КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ "ГОРОД БЕЛОУСОВО"
ГОРОДСКАЯ УПРАВА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 июля 2012 г. № 123
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ И ФОРМИРОВАНИИ МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ
КОМИССИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
"ГОРОД БЕЛОУСОВО" ПО ВОПРОСАМ ПРИЗНАНИЯ ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛЫМ
ПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ
И МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ,
ОФОРМЛЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЙ НА ПЕРЕУСТРОЙСТВО
И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКУ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ
ДОМАХ И В НЕЖИЛЫХ ЗДАНИЯХ
Руководствуясь ст. 9
, 9.1
, 9.2
Устава муниципального образования городского поселения "Город Белоусово", ст. 14, п. 1, п. п. 6
, гл. 3
, 4
Жилищного кодекса РФ, Положением
о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденным постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47,
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить Положение
"О порядке рассмотрения межведомственной комиссией муниципального образования городского поселения "Город Белоусово" вопросов оформления разрешений на переустройство и (или) перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах и в нежилых зданиях; о признании жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания; и о переводе жилых домов (жилых помещений) в нежилые и нежилых помещений в жилые".
2. Сформировать межведомственную комиссию муниципального образования городского поселения "Город Белоусово" по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, оформления разрешений на переустройство и (или) перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах и нежилых зданиях в следующем составе:
Лапин С.И. - заместитель Главы администрации по вопросам городского хозяйства - председатель комиссии;
Грязина Л.Н. - архитектор - заместитель председателя;
Шнайдер А.А. - ведущий эксперт по муниципальному имуществу - секретарь комиссии;
члены комиссии:
Тувенков С.А. - главный специалист юрисконсульт;
Афанасьева И.И. - главный специалист по землеустройству;
Миненко А.В. - ведущий эксперт по вопросам городского хозяйства;
Серегин Р.С. - госпожнадзор (по согласованию);
Еремина В.Н. - Роспотребнадзор, территориальное управление (по согласованию);
Сейпульник Л.И. - БТИ (по согласованию).
3. Настоящее Постановление подлежит обнародованию путем вывешивания на информационных стендах в здании администрации МО "Город Белоусово" и в отведенных местах на улицах города.
Глава администрации
муниципального образования
городское поселение
"Город Белоусово"
Г.Н.Асеенков
Утверждено
Постановлением
городской Управы
муниципального образования
городское поселение
4.3. Непригодными для проживания признаются жилые дома:
- находящиеся в ветхом состоянии;
- находящиеся в аварийном состоянии;
- в которых выявлено вредное воздействие факторов среды обитания;
- расположенные на территориях, ежегодно затапливаемых паводковыми водами;
- жилые дома, получившие повреждения в результате просадок, неравномерных осадок и т.п., если эти повреждения не могут быть устранены с одновременным конструктивным обеспечением требований СНиП к жилым зданиям для особых условий строительства и эксплуатации;
- при возникновении угрозы аварии (обрушения) здания в результате предельного физического износа несущих строительных конструкций (деформаций, повреждений, снижения прочности и несущей способности) или деформации основания здания;
- после аварии, пожара, стихийного бедствия в том случае, если проведение восстановительных работ технически невозможно или нецелесообразно с экономической точки зрения.
4.4. К непригодным для проживания признаются:
- жилые помещения при нахождении в жилых домах предприятий и учреждений, запрещенных СНиП П-Л. 1-71<*>, эксплуатация которых приводит к возникновению в данных жилых помещениях вибрации, шумов, превышающих нормы, а также загрязнению территории и воздуха жилой застройки или к возникновению пожарной опасности, в том случае, если не представляется возможным вывести указанные производства из здания;
- жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в случае угрозы обрушения единичных строительных конструкций (плиты, балки, ригеля, колонны, простенки, панели и т.п.).
4.5. Вопрос о непригодности для проживания жилого дома, в котором часть помещений является непригодной для проживания, следует решать в индивидуальном порядке с учетом конкретных обстоятельств (физический износ конструкций и дома в целом, размер затрат на модернизацию здания, возможность для обеспечения нормальных условий проживания для неотселенных жителей и т.п.).
4.6. Межведомственная комиссия рассматривает вопрос о признании жилого дома (жилого помещения) непригодным для проживания на основании заявления собственника либо его представителя, уполномоченного собственником осуществлять функции по владению, пользованию и (или) распоряжению жилым домом, или на основании указания органа исполнительной власти, по представлению органов государственной санитарно-эпидемиологической службы, государственной противопожарной службы, государственной жилищной инспекции или заявления граждан.
4.7. Для решения вопроса о включении жилого дома (жилого помещения) в число непригодного для проживания в межведомственную комиссию представляются следующие документы:
- обращение лиц, указанных в п. 4.6
настоящего Положения, с указанием причин, по которым они считают необходимым признание жилого дома (жилого помещения) непригодным для проживания;
- копию технического паспорта жилого дома (жилого помещения), выданного организацией технической инвентаризации, с указанием износа основных конструктивных элементов и дома в целом либо отдельного помещения, а также остаточной стоимости этого дома либо отдельного помещения на день обращения в межведомственную комиссию;
- соответствующие планы и разрезы помещений, подготовленные организацией технической инвентаризации;
- заключение органа, осуществляющего функции государственного контроля за использованием и охраной памятников истории и культуры по жилым домам, представляющим историческую ценность или расположенным в зонах регулирования исторической застройки;
- заключение органа государственной противопожарной службы;
- заключение учреждений санитарно-эпидемиологического надзора;
- заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания;
- акт (заключение) специализированной организации о техническом состоянии дома с обязательным указанием об угрозе жизни для проживания в данном доме (жилом помещении) граждан;
- акт государственной жилищной инспекции субъекта РФ о результатах, проведенных в отношении жилого дома (жилого помещения) мероприятий по государственному контролю соблюдения положений жилищного законодательства об использовании и сохранности жилищного фонда, и заключение о санитарно-бытовом состоянии жилого дома (жилого помещения);
- техническое заключение организации, управляющей жилищным фондом либо обеспечивающей эксплуатацию жилого дома;
- иные документы, которые комиссия признает необходимыми для принятия решения.
4.8. Межведомственная комиссия в течение одного месяца, изучив представленные документы, принимает решение, которое носит рекомендательный характер, которое оформляется протоколом и подписывается всеми членами комиссии. Члены комиссии, имеющие особое мнение, письменно выражают его в отдельном документе, который является неотъемлемым приложением к протоколу.
4.9. В решении межведомственной комиссии о включении жилого дома (жилого помещения) в число непригодного для проживания дается рекомендация о возможности дальнейшего использования жилого дома (жилого помещения):
- реконструкция;
- капитальный ремонт;
- снос;
- изменение функционального назначения (переоборудование).
4.10. Решение межведомственной комиссии по вопросу признания жилого дома (жилого помещения) непригодным для проживания с соответствующими документами представляется Главе администрации в виде акта, который принимает решение в виде постановления.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: после слова "уполномоченному" пропущено слово "представителю".
4.11. Копия постановления Главы администрации направляется собственнику жилого дома (жилого помещения), уполномоченному собственника либо соответствующему структурному подразделению для реализации указанных в нем мер.
5. Правила работы межведомственной комиссии
5.1. Заседание межведомственной комиссии проводится по мере поступлений заявлений от физических и юридических лиц, но не реже 1 раза в месяц.
5.2. Заседание межведомственной комиссии не может состояться, если на нем отсутствует более 30% от общего числа членов комиссии.
5.3. Решение комиссии считается принятым, если за него проголосовало более 50% от общего числа членов комиссии. При равном количестве голосов "за" и "против" по решаемому вопросу решающим считается голос председателя межведомственной комиссии.
5.4. На заседание межведомственной комиссии приглашаются собственники перепланируемых, переоборудуемых и переводимых из жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, а также представители предприятий и организаций, обслуживающих жилые дома, в которых рассматриваются вышеуказанные помещения, Главы администраций (либо их заместители) муниципальных образований, сельских поселений, на территории которых располагаются жилые дома с вышеуказанными помещениями.
5.5. Межведомственная комиссия может привлекать по согласованию для рассмотрения обращений физических и юридических лиц сотрудников предприятий и организаций различных ведомств и учреждений.
5.6. В остальной части, не оговоренной настоящим Положением, межведомственная комиссия руководствуется законодательными актами РФ, субъекта РФ, постановлением
Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 и нормативными актами муниципального образования городского поселения "Город Белоусово".
5.7. Секретарь межведомственной комиссии ведет книгу учета и регистрации обращений физических и юридических лиц.
