АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ЕЛЬНИНСКИЙ РАЙОН"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 января 2007 г. № 24
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО
РЕМОНТА ПЕРЕДАННОГО В АРЕНДУ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА,
НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ "ЕЛЬНИНСКИЙ РАЙОН" СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
В целях повышения эффективности использования недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования "Ельнинский район" Смоленской области, поддержания его в состоянии, пригодном для эксплуатации, Администрация муниципального образования "Ельнинский район" Смоленской области постановляет:
Утвердить прилагаемое Положение
о порядке проведения капитального ремонта переданного в аренду недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования "Ельнинский район" Смоленской области.
Глава муниципального образования
"Ельнинский район"
Н.Д.МИЩЕНКОВ
Утверждено
постановлением
Администрации
муниципального образования
"Ельнинский район"
Смоленской области
от 29.01.2007 № 24
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ПЕРЕДАННОГО
В АРЕНДУ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ЕЛЬНИНСКИЙ РАЙОН" СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом
Российской Федерации, Положением о порядке сдачи в аренду объектов муниципальной собственности муниципального образования "Ельнинский район" Смоленской области, утвержденным постановлением администрации муниципального образования "Ельнинский район" от 31.12.2003 № 475, в целях поддержания недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Ельнинского района (далее - объект), в состоянии, пригодном для эксплуатации, и устанавливает порядок проведения капитального ремонта объектов, арендодателем которых выступает уполномоченный орган исполнительной власти муниципального образования "Ельнинский район" Смоленской области по вопросам муниципальной собственности - отдел экономики, имущественных и земельных отношений Администрации муниципального образования (далее - уполномоченный орган).
2. Капитальный ремонт переданного в аренду объекта (далее - капитальный ремонт) производится с согласия уполномоченного органа в срок, установленный договором аренды, а если он не определен договором аренды, - в разумный срок.
3. Для получения согласия на проведение капитального ремонта арендатор представляет в уполномоченный орган письменное заявление с указанием:
- наименования, организационно-правовой формы, места нахождения - для юридического лица;
- Ф.И.О., места жительства, данных документа, удостоверяющего личность, - для индивидуального предпринимателя;
- номера и даты договора аренды;
- адреса арендуемого объекта;
- перечня необходимых при проведении капитального ремонта ремонтно-строительных работ;
- предлагаемых условий и сроков проведения капитального ремонта.
К заявлению прилагаются:
- акт обследования технического состояния объекта, выполненный специализированной организацией, имеющей лицензию на осуществление данного вида деятельности, подтверждающий необходимость проведения капитального ремонта;
- проектно-сметная документация на капитальный ремонт, согласованная с отделом строительства, архитектуры и муниципального хозяйства Администрации МО "Ельнинский район", в ведении которого находятся вопросы экспертизы и проектной документации, и с учреждением, за которым объект закреплен в установленном законом порядке (далее - владелец).
4. Уполномоченный орган принимает решение о даче согласия на проведение капитального ремонта или об отказе в даче согласия в течение 30 дней с даты поступления заявления, о чем извещает арендатора.
При принятии решения о даче согласия на проведение капитального ремонта уполномоченный орган заключает с арендатором дополнительное соглашение к договору аренды о проведении капитального ремонта.
5. Расходы по составлению и согласованию проектно-сметной документации на капитальный ремонт при определении суммы затрат на капитальный ремонт, подлежащей возмещению, не учитываются.
6. Текущий контроль за ходом выполнения арендатором ремонтно-строительных работ осуществляет владелец.
7. Арендатор при проведении капитального ремонта обязан:
7.1. Обеспечить исправное состояние элементов объекта, заданных параметров и режимов работы входящих в его состав технических устройств.
7.2. Обеспечить качество проведения ремонтно-строительных работ.
7.3. В случае перепланировки или изменения любых существенных характеристик объекта за счет собственных средств оплатить расходы по внесению изменений в технический паспорт объекта.
8. Капитальный ремонт производится в срок, не превышающий 12 месяцев.
9. На время проведения капитального ремонта может производиться снижение арендной платы в соответствии с Порядком определения арендной платы за пользования объектами муниципальной собственности МО "Ельнинский район" Смоленской области.
10. Арендатор представляет в уполномоченный орган ежеквартально в срок до 25 числа месяца, следующего за отчетным периодом, следующие документы:
- акты выполненных при проведении капитального ремонта ремонтно-строительных работ за истекший квартал, утвержденные владельцем;
- копии документов, подтверждающих оплату выполненного при капитальном ремонте объема ремонтно-строительных работ.
11. По завершении капитального ремонта владельцем и арендатором составляется акт о выполненных ремонтно-строительных работах, который утверждается уполномоченным органом.
Одновременно с актом арендатор представляет в уполномоченный орган справку о стоимости этих работ и произведенных затратах на их выполнение с приложением платежных документов.
12. В случае если сумма арендной платы, на которую было произведено ее снижение, превышает сумму затрат на капитальный ремонт, по решению уполномоченного органа арендатор возмещает в районный бюджет полученную разницу между указанными суммами.
