ДУМА УСТЬ-ДЖЕГУТИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 18 октября 2006 года № 101-I
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ, ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
И РАСПОРЯЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ
В УСТЬ-ДЖЕГУТИНСКОМ МУНИЦИПАЛЬНОМ РАЙОНЕ
В целях регулирования земельно-имущественных отношений на землях поселений Усть-Джегутинского муниципального района, Дума Усть-Джегутинского муниципального района решила:
1. Утвердить Положение "О порядке предоставления, использования и распоряжения земельными участками в Усть-Джегутинском муниципальном" согласно приложения № 1 и форму заявки на участие в аукционе по продаже земельных участков приложения № 2.
2. Уполномочить отдел земельных отношений, охраны окружающей среды и сельского хозяйства (далее отдел земельных отношений) Усть-Джегутинского муниципального района готовить проекты:
- постановлений Главы Усть-Джегутинского муниципального района по приватизации земельных участков;
- договоров при продаже права на заключение аренды земельных участков;
- осуществлять регистрацию договоров купли-продажи земельных участков в соответствующем регистре (книге) специальной регистрации договоров купли-продажи земельных участков.
3. Создать комиссию при администрации Усть-Джегутинского муниципального района для рассмотрения вопросов, связанных с продажей земельных участков и по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.
4. Распределение средств от продажи земельных участков между уровнями бюджетной системы осуществлять в соответствии с нормативами, установленными правовыми актами Российской Федерации.
Покупатели земельных участков перечисляют средства на расчетный счет поселений, где расположены земельные участки и в платежных документах плательщики указывают код бюджетной классификации города и сельских поселений района - доходы от продажи земельных участков и права аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
При перечислении средств на счета органов Федерального казначейства, выше указанный код обязательно указывается в поле "назначение платежа" расчетного документа.
В случаях предусмотренных налоговым законодательством, при продаже земельных участков, плательщик перечисляет самостоятельно налог на добавленную стоимость.
5. Опубликовать настоящее решение в газете "Джегутинская неделя".
6. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Думы по аграрным вопросам, экологии, природопользованию, земельным ресурсам, продовольствию, общественному питанию и торговле.
7. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Председатель Думы
Усть-Джегутинского муниципального района
М.М.Кубанов
Приложение № 1
к решению Думы
Усть-Джегутинского муниципального района
от 18.10.2006 года № 101-I
ПОЛОЖЕНИЕ
"О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ, ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
И РАСПОРЯЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ
В УСТЬ-ДЖЕГУТИНСКОМ МУНИЦИПАЛЬНОМ РАЙОНЕ"
Положение "О порядке предоставления, использования и распоряжения земельными участками в Усть-Джегутинском муниципальном районе", далее "Положение", направлено на осуществление практического перехода к гарантированным Конституцией Российской Федерации формам собственности на землю и их стабилизации посредством государственной регистрации в соответствии с Конституцией
Российской Федерации, Земельным кодексом
Российской Федерации, Градостроительным кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации от 17.04.06 г. № 53-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс
Российской Федерации", Федеральный закон
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральный закон
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации", Федеральным законом
Российской Федерации от 06.10.03 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", а также во исполнение "Правил
распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю", утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 7 августа 2002 г. № 576 и закона
Карачаево-Черкесской Республики "О стоимости находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков при их продаже собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений" от 26.09.2003 г. № 175-РЗ.
Положение регламентирует процедуры и критерии приобретения находящихся в государственной и муниципальной собственности земельных участков (долей земельных участков) в частную собственность гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами Карачаево-Черкесской Республики.
1. Область применения.
1. Положение регулирует соответствующие земельные правоотношения на землях города и поселений Усть-Джегутинского муниципального района впредь до разграничения государственной собственности на землю между Российской Федерацией, Карачаево-Черкесской Республикой, Усть-Джегутинским городским и сельскими поселениями.
2. Настоящее Положение устанавливает порядок продажи земельных участков физическим и юридическим лицам, которые являются собственниками расположенных на них имущественных комплексов, зданий, строений (в том числе индивидуальной жилой застройки), сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее - объекты недвижимости), права на которые были приобретены в процессе приватизации муниципального имущества, а также вне приватизации, если решения (постановления) о первичном предоставлении указанных земельных участков были приняты органами местного самоуправления Усть-Джегутинского района за исключением, когда земельные участки в соответствии с Федеральным законом "О разграничении государственной собственности на землю", подлежат внесению в перечень земель, на которые у Российской Федерации или Карачаево-Черкесской Республики возникает право собственности, а также права на заключение договора аренды земельного участка.
Максимальные сроки подготовки проекта планировки территории и проекта межевания территории в границах земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного и иного строительства;
Максимальные сроки выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих, по окончании строительства, передаче в государственную или муниципальную собственность, а также условия такой передачи;
Максимальные сроки осуществления жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования земельных участков;
Другие требования, касающиеся комплексного освоения земельного участка в целях жилищного и иного строительства.
15. Переходные и заключительные положения.
1. Положение применяется ко всем покупателям, заявки которых на приобретение в собственность земельных участков подаются в соответствующие органы, указанные в п. 5.1 настоящего Положения, после вступления его в законную силу.
2. Настоящее Положение вступает в силу со дня его принятия.
Приложение № 2
к решению Думы
Усть-Джегутинского муниципального района
от 18.10.2006 № 101-I
ЗАЯВКА
НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ИЛИ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ТАКИХ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
"___" ______ 200__г.
________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________,
(полное наименование физического или юридического лица подающего заявку)
действующего на основании ______________________________________________________
принимая решение об участии в аукционе по продаже земельных участков или право на заключение договоров аренды таких участков (далее - торги).
Обязуюсь:
1. Соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о правоведении аукциона, опубликованном в газете "День Республики".
2. В случае признания победителем аукциона заключить с Продавцом договор купли-продажи не позднее 5 дней после подписания итогового протокола и уплатить Продавцу стоимость земельного участка или права на арендную плату, установленную по результатам аукциона, в сроки, определяемые договором купли-продажи или договором аренды.
3. Адрес и банковские реквизиты Претендента: ___________________________________
_______________________________________________________________________________.
Приложения:
1.
2.
3.
Подпись претендента м.п. "___"___________ 200__г.
Заявка принята Продавцом:
час мин "___"___________ 200__г. за № ____
Подпись уполномоченного
лица Продавца