ПАМЯТКА
К ПОРЯДКУ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ГРАЖДАН, ИМЕЮЩИХ ДОКУМЕНТЫ,
ПОДТВЕРЖДАЮЩИЕ ЧЛЕНСТВО В САДОВОДЧЕСКОМ, ОГОРОДНИЧЕСКОМ,
ДАЧНОМ ОБЪЕДИНЕНИИ, НО НЕ ИМЕЮЩИХ ДОКУМЕНТОВ
НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, КОТОРЫЙ РАСПОЛОЖЕН
НА ТЕРРИТОРИИ ДАННОГО ОБЪЕДИНЕНИЯ
В соответствии со ст. 4
Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее - Закон) граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владения, пользования и распоряжения данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.
Если земельный участок для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства предоставляется гражданину как члену некоммерческого объединения садоводов, огородников, дачников (далее - НО) (образованных до 23.04.1998) (при отсутствии ранее выданных правоустанавливающих документов), ему необходимо в соответствии со статьей 28
Закона обратиться в ДЗИО мэрии г. Кызыла с заявлением о предоставлении ему бесплатно земельного участка (далее - з/у) (в соответствии с проектом организации и застройки территории данного НО либо другим документом, устанавливающим распределение земельных участков в данном НО документом):
- описание местоположения з/у, подготовленное гражданином;
- заключение правления НО, в котором указан гражданин и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого з/у местоположению з/у, фактически используемого гражданином.
Если ранее не предоставлялись, то необходимо еще представить:
- копию правоустанавливающего документа на з/у, составляющий территорию НО;
- выписку из ЕГРЮЛ НО.
В случае если правоустанавливающие документы на земельный участок, отведенный НО, не содержат всей информации, необходимой для государственной регистрации, то руководителям НО необходимо:
- установить правопреемство настоящего НО предшествующему (путем внесения изменений в учредительные документы либо в судебном порядке);
- установить (в судебном порядке) юридический факт отвода земельного участка данному НО;
- установить границы отведенного земельного участка;
- представить схему распределения земельных участков.
Членам НО, у которого имеются дефекты в правоустанавливающем документе (например, несоответствие наименования НО) на земельный участок, либо гражданам, не являющимся членами данного НО, з/у предоставляются в соответствии со ст. 34
ЗК РФ. Представляются на государственную регистрацию:
- информационное сообщение в средствах массовой информации;
- кадастровый паспорт з/у (подлинник и копия);
- постановление (подлинник и копия);
- договор купли-продажи;
- госпошлина.
Указанный перечень неполный! За дополнительной консультацией обращайтесь по адресу: Республика Тыва, город Кызыл, ул. Дружбы, д. 74, кабинет № 2, к сотруднику, осуществляющему консультации по представленным документам.
