ГАГАРИНСКАЯ РАЙОННАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 30 ноября 2007 г. № 123
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
ОБЪЕКТАМИ, НАХОДЯЩИМИСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ "ГАГАРИНСКИЙ РАЙОН" СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. решений Гагаринской районной Думы
от 14.12.2007 № 132
, от 28.01.2011 № 8
)
В соответствии со ст. 8
Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" от 29.07.1998 № 135-ФЗ, в целях увеличения поступлений в местный бюджет доходов от сдачи в аренду объектов, находящихся в собственности муниципального образования "Гагаринский район" Смоленской области, Гагаринская районная Дума решила:
1. Утвердить прилагаемый Порядок
определения годовой арендной платы
за пользование объектами, находящимися в собственности муниципального образования "Гагаринский район" Смоленской области (далее также - Порядок).
2. Установить:
- минимальную величину арендной платы (Кмин) за один кв. метр общей площади при расчете арендной платы за пользование муниципальным нежилым фондом, с учетом НДС, в размере 120 рублей в год;
- базовую (нормативную) ставку арендной платы (Бет) за один кв. метр общей площади при расчете арендной платы за пользование муниципальным нежилым фондом, с учетом НДС, в размере 150 рублей.
3. Установить, что Порядок
применяется по отношению к вновь заключаемым договорам аренды, а также для перерасчета годовой арендной платы по действующим или перезаключаемым на новый срок договорам аренды в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями договоров аренды.
4. Признать утратившими силу:
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: решение Гагаринской районной Думы № 50 принято 26.05.2006, а не 26.05.2003.
4.1. Пункты 1
и 2
решения Гагаринской районной Думы от 26.05.2003 № 50.
Решение
Гагаринской районной думы от 11.12.2003 № 123, отдельные положения которого пунктом 4.2 данного документа признаны утратившими силу, отменено решением
Гагаринской районной Думы от 29.01.2010 № 9.
4.2. Слова "Порядок определения арендной платы за пользование объектами муниципальной собственности муниципального образования "Гагаринский район" Смоленской области прилагается (приложение № 3 к Положению)" в пункте 6.1.3
, слова "(приложение № 4 к Положению)" в пункте 6.2
и приложения № 3
и 4
решения Гагаринской районной Думы от 11.12.2003 № 123.
4.3. Пункт 2
решения Гагаринской районной Думы от 24.02.2005 № 6.
5. Разницу по ставкам арендной платы направить на меры социальной поддержки отдельных категорий работников детских дошкольных учреждений, учреждений дополнительного образования, учреждений здравоохранения.
Администрации муниципального образования "Гагаринский район" Смоленской области представить на рассмотрение Гагаринской районной Думы порядок мер социальной поддержки и необходимые изменения в решение о бюджете в срок до 1 апреля 2008 года.
(п. 5 введен решением
Гагаринской районной Думы от 14.12.2007 № 132)
6
. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2008 года.
Глава муниципального образования
"Гагаринский район"
Смоленской области -
председатель Гагаринской
районной Думы
В.А.ТРАВКИН
Приложение
к решению
Гагаринской районной Думы
Ктп - коэффициент по типу нежилого помещения;
Ктоб - коэффициент степени технического обустройства.
3.7. При определении расчетной величины годовой арендной платы за пользование имуществом в соответствии с формулой, приведенной в пункте 3.2
настоящего Порядка, используются показатели, указанные в пп. 3.3.1
, 3.3.3
, и следующие показатели:
3.7.1. Коэффициент территориальной зоны (Кз) устанавливается в следующих размерах:
- 1 оценочная зона, ул. Гагарина, ул. Ленина - 1,3;
- 2, 3, 4 оценочные зоны (за исключением ул. Гагарина и ул. Ленина), сельские населенные пункты - 1,0.
3.7.2. Коэффициент по типу нежилого помещения (Ктп) устанавливается в следующих размерах:
- отдельно стоящее здание - 1,0;
- надземное встроенно-пристроенное помещение - 1,0;
- полуподвал, подвал, чердак - 0,5;
- гаражи - 0,56:
- обособленные сооружения (площадки с асфальтобетонным покрытием, навесы, подъездные пути и пр.) - 0,08.
3.7.3. Коэффициент степени технического обустройства (Ктоб) устанавливается в следующих размерах:
- полное обеспечение инженерными коммуникациями - 1,0;
- частичное обеспечение коммунальными услугами - 0,7;
- неблагоустроенное приспособленное помещение - 0,5.
Для подвалов, полуподвалов, чердаков, гаражей коэффициент степени технического обустройства (Ктоб) устанавливается равным 1.
4. Порядок определения расчетной величины годовой арендной
платы за пользование движимым имуществом
и линейными сооружениями
(в ред. решения
Гагаринской районной Думы
от 28.01.2011 № 8)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4.1. Расчетная величина годовой арендной платы за пользование движимым имуществом и линейными сооружениями (Арасч) определяется по формуле:
(в ред. решения
Гагаринской районной Думы от 28.01.2011 № 8)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Арасч = ОС x Кд x 1,18, где:
ОС - остаточная стоимость передаваемого в аренду движимого имущества и линейных сооружений, руб.;
(в ред. решения
Гагаринской районной Думы от 28.01.2011 № 8)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Кд - коэффициент доходности собственника движимого имущества и линейных сооружений, учитывающий срок полезного использования и фактический срок эксплуатации передаваемых в аренду движимого имущества и линейных сооружений и определяемый по формуле:
(в ред. решения
Гагаринской районной Думы от 28.01.2011 № 8)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Кд = 12 x 1,15 / (tпи - tэ), где:
tпи - срок полезного использования передаваемого в аренду движимого имущества и линейных сооружений, мес.;
(в ред. решения
Гагаринской районной Думы от 28.01.2011 № 8)
(см. текст в предыдущей редакции
)
tэ - фактический срок эксплуатации передаваемого в аренду движимого имущества и линейных сооружений, мес.
(в ред. решения
Гагаринской районной Думы от 28.01.2011 № 8)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Примечание: В случае если остаточная стоимость имущества составляет менее 20 процентов от его балансовой стоимости, и оно находится в состоянии, пригодном для использования по основному назначению, то его остаточная стоимость принимается в размере, равном 20% от балансовой стоимости имущества, и коэффициент доходности устанавливают разным 0,15.
