АДМИНИСТРАЦИЯ ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 марта 2011 г. № 116
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ АРЕНДЕ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В
ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. постановления
Администрации Псковской области
от 29.06.2012 № 331)
В соответствии со статьей 4
Закона области от 10 февраля 1998 г. № 5-ОЗ "О порядке управления и распоряжения государственной собственностью Псковской области" Администрация области постановляет:
1. Утвердить прилагаемое Положение
об аренде имущества, находящегося в государственной собственности Псковской области.
2. Государственному комитету Псковской области по имущественным отношениям в месячный срок со дня вступления в силу настоящего постановления разработать, утвердить и обеспечить официальное опубликование типовых форм договоров аренды имущества, находящегося в государственной собственности Псковской области.
3. Признать утратившими силу:
постановление
Администрации области от 30 января 2009 г. № 29 "Об утверждении Положения об аренде имущества, находящегося в собственности области";
постановление
Администрации области от 21 мая 2009 г. № 175 "О внесении изменений в постановление Администрации области от 30 января 2009 г. № 29 "Об утверждении Положения об аренде имущества, находящегося в собственности области".
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора области Безлобенко Г.А.
Губернатор области
А.А.ТУРЧАК
Утверждено
постановлением
Администрации области
от 30 марта 2011 г. № 116
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ АРЕНДЕ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ
СОБСТВЕННОСТИ ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. постановления
Администрации Псковской области
от 29.06.2012 № 331)
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Федеральным законом
от 26 июля 2006 г. № 135-ФЗ "О защите конкуренции", Федеральным законом
от 24 июля 2007 г. № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Федеральным законом
от 22 июля 2008 г. № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Федеральным законом
от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и устанавливает порядок сдачи в аренду государственного имущества, находящегося в собственности Псковской области (далее также - имущество области), а также методику определения и расчета арендной платы за пользование имуществом области.
Находящиеся в собственности Псковской области (далее - область) объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия) сдаются в аренду с учетом положений Федерального закона
от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".
1.2. Настоящее Положение не распространяется на имущество, распоряжение которым осуществляется в соответствии с Земельным кодексом
Российской Федерации, Водным кодексом
Российской Федерации, Лесным кодексом
Российской Федерации, законодательством Российской Федерации о недрах.
1.3. В аренду могут быть переданы предприятия как единые имущественные комплексы, отдельные здания, части зданий, встроенно-пристроенные помещения, части помещений, сооружения, части сооружений, оборудование, транспортные средства, инвентарь, инструмент, другие материальные ценности, за исключением имущества, аренда которого не допускается законодательством Российской Федерации.
Указанные в настоящем пункте объекты могут быть переданы в аренду в виде комплекса имущества, который представляет собой набор связанных между собой назначением, принадлежностью и местоположением объектов движимого и (или) недвижимого имущества.
1.4. Право сдачи в аренду имущества области принадлежит:
Государственному комитету Псковской области по имущественным отношениям (далее - Комитет) - в случае сдачи в аренду имущества области, находящегося в казне области;
иным органам государственной власти области - в случае сдачи в аренду имущества области, находящегося у них на праве оперативного управления;
государственным казенным учреждениям области - в случае сдачи в аренду имущества области, находящегося у них на праве оперативного управления;
нежилыми зданиями (помещениями), находящимися в
государственной собственности Псковской области
1. Коэффициент, учитывающий месторасположение арендуемого нежилого здания (помещения) (Кзон), определяется исходя из следующих значений:
1.1. Кзон = 2,2 - при месторасположении объекта по адресам:
г. Псков: Октябрьский пр., Рижский пр., улицы и переулки в пределах стен Окольного города, ул. Я.Фабрициуса, ул. Петровская, ул. Пароменская, ул. Коммунальная;
г. Великие Луки: пр. Ленина, Октябрьский пр. от ул. Первомайской до ул. 3-й Ударной Армии, ул. Пионерская;
1.2. Кзон = 2 - при месторасположении объекта по адресам в г. Пскове:
ул. Кузнецкая, ул. Гражданская, ул. Металлистов, ул. Гагарина, ул. Вокзальная, ул. Труда, ул. Текстильная, Ольгинская набережная, ул. Горького, ул. Киселева, ул. Народная, ул. Юбилейная, ул. Рокоссовского, ул. Западная, ул. Печорская;
1.3. Кзон = 1,8 - при месторасположении объекта по адресам в г. Пскове:
ул. Детская, ул. Бастионная, ул. Спегальского, ул. Л.Толстого до ул. Вокзальной, ул. Конная, ул. Р.Люксембург, ул. Красноармейская, ул. Госпитальная, ул. Ротная;
1.4. Кзон = 1,5 - при месторасположении объекта по адресам в г. Пскове:
ул. Стахановская, ул. Советская (за пределами стен Окольного города), ул. Л.Поземского (за пределами стен Окольного города), Плехановский посад, ул. Н.Васильева, ул. Индустриальная до ул. Инженерной, ул. Алтаева, ул. Герцена, ул. О.Кошевого, ул. Ипподромная, ул. Белинского, ул. Л.Толстого от ул. Вокзальной, ул. Чехова, ул. Кузбасской дивизии, Советская набережная, ул. А.Невского;
1.5. Кзон = 1,2 - при месторасположении объекта по адресам в г. Пскове:
пр. Энтузиастов, ул. Новоселов, ул. Звездная, ул. Инженерная, ул. 128 Стрелковой дивизии, Сиреневый бульвар, ул. Малясова;
1.6. Кзон = 1,1 - при месторасположении объекта по адресам в г. Пскове:
ул. Алехина, ул. Ижорского Батальона, ул. Я.Райниса, ул. Лепешинского, Ленинградское шоссе, Крестовское шоссе, пер. Машиниста;
1.7. Кзон = 1,0 - при месторасположении объекта на остальной территории городов Псков и Великие Луки;
1.8. Кзон = 0,8 - при месторасположении объекта на территории Невельского, Опочецкого, Островского, Печорского, Порховского, Псковского, Пыталовского районов;
1.9. Кзон = 0,6 - при месторасположении объекта на территории Дедовичского, Дновского, Себежского районов;
1.10. Кзон = 0,5 - остальная территория области.
2. Коэффициент комфортности, учитывающий коммунальные услуги (Ккомф), определяется исходя из следующих значений:
2.1. Ккомф = 1,3 - все виды коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, сбор мусора и т.п.);
2.2. Ккомф = 1,1 - при отсутствии одного из видов коммунальных услуг;
2.3. Ккомф = 1,0 - при отсутствии 2-х видов коммунальных услуг;
2.4. Ккомф = 0,9 - при отсутствии 3-х видов коммунальных услуг;
2.5. Ккомф = 0,8 - при отсутствии 4-х видов коммунальных услуг.
3. Коэффициент, учитывающий материал стеновых конструкций (Кмт), определяется исходя из следующих значений:
3.1. Кмт = 1,4 - кирпичное, железобетонное;
3.2. Кмт = 1,0 - прочие (бутовое, каркасно-засыпное и т.д.);
3.3. Кмт = 0,8 - деревянное;
3.4. Кмт = 0,3 - металлический ангар, гараж.
4. Коэффициент, учитывающий условия использования имущества и этажность (Кисп), определяется исходя из следующих значений:
4.1. Кисп = 1,4 - отдельно стоящие одноэтажные нежилые здания и нежилые помещения, расположенные на 1 этаже, кроме помещений, указанных в подпункте 4.6
настоящего приложения;
4.2. Кисп = 1,3 - нежилые помещения, расположенные на 2 этаже, кроме помещений, указанных в подпункте 4.6
настоящего приложения;
4.3. Кисп = 1,2 - нежилые помещения, расположенные выше 2 этажа, кроме помещений, указанных в подпункте 4.6
настоящего приложения;
4.4. Кисп = 1,0 - нежилые помещения, расположенные в полуподвале;
4.5. Кисп = 0,9 - нежилые помещения, расположенные в подвале, на чердаке, в мансарде;
4.6. Кисп = 1,0 - нежилые помещения, расположенные в гаражах и складских помещениях, нежилые помещения без окон.
5. Коэффициент, учитывающий цель использования арендуемого нежилого здания (помещения) (Кни), определяется исходя из следующих значений:
5.1. Кни = 0,5 - использование имущества для осуществления деятельности в сфере здравоохранения, образования, культуры, искусства, физкультуры и спорта;
5.2. Кни = 0,8 - использование имущества в целях проведения ремонта и обслуживания жилых помещений, организации общественного питания (без реализации алкогольной продукции и табачных изделий);
5.3. Кни = 1,2 - использование имущества в целях оказания гостиничных услуг, осуществления торговли алкогольной продукцией и (или) табачными изделиями;
5.4. Кни = 1,0 - использование имущества в целях осуществления торговли без реализации алкогольной продукции и табачных изделий;
5.5. Кни = 1,3 - использование имущества в целях осуществления рекламной деятельности;
5.6. Кни = 1,5 - использование имущества в целях осуществления банковской, финансовой, аудиторской, инвестиционной, оценочной, страховой, юридической деятельности (адвокатской, нотариальной и проч.), деятельности в области связи, деятельности агентств по оформлению сделок с недвижимостью и деятельности иных организаций, осуществляющих операции с недвижимым имуществом;
5.7. Кни = 1,0 - использование имущества в иных целях.
