ЗАКОН АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ
О ЛОКАЛЬНЫХ ЗОНАХ ЭКОНОМИЧЕСКОГО БЛАГОПРИЯТСТВОВАНИЯ
НА ТЕРРИТОРИИ АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ
Принят
Законодательным Собранием
Амурской области
21 июня 2012 года
Настоящий Закон определяет правовые основы создания, функционирования, прекращения функционирования локальных зон экономического благоприятствования на территории Амурской области (далее - локальная зона).
Статья 1. Цели создания локальных зон
Локальные зоны создаются в целях ускорения развития территорий муниципальных образований области, поддержки новых обрабатывающих, высокотехнологичных производств и туризма путем формирования благоприятных условий для привлечения инвестиций в экономику области.
Статья 2. Основные понятия
Для целей настоящего Закона используются следующие основные понятия:
локальная зона - часть территории одного или нескольких муниципальных образований, в границах которой устанавливается благоприятный режим инвестиционной деятельности, в том числе путем создания транспортной и инженерной инфраструктур;
резидент локальной зоны (далее - резидент) - юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, зарегистрированные в соответствии с законодательством Российской Федерации на территории области, включенные в реестр резидентов, реализующие инвестиционные проекты на территории локальной зоны, отвечающие целям ее создания;
уполномоченный орган - уполномоченный Правительством области исполнительный орган государственной власти области в сфере создания и функционирования локальных зон;
управляющая компания - юридическое лицо, отобранное на конкурсной основе, осуществляющее управление локальной зоной.
Статья 3. Типы локальных зон
1. В зависимости от направлений экономической деятельности на территории области могут создаваться локальные зоны следующих типов:
1) локальная зона промышленно-производственного типа - часть территории муниципального образования, деятельность резидентов которой ориентирована на производство товаров и (или) переработку продукции потребительского или производственного назначения.
Площадь локальной зоны промышленно-производственного типа не должна превышать десяти квадратных километров;
2) локальная зона технико-внедренческого типа - часть территории муниципального образования, деятельность резидентов которой ориентирована на создание и реализацию научно-технической продукции, включая изготовление, испытание опытного образца и доведение его до серийного промышленного производства.
Площадь локальной зоны технико-внедренческого типа не должна превышать четырех квадратных километров;
3) локальная зона туристско-рекреационного типа - часть территории одного или нескольких муниципальных образований, деятельность резидентов которой ориентирована на сохранение и использование объектов культурно-исторического наследия, строительство, реконструкцию, эксплуатацию объектов туристской индустрии, объектов, предназначенных для санаторно-курортного лечения, медицинской реабилитации и отдыха граждан, в том числе с использованием природных лечебных ресурсов.
2. В локальной зоне, за исключением зоны туристско-рекреационного типа, не допускается размещение объектов жилищного фонда.
Статья 4. Условия создания локальных зон
1. Локальные зоны создаются на земельных участках, находящихся в государственной и (или) муниципальной собственности.
2. Локальные зоны могут включать в себя земельные участки, предоставленные во владение и (или) в пользование гражданам или юридическим лицам, а также земельные участки, находящиеся в собственности граждан или юридических лиц.
3. Допускается включение в локальную зону земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в том числе предоставленные во владение и (или) в пользование гражданам или юридическим лицам, а также находящиеся в собственности граждан или юридических лиц.
4. Не допускается создание локальной зоны, кроме локальной зоны туристско-рекреационного типа, на земельных участках сельскохозяйственного назначения и земельных участках, на которых расположены объекты жилищного фонда.
Статья 5. Создание и прекращение функционирования локальных зон
1. Решение о проведении конкурса на создание локальной зоны и определение уполномоченного органа на его проведение принимается Правительством области.
Порядок проведения конкурса на создание локальной зоны утверждается постановлением Правительства области.
2. Заявителями создания локальных зон выступают органы местного самоуправления муниципальных районов и городских округов области.
2) несоответствия инвестиционного проекта типу локальной зоны, установленному статьей 3
настоящего Закона;
3) отсутствия на территории локальной зоны земельного участка, соответствующего площади, указанной в заявлении.
5. В рамках инвестиционного проекта не могут осуществляться следующие виды деятельности:
1) производство этилового спирта, алкогольной продукции, производство табачных изделий и других подакцизных товаров;
2) добыча драгоценных металлов, драгоценных камней, полудрагоценных камней;
3) оптовая и розничная торговля.
6. Уполномоченный орган выдает юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю копию приказа о включении его в реестр резидентов, на основании которого управляющая компания вносит запись в реестр резидентов.
Порядок ведения реестра резидентов устанавливается Правительством области.
7. Резидент подлежит исключению из реестра в случаях:
1) подачи им в письменной форме заявления об исключении из реестра резидентов;
2) отсутствия деятельности и капитальных вложений по инвестиционному проекту резидента в течение двух лет после подписания соглашения о ведении деятельности на территории локальной зоны;
3) неисполнения условий соглашения о ведении деятельности резидента в локальной зоне и расторжения соглашения о ведении деятельности резидента в локальной зоне;
4) внесения записи соответственно в Единый государственный реестр юридических лиц, Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей о ликвидации юридического лица, прекращении деятельности физического лица в качестве индивидуального предпринимателя.
Исключение резидента из реестра резидентов является основанием для прекращения предоставления резиденту государственной и муниципальной поддержки.
8. Управляющая компания заключает с резидентом соглашение о ведении деятельности на территории локальной зоны, в котором устанавливаются:
1) права и обязанности сторон;
2) содержание инвестиционного проекта, механизм осуществления инвестиций, объемы и сроки реализации инвестиционного проекта;
3) порядок отчетности;
4) ответственность сторон.
Статья 8. Формы государственной поддержки
1. Государственная поддержка предоставляется резидентам и управляющей компании.
2. Государственная поддержка может оказываться в следующих формах:
1) предоставление налоговых льгот;
2) предоставление государственных гарантий области в целях реализации инвестиционного проекта на территории локальной зоны;
3) предоставление субсидий из средств областного бюджета.
3. Создание локальной зоны не препятствует предоставлению органами государственной власти области других форм поддержки предпринимательской, инвестиционной и инновационной деятельности.
Статья 9. Порядок землепользования в пределах территории локальной зоны
Арендаторы земельных участков, расположенных в границах локальной зоны, являющиеся собственниками созданных ими на таких участках объектов недвижимости, имеют право выкупа расположенных под указанными объектами земельных участков в соответствии с законодательством.
Статья 10. Финансирование создания объектов транспортной и инженерной инфраструктур
Объекты транспортной и инженерной инфраструктур локальной зоны могут создаваться как за счет бюджетных средств, так и за счет иных источников, включая механизмы государственно-частного партнерства.
Статья 11. Вступление в силу настоящего Закона
Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.
Губернатор
Амурской области
О.Н.КОЖЕМЯКО
г. Благовещенск
27 июня 2012 года
№ 66-ОЗ
