ДУМА КИРОВГРАДСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
РЕШЕНИЕ
от 27 июня 2012 г. № 57
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В КИРОВГРАДСКОМ ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ
В соответствии с Конституцией
Российской Федерации, Гражданским кодексом
Российской Федерации, Законом
Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Федеральным законом
от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", Решением Комитета Российской Федерации по муниципальному хозяйству от 18.11.1993 "Об утверждении Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, Федеральным законом
№ 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Положением
о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом, находящимся в собственности Кировградского городского округа, утвержденным Решением Думы Кировградского городского округа от 27.04.2011 № 490, Уставом
Кировградского городского округа, Дума Кировградского городского округа, решила:
1. Утвердить Положение
о приватизации муниципального жилищного фонда в Кировградском городском округе (прилагается).
2. Признать утратившим силу Решение
Думы Кировградского городского округа от 25 октября 2006 г. № 286 "О приватизации муниципального жилищного фонда в Кировградском городском округе".
3. Опубликовать настоящее Решение в общественно-политической газете "Кировградские вести".
4. Контроль за исполнением настоящего Решения оставляю за собой.
Глава
Кировградского городского округа
А.А.ОСЬКИН
Утверждено
Решением Думы
Кировградского городского округа
от 27 июня 2012 г. № 57
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
В КИРОВГРАДСКОМ ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Настоящее Положение в соответствии с Федеральным законом
от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и Гражданским кодексом
Российской Федерации устанавливает единые условия и порядок осуществления приватизации муниципального жилищного фонда в муниципальном образовании Кировградский городской округ.
2. На условиях и в порядке, установленных Законом
Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", настоящим Положением
, граждане вправе бесплатно приобрести в собственность занимаемые ими на условиях социального найма жилые помещения в домах муниципального жилищного фонда.
3. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом
Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
4. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.
В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение шести месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.
Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, проводится за счет средств бюджета муниципального образования Кировградский городской округ.
5. Не подлежат приватизации жилые помещения:
1) находящиеся в аварийном состоянии;
2) в общежитиях;
3) служебные жилые помещения.
Собственник муниципального жилищного фонда или уполномоченные им органы, с согласия собственника, вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений, занимаемых гражданами, которые в соответствии с действующим жилищным законодательством не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения.
Не допускается приватизация жилых помещений, право на которые оспаривается в судебном порядке до вступления в силу соответствующего судебного решения.
6. Приватизация жилых помещений в коммунальных квартирах проводится на общих основаниях. При этом согласия других проживающих в квартире нанимателей и членов их семей не требуется.
7. Граждане, не изъявившие желания приватизировать занимаемые жилые помещения, пользуются ими на условиях, предусмотренных гражданским и жилищным законодательством.
Глава 2. ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
1. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется Администрацией Кировградского городского округа (далее - Администрация).
2. Передача жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации оформляется договором передачи, заключаемым в письменной форме Администрацией, с одной стороны, и гражданином (гражданами), приобретающим жилое помещение в собственность, с другой стороны.
Договор нотариальному удостоверению не подлежит, и государственная пошлина не взимается.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
3. Граждане имеют право на бесплатную приватизацию занимаемого ими по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, если ранее приватизированное ими жилое помещение было безвозмездно передано в муниципальную собственность.
4. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, до 1 марта 2013 года вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в муниципальную собственность с последующим заключением договора социального найма этих жилых помещений.
5. Споры, возникающие по поводу приватизации жилых помещений, разрешаются в судебном порядке.
Глава 3. ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ ПЕРЕДАЧИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН
1. Для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации граждане представляют в Администрацию, следующие документы:
1) документ на занимаемое жилое помещение (ордер, договор социального найма, договор найма комнаты в общежитии - для граждан, проживающих в домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в муниципальную собственность);
2) копии паспортов или иных документов, удостоверяющих личность заявителей;
3) копии документов, подтверждающих наличие родственных или иных отношений (свидетельство о рождении ребенка);
4) справку, заверенную подписью должностного лица, ответственного за регистрацию граждан по месту жительства, содержащую сведения о регистрации гражданина и совместно проживающих с ним лицах по месту жительства, о временно выбывших гражданах, а также о гражданах, выехавших на другое постоянное место жительства;
5) сведения о не использовании ранее права бесплатной приватизации жилых помещений:
- справки, заверенные подписью должностного лица, ответственного за регистрацию граждан по месту жительства, подтверждающие проживание гражданина и совместно проживающих членов его семьи с 11.07.1991 по дату подачи заявления включительно;
- справки органов, осуществляющих регистрацию использования гражданами права приватизации по предыдущему месту жительства;
6) письменное, заверенное надлежащим образом согласие совместно проживающих с гражданином членов его семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет на приватизацию жилого помещения гражданином;
7) документ, подтверждающий выезд членов семьи нанимателя на другое постоянное место жительства;
8) кадастровый паспорт помещения, выданный организацией осуществляющей технический учет объектов недвижимого имущества, технический паспорт жилого помещения, в котором содержатся технические характеристики жилого помещения;
Нумерация подпунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
10) документ, подтверждающий полномочие лица на сдачу и получение документов в администрации города (доверенность);
11) разрешение органов опеки и попечительства в случаях предусмотренных законодательством.
Граждане, забронировавшие занимаемые жилые помещения, приватизируют их по месту бронирования. Для этого вместе с копией охранного свидетельства предоставляется справка из жилищно-эксплуатационной организации о том, что за ними на основании охранного свидетельства сохраняется право на жилую площадь.
В случае, если кто-либо из членов семьи нанимателя или сам наниматель временно не проживает в данном жилом помещении, сохраняя на него право в соответствии с нормами жилищного законодательства, согласие этого лица на приватизацию жилого помещения должно быть выражено в письменной форме.
Отказ несовершеннолетних детей от участия в приватизации допускается только с согласия органов опеки и попечительства.
2. Решение вопроса о приватизации жилья принимается по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи всех необходимых документов.
В случае нарушения прав граждан при приватизации жилья они вправе обратиться в суд.
3. В соответствии со статьей 18
Федерального закона от 4 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или в оперативном управлении учреждений, передается в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение Администрации в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Глава 4. ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ ПЕРЕДАЧИ ЗАНИМАЕМЫХ ГРАЖДАНАМИ
ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ
1. Для передачи жилого помещения в собственность муниципального образования гражданам необходимо представить в Администрацию:
1) заявление;
2) договор передачи жилого помещения в собственность граждан;
3) свидетельство о государственной регистрации права собственности на приватизированное жилое помещение;
4) справку с места жительства;
5) справку органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, об отсутствии зарегистрированных ограничений (обременений) в отношении жилого помещения;
6) справки органов технической инвентаризации и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии (отсутствии) регистрации права собственности на жилые помещения за собственником (собственниками) жилого помещения;
7) копии паспортов, свидетельств о рождении несовершеннолетних детей или иных документов, удостоверяющих личность граждан, подающих заявление о передаче жилого помещения в муниципальную собственность;
8) кадастровый паспорт жилого помещения;
9) документ, подтверждающий согласие органов опеки и попечительства на расторжение договора передачи жилого помещения в собственность граждан, если собственником жилого помещения являются несовершеннолетние или недееспособные граждане;
10) справка налогового органа об отсутствии у собственника (собственников) жилого помещения, подлежащего передаче в муниципальную собственность, неисполненной обязанности по уплате налогов, сборов, пеней и налоговых санкций, подлежащих уплате.
Копии документов для проверки их соответствия предоставляются одновременно с подлинниками документов.
2. Решение о приеме приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность принимается по результатам рассмотрения заявления и документов и оформляется постановлением Администрации, проект которого готовится в течение четырнадцати календарных дней со дня подачи заявления и документов.
3. Принятие постановления Администрации о приеме приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность осуществляется в срок, установленный правовыми актами Администрации, но не превышающий трех месяцев со дня подготовки проекта постановления Администрации о приеме приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность.
4. В течение тридцати календарных дней со дня принятия соответствующего постановления Администрация заключает с гражданином (гражданами) договор передачи жилого помещения в собственность муниципального образования.
5. В случае уклонения от заключения договора в срок, установленный пунктом 4
настоящего Положения, со стороны граждан постановление Администрации о приеме жилого помещения в муниципальную собственность подлежит отмене, о чем в срок, установленный правовыми актами Администрации, принимается соответствующее постановление Администрации.
6. Договор, указанный в пункте 4
настоящего Положения, подлежит государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
7. Договор социального найма жилого помещения, переданного гражданином (гражданами) в собственность муниципального образования, заключается Администрацией не позднее тридцати календарных дней с момента государственной регистрации права муниципальной собственности на указанное жилое помещение.
8. Споры, возникающие по поводу передачи приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность, разрешаются в судебном порядке.
