ПРАВИТЕЛЬСТВО УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 апреля 2012 г. № 157-П
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА
УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 02.07.2009 № 256-П
Правительство Ульяновской области постановляет:
Внести в постановление
Правительства Ульяновской области от 02.07.2009 № 256-П "О границах зон охраны объектов культурного наследия на территории муниципального образования "город Ульяновск", режимах использования земель и градостроительных регламентах в границах данных зон" следующие изменения:
1) в приложении № 1
:
а) лист 4 картографического изображения (карты) границ зон охраны объектов культурного наследия на территории муниципального образования "город Ульяновск" изложить в следующей редакции: (не приводится).
б) раздел
"Описание границ зон охраны объектов культурного наследия на территории муниципального образования "город Ульяновск" изложить в следующей редакции:
"ОПИСАНИЕ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОД УЛЬЯНОВСК"
Граница объединенной зоны охраны объектов культурного наследия (центральная часть города Ульяновска) проходит по красной линии ул. Тухачевского (в границах ул. Средний Венец и ул. Тухачевского), вдоль западного фасада объекта культурного наследия со статусом выявленного "Здание казарм Симбирского гарнизона" (ул. Тухачевского, 15), по западной границе территории бывшего военного училища связи вдоль ул. Радищева в северном направлении на расстояние около 70 м, далее по северной границе территории бывшего училища связи до бровки волжского склона, вниз по склону до берега р. Волги, по береговой линии р. Волги (район речного порта), по линии дороги вдоль территории речного порта, вверх по волжскому склону до пересечения с ул. Минаева, по красной линии ул. Александра Матросова (нечетная сторона) до пересечения с ул. Карла Либкнехта, по красной линии ул. Карла Либкнехта (четная сторона) до пересечения с ул. 12 Сентября, по красной линии ул. 12 Сентября (четная сторона) в границах ул. Карла Либкнехта и ул. Минаева, по ул. Минаева от ул. 12 Сентября до береговой линии р. Свияги, по берегу р. Свияги в границах ул. Минаева и ул. Карла Маркса, по северной границе старого городского кладбища до перекрестка ул. Карла Маркса и ул. Кооперативной, по юго-восточной границе старого городского кладбища (ул. Старосвияжский Пригород), до ул. Нижне-Полевой, до ул. Робеспьера, по красной линии ул. Робеспьера (нечетная сторона), по красной линии пер. Яковлева до пересечения с ул. Воробьева, по красной линии ул. Воробьева (от пер. Яковлева до ул. Крымова), по красной линии ул. Крымова (нечетная сторона), по юго-восточной границе территории завода "Контактор", до ул. Марата, по красной линии ул. Марата (нечетная сторона) в границах ул. Железной Дивизии (район Дамбы) и ул. Можайского, по красной линии ул. Островского (нечетная сторона) до пересечения с ул. Лесной, по красной линии ул. Лесной до пересечения с ул. Красноармейской, вдоль ул. Красноармейской (нечетная сторона) с отступом от красной линии на расстоянии около 20 м, по линии между ул. Красноармейской и ул. Радищева, по ул. Радищева вдоль северного фасада объекта культурного наследия со статусом выявленного "Здание, где находился детский приют "Костер" (ул. Радищева, 97), вдоль красной линии ул. Радищева (четная сторона) с отступом на расстоянии около 20 м до прохода на ул. Средний Венец (вдоль здания средней школы № 4), по восточной (дворовой) границе участков домов № 70-100 до пересечения с ул. Рылеева, вдоль красной линии ул. Рылеева (нечетная сторона) с отступом на расстоянии около 20 м до пересечения с ул. Средний Венец, по красной линии ул. Средний Венец вдоль западной границы парковой зоны до территории участка военного госпиталя (ул. Тухачевского, 46), по волжскому склону, по восточной границе территории бывшего военного училища связи до ул. Тухачевского.
ТФ - объединенная территория объектов культурного наследия федерального значения "Здание Мемориального центра, сооруженное к 100-летию со дня рождения Ленина Владимира Ильича" (далее - Мемориальный центр), "Дом, расположенный на предполагаемом месте несохранившегося флигеля, в котором родился В.И. Ленин", "Дом Прибыловской, в котором жила семья Ульяновых в 1870 - 1871 годах", "Дом, в котором жил Ленин Владимир Ильич с 1871 по 1875 гг. ", "Скульптурная группа М.А. Ульянова с сыном Володей" (далее - Ленинский мемориальный комплекс).
Северо-восточная граница проходит вдоль северо-восточного фасада здания Мемориального центра с отступом на расстоянии около 52 м, юго-восточная - вдоль юго-восточного фасада здания на расстоянии около 34 м, юго-западная - вдоль юго-западного фасада на расстоянии около 105 м, северо-западная по линии тротуара ул. Советской (четная сторона) в границах пл. 100-летия со дня рождения В.И. Ленина и б-ра Пластова.
ТФ - территория объекта культурного наследия федерального значения "Дом Языкова Николая Михайловича, в котором в 1833 году проездом из Петербурга в Оренбург останавливался А.С. Пушкин" (ул. Советская, 22).
Северо-восточная граница проходит вдоль северо-восточного фасада здания с отступом на расстоянии около 5 м, юго-восточная - вдоль юго-восточного фасада с отступом на расстоянии около 15 м, юго-западная - вдоль юго-западного фасада с отступом на расстоянии около 5 м, северо-западная - по линии тротуара ул. Советской со стороны северо-западного фасада здания.
ТФ - территория объекта культурного наследия федерального значения "Здание бывшей гимназии, в которой учился В.И. Ленин" (ул. Гимова, 1).
Юго-западная граница проходит по линии тротуара ул. Гимова вдоль юго-западного фасада здания, северо-западная - по линии тротуара ул. Советской вдоль северо-западного фасада здания, северо-восточная - вдоль северо-восточного фасада с отступом на расстоянии около 17 м, юго-восточная - вдоль юго-восточного фасада здания с отступом на расстоянии около 5 м.
ТФ - территория объекта культурного наследия федерального значения "Бюст И.Н. Ульянова" (б-р Новый Венец).
Граница проходит по границам площадки основания памятника.
ТФ - территория объекта культурного наследия федерального значения "Памятник Н.М. Карамзину".
Граница совпадает с границами Карамзинского сквера, проходит по линиям ограждения сквера со стороны ул. Коммунистической, ул. Советской, ул. Гимова, пл. 100-летия со дня рождения В.И. Ленина.
ТФ - объединенная территория объектов культурного наследия федерального значения "Здание Дворянского собрания, где в левом крыле находилась Карамзинская библиотека, членом совета которой был Ульянов Илья Николаевич, а Ленин Владимир Ильич и члены семьи Ульяновых - активными читателями" (ул. Коммунистическая, 3/2) и "Бюст И.А. Гончарова".
Граница проходит по северо-западной, юго-западной и северо-восточной границам участка, где расположен объект культурного наследия федерального значения "Бюст И.А. Гончарова", по линии цоколя фасада юго-западного крыла здания бывшего Дворянского собрания по северо-восточной и юго-восточной границам участка, закрепленного за государственным учреждением культуры "Ульяновская областная научная библиотека имени В.И. Ленина" (ул. Коммунистическая, 3/2).
ТФ - объединенная территория объектов культурного наследия федерального значения "Здание Симбирской мужской классической гимназии, где учился Ленин Владимир Ильич в 1880 - 1887 гг. " (ул. Советская, 18/2, угол с ул. Коммунистической) и "Памятник Карлу Марксу".
Граница проходит по юго-западной, юго-восточной, северо-восточной границам участка памятника, по линии тротуара ул. Коммунистической вдоль северо-восточного фасада здания гимназии № 1 (ул. Советская, 18/2), по линии тротуара ул. Советской вдоль северо-восточного фасада здания гимназии № 1, по территории дворового участка гимназии № 1.
ТФ - территория объекта культурного наследия федерального значения "Здание пансиона Симбирской мужской классической гимназии, в котором Ленин Владимир Ильич неоднократно бывал у своих товарищей-одноклассников" (ул. Советская, 14).
Южная граница проходит вдоль южного фасада здания с отступом на расстоянии около 5 м, западная - вдоль западного фасада здания с отступом на расстоянии около 5 м, северная - вдоль северного фасада здания с отступом на расстоянии около 10 м, восточная - по линии цоколя восточного фасада здания.
ТФ - территория объекта культурного наследия федерального значения "Памятник В.И. Ленину" (пл. Ленина).
Граница проходит вдоль линии сторон основания памятника с отступом на расстоянии около 17 м.
ТФ - объединенная территория объектов культурного наследия федерального значения "Здание Губернского правления" (б-р Новый Венец, 1) и "Дом-памятник писателю Ивану Александровичу Гончарову" (б-р Новый Венец, 3).
├─────┼───────────────────────────────────────────────────────────────────┤
│3. │Вспомогательные виды разрешенного использования │
├─────┼───────────────────────────────────────────────────────────────────┤
│3.1. │Временные и вспомогательные объекты, связанные с функционированием│
│ │основного объекта │
└─────┴───────────────────────────────────────────────────────────────────┘
3. Режим использования земель и градостроительные регламенты, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, размеры земельных участков:
3.1. Минимальная площадь земельного участка - 800 кв. метров.
3.2. Минимальные отступы от границ соседних участков:
1) в случае, если земельный участок примыкает к красной линии квартала, строительство осуществляется без отступа от красной линии;
2) в случае, если строительство осуществляется по красной линии квартала, возможно примыкание к соседнему земельному участку и соседнему зданию при обязательном условии наличия глухих стен со стороны соседних зданий.
3.3. Предельное количество этажей, предельная высота зданий, строений, сооружений:
1) предельное количество этажей зданий - 24 этажа;
2) предельная высота зданий - 80 метров;
3) предельная высота глухих ограждений (оград) - 2,2 метра.
3.4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80 процентов.
4. Ограничения использования земельных участков, объектов капитального строительства, существующих зданий и сооружений в части особых требований по охране объектов культурного наследия в их историко-культурной среде:
4.1. Запрещаются без предварительного проведения историко-культурной экспертизы:
1) снос исторических зданий и их частей;
2) использование отдельных строительных материалов (приложение № 1 к Режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия на территории муниципального образования "город Ульяновск").
4.2. При выполнении предварительного согласования уполномоченных органов по охране культурного наследия разрешаются:
1) прокладка подземных инженерных сетей и коммуникаций;
2) выполнение работ по озеленению;
3) размещение малых архитектурных форм;
4) размещение элементов и произведений декоративного искусства;
5) размещение произведений монументального искусства;
6) строительство временных объектов и сооружений;
7) размещение вывесок;
8) размещение рекламы и рекламных конструкций;
9) размещение временных парковочных мест;
10) применение отдельных цветовых решений (приложение № 2 к Режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия на территории муниципального образования "город Ульяновск").
4.3. Необходимо выполнение требований общего характера:
1) обеспечение пожарной безопасности;
2) защита от динамических воздействий;
3) защита от акустических воздействий;
4) сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для сохранности объекта культурного наследия;
5) сохранение исторической планировки улиц;
6) сохранение исторически сложившихся границ земельных участков, в том числе:
ограничение их изменения при проведении землеустройства;
ограничение разделения земельных участков;
7) обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде.".
Губернатор - Председатель
Правительства
Ульяновской области
С.И.МОРОЗОВ
