АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СКОВОРОДИНО
АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 января 2012 г. № 23
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПЕРЕСЕЛЕНИЯ ГРАЖДАН ИЗ ВЕТХОГО
И АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА СКОВОРОДИНО
Руководствуясь Гражданским кодексом
Российской Федерации, Жилищным кодексом
Российской Федерации, учитывая положения муниципальной адресной программы "Переселение граждан из аварийного и ветхого жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства в городе Сковородино на 2012 год", утвержденной постановлением администрации города Сковородино от 4 октября 2011 г. № 230, постановляет:
1. Утвердить Порядок
переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда города Сковородино (прилагается).
2. Опубликовать настоящее решение в газете "Открытая трибуна".
3. Настоящее решение вступает в силу со дня официального опубликования.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на заместителя главы города Сковородино Назарова Валерия Владимировича.
Глава города
Т.Ф.КОНЮШИХИНА
Приложение
к постановлению
администрации
города Сковородино
от 27 января 2012 г. № 23
ПОРЯДОК
ПЕРЕСЕЛЕНИЯ ГРАЖДАН ИЗ ВЕТХОГО И АВАРИЙНОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА СКОВОРОДИНО
1. Общие положения
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: одни и те же слова повторяются дважды.
1.1. Настоящий Порядок переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда города Сковородино (далее - Порядок) разработан в соответствии с Гражданским кодексом
РФ, Жилищным кодексом
РФ, муниципальной адресной программой "Переселение граждан из аварийного и ветхого жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства в городе Сковородино на 2012 год", утвержденной постановлением администрации города Сковородино от 4 октября 2011 г. № 230, утвержденной постановлением администрации города Сковородино от 4 октября 2011 г. № 230 (далее - Программа), а также в целях упорядочения переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда, находящегося на территории города Сковородино.
1.2. Основанием для принятия решения о переселении нанимателей, собственников жилых помещений домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащим сносу, является постановление администрации города Сковородино.
1.3. Настоящий Порядок устанавливает условия и порядок переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда города Сковородино.
1.4. Настоящий Порядок обязателен к исполнению отделами администрации города Сковородино и иными органами, организациями и гражданами, участвующими в реализации Программы.
2. Условия переселения граждан из ветхого и аварийного
жилищного фонда
2.1. Жилые дома, отнесенные к категории ветхих и аварийных, должны быть внесены в реестр ветхого и аварийного жилищного фонда города Сковородино.
2.2. Переселение граждан из ветхого или аварийного жилого дома производится согласно жилищному законодательству после признания дома в установленном порядке непригодным для проживания.
2.3. Администрация города Сковородино определяет очередность и сроки сноса ветхого и аварийного жилищного фонда, непригодного для проживания, и организует работу по переселению граждан.
2.4. В первую очередь приобретаются квартиры:
- для граждан, проживающих в маневренном муниципальном жилищном фонде, в связи с состоявшимся их переселением из аварийных жилых домов;
- для граждан из аварийных домов, попадающих под точечную застройку.
3. Порядок переселения граждан из ветхого или аварийного
жилищного фонда
3.1. При переселении из ветхого и аварийного жилищного фонда правом получения благоустроенного жилого помещения обладают следующие категории граждан:
- граждане, зарегистрированные по месту постоянного проживания в ветхом и аварийном жилищном фонде;
- собственники жилых помещений вне зависимости от наличия регистрации проживания;
- другие граждане, пользующиеся таким правом в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
3.2. Предоставляемые жилые помещения для переселения должны быть свободны от прав и обязательств третьих лиц.
3.3. Предоставляемое гражданам жилое помещение в связи с переселением из ветхого и аварийного жилищного фонда в соответствии с жилищным законодательством должно быть:
- благоустроенным (иметь централизованные водопровод, систему водоотведения, электричество, централизованное отопление от центральной городской котельной);
- отвечать установленным санитарным и техническим требованиям и пригодно для проживания;
- располагаться в жилом доме с каменными, кирпичными, панельными, блочными стенами.
3.4. При переселении граждан, занимающих жилые помещения на условиях социального найма, которым предоставляются жилые помещения по договорам социального найма, соблюдаются следующие условия:
- гражданину предоставляется другое благоустроенное помещение, равнозначное по площади занимаемому;
- в случае отсутствия равнозначного жилого помещения жилое помещение может быть предоставлено общей площадью, превышающей ранее занимаемую, но наиболее приближенную к площади ранее занимаемого жилого помещения;
- при согласии граждан им может быть предоставлено жилое помещение меньшей площади и (или) с иным набором комнат;
- гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий и занимающему в аварийном доме жилое помещение размером меньше нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, предоставляется жилое помещение, равнозначное по площади занимаемому в аварийном жилом доме, с сохранением права состоять на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий.
3.5. При переселении собственников жилых помещений соблюдаются следующие условия:
- собственнику предоставляется на условиях социального найма другое благоустроенное помещение, равнозначное по площади занимаемому;
- в случае отсутствия равнозначного жилого помещения жилое помещение может быть предоставлено общей площадью, превышающей ранее занимаемую, но наиболее приближенную к площади ранее занимаемого жилого помещения в соответствии с действующим законодательством;
- при согласии собственника ему может быть предоставлено жилое помещение меньшей площади и (или) с иным набором комнат;
- в случае отказа собственника от предоставления жилых помещений для переселения по договорам социального найма, собственник уведомляется в установленном порядке в письменной форме о необходимости переселения, вопрос о его переселении решается в судебном порядке.
3.6. При наличии сведений, а также оснований полагать, что регистрация по месту жительства гражданина в ветхом или аварийном жилом доме (жилом помещении) произведена с корыстной целью, противной цели регистрационного учета, согласно действующему законодательству, администрация города Сковородино вправе осуществить проверку законности его регистрации, по результатам которой принимает решение о переселении всех зарегистрированных граждан из ветхого или аварийного жилого дома (жилого помещения) либо об отказе в переселении граждан, регистрация которых ставится под сомнение, с последующим обращением в суд с иском о признании их регистрации в ветхом или аварийном жилом доме (жилом помещении) недействительной.
3.7. При предоставлении гражданам жилых помещений не подлежат обязательному удовлетворению требования:
- о предоставлении помещения в определенной квартире, на определенном этаже, в определенном доме или определенной части города;
- о предоставлении жилого помещения большего по размерам, чем предусмотрено жилищным законодательством и настоящим Порядком.
3.8. Граждане, получившие уведомление администрации города Сковородино о переселении из занимаемых ими ветхих и аварийных жилых помещений, представляют в администрацию города Сковородино необходимые документы, относящиеся к решению вопроса предоставления благоустроенного жилого помещения взамен признанного непригодным для постоянного проживания, в порядке, установленном жилищным законодательством:
- письменное обязательство всех совершеннолетних членов семьи об освобождении ими ранее занимаемого жилого помещения;
- справку об отсутствии задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги;
- копии паспортов всех членов семьи и свидетельства о рождении несовершеннолетних детей;
- справку с органов Росреестра по Амурской области о зарегистрированных правах на другое жилое помещение;
- правоустанавливающие документы на жилое помещение, признанное ветхим, аварийным.
3.9. На основании представленных документов отдел по управлению муниципальной собственностью и землепользованию администрации города Сковородино (далее - ОУМС) подготавливает проект постановления администрации города Сковородино о предоставлении переселяемым гражданам жилых помещений по договору социального найма в связи со сносом жилого дома. На основании данного постановления ОУМС готовит проект договора социального найма жилого помещения и выдает гражданину (нанимателю) после его подписания главой города Сковородино.
3.10. Освобождаемые жилые помещения подлежат сносу в соответствии с действующим законодательством. Снос освобождаемых жилых помещений обеспечивает исполнитель Программы - администрация города Сковородино.
