ДУМА НИЖНЕВАРТОВСКОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 18 ноября 2011 г. № 125
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ
И ЗАСТРОЙКИ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ПОКУР
В целях создания условий для устойчивого развития сельского поселения Покур, эффективного землепользования и застройки, планировки территории сельского поселения, обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в соответствии с Градостроительным кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь Уставом
Нижневартовского района, решением
Думы района от 29.10.2008 № 87 "Об исполнении части полномочий в 2009 - 2011 годах", учитывая протокол публичных слушаний от 23.09.2011 и заключение о результатах публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки сельского поселения Покур, Дума района решила:
1. Утвердить Правила
землепользования и застройки сельского поселения Покур согласно приложению.
2. Администрации района привести нормативные акты и градостроительную документацию сельского поселения Покур в соответствие с утвержденными Правилами
землепользования и застройки сельского поселения Покур.
3. Опубликовать решение в районной газете "Новости Приобья".
4. Решение вступает в силу после официального опубликования.
5. Контроль за выполнением решения возложить на постоянную комиссию по бюджету, налогам, финансам и социально-экономическим вопросам Думы района (Н.А. Шляхтина).
Глава района
А.П.ПАЩЕНКО
Приложение
к решению Думы района
от 18.11.2011 № 125
ПРАВИЛА
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ПОКУР
I. ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ
И ЗАСТРОЙКИ И ВНЕСЕНИЯ В НИХ ИЗМЕНЕНИЙ
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Основания и цели подготовки Правил землепользования и застройки сельского поселения Покур.
1.1.1. Правила землепользования и застройки сельского поселения Покур (далее - Правила) являются документом градостроительного зонирования, который утверждается муниципальным правовым актом Думы Нижневартовского района (далее - Дума района), в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.
1.1.2. Правила подготовлены в соответствии с Градостроительным кодексом
Российской Федерации, Земельным кодексом
Российской Федерации, иными федеральными законами, нормативными правовыми актами Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и Нижневартовского района, Уставом сельского поселения Покур (далее - Устав), генеральным планом
сельского поселения Покур, а также с учетом положений иных актов и документов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития сельского поселения Покур (далее также - сельское поселение, поселение).
1.1.3. Настоящие Правила подготовлены в целях:
создания условий для устойчивого развития территории сельского поселения, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;
создания условий для планировки территории сельского поселения;
обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;
создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
1.1.4. Настоящие Правила включают в себя:
порядок их применения и внесения изменений в указанные Правила;
карту градостроительного зонирования;
градостроительные регламенты.
1.2. Основные термины и определения, используемые в Правилах.
В настоящих Правилах используются следующие основные термины и определения:
владелец земельного участка, объекта капитального строительства - российские и иностранные физические и юридические лица (Российская Федерация, субъект Российской Федерации, муниципальное образование, обладающие зарегистрированными в установленном порядке вещными правами на земельные участки и объекты капитального строительства;
│ ОКС │ │ │
├─────────────┼───────────────────────────────────┼───────────────────────┤
│Объекты │Минимальные размеры земельного │Запрещается │
│складирования│участка определяются в соответствии│строительство объектов │
│и захоронения│с местными нормативами │капитального │
│отходов │градостроительного проектирования, │строительства, │
│ │техническими регламентами по │несовместимых с │
│ │заданию на проектирование │функциональным │
│ │ │назначением территории │
└─────────────┴───────────────────────────────────┴───────────────────────┘
2. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: нет.
3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
┌──────────────┬─────────────────────────────────────────┬────────────────┐
│ ВИДЫ │ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И │ ОГРАНИЧЕНИЯ │
│ РАЗРЕШЕННОГО │ ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО │ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ │
│ИСПОЛЬЗОВАНИЯ │ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС │ ЗЕМЕЛЬНЫХ │
│ ЗЕМЕЛЬНЫХ │ │ УЧАСТКОВ И ОКС │
│УЧАСТКОВ И ОКС│ │ │
├──────────────┼─────────────────────────────────────────┼────────────────┤
│Объекты │Минимальные размеры земельного участка │Отдельно стоящие│
│хозяйственного│определяются в соответствии с местными │объекты, │
│назначения │нормативами градостроительного │необходимые для │
│ │проектирования, техническими регламентами│обслуживания │
│ │ │объектов │
│ │ │основного вида │
│ │ │использования │
├──────────────┼─────────────────────────────────────────┼────────────────┤
│Объекты │Минимальные размеры земельного участка │Параметры │
│инженерно- │определяются в соответствии с местными │строительства │
│технического │нормативами градостроительного │определяются в │
│обеспечения │проектирования, техническими регламентами│соответствии со │
│ │по заданию на проектирование. │строительными │
│ │Минимальные отступы от границ земельного │нормами и │
│ │участка в целях определения места │правилами, │
│ │допустимого размещения объекта - 0,5 м. │техническими │
│ │Предельная высота объекта - 6 м, за │регламентами │
│ │исключением вышек связи и иных подобных │ │
│ │объектов │ │
└──────────────┴─────────────────────────────────────────┴────────────────┘
ЗОНА АКВАТОРИЙ (АЗ)
ЗОНА ПРИРОДНЫХ ТЕРРИТОРИЙ (ПТЗ)
Действие градостроительных регламентов не распространяется на земельные участки в границах территорий общего пользования. Градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда, а также земель, покрытых поверхностными водами. При размещении объектов капитального строительства необходимо учитывать действующее лесное, водное, природоохранное законодательство и иное действующее законодательство.
