МИНИСТЕРСТВО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА
И ГРАЖДАНСКОЙ ЗАЩИТЫ НАСЕЛЕНИЯ РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ
ПРИКАЗ
от 25 июня 2012 г. № 68
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ОЦЕНКИ ЭФФЕКТИВНОСТИ
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ УПРАВЛЯЮЩИХ ОРГАНИЗАЦИЙ
В соответствии с Программой
действий Правительства Республики Мордовия на 2012 год по реализации Послания
Президента Российской Федерации Федеральному Собранию и Послания
Главы Республики Мордовия Государственному Собранию, утвержденной распоряжением Правительства Республики Мордовия от 13 февраля 2012 г. № 73-р приказываю:
1. Утвердить прилагаемую Методику
оценки эффективности деятельности управляющих организаций.
2. Хайровой Л.А. - начальнику отдела правового и кадрового обеспечения довести настоящий приказ до администраций муниципальных образований Республики Мордовия для руководства в практической деятельности, направить его в Управление Министерства юстиции Российской Федерации по Республике Мордовия для проведения правовой экспертизы и включения в федеральный регистр нормативных правовых актов Республики Мордовия.
3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя Министра Ермишева А.А.
Министр
А.М.ТЮРКИН
Утверждена
приказом Министерства
жилищно-коммунального хозяйства
и гражданской защиты населения
Республики Мордовия
от 25 июня 2012 г. № 68
МЕТОДИКА
ОЦЕНКИ ЭФФЕКТИВНОСТИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
УПРАВЛЯЮЩИХ ОРГАНИЗАЦИЙ
Раздел 1. ФОРМИРОВАНИЕ СВЕДЕНИЙ
О ДЕЯТЕЛЬНОСТИ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ
В целях предоставления физическим лицам, организациям, органам государственной власти и органам местного самоуправления актуальной информации о деятельности по управлению многоквартирными домами управляющими организациями на сайте Министерства жилищно-коммунального хозяйства и гражданской защиты населения Республики Мордовия (jkh.e-mordovia.ru) публикуются сведения по форме согласно приложениям № 1
и 2
к настоящей Методике.
1. Для целей настоящей Методики используются следующие понятия:
1) пользователи сайта - лица (жители домов, организации, управляющие жилищным фондом, органы государственной власти и органы местного самоуправления), участвующие в функционировании сайта или использующие результаты его функционирования;
2) управление - услуги (работы) по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту (текущему и капитальному ремонту) общего имущества в многоквартирном доме;
3) организация, осуществляющая управление жилищным фондом (организация) - управляющая организация (юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель), товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив, действующие на основании решений собственников помещений в многоквартирном доме, устава или договора управления многоквартирным домом, иных договоров на оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
4) объединение собственников - товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив, либо иной специализированный потребительский кооператив;
5) доходы от предоставления коммунальных услуг - платежи потребителей (собственников) за коммунальные услуги, предоставление которых обеспечивается организацией, управляющей жилищным фондом, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов, а также в случаях, когда организация, управляющая жилищным фондом, самостоятельно производит отдельные виды коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, посредством производства отдельных видов коммунальных услуг.
2. Организации, управляющие жилищным фондом, публикуют данные на сайте по итогам полугодия (до 1 июля текущего года) и по итогам года (до 1 января года, следующего за отчетным) (далее - отчетный период).
Организации, управляющие жилищным фондом, вправе опубликовать все данные, предусмотренные приложением № 1
к Методике, либо их часть.
В приложении № 1
к Методике указываются сведения по организации, управляющей жилищным фондом, в целом, в приложении № 2
к Методике - в разрезе жилых домов, которые являются дополнительными (детализирующими).
Значения показателей, предусмотренных приложением № 1
к Методике, подлежат округлению с учетом следующего:
│Число несчастных │ │ │ │ │ │
│случаев среди │ │ │ │ │ │
│сотрудников (за │ │ │ │ │ │
│период с начала года,│ │ │ │ │ │
│в процентах от │ │ │ │ │ │
│численности │ │ │ │ │ │
│сотрудников, по │ │ │ │ │ │
│возрастанию) │ │ │ │ │ │
├─────────────────────┼──────────┼───────────┼─────┼──────────┼───────────┤
│Число случаев │ │ │ │ │ │
│привлечения │ │ │ │ │ │
│организации к │ │ │ │ │ │
│административной │ │ │ │ │ │
│ответственности (в │ │ │ │ │ │
│процентах от числа │ │ │ │ │ │
│обслуживаемых домов, │ │ │ │ │ │
│по возрастанию) │ │ │ │ │ │
├─────────────────────┼──────────┼───────────┼─────┼──────────┼───────────┤
│ПРОЗРАЧНОСТЬ │ │ │ │ │ │
├─────────────────────┼──────────┼───────────┼─────┼──────────┼───────────┤
│Полнота раскрытия │ │ │ │ │ │
│дополнительных │ │ │ │ │ │
│сведений об │ │ │ │ │ │
│организации (число │ │ │ │ │ │
│групп показателей) │ │ │ │ │ │
├─────────────────────┼──────────┼───────────┼─────┼──────────┼───────────┤
│Полнота раскрытия │ │ │ │ │ │
│сведений в разрезе │ │ │ │ │ │
│многоквартирных │ │ │ │ │ │
│домов, % │ │ │ │ │ │
└─────────────────────┴──────────┴───────────┴─────┴──────────┴───────────┘
┌──────────────────────────────────────────────────┬──────────┬───────────┐
│ Комплексные показатели деятельности │Среднее по│ По │
│ │Республике│организации│
├──────────────────────────────────────────────────┼──────────┼───────────┤
│Средний платеж за услуги управления на 1 кв. м │ │ │
│площади дома, рублей в месяц │ │ │
├──────────────────────────────────────────────────┼──────────┼───────────┤
│Средняя площадь дома, кв. м │ │ │
├──────────────────────────────────────────────────┼──────────┼───────────┤
│Численность персонала на 100 тыс. кв. м общей │ │ │
│площади домов │ │ │
├──────────────────────────────────────────────────┼──────────┼───────────┤
│Отношение чистых активов (капитала) к │ │ │
│среднемесячным доходам │ │ │
└──────────────────────────────────────────────────┴──────────┴───────────┘
