Вопрос: Физическим лицом была приобретена квартира с использованием ипотечного кредита. Были получены имущественные налоговые вычеты по НДФЛ в сумме фактически произведенных расходов на приобретение данной квартиры по доходам за предыдущие годы, а также в сумме фактически произведенных расходов на уплату процентов по кредиту, полученному на приобретение квартиры. Позднее за счет средств полученного материнского капитала погашен остаток основного долга по ипотечному кредиту. Проценты по кредиту, начисленные на остаток основного долга, были уплачены физическим лицом за счет собственных средств. Вправе ли физическое лицо получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ в части расходов на погашение процентов по ипотечному кредиту, начисленных на остаток основного долга?

Ответ: Имущественный налоговый вычет в части расходов на уплату процентов по целевым займам (кредитам), полученным на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них, по которым предоставляется имущественный налоговый вычет, не ограничен каким-либо пределом.

Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, предоставляются за тот налоговый период, в котором возникло право на их получение, или в последующие налоговые периоды вне зависимости от периода, когда налогоплательщик нес расходы по приобретению вышеуказанного имущества.

Поскольку, как следует из обращения, ипотечный кредит фактически использован на приобретение квартиры, по расходам на приобретение которой был предоставлен имущественный налоговый вычет, налогоплательщик вправе также получить имущественный налоговый вычет в части расходов на погашение процентов по данному ипотечному кредиту. При этом в составе имущественного налогового вычета учитывается сумма фактически уплаченных процентов, начиная с даты их уплаты.

УФНС России по Томской области

30.05.2012