СОВЕТ ХАБЕЗСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ВТОРОГО СОЗЫВА
РЕШЕНИЕ
от 16 июля 2009 г. № 34
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРИВАТИЗАЦИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ХАБЕЗСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
(в ред. Решений Совета Хабезского МР КЧР
от 26.03.2010 № 10
, от 25.03.2011 № 9
,
от 30.03.2012 № 15
)
В соответствии с Федеральным законом
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" в редакции
последних изменений, внесенных Федеральным законом от 07.05.2009 № 90-ФЗ, Уставом Хабезского муниципального района, Совет Хабезского муниципального района решил:
1. Утвердить Положение
о порядке приватизации муниципального имущества Хабезского муниципального района согласно приложению.
2. Определить Администрацию Хабезского муниципального района уполномоченным органом в сфере приватизации муниципального имущества Хабезского муниципального района.
3. Настоящее решение вступает в силу со дня официального опубликования.
Председатель Совета
Хабезского муниципального района
А.М.ХАМУКОВ
Приложение
к решению Совета
Хабезского муниципального района
от 16.07.2009 № 34
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
ХАБЕЗСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
(в ред. Решений Совета Хабезского МР КЧР
от 26.03.2010 № 10
, от 25.03.2011 № 9
,
от 30.03.2012 № 15
)
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральными Законами "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21.12.2001 № 178-ФЗ
в редакции
последних изменений, внесенных Федеральным законом от 07.05.2009 № 89-ФЗ, "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 № 131-ФЗ
" в редакции
последних изменений, внесенных Федеральным законом от 07 мая 2009 № 90-ФЗ, "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемых субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 22.07.2008 г. № 159-ФЗ
, п. 13 статьи 39
Закона РФ от 10 июля 1992 № 3266-1 "Об образовании" в редакции
последних изменений, внесенных Федеральным законом от 03 июня 2009 № 104-ФЗ, Уставом
Хабезского муниципального образования и устанавливает цели, ограничения, порядок приватизации муниципального имущества Хабезского муниципального района.
1.2. Под приватизацией муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в муниципальной собственности Хабезского муниципального района в собственность физических и (или) юридических лиц.
Приватизация муниципального имущества основывается на признании равенства покупателей муниципального имущества и открытости деятельности органов местного самоуправления.
1.3. Администрация Хабезского муниципального района определяет уполномоченный орган, осуществляющий приватизацию муниципального имущества на территории Хабезского муниципального района (далее по тексту - Уполномоченный орган).
1.4. Муниципальные унитарные предприятия и муниципальные учреждения, а также юридические лица, в уставном капитале которых доля муниципальной собственности превышает 25%, не могут быть покупателями муниципального имущества, кроме случаев, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
1.5. Настоящее положение не распространяется на отношения, возникающие при отчуждении:
1) земли, за исключением отчуждения земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, в том числе имущественные комплексы;
2) природных ресурсов;
б) Право выбора порядка оплаты (единовременно или в рассрочку) приобретаемого арендуемого имущества, а также срока рассрочки в установленных в соответствии с настоящим Положением пределах принадлежит субъекту малого или среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.
в) На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной 1/3 (одной трети) ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату опубликования объявления о продаже арендуемого имущества.
д) Полная оплата приобретаемого в рассрочку арендуемого имущества может быть осуществлена досрочно на основании предварительного письменного уведомления покупателем Администрации Хабезского муниципального района с указанием размера средств, направляемых на досрочное погашение, не позднее, чем за 7 календарных дней до даты планируемого погашения.
е) В случае, если арендуемое имущество приобретается арендатором в рассрочку, обязательным является заключение договора о залоге указанного имущества до его полной оплаты. Договор о залоге арендуемого имущества заключается одновременно с договором купли-продажи указанного имущества. Расходы на государственную регистрацию договора купли-продажи и о залоге арендуемого имущества возлагаются на арендатора.
ж) Арендная плата за пользование муниципальным имуществом взимается до даты государственной регистрации договора купли - продажи и договора о залоге указанного имущества".
Глава 10. ОБРЕМЕНЕНИЯ ПРИВАТИЗИРУЕМОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
10.1. При отчуждении муниципального имущества в порядке приватизации соответствующее имущество может быть обременено ограничениями, предусмотренными федеральными законами, настоящим Положением и публичным сервитутом.
10.2. Ограничениями могут быть:
а) обязанность использовать приобретенное муниципальное имущество по определенному назначению, в том числе объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения;
б) обязанность содержать имущество, не включенное в состав приватизированного имущественного комплекса унитарного предприятия и связанное по своим техническим характеристикам, месту нахождения (для объектов недвижимости), назначению с приватизированным имуществом;
в) обязанность содержать объекты гражданской обороны, объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, имущество мобилизационного назначения;
г) иные обязанности, предусмотренные федеральными законами.
10.3. Публичным сервитутом может являться обязанность собственника допускать ограниченное использование приватизированного муниципального имущества (в том числе земельных участков и других объектов недвижимости) иными лицами, а именно:
а) обеспечивать беспрепятственный доступ, проход, проезд;
б) обеспечивать возможность размещения межевых, геодезических и иных знаков;
в) обеспечивать возможность прокладки и использования линий электропередачи, связи и трубопроводов, систем водоснабжения, канализации и мелиорации.
10.4. Решение об установлении обременения, в том числе публичного сервитута, принимается одновременно с принятием решения об условиях приватизации муниципального имущества. Сведения об установлении обременения должны быть указаны в информационном сообщении.
10.5. Переход прав на муниципальное имущество, обремененное публичным сервитутом, не влечет за собой прекращение публичного сервитута. Предусмотренные настоящей статьей ограничения прав собственника имущества, приобретенного в порядке приватизации муниципального имущества, сохраняются при всех сделках с этим имуществом, вплоть до их отмены (прекращения публичного сервитута).
10.6. В случае нарушения собственником имущества установленного обременения, в том числе условий публичного сервитута, на основании решения суда:
а) указанное лицо может быть обязано исполнить в натуре условия обременения;
б) с указанного лица могут быть взысканы убытки, причиненные нарушением условий обременения, в доход муниципального образования.
Обременение может быть прекращено или их условия могут быть изменены в случае:
в) отсутствия или изменения государственного, муниципального либо общественного интереса в обременении;
г) невозможности или существенного затруднения использования имущества по его прямому назначению.
Прекращение обременения или изменение его условий допускается по решению комиссии по управлению и распоряжению муниципальным имуществом, находящимся в собственности Хабезского муниципального района либо на основании решения суда, принятого по иску собственника имущества.
Глава 11. ОФОРМЛЕНИЕ СДЕЛОК КУПЛИ-ПРОДАЖИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
11.1. Продажа муниципального имущества оформляется договором купли-продажи муниципального имущества в соответствии с действующим законодательством.
11.2. Право собственности на приобретаемое муниципальное имущество переходит к покупателю после полной его оплаты.
11.3. Право собственности на приватизируемое недвижимое имущество переходит к покупателю со дня государственной регистрации перехода права собственности на такое имущество. Основанием государственной регистрации является договор купли-продажи недвижимого имущества, а также передаточный акт или акт приема-передачи имущества. Расходы на оплату услуг регистратора возлагаются на покупателя.
11.4. Договор купли-продажи подписывается Администрацией Хабезского муниципального района.
Глава 12. ОПЛАТА И РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ
ОТ ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
12.1. При продаже муниципального имущества законным средством платежа признается валюта Российской Федерации.
12.2. Порядок оплаты муниципального имущества:
а) Оплата приобретаемого покупателем муниципального имущества производится единовременно или в рассрочку. Срок рассрочки не может быть более чем один год. В решении о предоставлении рассрочки указываются сроки ее предоставления и порядок внесения платежей.
б) На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на дату публикации информационного сообщения о продаже. Покупатель вправе оплатить приобретаемое муниципальное имущество досрочно.
12.3. Порядок перечисления денежных средств от приватизации муниципального имущества:
а) Признан недействующим. - Решение
Совета Хабезского МР КЧР от 26.03.2010 № 10.
(см. текст в предыдущей редакции
)
Порядок перечисления денежных средств, полученных в результате сделок купли-продажи муниципального имущества, осуществляется в соответствии с Федеральным законом
"О приватизации государственного и муниципального имущества".
Расходование средств от приватизации, перечисленных в бюджет, осуществляется в соответствии с действующим законодательством РФ и принимаемыми Администрацией Хабезского муниципального района в соответствии с ним правовыми актами.
12.4. Признан недействующим. - Решение
Совета Хабезского МР КЧР от 26.03.2010 № 10.
(см. текст в предыдущей редакции
)
Глава 13. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
13.1. После продажи муниципального имущества и передачи его Покупателю муниципальное имущество исключается из Реестра муниципальной собственности Хабезского муниципального района в установленном порядке.
13.2. Особенности приватизации отдельных видов муниципального имущества, а также не отмеченные и неурегулированные настоящим Положением способы приватизации муниципального имущества и возникающие при этом отношения определяются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
