СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
ЗАКРЫТОГО АДМИНИСТРАТИВНО-ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОД ЗЕЛЕНОГОРСК КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 26 апреля 2012 г. № 25-164р
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
КАЗНЕ ГОРОДА ЗЕЛЕНОГОРСКА
В целях определения порядка предоставления в аренду муниципального имущества, находящегося в муниципальной казне города Зеленогорска, на основании пункта 8.3.1
Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Зеленогорска, утвержденного решением Совета депутатов ЗАТО г. Зеленогорска от 31.03.2008 г. № 39-417р, руководствуясь Уставом
города, Совет депутатов ЗАТО г. Зеленогорска решил:
1. Утвердить Порядок
предоставления в аренду муниципального имущества, находящегося в муниципальной казне города Зеленогорска, согласно приложению.
2. Признать утратившими силу следующие решения Совета депутатов ЗАТО г. Зеленогорска:
- от 30.06.2009 г. № 54-544р
"Об утверждении Порядка предоставления в аренду муниципального имущества, находящегося в муниципальной казне города Зеленогорска";
- от 11.09.2009 г. № 56-563р
"О внесении изменений в Порядок предоставления в аренду муниципального имущества, находящегося в муниципальной казне города Зеленогорска, утвержденный решением Совета депутатов ЗАТО г. Зеленогорска от 30.06.2009 г. № 54-544р";
- от 29.10.2009 г. № 58-577р
"О внесении изменения в Порядок предоставления в аренду муниципального имущества, находящегося в муниципальной казне города Зеленогорска, утвержденный решением Совета депутатов ЗАТО г. Зеленогорска от 30.06.2009 г. № 54-544р";
- от 26.05.2011 г. № 15-102р
"О внесении изменений в Порядок предоставления в аренду муниципального имущества, находящегося в муниципальной казне города Зеленогорска, утвержденный решением Совета депутатов ЗАТО г. Зеленогорска от 30.06.2009 г. № 54-544р".
3. Настоящее решение вступает в силу со дня, следующего за днем его опубликования в газете "Панорама".
4. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по экономике и собственности.
Глава
ЗАТО г. Зеленогорска
А.В.ТИМОШЕНКО
Приложение
к Решению
Совета депутатов
ЗАТО г. Зеленогорска
от 26 апреля 2012 г. № 25-164р
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА,
НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ КАЗНЕ ГОРОДА ЗЕЛЕНОГОРСКА
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящий порядок предоставления в аренду муниципального имущества, находящегося в муниципальной казне города Зеленогорска (далее - Порядок), разработан в соответствии с Гражданским кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
"Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Красноярского края, Уставом
города и муниципальными правовыми актами г. Зеленогорска.
1.2. В аренду передается движимое (за исключением средств местного бюджета и ценных бумаг) и недвижимое (за исключением земельных участков, городских лесов, иных природных ресурсов) муниципальное имущество, находящееся в муниципальной казне города Зеленогорска (далее - муниципальное имущество казны).
1.3. Муниципальное имущество казны предоставляется в аренду юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям или гражданам (далее - Арендаторы) по договору аренды муниципального имущества казны (далее - договор аренды).
1.4. Договор аренды заключается по результатам торгов в форме аукциона или конкурса на право заключения договора аренды (далее - торги), за исключением случаев, установленных действующим законодательством.
2. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВЛЕНИЙ И ЗАКЛЮЧЕНИЯ
ДОГОВОРА АРЕНДЫ
2.1. Комитетом по управлению имуществом Администрации ЗАТО г. Зеленогорска (далее - Комитет) определяется муниципальное имущество казны, подлежащее предоставлению в аренду.
2.2. В зависимости от балансовой стоимости муниципального имущества казны решение о предоставлении такого имущества в аренду принимается Администрацией ЗАТО г. Зеленогорска или Комитетом в соответствии с Положением
о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Зеленогорска, утвержденным решением Совета депутатов ЗАТО г. Зеленогорска.
2.3. Комитет в течение 10 календарных дней со дня принятия решения, указанного в пункте 2.2
настоящего Порядка, публикует в газете "Панорама" и размещает в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на сайте Администрации ЗАТО г. Зеленогорска www. zeladmin.ru (далее - сайт Администрации) предложение о предоставлении в аренду муниципального имущества казны (далее - предложение).
2.4. В предложении указываются наименование и место нахождения муниципального имущества казны, подлежащего предоставлению в аренду, срок и место подачи заявлений.
2.5. Комитет осуществляет прием и регистрацию заявлений о предоставлении муниципального имущества казны в аренду (далее - заявления).
2.6. В заявлении должно быть указано:
- для юридического лица - полное и сокращенное наименование, адрес места нахождения;
- для индивидуального предпринимателя или гражданина - фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о номере, дате выдачи документа, удостоверяющего личность, наименование органа, выдавшего такой документ;
- адрес, по которому должен быть направлен ответ, номер контактного телефона;
- наименование и место нахождения муниципального имущества казны, срок аренды, цель использования.
2.7. К заявлению прилагаются:
2.7.1. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, полученные не ранее шести месяцев до даты обращения с заявлением.
2.7.2. Копия документа, удостоверяющего личность представителя Арендатора.
2.7.3. Копия документа, подтверждающего полномочия представителя Арендатора.
2.8. Документы, указанные в пункте 2.7.1
настоящего Порядка, запрашиваются Комитетом в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, если Арендатор не представил указанные документы по собственной инициативе.
2.9. В случае подачи заявления о предоставлении муниципального имущества казны в аренду для целей, установленных в Федеральном законе
"О защите конкуренции" (далее - Закон о конкуренции), Арендаторы представляют в Комитет документы, необходимые для предоставления муниципальной преференции, в соответствии с Законом о конкуренции.
Муниципальная преференция, состоящая в передаче муниципального имущества казны в аренду, в целях, предусмотренных Законом
о конкуренции, предоставляется с предварительного согласия в письменной форме антимонопольного органа, за исключением случаев, определенных Законом о конкуренции.
В случае предоставления муниципального имущества казны в аренду хозяйствующим субъектам (индивидуальные предприниматели, коммерческие организации, а также некоммерческие организации, осуществляющие деятельность, приносящую им доход) срок рассмотрения заявлений продлевается до принятия соответствующего решения антимонопольным органом в соответствии с Законом
о конкуренции.
2.10. В случае подачи Арендатором заявления о предоставлении в аренду муниципального имущества казны, требующего проведения капитального ремонта, а также необходимости установления арендной платы в виде возложения на Арендатора обусловленных договором аренды затрат на улучшение арендованного имущества, к заявлению прилагаются документы, указанные в Положении
о порядке и условиях определения арендной платы за пользование муниципальным имуществом, находящимся в муниципальной казне города Зеленогорска, утвержденном постановлением Администрации ЗАТО г. Зеленогорска.
2.11. Рассмотрение заявлений осуществляется Комитетом в течение 30 календарных дней со дня регистрации заявлений в Комитете.
2.12. Заключение договора аренды без проведения торгов осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации.
При заключении договоров аренды Комитет обеспечивает соблюдение требований статьи 8
Федерального закона "О закрытом административно-территориальном образовании" (далее - Закон о ЗАТО).
2.13. Основаниями для отказа в заключении договора аренды являются:
- подача заявления без приложения к нему документов, указанных в пунктах 2.7
, 2.9
, 2.10
настоящего Порядка;
- принятие решения антимонопольным органом об отказе в предоставлении муниципальной преференции, если муниципальная преференция не соответствует целям, указанным в части 1 статьи 19
Закона о конкуренции, или если ее предоставление может привести к устранению или недопущению конкуренции;
- принятие решения Государственной корпорацией по атомной энергии "Росатом" об отказе в согласовании решения Администрации ЗАТО г. Зеленогорска о допуске граждан и юридических лиц к участию в совершении сделок в соответствии со статьей 8
Закона о ЗАТО;
- имеющаяся у Арендатора задолженность по ранее заключенным договорам аренды муниципального имущества казны.
2.14. Организатором торгов и продавцом права на заключение договора аренды является Комитет.
Торги осуществляются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
2.15. Информация о проведении торгов размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, www.torgi.qov.ru.
Информация о проведении торгов также размещается на сайте Администрации.
Официальным печатным изданием для опубликования информации о торгах является газета "Панорама".
2.16. Комитет выступает арендодателем по договору аренды (далее - Арендодатель).
Примерная форма договора аренды разрабатывается и утверждается Комитетом.
2.17. Договор аренды заключается на срок, определенный договором, с учетом требований законодательства Российской Федерации.
2.18. По договорам аренды Арендаторы обязаны своевременно вносить арендную плату.
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
2.19. Передача муниципального имущества казны Арендодателем и принятие его Арендатором оформляется передаточным актом.
Уклонение Арендатора от подписания передаточного акта рассматривается как его отказ от получения такого имущества.
2.20. При прекращении договора аренды Арендатор передает муниципальное имущество казны Арендодателю по передаточному акту.
2.21. Предоставление муниципального имущества казны на новый срок осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации.
2.22. В соответствии с Федеральным законом
"О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" и муниципальной программой развития субъектов малого и среднего предпринимательства постановлениями Администрации ЗАТО г. Зеленогорска утверждаются перечни муниципального имущества казны в целях оказания имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - перечни).
В указанные перечни включается муниципальное имущество казны, свободное от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), которое может быть использовано только в целях предоставления его в аренду на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.
Порядок и условия предоставления в аренду (в том числе льготы для субъектов малого и среднего предпринимательства, занимающихся социально значимыми видами деятельности) муниципального имущества казны, включенного в перечни, устанавливаются постановлением Администрации ЗАТО г. Зеленогорска.
2.23. Передача Арендатором части муниципального имущества казны в субаренду допускается с согласия Арендодателя при наличии в договоре аренды условия о возможности передачи муниципального имущества казны в субаренду и соблюдении иных требований, установленных законодательством.
Заявление о передаче части муниципального имущества казны в субаренду подается Арендатором в Комитет с указанием цели использования и приложением проекта договора субаренды. Заявление рассматривается Комитетом в течение 10 рабочих дней с даты регистрации заявления.
Согласие Арендодателя на сдачу в субаренду части муниципального имущества казны оформляется распоряжением Комитета.
2.24. Иные вопросы, не урегулированные настоящим Порядком, и взаимоотношения сторон, возникающие при заключении, исполнении и расторжении договоров аренды, рассматриваются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
3. УЧЕТ ПЕРЕДАННОГО В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА КАЗНЫ
И КОНТРОЛЬ ЗА ЕГО ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ
3.1. Учет переданного в аренду муниципального имущества казны и контроль за его использованием осуществляются Комитетом.
3.2. Комитет обеспечивает контроль за выполнением условий договоров.
В случае несоблюдения или нарушения Арендаторами условий заключенных договоров аренды Комитетом применяются к таким Арендаторам предусмотренные законодательством меры ответственности.
3.3. В целях соблюдения процедуры и условий предоставления муниципального имущества казны в аренду, установленных настоящим Порядком, Совет депутатов ЗАТО г. Зеленогорска вправе запросить в Комитете, а Комитет в срок, установленный в запросе, направляет в Совет депутатов ЗАТО г. Зеленогорска перечни Арендаторов и другую необходимую информацию об аренде муниципального имущества казны.
