| 4 октября 2010 года | 385-ОЗ |
ЗАКОН АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ
О МЕРАХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ ГРАЖДАН, ПОСТРАДАВШИХ
ОТ ДЕЙСТВИЙ (БЕЗДЕЙСТВИЯ) ЗАСТРОЙЩИКОВ
НА ТЕРРИТОРИИ АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ
Принят
Законодательным Собранием
Амурской области
23 сентября 2010 года
(в ред. Законов Амурской области
от 08.12.2010 № 416-ОЗ
, от 14.02.2011 № 452-ОЗ
,
от 06.04.2011 № 470-ОЗ
, от 02.06.2011 № 483-ОЗ
)
Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона
1. Настоящий Закон устанавливает меры государственной поддержки граждан, являющихся участниками долевого строительства многоквартирных домов и пострадавших вследствие неисполнения застройщиком, в отношении которого арбитражным судом принят судебный акт о введении одной из процедур банкротства, своих обязательств по договору долевого участия в строительстве многоквартирных домов (далее - граждане, пострадавшие от действий (бездействия) застройщиков).
2. Действие настоящего Закона не распространяется на граждан - участников реализации инвестиционных проектов по строительству многоквартирных домов.
Статья 2. Учет граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков
1. Исполнительный орган государственной власти области, уполномоченный на осуществление государственного контроля и надзора в сфере долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - уполномоченный орган), формирует и ведет реестр граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков (далее - реестр).
2. Включению в реестр подлежат граждане, пострадавшие от действий (бездействия) застройщиков, подавшие заявление в уполномоченный орган, в отношении которых вступившим в силу судебным актом признано право собственности на объект долевого строительства либо в случае расторжения в установленном порядке договора участия в долевом строительстве установлен размер денежного требования.
3. Порядок
формирования и ведения реестра определяется Правительством области.
Статья 3. Формирование адресного перечня не завершенных строительством многоквартирных домов
1. Уполномоченный орган формирует адресный перечень не завершенных строительством многоквартирных домов (далее - адресный перечень) при наличии:
1) согласованной в установленном порядке проектно-сметной документации с расчетом стоимости завершения строительства и ввода в эксплуатацию многоквартирного дома в ценах текущего года;
2) разрешения на строительство.
2. В адресный перечень включаются следующие сведения:
1) адрес объекта (почтовый или строительный);
2) наименование застройщика, подрядных организаций, их юридические и почтовые адреса;
3) состав и описание объекта;
4) степень готовности;
5) общее количество участников строительства;
6) стоимость завершения строительства объекта;
(в ред. Закона Амурской области от 06.04.2011 № 470-ОЗ
)
(см. текст в предыдущей редакции
)
7) предполагаемый срок ввода объекта в эксплуатацию.
3. Порядок формирования адресного перечня не завершенных строительством многоквартирных домов определяется Правительством области.
(часть 3 введена Законом Амурской области от 06.04.2011 № 470-ОЗ
)
Статья 4. Меры предоставления государственной поддержки гражданам, пострадавшим от действий (бездействия) застройщиков
1. Товариществам собственников жилья, созданным гражданами, пострадавшими от действий (бездействия) застройщиков, включенными в реестр, осуществляющим завершение строительства включенных в адресный перечень многоквартирных домов, степень готовности которых составляет 45% и более, предоставляется государственная поддержка на завершение строительства и ввод объекта в эксплуатацию в соответствии с бюджетным законодательством и в порядке, утвержденном нормативными правовыми актами области.
2. Гражданам, пострадавшим от действий (бездействия) застройщиков, включенным в реестр и не указанным в части 1
настоящей статьи, предоставляется денежная компенсация, выплачиваемая исходя из фактически оплаченной стоимости жилого помещения, определенной договором участия в долевом строительстве, при условии передачи в установленном порядке Амурской области права требования к застройщику денежных средств в размере, установленном в судебном порядке.
Денежная компенсация гражданам предоставляется для приобретения жилого помещения, участия в долевом строительстве жилья, а также для погашения основной суммы долга и (или) уплаты процентов по ипотечному жилищному кредиту или займу, средства которого были направлены на оплату обязательств по не исполненному застройщиком договору долевого участия в строительстве жилья, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств.
(часть 2 в ред. Закона Амурской области от 02.06.2011 № 483-ОЗ
)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3. Утратила силу. - Закон Амурской области от 02.06.2011 № 483-ОЗ
.
(см. текст в предыдущей редакции
)
4. Меры государственной поддержки, предусмотренные настоящей статьей, предоставляются гражданам, пострадавшим от действий (бездействия) застройщиков, которые полностью оплатили по договору участия в долевом строительстве стоимость жилого помещения, определенную указанным договором.
5. Гражданам, пострадавшим от действий (бездействия) застройщиков, заключившим договоры на строительство нескольких жилых помещений в многоквартирных домах, меры государственной поддержки, установленные частями 1
, 2
настоящей статьи, предоставляются в отношении одного из жилых помещений по выбору гражданина.
(в ред. Закона Амурской области от 02.06.2011 № 483-ОЗ
)
(см. текст в предыдущей редакции
)
6. Меры государственной поддержки, предусмотренные настоящей статьей, носят заявительный характер, предоставляются однократно и не позднее 24 месяцев с момента подачи заявления.
(в ред. Закона Амурской области от 08.12.2010 № 416-ОЗ
)
(см. текст в предыдущей редакции
)
7. Порядок
предоставления мер государственной поддержки гражданам, пострадавшим от действий (бездействия) застройщиков, определяется Правительством области.
Статья 5. Полномочия уполномоченного органа
К полномочиям уполномоченного органа относятся:
1) формирование и ведение реестра;
2) формирование адресного перечня;
3) оказание гражданам, пострадавшим от действий (бездействия) застройщиков, содействия в защите их прав в соответствии с законодательством;
4) взаимодействие с федеральными органами государственной власти, органами местного самоуправления, организациями по вопросам защиты прав граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков;
5) оказание гражданам, пострадавшим от действий (бездействия) застройщиков, товариществам собственников жилья содействия в привлечении нового застройщика;
6) контроль за сроками завершения строительства объектов.
1
Статья 5 . Финансирование расходов на предоставление мер
государственной поддержки
(введена Законом Амурской области от 06.04.2011 № 470-ОЗ
)
Финансирование расходов на предоставление мер государственной поддержки осуществляется за счет средств областного бюджета.
Статья 6. Вступление в силу настоящего Закона
Настоящий Закон вступает в силу по истечении десяти дней после дня его официального опубликования.
Губернатор
Амурской области
О.Н.КОЖЕМЯКО
г. Благовещенск
4 октября 2010 года
№ 385-ОЗ
