АДМИНИСТРАЦИЯ ЭВЕНКИЙСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 мая 2008 г. № 181-п
О МЕРАХ ПО ЗАЩИТЕ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ
(в ред. Постановления
администрации Эвенкийского
муниципального района Красноярского края
от 15.05.2012 № 438-п)
В целях защиты жилищных прав несовершеннолетних, их интересов при совершении сделок, связанных с отчуждением жилых помещений, руководствуясь ст. 60
Семейного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 37
, 292
Гражданского кодекса Российской Федерации, на основании Закона
Красноярского края от 06.03.2008 № 4-1385 "О наделении органов местного самоуправления муниципальных районов и городских округов края государственными полномочиями по организации и осуществлению деятельности по опеке и попечительству в отношении лиц, признанных недееспособными или ограниченными в дееспособности, а также совершеннолетних дееспособных лиц, нуждающихся в попечительстве по состоянию здоровья" постановляю:
1. Утвердить Положение
о порядке выдачи разрешений на совершение сделок с жилыми помещениями, на которые несовершеннолетние имеют право собственности либо пользования, согласно приложению.
2. Настоящее Постановление вступает в силу с момента его опубликования в газете "Эвенкийская жизнь".
3. Контроль исполнения настоящего Постановления возложить на заместителя главы администрации Эвенкийского муниципального района Л.М. Гаюльскую.
Глава администрации
Я.Р.МАЛАШИЙ
Приложение
к Постановлению
администрации Эвенкийского
муниципального района
от 14 мая 2008 г. № 181-п
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ НА СОВЕРШЕНИЕ СДЕЛОК
С ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ, НА КОТОРЫЕ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИЕ
ИМЕЮТ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ ЛИБО ПОЛЬЗОВАНИЯ
(в ред. Постановления
администрации Эвенкийского
муниципального района Красноярского края
от 15.05.2012 № 438-п)
Настоящее Положение разработано на основании Гражданского кодекса
Российской Федерации, Семейного кодекса
Российской Федерации, Закона
Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и определяет порядок выдачи отделом опеки и попечительства управления образования администрации Эвенкийского муниципального района (далее - Отдел опеки и попечительства) разрешений на совершение сделок с жилыми помещениями, на которые несовершеннолетние имеют право собственности либо пользования, с целью защиты их жилищных и иных имущественных прав.
Отделу опеки и попечительства при решении вопросов защиты жилищных прав несовершеннолетних следует руководствоваться следующим порядком:
1. Разрешения на совершение сделок с жилыми помещениями, на которые несовершеннолетние имею право собственности либо пользования, выдаются в Отделе опеки и попечительства управления образования администрации Эвенкийского района. Разрешения оформляются в виде приказов управления образования администрации Эвенкийского муниципального района.
(в ред. Постановления
администрации Эвенкийского муниципального района Красноярского края от 15.05.2012 № 438-п)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2. В случае выдачи Отделом опеки и попечительства разрешения на совершение сделки по продаже жилых помещений с приобретением жилья после его продажи (с последующим приобретением) в постановляющей части приказа управления образования администрации Эвенкийского муниципального района указывается, что продажа производится с обязательным приобретением жилой площади на имя несовершеннолетнего, в случае, если он теряет долю собственности, или указывается, где он будет проживать, в случае, если он является только пользователем отчуждаемого жилого помещения.
(в ред. Постановления
администрации Эвенкийского муниципального района Красноярского края от 15.05.2012 № 438-п)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3. Для рассмотрения вопросов по отчуждению жилых помещений, право пользования либо собственности на которые принадлежит несовершеннолетним, и выдачи предварительных разрешений запрашиваются следующие документы (в подлиннике либо нотариально заверенные копии):
а) копия свидетельства о рождении несовершеннолетнего (копия паспорта);
б) заявление обоих родителей (законных представителей) с просьбой о разрешении совершения сделки, в случае отсутствия заявления одного из родителей представляются документы, подтверждающие обоснованность отсутствия такого заявления;
в) копии финансовых лицевых счетов жилой площади отдельно с места продажи и места покупки (обмена);
г) копии правоустанавливающих документов на жилое помещение (договор на передачу жилого помещения в собственность, договор купли-продажи жилого помещения, свидетельство о праве собственности на жилое помещение и др.) отдельно с места продажи и с места покупки (обмена);
д) заявление несовершеннолетнего старше 14 лет о согласии на данную сделку;
е) технический паспорт на приобретаемое жилое помещение с указанием процента износа строения;
ж) справка управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю Эвенкийского отдела об отсутствии обременения жилых помещений, участвующих в сделке.
4. В случае приобретения жилого помещения согласно договору долевого строительства или договору уступки прав требования дополнительно запрашиваются следующие документы:
а) договор долевого строительства либо договор уступки прав требования с первоначальным договором долевого строительства;
б) квитанции об оплате долевого строительства (при этом остаток невыплаченной суммы не должен превышать стоимость продаваемого жилого помещения, обозначенную в предварительном договоре купли-продажи или справке оценщика);
в) документы, подтверждающие место жительства несовершеннолетнего в период окончания строительства. Место жительства несовершеннолетнего после окончания строительства подтверждается копией договора купли-продажи с отметкой управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю Эвенкийского отдела на недвижимое имущество и сделок с ними на территории Красноярского края, либо нотариально заверенной копией свидетельства о праве собственности на жилое помещение.
4.1. Принятие решения Отделом опеки и попечительства о выдаче согласия (разрешения) на передачу в ипотеку жилого дома или квартиры, право пользования которыми либо долю в праве собственности на которые будет иметь несовершеннолетний, производится на основании следующих документов:
а) заявления родителей (законных представителей) несовершеннолетнего о выдаче разрешения на передачу жилого дома или квартиры, приобретаемых на средства кредита (займа), в ипотеку;
б) свидетельства о рождении несовершеннолетнего или иного документа, подтверждающего право заявителей выступать от имени несовершеннолетнего;
в) уведомления кредитора (заимодавца) о возможности предоставления кредита (займа) гражданину на приобретение жилого дома или квартиры на условиях ипотеки;
г) нотариально удостоверенного обязательства родителей (законных представителей) несовершеннолетнего о направлении средств, оставшихся в их распоряжении после удовлетворения требований кредиторов или заимодавцев в случае обращения взыскания на заложенные жилой дом или квартиру, на приобретение в собственность несовершеннолетнего иного жилого помещения, пригодного для постоянного проживания;
д) свидетельства о праве собственности на жилое помещение, в котором несовершеннолетний проживал до получения его родителями (законными представителями) кредита (займа) на приобретение жилого дома или квартиры;
е) справки о регистрации лиц по месту жительства в жилом помещении, в котором несовершеннолетний проживал до получения его родителями (законными представителями) кредита (займа) на приобретение дома или квартиры;
ж) справки организации, уполномоченной осуществлять техническую инвентаризацию о площади жилого помещения, в котором несовершеннолетний проживал до получения его родителями (законными представителями) кредита (займа) на приобретение жилого дома или квартиры;
з) справки организации, уполномоченной осуществлять техническую инвентаризацию о площади жилого дома или квартиры, приобретаемых на средства кредита (займа) и являющихся предметом залога по договору об ипотеке.
В случае если несовершеннолетний не имеет права собственности на жилой дом или квартиру, передаваемые в ипотеку, и не имеет права пользования ими, разрешения отдела опеки и попечительства на передачу указанных жилого дома или квартиры в ипотеку не требуется.
5. В случае продажи жилого помещения в связи с переездом семьи на постоянное место жительства за пределы Красноярского края, когда граждане не могут представить документы о приобретении жилого помещения на новом месте жительства, представляется нотариально заверенное заявление от проживающих в том населенном пункте, куда переезжает семья, граждан, которые временно предоставят семье право пользования своим жилым помещением до приобретения семьей собственного жилья, с приложением следующих документов на жилое помещение граждан:
а) договора найма либо свидетельства о праве собственности;
б) выписки из домовой книги и финансового лицевого счета.
В Отдел опеки и попечительства могут быть представлены также иные документы, свидетельствующие о намерении семьи проживать в определенном населенном пункте (предварительный договор найма жилого помещения и пр.).
6. При выезде на постоянное место жительства за границу представляется вызов (нотариально заверенный перевод вызова) либо иные документы, свидетельствующие о разрешении въезда в иностранное государство на постоянное жительство.
7. При разъезде супругов в связи с разводом дополнительно представляется копия свидетельства о расторжении брака.
8. Отдел опеки и попечительства при выдаче разрешений на совершение сделок с жилыми помещениями, на которые несовершеннолетние имеют право собственности либо пользования, с учетом конкретных обстоятельств дела и в целях защиты жилищных прав несовершеннолетних вправе дополнительно запрашивать иные документы, помимо указанных в п. п. 3
- 7
настоящего Положения.
9. Заявление принимается к рассмотрению Отделом опеки и попечительства только при наличии всех документов, предусмотренных настоящим Положением и истребуемых дополнительно в установленном порядке.
10. В случае невозможности выдачи разрешения на совершение сделки, Отдел опеки и попечительства обязан представить заявителю мотивированный отказ в письменном форме в срок 14 дней.
