ГЛАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
МЭР ГОРОДА АРХАНГЕЛЬСКА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 21 июня 2012 г. № 1127р
О ПОДГОТОВКЕ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ЖИЛОГО РАЙОНА "БОРЫ"
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД АРХАНГЕЛЬСК"
В соответствии с Градостроительным кодексом
Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ, в целях установления параметров градостроительного развития жилого района "Боры" муниципального образования "Город Архангельск":
1. Подготовить проект планировки жилого района "Боры" муниципального образования "Город Архангельск".
2. Утвердить прилагаемые границы проектируемого жилого района "Боры" муниципального образования "Город Архангельск".
3. Утвердить прилагаемое задание
на разработку проекта планировки жилого района "Боры" муниципального образования "Город Архангельск".
4. Департаменту градостроительства мэрии города:
провести открытый конкурс на право выполнения работ по разработке проекта планировки жилого района "Боры" муниципального образования "Город Архангельск";
обеспечить подготовку документов, необходимых для проведения публичных слушаний по проекту планировки жилого района "Боры" муниципального образования "Город Архангельск".
5. Опубликовать распоряжение в газете "Архангельск - город воинской славы" и на официальном информационном интернет-портале муниципального образования "Город Архангельск".
6. Контроль за исполнением распоряжения возложить на заместителя мэра города по городскому хозяйству Чиненова С.В.
Мэр города
В.Н.ПАВЛЕНКО
Утверждено
распоряжением мэра
города Архангельска
от 21.06.2012 № 1127р
ЗАДАНИЕ
НА РАЗРАБОТКУ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ЖИЛОГО РАЙОНА "БОРЫ"
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД АРХАНГЕЛЬСК"
1. Заказчик
Мэрия города Архангельска.
2. Исполнитель
Победитель открытого конкурса на право заключения муниципального контракта на право выполнения работ по разработке проекта планировки жилого района "Боры" муниципального образования "Город Архангельск".
3. Цель разработки и назначение проекта планировки
Проект планировки территории является документом, разрабатываемым с целью развития элементов планировочной структуры и установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры.
4. Нормативно-правовая база для разработки проекта планировки
Проект планировки разрабатывается с учетом Генерального плана муниципального образования "Город Архангельск" и Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Архангельск" в соответствии с Градостроительным кодексом
Российской Федерации, Земельным кодексом
Российской Федерации, Водным кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
"Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", иными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Архангельской области, Уставом
муниципального образования "Город Архангельск", требованиями нормативно-технических документов о порядке разработки, согласования и утверждения градостроительной документации, а также с учетом положений иных актов и документов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития муниципального образования "Город Архангельск", охраны окружающей среды и рационального использования природных ресурсов.
5. Объект проекта планировки, его основные характеристики
Проектируемый район является юго-западной частью Цигломенского территориального округа города Архангельска.
Территория проектируемого района составляет 394 га.
Особенностями проектируемого района является следующее:
большая часть проектируемого района свободна от застройки;
наиболее освоенная и развитая в градостроительном отношении - юго-восточная часть проектируемого района. Данная территория застроена индивидуальными и малоэтажными деревянными жилыми домами. Жилой фонд, в основном, находится в удовлетворительном техническом состоянии;
северная часть проектируемого района заболочена.
6. Состав проекта планировки
Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.
Основная часть проекта планировки территории включает в себя:
а) чертеж или чертежи планировки территории, на которых отображаются:
красные линии;
линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур;
границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства;
б) положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории.
Материалы по обоснованию проекта планировки территории включают в себя материалы в графической форме и пояснительную записку.
Материалы по обоснованию проекта планировки территории в графической форме содержат:
схему расположения элемента планировочной структуры;
схему использования территории в период подготовки проекта планировки территории;
схему организации улично-дорожной сети и схему движения транспорта на соответствующей территории;
схему вертикальной планировки и инженерной подготовки территории;
иные материалы в графической форме для обоснования положений о планировке территории.
Пояснительная записка содержит описание и обоснование положений, касающихся:
определения параметров планируемого строительства систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории;
защиты территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, проведения мероприятий по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности;
иных вопросов планировки территории.
7. Основные требования к содержанию проекта планировки
Решения проекта планировки по архитектурно-планировочной организации проектируемой территории должны быть обусловлены его положением в составе города, социальным содержанием, перспективами развития города.
В составе проектных решений необходимо предусмотреть мероприятия по:
повышению градостроительной привлекательности планировочного района с учетом его особенностей;
совершенствованию планировочной и функциональной организации территории с выделением зон индивидуальной жилой застройки;
созданию системы учреждений культурно-бытового обслуживания;
формированию рекреационных зон, зон зеленых насаждений общего пользования.
Проектные решения проекта определяются с учетом удобства транспортной доступности района. Основными требованиями в отношении организации транспорта при планировке района являются: установление удобной связи планировочного района с устройствами внешнего транспорта; организация в районе пешеходных зон и путей; развитие системы легких видов транспорта; размещение основных объектов массовой посещаемости в зонах нормативной доступности остановок массового пассажирского транспорта; организация улиц и проездов на территории района, обеспечивающих удобство подъездов и безопасность движения; достаточная площадь автостоянок и рациональное их размещение. В целях совершенствования улично-дорожной сети планировочного района необходимо подготовить предложения по параметрам поперечных профилей улиц.
Общую планировочную схему района, транспортных и инженерных коммуникаций увязать с решениями Генерального плана муниципального образования "Город Архангельск".
В экологическом разделе предусмотреть проектные решения по оздоровлению окружающей среды проектируемого района.
В составе положений по инженерно-техническому обеспечению проекта планировки и соответствующих графических материалов проработать мероприятия по улучшению инженерной инфраструктуры и увязать инженерные связи с существующими смежными жилыми и производственными районами и территориями.
Проектом планировки должна быть предусмотрена очередность строительства и реконструкции района с выделением объектов первой очереди, которые необходимо максимально концентрировать для создания архитектурных ансамблей и обеспечения экономической эффективности строительства.
В составе проекта планировки сформировать комплект документов, включающий описание кварталов (паспорт квартала): номер по схеме; место размещения в границах планировочного района; ТЭП застройки (площадь участка, этажность, площадь объектов капитального строительства и т.д.), вид застройки и типологию жилья, элементы обслуживания; элементы благоустройства; рекомендации для включения в градостроительные регламенты; чертежи красных линий кварталов.
Принимаемые решения в ходе разработки проекта планировки должны быть обоснованными. Разработанный проект планировки подлежит согласованию с заинтересованными федеральными и областными органами исполнительной власти и органами местного самоуправления в порядке, установленном законодательством.
8. Основные требования к форме представляемых материалов
Основные материалы проекта планировки в электронном виде в формате электронных слоев для информационной системы ГИС "Ингео" и на бумажной основе должны соответствовать исходным данным для проектирования, строительным нормам и правилам, нормативным документам в сфере градостроительства. Текстовые материалы проекта планировки должны быть выполнены в формате Word, табличные - Excel. Основные графические материалы проекта планировки выполняются в масштабе 1:2000; а концептуальные и вспомогательные материалы и схемы - в масштабе 1:5000. Документация на бумажной основе выполняется в 3 экземплярах и в электронном виде в 2 экземплярах и передается в департамент градостроительства мэрии города.
9. Состав, исполнители, сроки и порядок представления исходной информации для разработки документа
В подготовке, сборе и представлении исходной информации для разработки проекта планировки участвуют отраслевые (функциональные) и территориальные органы мэрии города. Координацию работ осуществляет департамент градостроительства мэрии города.
Исходная информация, подготавливаемая мэрией города, для разработки проекта планировки включает:
материалы Генерального плана муниципального образования "Город Архангельск";
материалы Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Архангельск";
перечень нормативных правовых документов органов государственной власти Архангельской области и органов местного самоуправления по вопросам регулирования градостроительной деятельности, землепользования, охраны природных ресурсов, памятников истории и культуры;
перечень ранее выполненных научно-исследовательских работ, градостроительной и проектной документации;
материалы топографо-геодезической подосновы масштаба 1:2000, картографические и справочные материалы;
материалы социально-экономических прогнозов развития территории, сведения об имеющихся целевых программах и программах социально-экономического развития.
Исходная информация представляется заказчиком в течение 10 дней с момента подписания сторонами контракта о выполнении работ.
Информация направляется исполнителю в следующих форматах:
общие данные о городе в виде текстовых документов;
материалы топографо-геодезической подосновы в электронном виде в формате ГИС "Ингео".
10. Порядок проведения согласования проекта планировки
Подготовленный Проект планировки проходит законодательно установленные согласования.
Исполнитель устраняет замечания, полученные в процессе согласований, после чего проект направляется на утверждение.
Доработка проекта по замечаниям осуществляется исполнителем без дополнительной оплаты.
Порядок согласования и утверждения Проекта планировки устанавливается в соответствии с Градостроительным кодексом
РФ, законодательством о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации, регламентирующими утверждение градостроительной документации, а также настоящим заданием и может уточняться.
