АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА МЕГИОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 января 2012 г. № 98
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПОДГОТОВКИ ДОКУМЕНТАЦИИ
ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД МЕГИОН
В целях реализации пункта 20 статьи 45
Градостроительного кодекса Российской Федерации, руководствуясь Федеральным законом
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и Уставом
города Мегиона:
1. Утвердить Порядок
подготовки документации по планировке территории городского округа город Мегион, согласно приложению.
2. Управлению информационной политики и информационной безопасности администрации города (О.А.Шестакова) опубликовать настоящее постановление в газете "Мегионские новости" и разместить на официальном сайте администрации города в сети "Интернет".
3. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя главы города по городскому хозяйству Л.К.Гаврилову.
Глава города
М.С.ИГИТОВ
Приложение
к постановлению администрации города
от 19.01.2012 № 98
ПОРЯДОК
ПОДГОТОВКИ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД МЕГИОН
1. Порядок подготовки документации по планировке территории городского округа город Мегион (далее - Порядок) разработан в соответствии со статьями 45
, 46
Градостроительного кодекса Российской Федерации и определяет процедуру подготовки документации по планировке территории городского округа (далее - документация по планировке территории).
2. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, жилых комплексов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов в отношении застроенных или подлежащих застройке территорий.
3. Подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании генерального плана и правил
землепользования и застройки городского округа город Мегион, в соответствии с требованиями технических регламентов, градостроительных регламентов и с учетом границ территорий объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий.
4. При подготовке документации по планировке территории учитываются нормативы градостроительного проектирования, в том числе нормативные требования строительства объектов социальной инфраструктуры, а также нагрузка на сети инженерных коммуникаций, находящихся на разрабатываемой территории.
5. Настоящий Порядок не применяется в случае подготовки градостроительного плана земельного участка в виде отдельного документа по заявлению физического или юридического лица о выдаче градостроительного плана земельного участка.
6. Решение о подготовке документации по планировке территории принимается в следующих случаях:
- по инициативе органов местного самоуправления;
- на основании предложений физических и юридических лиц, поступивших в орган местного самоуправления;
- на основании заявлений о принятии решений о подготовке документации по планировке территории от лиц, с которыми в отношении земельного участка заключен договор аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства либо договор о развитии застроенной территории.
7. Поступившие заявления и предложения о принятии решения о подготовке документации по планировке территории рассматриваются управлением архитектуры и градостроительства администрации города в течение 30 дней.
8. По результатам рассмотрения заявлений и предложений управление архитектуры и градостроительства администрации города готовит информацию:
- о необходимости подготовки документации по планировке территории согласно поступившему заявлению и предложению;
- об отсутствии необходимости в подготовке документации по планировке территории согласно поступившему заявлению и предложению.
Информация направляется главе города для принятия соответствующего решения.
9. Решение главы города о подготовке документации по планировке территории принимается в форме постановления администрации города, в котором отражаются границы соответствующей территории, сроки подготовки документации. Постановление подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, в течение трех дней со дня принятия такого решения и размещается на официальном сайте администрации города в сети "Интернет".
10. Подготовка документации по планировке территории осуществляется за счет:
- заявителя, в случае, если подготовка документации по планировке территории производится по инициативе коммерческих организаций или индивидуальных предпринимателей;
- администрации города, в случае, если подготовка документации по планировке территории производится по инициативе органа местного самоуправления, физических лиц и некоммерческих организаций, на основании муниципального контракта, заключенного по итогам размещения заказа в соответствии с законодательством Российской Федерации о размещении заказов на поставки товаров, выполнение оказание услуг для государственных и муниципальных нужд;
- лица, с которым в отношении земельного участка заключен договор аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства либо договор о развитии застроенной территории, в случае принятия решения о подготовке документации по планировке территории на основании заявления такого лица.
11. Управление архитектуры и градостроительства администрации города выдает лицу, осуществляющему подготовку документации по планировке территории, имеющуюся исходную информацию, необходимую для проведения работ по разработке документации, рассматривает и согласовывает промежуточные этапы работ.
12. В срок, предусмотренный решением, разработчик документации по планировке территории обеспечивает подготовку такой документации и направляет эти документы в управление архитектуры и градостроительства администрации города. Материалы документации по планировке территории подготавливаются в трех экземплярах на бумажном и одном экземпляре на электронном носителе и передаются разработчиком в управление архитектуры и градостроительства администрации города.
Состав и содержание документации по планировке территории определяется в соответствии со статьями 42
и 43
Градостроительного кодекса Российской Федерации.
13. Управление архитектуры и градостроительства администрации города осуществляет проверку документации по планировке территории на соответствие требованиям генерального плана, правил
землепользования и застройки, технических регламентов, градостроительных регламентов и с учетом границ территорий объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий.
14. Срок рассмотрения документации по планировке территории с момента поступления до подготовки заключения составляет не более 30 дней.
15. По результатам проверки документации по планировке территории управление архитектуры и градостроительства администрации города направляет главе города положительное заключение по результатам проверки выполненных работ либо проект мотивированного отказа с указанием недостатков и сроков их устранения.
16. На основании заключения управления архитектуры и градостроительства администрации города, глава города принимает решение, в форме постановления администрации города, о назначении публичных слушаний либо отклонении такой документации и о направлении ее на доработку.
17. Публичные слушания организуются и проводятся в порядке, установленном Уставом
города Мегиона и нормативными правовыми актами Думы города Мегиона, с учетом положений Градостроительного кодекса
Российской Федерации.
18. По окончании публичных слушаний не позднее чем через 15 дней со дня проведения публичных слушаний, управление архитектуры и градостроительства администрации города направляет главе города подготовленную документацию по планировке территории, протокол публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний.
19. Глава города с учетом протокола публичных слушаний и заключения о результатах публичных слушаний принимает решение, в форме постановления администрации города, об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации и о направлении ее в управление архитектуры и градостроительства на доработку с учетом указанных протокола и заключения.
20. Управление архитектуры и градостроительства администрации города в течение семи дней со дня утверждения документации по планировке территории обеспечивает опубликование утвержденной документации в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и размещает ее на официальном сайте администрации города в сети "Интернет".
21. После утверждения документации по планировке территории разработчик документации передает один экземпляр документации в бумажном носителе и один на электронном носителе в управление архитектуры и градостроительства администрации города.
22. Внесение изменений в документацию по планировке территории осуществляется в порядке, установленном статьей 46
Градостроительного кодекса Российской Федерации и настоящим Порядком.
23. Основанием для внесения изменений в документацию по планировке территории является изменение требований генерального плана, правил
землепользования и застройки, технических и градостроительных регламентов с учетом границ территорий объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий.
24. Расходы по внесению изменений в документацию по планировке территории несет лицо, обратившееся в администрацию города с данными предложениями.
25. В соответствии с пунктом 17 статьи 45
Градостроительного кодекса Российской Федерации физические и юридические лица вправе оспорить в судебном порядке документацию по планировке территории.
