ПРАВИТЕЛЬСТВО ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 июля 2012 г. № 723
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ
ЛЬГОТНОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ И ЕЕ РАЗМЕРОВ В ОТНОШЕНИИ
ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ, НАХОДЯЩИХСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ
В соответствии с пунктом 1 статьи 14
Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", частью 3 статьи 6
закона области от 24 июля 2001 года № 705-ОЗ "О сохранении, использовании, популяризации и государственной охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), находящихся на территории Вологодской области" Правительство области постановляет:
1. Утвердить прилагаемое Положение
об установлении льготной арендной платы и ее размеров в отношении объектов культурного наследия, находящихся в собственности Вологодской области.
2. Настоящее постановление вступает в силу по истечении десяти дней со дня его официального опубликования.
По поручению Губернатора области
первый заместитель Губернатора области
В.В.РЯБИШИН
Утверждено
Постановлением
Правительства области
от 2 июля 2012 г. № 723
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ЛЬГОТНОЙ АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ И ЕЕ РАЗМЕРОВ В ОТНОШЕНИИ ОБЪЕКТОВ
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ (ДАЛЕЕ - ПОЛОЖЕНИЕ)
1. Общие положения
Настоящее Положение определяет процедуру установления льготной арендной платы и ее размеров в отношении объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), находящихся в собственности Вологодской области (далее - объекты культурного наследия), физическому или юридическому лицу, владеющему на праве аренды объектом культурного наследия (далее - арендатор), с целью сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.
2. Порядок и условия установления льготной арендной платы
2.1. Льготная арендная плата за пользование объектом культурного наследия (далее - льготная арендная плата) устанавливается по решению органа по управлению имуществом области с соблюдением требований, установленных Федеральным законом
от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее - Закон о конкуренции).
2.2. Условия установления льготной арендной платы:
проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, организованное в соответствии с планом проведения ремонтно-реставрационных работ, являющимся частью охранного обязательства пользователя объекта культурного наследия, что подтверждается письмом органа охраны объектов культурного наследия области о согласовании проектной документации по сохранению объекта культурного наследия либо актом приемки объекта культурного наследия;
вложение арендатором собственных средств в работы по сохранению арендуемого объекта культурного наследия, предусмотренные статьями 40
- 45
Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и статьей 14
закона области от 24 июля 2001 года № 705-ОЗ "О сохранении, использовании, популяризации и государственной охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), находящихся на территории Вологодской области", и обеспечение их выполнения в соответствии с указанными законами;
отсутствие у арендатора задолженности по арендной плате по договору аренды объекта культурного наследия на дату обращения;
арендная плата, установленная договором аренды объекта культурного наследия, определена по результатам оценки рыночной стоимости арендной платы, проведенной в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации.
2.3. Льготная арендная плата устанавливается на срок, исчисляемый в месяцах и определяемый как частное между суммой, вложенной арендатором в проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, и суммой, на которую уменьшается размер арендной платы в месяц (сумму вложенных средств разделить на сумму уменьшения арендной платы в месяц), но в пределах срока действия договора аренды.
При расчете периода установления арендной платы количество месяцев округляется в меньшую сторону с точностью до 0.5 месяца.
2.4. Арендатор и (или) государственная организация области - арендодатель объекта культурного наследия области направляет в орган по управлению имуществом области обращение об установлении льготной арендной платы.
2.5. Одновременно с обращением об установлении льготной арендной платы (далее - обращение) в орган по управлению имуществом области представляются:
2.5.1. Арендатором:
1) нотариально заверенные копии учредительных документов (для арендаторов - юридических лиц);
2) перечень видов деятельности, осуществляемых и (или) осуществлявшихся арендатором в течение двух лет, предшествующих дате подачи обращения, либо в течение срока осуществления деятельности, если он составляет менее чем два года, а также копии документов, подтверждающих и (или) подтверждавших право на осуществление указанных видов деятельности, если в соответствии с законодательством Российской Федерации для их осуществления требуются и (или) требовались специальные разрешения;
3) сведения о наименовании видов товаров, объеме товаров, произведенных и (или) реализованных арендатором в течение двух лет, предшествующих дате подачи обращения, либо в течение срока осуществления деятельности, если он составляет менее чем два года, с указанием кодов видов продукции;
4) при условии ведения бухгалтерской отчетности - копия бухгалтерского баланса арендатора по состоянию на последнюю отчетную дату, предшествующую дате подачи обращения, с отметкой налогового органа;
5) предусмотренная законодательством Российской Федерации о налогах и сборах отчетная бухгалтерская документация по состоянию на последнюю отчетную дату, предшествующую дате подачи обращения, с отметкой о принятии налоговым органом, если арендатор не представляет в налоговые органы бухгалтерский баланс;
6) перечень
лиц, входящих в одну группу лиц с арендатором, с указанием основания для вхождения таких лиц в эту группу по форме согласно приложению № 8 к административному регламенту Федеральной антимонопольной службы по исполнению государственной функции по рассмотрению заявлений о даче согласия на предоставление государственной или муниципальной преференции, утвержденному приказом Федеральной антимонопольной службы России от 16 декабря 2009 года № 841;
7) копия документа, удостоверяющего личность индивидуального предпринимателя;
8) копия документа, подтверждающего полномочия лица на осуществление действий от имени арендатора, в том числе на представление и подписание документов;
9) в случае представления документов представителем индивидуального предпринимателя он дополнительно представляет согласие на обработку персональных данных представляемого;
10) акт о приемке выполненных работ и справка о стоимости выполненных работ и затрат по формам КС-2
, КС-3
, утвержденным постановлением Госкомстата России от 11 ноября 1999 года № 100;
11) копия договора на разработку проектной документации на выполнение работ по сохранению объекта культурного наследия.
2.5.2. Для установления льготной арендной платы арендатор вправе представить в орган по управлению имуществом области следующие документы:
1) выписку из единого государственного реестра юридических лиц (индивидуальных предпринимателей), срок выдачи которой не превышает трех месяцев на дату представления обращения;
2) справку об отсутствии у арендатора задолженности по арендной плате по договору аренды объекта культурного наследия;
3) письмо органа охраны объектов культурного наследия области о согласовании проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия или акт
приемки объекта культурного наследия по форме, определенной письмом Министерства культуры Российской Федерации от 9 февраля 2010 года № 9-01-39/10.
2.5.3. Государственными организациями области - арендодателями объектов культурного наследия области, закрепленных за ними на соответствующем вещном праве:
1) письменное обращение арендодателя имущества области об установлении льготной арендной платы;
2) копия заключенного договора аренды объекта культурного наследия (с последующими соглашениями);
3) справка об отсутствии у арендатора задолженности по арендной плате по договору аренды объекта культурного наследия;
4) отчет об определении рыночной стоимости размера арендной платы за пользование объектом культурного наследия.
2.6. Документы, указанные в пункте 2.5
настоящего раздела, вправе представить арендатор и (или) государственная организация области - арендодатель объекта культурного наследия.
2.7. Если арендатор по собственной инициативе не представил документы (копии документов, сведения), указанные в подпункте 2.5.2 пункта 2.5
настоящего раздела, орган по управлению имуществом области самостоятельно запрашивает в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях недостающие документы.
2.8. Орган по управлению имуществом области в отношении обращения, поступившего в соответствии с пунктами 2.4
и 2.5
настоящего раздела, в месячный срок со дня его поступления согласовывает в антимонопольном органе в соответствии со статьей 20
Закона о конкуренции установление арендатору льготной арендной платы путем направления в антимонопольный орган заявления о даче согласия на предоставление государственной преференции путем установления льготной арендной платы в целях сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации либо принимает решение об отказе в установлении льготной арендной платы по основаниям, указанным в пункте 2.9
настоящего раздела.
2.9. Решение об отказе в установлении льготной арендной платы принимается в случаях:
невыполнения условий установления льготной арендной платы;
представления недостоверных сведений и документов;
представления документов, не соответствующих требованиям, изложенным в пунктах 2.4
, 2.5
настоящего раздела.
2.10. Орган по управлению имуществом области по результатам рассмотрения антимонопольным органом заявления о даче согласия на предоставление государственной преференции принимает одно из следующих решений:
о предоставлении государственной преференции путем установления арендатору льготной арендной платы в случае принятия антимонопольным органом решения о даче согласия на предоставление арендатору государственной преференции. Если антимонопольным органом принято решение о даче согласия на предоставление государственной преференции и введении ограничения в отношении предоставления государственной преференции, в решение органа по управлению имуществом области об установлении льготной арендной платы включаются условия об установленных антимонопольным органом ограничениях;
об отказе в установлении льготной арендной платы в случае принятия антимонопольным органом решения об отказе в предоставлении арендатору государственной преференции.
2.11. Органом по управлению имуществом области в случае принятия антимонопольным органом решения о продлении срока рассмотрения заявления о даче согласия на предоставление государственной преференции срок принятия решения об установлении льготной арендной платы продлевается до принятия антимонопольным органом соответствующего решения.
2.12. Решение органа по управлению имуществом области, указанное в абзаце втором пункта 2.10
настоящего раздела, является основанием для оформления дополнительного соглашения к договору аренды, в котором указывается размер льготной арендной платы и срок, на который она устанавливается.
Льготная арендная плата устанавливается с даты вступления в силу дополнительного соглашения к договору аренды объекта культурного наследия.
3. Размер льготной арендной платы
3.1. Размер льготной арендной платы рассчитывается путем применения понижающего коэффициента к арендной плате, установленной договором аренды объекта культурного наследия и определенной по результатам оценки рыночной стоимости арендной платы, проведенной в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации.
3.2. Понижающий коэффициент (Ксо) устанавливается в зависимости от завершенности работ по сохранению объекта культурного наследия:
Ксо - 0.7 - после разработки и согласования в установленном порядке проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия и ее согласования органом охраны объектов культурного наследия области;
Ксо - 0.3 - после выполнения арендатором работ по сохранению объекта культурного наследия, принятых органом охраны объектов культурного наследия области по акту приемки объекта культурного наследия по окончании ремонтно-реставрационных работ.
3.3. В случае если в период действия льготной арендной платы, установленной с применением Ксо, равным 0.7, арендатором выполнены работы по сохранению объекта культурного наследия, принятые органом охраны объектов культурного наследия области, он вправе обратиться в порядке, установленном настоящим Положением, в орган по управлению имуществом с обращением об установлении льготной арендной платы с применением Ксо, равным 0.3.
