СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ СТАРИЦКОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 26 апреля 2012 г. № 144
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ И РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ
СТАРИЦКОГО РАЙОНА
В соответствии со ст. 38
, 38.1
, 38.2
Земельного кодекса Российской Федерации (Федеральный закон от 25.10.2001 № 136-ФЗ), Федеральным законом
от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом
от 29.12.2004 № 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом
от 6.12.2011 № 401-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О защите конкуренции" и отдельные законодательные акты Российской Федерации", Постановлением
Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков" (с изменениями от 29.12.2008, 15.09.2011) Собрание депутатов Старицкого района решило:
1. Утвердить Порядок
предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территории Старицкого района, в новой редакции (приложение № 1).
2. Решения Собрания депутатов Старицкого района от 12.02.2003 № 203 "О Порядке предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенных на территории Старицкого района" и от 12.07.2006 № 156 "О внесении изменений в решение Собрания депутатов Старицкого района от 12.02.2003 № 203 "О Порядке предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенных на территории Старицкого района" признать утратившими силу.
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по экономике и финансам (Мусатов М.С.).
4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава Старицкого района,
председатель Собрания депутатов
Старицкого района.
В.С.БЕРЕЗИН
Приложение № 1
к решению Собрания депутатов
Старицкого района
от 26 апреля 2012 г. № 144
Порядок
предоставления земельных участков, находящихся в
государственной или муниципальной собственности и
расположенных на территории Старицкого района
1. Общие положения
1. Настоящий порядок разработан в соответствии с Земельным кодексом
Российской Федерации (Федеральный закон от 25.10.2001 № 136-ФЗ), Федеральным законом
от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом
от 29.12.2004 № 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом
от 06.12.2011 № 401-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О защите конкуренции" и отдельные законодательные акты Российской Федерации", Постановлением
Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков (с изменениями от 29.12.2008, 15.09.2011).
2. Настоящий порядок регулирует деятельность администрации Старицкого района Тверской области, ее структурных подразделений, взаимодействие с другими организациями в процессе реализации прав граждан и юридических лиц на приобретение в собственность земельных участков или права аренды земельных участков в соответствии со ст.ст. 30
, 38
, 38.1
, 38.2
Земельного кодекса РФ.
3. При организаций и проведении торгов по продаже находящихся в муниципальной собственности и расположенных на территории Старицкого района земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков предметом торгов выступает сформированный в соответствии пп. 1 п. 4 ст. 30
Земельного кодекса РФ земельный участок с установленными границами или право на заключение договора аренды такого земельного участка.
Аукцион по предоставлению земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, является открытым по составу участников и по форме подачи заявок (далее - аукцион).
4. В качестве продавца земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка выступает администрация Старицкого района Тверской области.
Администрация Старицкого района Тверской области в качестве продавца:
- определяет начальную цену предмета аукциона (определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности), сумму задатка и существенные условия договора, в том числе и срок аренды;.
- устанавливает время, место и порядок проведения аукциона;
- устанавливает величину повышения начальной цены предмета аукциона ("шаг аукциона").
"Шаг аукциона" устанавливается в пределах от одного процента до пяти процентов начальной цены предмета аукциона.
В качестве организатора торгов выступает комитет по управлению имуществом администрации Старицкого района Тверской области.
Комитет по управлению имуществом администрации Старицкого района Тверской области в качестве организатора аукциона:
- по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка или права на заключение договора его аренды, называет цену проданного земельного участка или размера арендной платы и номер билета победителя аукциона.
3. Организатор аукциона ведет протокол аукциона, в котором фиксируется последнее предложение о цене приобретаемого в собственность земельного участка или о размере арендной платы.
6. Оформление результатов аукциона
1. Результаты аукционов оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона и победителем аукциона в день проведения аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона. В протоколе также указываются:
- регистрационный номер предмета аукциона;
- местоположение (адрес), кадастровый номер земельного участка;
- предложения участников аукциона;
- имя (наименование) победителя (реквизиты юридического лица или паспортные данные гражданина);
- цена приобретаемого в собственность земельного участка или размер арендной платы;
- срок уплаты стоимости, если земельный участок продается с отсрочкой платежа;
- порядок, сроки и размеры платежей, если земельный участок продается в рассрочку.
2. Внесенный победителем торгов задаток засчитывается в оплату приобретаемого в собственность земельного участка или в счет арендной платы.
Организатор аукциона в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
3. Последствия уклонения победителя аукциона, а также организатора аукциона от подписания протокола, а также от заключения договора определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.
4. Информация о результатах аукциона опубликовывается организатором аукциона в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона в периодических печатных изданиях, в которых сообщалось о проведении аукциона, и на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru.
Информация включает в себя:
- наименование органа местного самоуправления, принявшего решение о проведении аукциона, реквизиты указанного решения;
- наименование организатора аукциона;
- имя (наименование) победителя аукциона;
- местоположение (адрес), площадь, границы, кадастровый номер земельного участка.
7. Признание торгов несостоявшимися
1. Аукцион признается несостоявшимся в случае, если:
Нумерация частей пункта дана в соответствии с официальным текстом документа.
1.1. в аукционе участвовали менее двух участников;
- после троекратного объявления начальной цены предмета аукциона ни один из участников не заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона по начальной цене;
- победитель аукциона уклонился от подписания протокола о результатах аукциона, заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду подпункт 1.1 пункта 1 настоящего раздела, а не части 1, 3 пункта 1.
2. Организатор аукциона обязан в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвратить внесенный участниками несостоявшегося аукциона задаток. В случае, предусмотренном ч. 1
, 3 п. 1
настоящего раздела, внесенный победителем аукциона задаток ему не возвращается.
3. Организатор аукциона в случае признания аукциона несостоявшимся вправе объявить о повторном проведении аукциона. При этом могут быть изменены его условия. Организатор аукциона может снизить начальную цену земельного участка или начальный размер арендной платы и уменьшить "шаг аукциона" не более чем на 15 процентов без проведения повторной оценки.
8. Заключение договора купли-продажи (аренды)
земельного участка по результатам аукциона
1. Основанием для заключения договора купли-продажи или договора аренды земельного участка является протокол о результатах аукциона.
2. Договор подлежит заключению не ранее чем по истечении 10 дней, со дня подписания протокола о результатах аукциона.
3. В случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине, указанной в ч. 1.1 п. 1 раздела 7
настоящего Порядка, единственный участник аукциона не позднее чем через двадцать дней после дня проведения аукциона вправе заключить договор купли-продажи (аренды) выставленного на аукцион земельного участка, а орган местного самоуправления, по решению которого проводился аукцион, обязан заключить договор с единственным участником аукциона по начальной цене аукциона.
4. Не допускается заключение договора по результатам открытого аукциона или в случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине, указанной в ч. 1.1 п. 1 раздела 7
настоящего порядка, ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет.
