- адрес - структурированное описание совокупности реквизитов местоположения объекта недвижимости;
- временный объект - специально возводимая или приспосабливаемая на период строительства постройка, необходимая для производства строительно-монтажных работ и обслуживания занятых на производстве работников, а также торговые и иные объекты (киоски, павильоны, склады, хозяйственные постройки и т.п.), перемещение которых возможно без несоразмерного ущерба их назначению;
- жилая зона - часть территории населенного пункта, предназначенная для индивидуальной жилой застройки, малоэтажной смешанной жилой застройки, среднеэтажной смешанной жилой застройки и многоэтажной жилой застройки, а также иных видов застройки согласно градостроительным регламентам;
- земельный участок - часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами;
- красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения;
- микрорайон (квартал) - структурный элемент жилой застройки, не расчлененный магистральными улицами и дорогами, границами которого, как правило, являются магистральные или жилые улицы, проезды, пешеходные пути, естественные рубежи;
- номер здания, сооружения или строения - реквизит адреса объекта недвижимости, состоящий из последовательности цифр, с возможным добавлением прописной буквы русского алфавита;
- общественно-деловая зона - часть территории населенного пункта, предназначенная для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан;
- переадресация - изменение адреса;
- производственная зона - территория, предназначенная для размещения промышленных, коммунальных и складских объектов, обеспечивающих их функционирование, объектов инженерной и транспортной инфраструктур, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов;
- проезд - подъезд транспортных средств к жилым и общественным зданиям, учреждениям, предприятиям и другим объектам городской застройки внутри районов, микрорайонов, кварталов;
- регистрация адреса объектов - внесение в базу данных информации адреса объекта;
- рекреационная зона - территория, предназначенная для организации мест отдыха населения и включающая в себя парки, сады, городские леса, лесопарки, пляжи, иные объекты;
- улица, переулок - транспортные и пешеходные связи между жилыми зонами, а также между жилыми и промышленными зонами, общественными центрами, выходы на другие улицы, используемые в основных реквизитах адреса;
- участок территории - территориальное образование, ограниченное улицами и дорогами.
3. Общие принципы присвоения адресов
3.1. Каждое здание, сооружение, строение (далее - здание) должно иметь свой уникальный адрес.
3.2. Адрес содержит следующие обязательные реквизиты: наименование населенного пункта, района города (микрорайона), улицы (земельного участка), номер здания.
3.3. Структура адреса определяется типом адресуемого объекта: земельный участок, здание.
3.4. Присвоение наименования (переименования) улицам, присвоение (изменение) адресов земельным участкам, зданиям и установление нумерации (перенумерации) зданий осуществляется постановлением мэра Корсаковского городского округа.
3.5. Подготовка постановления мэра Корсаковского городского округа о присвоении (изменении) адресов земельным участкам, зданиям и установлении нумерации (перенумерации) зданий осуществляется департаментом городского хозяйства администрации Корсаковского городского округа (далее - департамент городского хозяйства) на основании поступившего в администрацию Корсаковского городского округа либо в департамент городского хозяйства от заявителя запроса и прилагаемых к нему документов, необходимых для присвоения (изменения) адресов земельным участкам, зданиям и установления нумерации (перенумерации) зданиям.
Заявителями являются физические или юридические лица (собственники зданий, строений, сооружений, земельных участков) либо их уполномоченные представители.
Заявитель представляет следующие документы, необходимые для присвоения (изменения) адресов земельным участкам, зданиям и установления нумерации (перенумерации) зданиям:
- копию документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;
- копию документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического лица, индивидуального предпринимателя, юридического лица, если с запросом обращается представитель заявителя (заявителей), то есть доверенность, выданную в установленном законом порядке;
- копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права собственности на здание, строение, сооружение, если такое право в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права собственности на земельный участок, если такое право в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В случае, если право собственности заявителя на здание, строение, сооружение, земельный участок (далее - Объект) зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, то заявитель указывает в запросе кадастровый или условный номер Объекта, населенный пункт, название улицы, номер дома, корпуса, строения, место нахождения Объекта.
Специалист департамента городского хозяйства на основании представленных заявителем сведений запрашивает в Корсаковском отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (содержащую общедоступные сведения о зарегистрированных правах на Объект) (далее - Выписка из Единого государственного реестра). Заявитель вправе по собственной инициативе приложить к запросу выписку из Единого государственного реестра, выданную не позднее, чем за один месяц до дня подачи запроса.
(п. 3.5 в ред. Постановления
Мэра Корсаковского городского округа от 28.06.2012 № 689)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3.6. Подготовка проекта постановления мэра Корсаковского городского округа о присвоении наименования (переименования) улицам осуществляется на основании запроса, направленного заинтересованным лицом в департамент городского хозяйства.
(п. 3.6 введен Постановлением
Мэра Корсаковского городского округа от 28.06.2012 № 689)
3.7
. Присвоение номеров зданиям при выполнении работ по технической инвентаризации может производиться Корсаковским отделением Сахалинского филиала ФГУП "Ростехинвентаризации - Федеральное БТИ" (далее - БТИ) в случаях, предусмотренных пунктами 4.6
и 4.7
настоящего Порядка.
4. Методика присвоения адресов
4.1. Нумерация зданий, расположенных на магистральных улицах, производится в соответствии с исторически сложившейся в населенных пунктах системой порядка присвоения адресов зданиям и земельным участкам, на которых они расположены.
4.2. Зданиям, находящимся на пересечении улиц, разных категорий (определяемых в соответствии с классификацией улиц и дорог, установленной в таблице 7 СниПа 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений") адрес присваивается по улице более высокой категории.
4.3. При пересечении улиц равных категорий зданию присваивается адрес по улице, на которую выходит главный фасад здания. В случае если на угол выходят два равнозначных фасада одного здания, адрес присваивается по улице, идущей в направлении центра города с учетом классификации улиц.
4.4. В районах с глубинной застройкой присвоение адреса земельному участку и зданию, выходящим на магистрали или улицы, идущие по границе квартала или микрорайона, проводится по ходу часовой стрелки (при ориентации от центра города, от центра населенного пункта). Земельный участок и здание, расположенные в глубине застройки, получают номер земельного участка и здания, расположенного на магистрали (улице), за которым они расположены и дополнительно: /1, /2, /3 и т.д.
4.5. Объектам, пристроенным к зданиям и являющимся неотъемлемой их частью, присваивается основная нумерация зданий.
4.6. Объекту, самовольно построенному, присваивается адрес при выполнении работ по технической инвентаризации в соответствии с общим порядком присвоения адресов.
4.7. При сдаче объекта недвижимости в эксплуатацию адрес определяется при производстве работ по технической инвентаризации. Присвоенный объекту недвижимости адрес отражается в акте ввода объекта в эксплуатацию.
4.8. Адресная привязка отдельных объектов, расположенных на протяжении магистральных дорог (трактов), производится по существенному километражу. Зданиям, расположенным на обособленном земельном участке, присваивается один порядковый номер на соответствующем километре с добавлением номера корпуса (строения) или буквы русского алфавита каждому из зданий.
4.9. Земельным участкам и объектам, для которых адресная привязка невозможна в связи с их значительной отдаленностью от населенных пунктов и магистральных дорог (трактов), адресные данные присваиваются в виде описания ориентиров их местоположения в произвольной форме.
4.10. Нежилым и жилым помещениям (квартирам) нумерация присваивается БТИ.
5. Особенности присвоения адреса
на территории населенного пункта
5.1. В районах жилых и общественно-деловых зон:
5.1.1. Присвоение адреса земельным участкам, жилым зданиям, зданиям детских садов, школ, при расположении их в глубине застройки, производится в соответствии с ориентацией главного фасада, с назначением номера по ближайшему зданию, выходящему на красную линию улицы, с буквой русского алфавита или номера корпуса (строения).
5.1.2. Присвоение адреса земельным участкам и нумерации объектов на земельных участках, имеющих фиксированные границы и выходящих на красные линии проездов, производится со стороны главного въезда на территорию с нумерацией зданий по первому фронту застройки по мере их удаления от главного въезда.
5.1.3. Каждому отдельному (самостоятельному) зданию, пристроенному друг к другу, адрес присваивается в соответствии с пунктами 4.1
, 4.3
настоящего Порядка.
5.2. В районах реконструкции:
5.2.1. При строительстве новых зданий внутри жилых районов при сохранении ранее построенного жилья, адрес присваивается также как для глубинной застройки с добавлением к номеру здания буквы русского алфавита или номера корпуса (строения).
5.2.2. При реконструкции района, сопровождающейся сносом и изменением структуры улично-дорожной сети, производится переадресация всего района в соответствии с правилами присвоения адресов.
5.3. В районах производственных зон:
5.3.1. Присвоение адреса производственным объектам в сложившейся части населенного пункта, имеющим фиксированные границы и примыкающим к красным линиям улиц, производится по прилегающей улице и порядковому номеру здания, выходящего на эту улицу.
5.3.2. При глубинной застройке зданиям и сооружениям, размещенным на участке, присваивается номер здания, выходящего на улицу, с дополнительной буквой русского алфавита или номера корпуса (строения).
5.3.3. Объекты, расположенные на территории полосы отвода железной дороги, включая все здания, нумеруются в соответствии с общим порядком присвоения адреса земельным участкам и зданиям.
5.4. В районах рекреационных зон при присвоении адреса зданиям, расположенным на территории природоохранного комплекса, исторических и архитектурных памятников, первым в структуре указывается название комплекса, затем название ближайшей улицы, далее - номер здания по отношению к главному входу.
5.5. Временным объектам номера не присваиваются.
6. Структура адреса
6.1. Структура адреса должна быть универсальной, легко наращиваться необходимыми модулями как в сторону укрупнения, так и в сторону детализации. Адрес при необходимости может дополняться элементами других функциональных признаков.
6.2. Основные признаки, формирующие адрес:
- административно-территориальная привязка;
- градостроительная (картографическая) привязка.
6.2.1. Административно-территориальная привязка:
- название территориального образования;
- название функционального использования территориальной зоны.
6.2.2. Градостроительная (картографическая) привязка:
- название района города (микрорайона);
- название объекта;
- название улицы;
- номер здания;
- картографические координаты;
- площадь застройки зданием.
