ДУМА ВАГАЙСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 23 декабря 2011 г. № 237
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ ДУМЫ ВАГАЙСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ОТ 16.11.2009 № 120
В соответствии с Земельным кодексом
Российской Федерации и статьей 22
Устава Вагайского муниципального района, Дума Вагайского муниципального района решает:
1. Приложение
к решению Думы Вагайского муниципального района от 16.11.2009 № 120 "О Порядке принятия решений о предоставлении земельных участков на территории Вагайского муниципального района" утвердить в новой редакции согласно приложению
.
2. Приложение
к Решению Думы Вагайского муниципального района от 16.11.2009 № 120 "Об утверждении порядка предоставления земельных участков на территории Вагайского муниципального района" считать утратившим силу.
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Председатель Думы
В.Л.ШИЛОВСКИХ
Приложение
к решению Думы
Вагайского муниципального района
от 23.12.2011 № 237
ПОРЯДОК
ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
НА ТЕРРИТОРИИ ВАГАЙСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящий Порядок (далее Порядок) разработан в соответствии с Гражданским кодексом
РФ, Земельным кодексом
РФ, Федеральным законом
от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом
РФ от 11.10.1991 № 1738-1 "О плате за землю", Федеральным законом
от 29.12.2004 № 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", Постановлением
Правительства РФ от 11.11.2002 № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или в муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков", Законом
Тюменской области от 03.06.2005 № 385 "О регулировании градостроительной деятельности в Тюменской области", иными нормативными правовыми актами РФ, Тюменской области и муниципального образования.
1.2. Порядок устанавливает на территории муниципального образования порядок принятия решения о предоставлении в собственность, аренду или пользование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее земельные участки).
1.3. Решение о предоставлении земельного участка принимает администрация Вагайского муниципального района на основании протокола Совместной комиссии по выработке решения о предоставлении и передаче земельных участков юридическим лицам и гражданам (далее - Совместная комиссия) администрации Вагайского муниципального района (далее уполномоченный орган).
1.4. Полномочия арендодателя и продавца при продаже земельных участков или права на заключение договора аренды земельных участков, а также лица, предоставляющего земельные участки в пользование, осуществляет уполномоченный орган.
Полномочия организатора торгов при продаже земельных участков или права на заключение договора аренды земельных участков на конкурсах, аукционах (далее на торгах) в соответствии с договором осуществляет Управление муниципальным имуществом, строительства, ЖКХ и земельных отношений администрации Вагайского муниципального района или иная специализированная организация.
Информационное сообщение о проведении торгов по продаже земельных участков или продаже права на заключение договора аренды земельных участков публикуется организатором торгов в газете "Сельский труженик" и размещается на официальном сайте муниципального образования в сети "Интернет".
В целях подготовки торгов средства на проведение работ по формированию и оценке рыночной стоимости земельных участков или стоимости права на заключение договоров аренды предусматриваются в составе расходов местного бюджета на очередной финансовый год.
1.5. Земельные участки, предоставляемые в соответствии с настоящим Порядком, должны быть поставлены на государственный кадастровый учет.
1.6. Организация и проведение торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков осуществляется в порядке, установленном Постановлением
Правительства РФ от 11.11.2002 № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или в муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков".
1.7. Основные понятия в настоящем Порядке используются в тех же значениях, что и в Земельном кодексе
РФ.
2. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
2.1. Предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется с проведением работ по их формированию:
1) с предварительным согласованием мест размещения объектов;
2) без предварительного согласования мест размещения объектов.
2.2. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в аренду, а государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов РФ, прекративших исполнение своих полномочий, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование. Религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения - в безвозмездное срочное пользование на срок строительства этих зданий, строений, сооружений.
9.3. Уполномоченный орган в течение пяти дней со дня поступления заявления проверяет наличие и достаточность прилагаемых к заявлению документов, соответствие их требованиям законодательства, полномочия лица, подавшего заявление.
При наличии всех необходимых документов уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление.
В случае отсутствия каких-либо документов уполномоченный орган отказывает в рассмотрении заявления.
9.4. Уполномоченный орган в течение семи дней со дня принятия решения о предоставлении земельного участка издает распоряжение о предоставлении земельного участка Заявителю.
9.5. Распоряжение в течение трех дней со дня его издания направляется Заявителю.
Уполномоченный орган обеспечивает выполнение мероприятий по установлению на местности границ земельного участка, описания земельного участка в целях подготовки землеустроительного дела и его государственного кадастрового учета.
9.6. В двухнедельный срок после получения землеустроительного дела и кадастрового паспорта земельного участка уполномоченный орган издает распоряжение о предоставлении земельного участка Заявителю на праве безвозмездного срочного пользования и заключает с Заявителем соответствующий договор.
10. ПОРЯДОК ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ЗАНЯТЫХ ЗДАНИЯМИ, СТРОЕНИЯМИ,
СООРУЖЕНИЯМИ
10.1. Для предоставления земельного участка, занятого зданиями, строениями, сооружениями, гражданин или юридическое лицо подает в уполномоченный орган заявление.
10.2. Перечень документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.
10.3. Уполномоченный орган в течение пяти дней со дня поступления заявления проверяет наличие и достаточность прилагаемых к заявлению документов, соответствие их требованиям законодательства, полномочия лица, подавшего заявление.
При наличии всех необходимых документов уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление.
В случае отсутствия каких-либо документов уполномоченный орган отказывает в рассмотрении заявления.
10.4. Уполномоченный орган в течение семи дней со дня принятия решения о предоставлении земельного участка издает распоряжение о предоставлении земельного участка в собственность, бесплатно либо за плату, аренду, безвозмездное срочное пользование или постоянное (бессрочное) пользование. В пятидневный срок направляет его заявителю и в течение четырнадцати дней со дня издания распоряжения заключает с Заявителем договор купли-продажи или договор безвозмездного срочного пользования земельного участка.
Размер арендной платы или выкупная цена земельного участка, имеющего более чем один вид разрешенного использования, определяется с учетом всех видов разрешенного использования, установленных для такого земельного участка.
При принятии решения о предоставлении земельного участка, имеющего более чем один вид разрешенного использования, доля земельного участка с определенным видом разрешенного использования принимается равной доле площади объекта недвижимости данного вида использования в общей площади всех объектов недвижимости, расположенных на земельном участке.
В случае принятия уполномоченным органом решения об отказе в предоставлении земельного участка направляет Заявителю письменный отказ с указанием причин.
10.5. В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка, уполномоченный орган в семидневный срок со дня подачи заявления готовит установление границ расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) соответствующей территории, в отношении которых принято решение о его предоставлении, и в месячный срок со дня принятия данного решения издает распоряжение об утверждении акта о выборе земельного участка соответствующей территории. Распоряжение в течение пяти дней со дня его издания направляется Заявителю для выполнения им за свой счет установления на местности границ земельного участка, описания земельного участка в целях подготовки землеустроительного дела и его государственного кадастрового учета.
В случае принятия уполномоченным органом решения об отказе в предоставлении земельного участка Заявителю направляется письменный отказ с указанием причин.
10.6. Заявитель представляет в уполномоченный орган сформированное землеустроительное дело и кадастровый паспорт земельного участка.
В двухнедельный срок со дня представления землеустроительного дела и кадастрового паспорта земельного участка уполномоченный орган издает распоряжение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно либо за плату, аренду, безвозмездное срочное пользование или постоянное (бессрочное) пользование и заключает с Заявителем договор аренды, безвозмездного срочного пользования земельного участка.
10.7. При издании уполномоченным органом распоряжения о предоставлении земельного участка в собственность за плату договор купли-продажи земельного участка с заявителем заключается в течение четырнадцати дней со дня предоставления материалов по сформированному земельному участку.
10.8. Расчет выкупной стоимости земельного участка осуществляется уполномоченным органом в течение четырнадцати дней со дня заключения договоров купли-продажи на основании сведений, представленных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, иным уполномоченным органом в соответствии с законодательством.
Полная оплата выкупной стоимости земельного участка должна быть произведена Заявителем в течение двадцати дней со дня подписания договора купли-продажи земельного участка.
11. ПОРЯДОК ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ИНЫХ ЦЕЛЕЙ,
НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ
11.1. Земельные участки для целей, не связанных со строительством, предоставляются гражданам в собственность или аренду.
11.2. Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством, в собственность граждан осуществляется за плату. Предоставление указанных земельных участков в собственность гражданам может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных федеральным законодательством.
11.3. Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством, осуществляется без проведения торгов.
11.4. Земельные участки для целей, не связанных со строительством, предоставляются для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, сенокошения, выпаса скота, животноводства, оказания услуг, выполнения работ, размещения объектов дорожного сервиса, туризма и отдыха населения и иных целей, не предполагающих строительства.
11.5. Уполномоченный орган обеспечивает опубликование информации о возможности передачи в собственность или аренду гражданам земельных участков для целей, не связанных со строительством.
В информации указываются:
1) предполагаемые размеры земельного участка;
2) местоположение земельного участка;
3) правовой режим земельного участка;
4) право, на котором может быть предоставлен земельный участок (в собственность, за плату или бесплатно, или аренду);
5) условия предоставления земельного участка.
11.6. Граждане, заинтересованные в предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством, на основании информации, указанной в пункте 11.5
настоящего раздела, подают заявления в уполномоченный орган в течение одного месяца со дня публикации информации. Рассмотрению подлежат все заявления, поступившие до истечения установленного месячного срока.
11.7. Уполномоченный орган по истечении месячного срока, указанного в пункте 11.6
настоящего раздела, обеспечивает изготовление установление границ земельного участка и утверждает его.
11.8. В случае если в соответствии с законодательством предоставить гражданину земельный участок для целей, не связанных со строительством, на испрашиваемом им праве и размерах не предоставляется возможным, уполномоченный орган в двухнедельный срок со дня поступления заявления извещает гражданина об условиях, на которых им может быть предоставлен этот земельный участок, либо об отказе в его предоставлении.
