории города Тынды" (прилагается).
2. Установить, что муниципальные нормативные правовые акты города Тынды, регулирующие вопросы в сфере земельных отношений на территории города Тынды, действуют в части, не противоречащей настоящему решению, и подлежат в срок до 1 сентября 2012 года приведению в соответствие настоящему решению.
3. Опубликовать настоящее решение в газете "Авангард" и разместить на официальном сайте города Тынды в сети Интернет.
4. Настоящее решение вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.
5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по вопросам муниципальной собственности, земельным вопросам и градостроительству.
Мэр
города Тынды
М.Б.ШУЛЬЦ
14 июня 2012 года
№ 504
Приложение
к решению
Тындинской городской Думы
от 14 июня 2012 г. № 504
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ,
НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, И ЗЕМЕЛЬНЫМИ
УЧАСТКАМИ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ
НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ТЫНДЫ
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 1. Сфера действия настоящего Положения
1. Настоящее положение "О порядке управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории города Тынды" (далее - Положение) разработано в соответствии с федеральным законодательством, законодательством Амурской области, Уставом
города Тынды, нормативными правовыми актами города Тынды, с целью повышения эффективности использования земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, в интересах муниципального образования города Тынды и регулирует отношения, возникающие между гражданами (физическими лицами), юридическими лицами и органами местного самоуправления города Тынды по вопросам пользования, владения и распоряжения объектами земельных отношений, входящими в состав муниципального образования города Тынды.
2. Администрация города по заявлению правообладателя вправе принять решение о продлении этого срока, но не более чем на один год.
Заявление должно содержать обоснование необходимости продления указанного срока.
3. Решение о продлении срока принимается не позднее одного месяца со дня подачи заявления.
4. Мотивированное решение об отказе в продлении срока направляется заявителю в течение десяти дней со дня его принятия.
Статья 21. Предоставление земельных участков без торгов
1. Без проведения торгов земельные участки для целей, не связанных со строительством, предоставляются гражданам и юридическим лицам в случаях:
1) предоставления земельного участка на новый срок с учетом преимущественного права арендатора на заключение нового договора аренды земельного участка;
2) предоставления земельных участков исполнительным органам государственной власти;
3) предоставления собственникам, пользователям зданий, строений и сооружений земельных участков, непосредственно прилегающих к таким зданиям, строениям и сооружениям, для устройства парковок легкового автотранспорта.
Статья 22. Прекращение прав на земельный участок
1. Право постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного срочного пользования, аренды на земельные участки может быть прекращено по основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством Российской Федерации.
2. В случае добровольного отказа от права постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного срочного пользования, аренды на земельный участок землепользователь, арендатор обращается с заявлением в Администрацию города по установленной форме, в котором обязательно предусматриваются:
1) полное имя или наименование заявителя и его реквизиты (адрес, телефон, паспортные данные и т.п.);
2) причина отказа (по желанию заявителя);
3) копии документов, подтверждающих права на земельный участок;
4) копии документов, подтверждающих права на здание, строение и сооружение в границах земельного участка;
5) согласие супруга в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
3. Принятые к рассмотрению заявления в трехдневный срок направляются в КУМИ для рассмотрения представленных документов и подготовки проекта постановления Администрации города о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного срочного пользования, аренды на земельный участок.
4. Постановление Администрации города о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного срочного пользования, аренды на земельный участок принимается в двухнедельный срок со дня поступления соответствующего заявления.
5. КУМИ направляет заявителю копию постановления Администрации города в семидневный срок после его подписания.
6. Прекращение права постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного срочного пользования, аренды на земельный участок на основании отказа землепользователя, арендатора от своих прав осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
7. В случае добровольного отказа от земельного участка землепользователь, арендатор обращается с заявлением в Администрацию города.
В заявлении должны содержаться сведения, установленные частью 2 настоящей статьи.
8. Подача заявления не влечет за собой прекращение указанного выше права на земельный участок.
9. Принятые к рассмотрению заявления в срок, указанный в части 3 настоящей статьи, направляются в КУМИ.
10. КУМИ проводит необходимые мероприятия по обследованию земельного участка и анализу представленных документов. При необходимости направляет соответствующие запросы в учреждения, осуществляющие регистрацию и учет объектов недвижимости.
11. В случае если земельный участок, от которого отказался землепользователь, находится в состоянии, пригодном для его дальнейшего использования, арест и споры, ограничения, обременения по нему отсутствуют, КУМИ обращается в установленном законом порядке в учреждения, осуществляющие регистрацию и учет объектов недвижимости, с целью постановки его на учет в качестве бесхозяйного.
12. В случае если в ходе обследования земельного участка, от которого отказался землепользователь, арендатором выявляются нарушения земельного законодательства, КУМИ направляет соответствующие материалы в органы, осуществляющие государственный земельный контроль, для принятия мер по привлечению к ответственности и устранению допущенных нарушений.
13. По истечении года со дня постановки на учет земельного участка, от которого отказался землепользователь, как бесхозяйного КУМИ может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на этот земельный участок.
На основании вступившего в законную силу решения суда КУМИ обращается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, для регистрации права муниципальной собственности на земельный участок.
14. Решение о прекращении права безвозмездного срочного пользования земельным участком в связи с истечением его срока принимается Администрацией города в соответствии с требованиями действующего законодательства.
15. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок, а также принудительно по основаниям и в порядке, которые предусмотрены действующим законодательством.
16. Аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством. Кроме этого, аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
17. Изъятие земельных участков для муниципальных нужд осуществляется в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.
Глава 4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 23. Заключительные положения
1. Администрация города, а также КУМИ вправе обращаться в суды с исками и выступать в судах в защиту земельных прав и законных интересов муниципального образования города Тынды.
2. Защита прав муниципального образования города Тынды как собственника на землю финансируется за счет средств городского бюджета.
3. Сделки с землей, совершенные лицами, не уполномоченными на совершение указанных сделок, признаются ничтожными.
4. Должностные лица органов местного самоуправления, руководители муниципальных предприятий и учреждений, юридические и физические лица, имеющие в пользовании и владении муниципальные земельные участки, а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, за нарушение порядка, установленного настоящим Положением, несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
