Алтайский край

Амурская область

Архангельская область

Астраханская область

Башкортостан республика

Белгородская область

Брянская область

Бурятия

Владимирская область

Волгоградская область

Вологодская область

Воронежская область

Дагестан республика

Еврейская АО

Забайкальский край

Ивановская область

Ингушетия

Иркутская область

Кабардино-Балкарская республика

Кавказские Минеральные воды

Калининградская область

Калининградскя область

Калмыкия

Калужская область

Камчатский край

Карачаево-Черкесская республика

Карелия

Кемеровская область

Кировская область

Коми республика

Костромская область

Краснодарский край

Красноярский край

Курганская область

Курская область

Ленинградская область

Липецкая область

Магаданская область

Марий Эл республика

Мордовия

Московская область

Мурманская область

Ненецкий АО

Нижегородская обл. (райцентры)

Нижегородская область

Новгородская область

Новосибирская область

Омская область

Оренбургская область

Орловская область

Пензенская область

Пермский край

Пермский край (райцентры)

Приморский край

Псковская область

Ростовская область

Рязанская область

Самарская область

Саратовская область

Сахалинская область

Свердловская область

Северная Осетия - Алания

Смоленская область

Ставропольский край

Тамбовская область

Татарстан

Тверская область

Томская область

Тульская область

Тыва

Тюменская область

Удмуртская республика

Ульяновская область

Хабаровский край

Хакасия республика

Ханты-Мансийский АО

Челябинская область

Чеченская республика

Чувашская республика

Чукотский АО

Якутия (Саха)

Ямало-Ненецкий АО

Ярославская область






Региональное законодательство / Вологодская область


ПРАВИТЕЛЬСТВО ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 июля 2012 г. № 723

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ
ЛЬГОТНОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ И ЕЕ РАЗМЕРОВ В ОТНОШЕНИИ
ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ, НАХОДЯЩИХСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

В соответствии с пунктом 1 статьи 14 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", частью 3 статьи 6 закона области от 24 июля 2001 года № 705-ОЗ "О сохранении, использовании, популяризации и государственной охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), находящихся на территории Вологодской области" Правительство области постановляет:
1. Утвердить прилагаемое Положение об установлении льготной арендной платы и ее размеров в отношении объектов культурного наследия, находящихся в собственности Вологодской области.
2. Настоящее постановление вступает в силу по истечении десяти дней со дня его официального опубликования.

По поручению Губернатора области
первый заместитель Губернатора области
В.В.РЯБИШИН





Утверждено
Постановлением
Правительства области
от 2 июля 2012 г. № 723

ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ЛЬГОТНОЙ АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ И ЕЕ РАЗМЕРОВ В ОТНОШЕНИИ ОБЪЕКТОВ
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ (ДАЛЕЕ - ПОЛОЖЕНИЕ)

1. Общие положения

Настоящее Положение определяет процедуру установления льготной арендной платы и ее размеров в отношении объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), находящихся в собственности Вологодской области (далее - объекты культурного наследия), физическому или юридическому лицу, владеющему на праве аренды объектом культурного наследия (далее - арендатор), с целью сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.

2. Порядок и условия установления льготной арендной платы

2.1. Льготная арендная плата за пользование объектом культурного наследия (далее - льготная арендная плата) устанавливается по решению органа по управлению имуществом области с соблюдением требований, установленных Федеральным законом от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее - Закон о конкуренции).
2.2. Условия установления льготной арендной платы:
проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, организованное в соответствии с планом проведения ремонтно-реставрационных работ, являющимся частью охранного обязательства пользователя объекта культурного наследия, что подтверждается письмом органа охраны объектов культурного наследия области о согласовании проектной документации по сохранению объекта культурного наследия либо актом приемки объекта культурного наследия;
вложение арендатором собственных средств в работы по сохранению арендуемого объекта культурного наследия, предусмотренные статьями 40 - 45 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и статьей 14 закона области от 24 июля 2001 года № 705-ОЗ "О сохранении, использовании, популяризации и государственной охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), находящихся на территории Вологодской области", и обеспечение их выполнения в соответствии с указанными законами;
отсутствие у арендатора задолженности по арендной плате по договору аренды объекта культурного наследия на дату обращения;
арендная плата, установленная договором аренды объекта культурного наследия, определена по результатам оценки рыночной стоимости арендной платы, проведенной в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации.
2.3. Льготная арендная плата устанавливается на срок, исчисляемый в месяцах и определяемый как частное между суммой, вложенной арендатором в проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, и суммой, на которую уменьшается размер арендной платы в месяц (сумму вложенных средств разделить на сумму уменьшения арендной платы в месяц), но в пределах срока действия договора аренды.
При расчете периода установления арендной платы количество месяцев округляется в меньшую сторону с точностью до 0.5 месяца.
2.4. Арендатор и (или) государственная организация области - арендодатель объекта культурного наследия области направляет в орган по управлению имуществом области обращение об установлении льготной арендной платы.
2.5. Одновременно с обращением об установлении льготной арендной платы (далее - обращение) в орган по управлению имуществом области представляются:
2.5.1. Арендатором:
1) нотариально заверенные копии учредительных документов (для арендаторов - юридических лиц);
2) перечень видов деятельности, осуществляемых и (или) осуществлявшихся арендатором в течение двух лет, предшествующих дате подачи обращения, либо в течение срока осуществления деятельности, если он составляет менее чем два года, а также копии документов, подтверждающих и (или) подтверждавших право на осуществление указанных видов деятельности, если в соответствии с законодательством Российской Федерации для их осуществления требуются и (или) требовались специальные разрешения;
3) сведения о наименовании видов товаров, объеме товаров, произведенных и (или) реализованных арендатором в течение двух лет, предшествующих дате подачи обращения, либо в течение срока осуществления деятельности, если он составляет менее чем два года, с указанием кодов видов продукции;
4) при условии ведения бухгалтерской отчетности - копия бухгалтерского баланса арендатора по состоянию на последнюю отчетную дату, предшествующую дате подачи обращения, с отметкой налогового органа;
5) предусмотренная законодательством Российской Федерации о налогах и сборах отчетная бухгалтерская документация по состоянию на последнюю отчетную дату, предшествующую дате подачи обращения, с отметкой о принятии налоговым органом, если арендатор не представляет в налоговые органы бухгалтерский баланс;
6) перечень лиц, входящих в одну группу лиц с арендатором, с указанием основания для вхождения таких лиц в эту группу по форме согласно приложению № 8 к административному регламенту Федеральной антимонопольной службы по исполнению государственной функции по рассмотрению заявлений о даче согласия на предоставление государственной или муниципальной преференции, утвержденному приказом Федеральной антимонопольной службы России от 16 декабря 2009 года № 841;
7) копия документа, удостоверяющего личность индивидуального предпринимателя;
8) копия документа, подтверждающего полномочия лица на осуществление действий от имени арендатора, в том числе на представление и подписание документов;
9) в случае представления документов представителем индивидуального предпринимателя он дополнительно представляет согласие на обработку персональных данных представляемого;
10) акт о приемке выполненных работ и справка о стоимости выполненных работ и затрат по формам КС-2, КС-3, утвержденным постановлением Госкомстата России от 11 ноября 1999 года № 100;
11) копия договора на разработку проектной документации на выполнение работ по сохранению объекта культурного наследия.
2.5.2. Для установления льготной арендной платы арендатор вправе представить в орган по управлению имуществом области следующие документы:
1) выписку из единого государственного реестра юридических лиц (индивидуальных предпринимателей), срок выдачи которой не превышает трех месяцев на дату представления обращения;
2) справку об отсутствии у арендатора задолженности по арендной плате по договору аренды объекта культурного наследия;
3) письмо органа охраны объектов культурного наследия области о согласовании проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия или акт приемки объекта культурного наследия по форме, определенной письмом Министерства культуры Российской Федерации от 9 февраля 2010 года № 9-01-39/10.
2.5.3. Государственными организациями области - арендодателями объектов культурного наследия области, закрепленных за ними на соответствующем вещном праве:
1) письменное обращение арендодателя имущества области об установлении льготной арендной платы;
2) копия заключенного договора аренды объекта культурного наследия (с последующими соглашениями);
3) справка об отсутствии у арендатора задолженности по арендной плате по договору аренды объекта культурного наследия;
4) отчет об определении рыночной стоимости размера арендной платы за пользование объектом культурного наследия.
2.6. Документы, указанные в пункте 2.5 настоящего раздела, вправе представить арендатор и (или) государственная организация области - арендодатель объекта культурного наследия.
2.7. Если арендатор по собственной инициативе не представил документы (копии документов, сведения), указанные в подпункте 2.5.2 пункта 2.5 настоящего раздела, орган по управлению имуществом области самостоятельно запрашивает в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях недостающие документы.
2.8. Орган по управлению имуществом области в отношении обращения, поступившего в соответствии с пунктами 2.4 и 2.5 настоящего раздела, в месячный срок со дня его поступления согласовывает в антимонопольном органе в соответствии со статьей 20 Закона о конкуренции установление арендатору льготной арендной платы путем направления в антимонопольный орган заявления о даче согласия на предоставление государственной преференции путем установления льготной арендной платы в целях сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации либо принимает решение об отказе в установлении льготной арендной платы по основаниям, указанным в пункте 2.9 настоящего раздела.
2.9. Решение об отказе в установлении льготной арендной платы принимается в случаях:
невыполнения условий установления льготной арендной платы;
представления недостоверных сведений и документов;
представления документов, не соответствующих требованиям, изложенным в пунктах 2.4, 2.5 настоящего раздела.
2.10. Орган по управлению имуществом области по результатам рассмотрения антимонопольным органом заявления о даче согласия на предоставление государственной преференции принимает одно из следующих решений:
о предоставлении государственной преференции путем установления арендатору льготной арендной платы в случае принятия антимонопольным органом решения о даче согласия на предоставление арендатору государственной преференции. Если антимонопольным органом принято решение о даче согласия на предоставление государственной преференции и введении ограничения в отношении предоставления государственной преференции, в решение органа по управлению имуществом области об установлении льготной арендной платы включаются условия об установленных антимонопольным органом ограничениях;
об отказе в установлении льготной арендной платы в случае принятия антимонопольным органом решения об отказе в предоставлении арендатору государственной преференции.
2.11. Органом по управлению имуществом области в случае принятия антимонопольным органом решения о продлении срока рассмотрения заявления о даче согласия на предоставление государственной преференции срок принятия решения об установлении льготной арендной платы продлевается до принятия антимонопольным органом соответствующего решения.
2.12. Решение органа по управлению имуществом области, указанное в абзаце втором пункта 2.10 настоящего раздела, является основанием для оформления дополнительного соглашения к договору аренды, в котором указывается размер льготной арендной платы и срок, на который она устанавливается.
Льготная арендная плата устанавливается с даты вступления в силу дополнительного соглашения к договору аренды объекта культурного наследия.

3. Размер льготной арендной платы

3.1. Размер льготной арендной платы рассчитывается путем применения понижающего коэффициента к арендной плате, установленной договором аренды объекта культурного наследия и определенной по результатам оценки рыночной стоимости арендной платы, проведенной в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации.
3.2. Понижающий коэффициент (Ксо) устанавливается в зависимости от завершенности работ по сохранению объекта культурного наследия:
Ксо - 0.7 - после разработки и согласования в установленном порядке проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия и ее согласования органом охраны объектов культурного наследия области;
Ксо - 0.3 - после выполнения арендатором работ по сохранению объекта культурного наследия, принятых органом охраны объектов культурного наследия области по акту приемки объекта культурного наследия по окончании ремонтно-реставрационных работ.
3.3. В случае если в период действия льготной арендной платы, установленной с применением Ксо, равным 0.7, арендатором выполнены работы по сохранению объекта культурного наследия, принятые органом охраны объектов культурного наследия области, он вправе обратиться в порядке, установленном настоящим Положением, в орган по управлению имуществом с обращением об установлении льготной арендной платы с применением Ксо, равным 0.3.





Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru