ДУМА ГОРОДА НОВОАЛЕКСАНДРОВСКА
СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 29 февраля 2012 г. № 12
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
ГОРОД НОВОАЛЕКСАНДРОВСК НОВОАЛЕКСАНДРОВСКОГО РАЙОНА
СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
В соответствии с Федеральным законом
Российской Федерации от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Градостроительным кодексом
Российской Федерации, Уставом
муниципального образования город Новоалександровск Новоалександровского района Ставропольского края, руководствуясь корректировкой Генерального плана город Новоалександровск Новоалександровского района Ставропольского края, утвержденной решением Думы муниципального образования город Новоалександровск Новоалександровского района Ставропольского края от 15 сентября 2011 года № 50, заключением комиссии по проведению публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки муниципального образования город Новоалександровск от 01 февраля 2012 года и 02 февраля 2012 года и рассмотрев обращение главы муниципального образования город Новоалександровск, Дума муниципального образования город Новоалександровск Новоалександровского района Ставропольского края решила:
1. Утвердить Правила
землепользования и застройки муниципального образования город Новоалександровск Новоалександровского района Ставропольского края (прилагаются).
2.2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования и подлежит размещению на сайте органов местного самоуправления муниципального образования город Новоалександровск.
Зам. председателя Думы
муниципального образования
город Новоалександровск
В.Н.РЫБНИКОВ
Глава муниципального образования
город Новоалександровск
А.И.ГАРБУЗ
Утверждено
решением
Думы муниципального образования
город Новоалександровск
Новоалександровского района
Ставропольского края
от 29 Февраля 2012 года № 12
ПРАВИЛА
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОД НОВОАЛЕКСАНДРОВСК НОВОАЛЕКСАНДРОВСКОГО РАЙОНА
СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
Часть 1. ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ
И ЗАСТРОЙКИ И ВНЕСЕНИЯ В НИХ ИЗМЕНЕНИЙ
Глава I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 1. Основные понятия, используемые в Правилах
Береговая полоса - полоса земли вдоль береговой линии (границы) водного объекта общего пользования, которой может пользоваться каждый гражданин (без использования механических транспортных средств) для передвижения и пребывания около такого объекта, в том числе для осуществления любительского и спортивного рыболовства и причаливания плавучих средств.
б) в охранной зоне и на территории памятника сберегается исторически ценная система планировки, резервируются возможности восстановления ранее утраченных ее элементов и параметров, сохраняются соответствующие памятнику среда и ландшафт, обеспечивается наиболее полное выявление достоинств памятника, благоприятные условия его обзора;
в) в охранной зоне должны быть обеспечены необходимые для сохранности памятника гидрогеологическая обстановка, чистота воздушного бассейна и водоемов, защита от динамических воздействий и пожарная безопасность;
г) в охранной зоне по специальным проектам, согласованным с соответствующим государственным органом охраны памятников, могут выполняться:
- работы, связанные с сохранением и восстановлением планировки, зданий, сооружений и благоустройства территории, формирующих историческую среду и окружение памятников;
- устройство дорог и дорожек, в отдельных случаях небольших автостоянок, наружного освещения, озеленения и благоустройства, установка стендов и витрин, относящихся к памятнику, и обеспечение других форм благоустройства, вызванных требованиями современного использования, но не нарушающих исторически ценную градостроительную среду и природный ландшафт;
- вынос из территории памятника, охранной зоны не свойственных памятникам построек - мастерских, складов и других сооружений, мешающих восприятию и сохранности памятников.
4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зоны регулирования застройки устанавливаются в целях обеспечения сохранения или восстановления характера исторической планировки, пространственной структуры, своеобразия архитектурного облика, для закрепления значения памятников в застройке или ландшафте, для обеспечения архитектурного единства новых построек с исторически сложившейся средой.
5. В соответствии с указанным режимом использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зоны регулирования застройки, граница которой согласно приказа
Министерства культуры Ставропольского края № 42 составляет в радиусе 100 м от охранной зоны памятника (отображена на Карте зон с особыми условиями использования территорий г. Новоалександровска) Устанавливается следующий характер использования: территории в зоне регулирования застройки:
а) в зоне регулирования застройки сохраняется система исторической планировки, сохранившиеся ее фрагменты и ценные элементы ландшафта, закрепляются или восстанавливаются градоформирующее значение памятников в архитектурно-пространственной организации населенного пункта, обеспечиваются благоприятные условия их зрительного восприятия, предусматривается устранение диссонансов, нарушающих восприятие памятников, цельность композиции охраняемых архитектурных комплексов или ландшафта:
б) новое строительство в зоне регулирования застройки регламентируется по функциональному назначению, по высоте - 6,0 - 10,0 м и протяженности зданий, по характеру, озеленения. Строительство согласовывается с государственными органами охраны памятников;
в) для обзора памятников и их комплексов необходимо:
- установить точки, наиболее благоприятные для обзора;
- не закрывать памятники новыми зданиями со стороны обзора:
- избегать размещения в окружении памятников новых зданий, образующих неблагоприятный для восприятия памятников фон.
г) в зоне регулирования застройки, как правило, не разрешается размещать промышленные предприятия, транспортно-складские и другие сооружения, создающие грузовые потоки, загрязняющие воздушный и водный бассейны, опасные в пожарном отношении, взрывоопасные;
д) в зоне регулирования застройки не допускается строительство транспортных магистралей и развязок, эстакад, мостов и других инженерных сооружений, нарушающих исторический облик населенного пункта. При необходимости в таких сооружениях следует применять технические приемы в конструкции, не диссонирующие с исторической частью населенного пункта, и согласовывать их проекты с государственными органами охраны памятников.
6. Границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, могут не совпадать с границами территориальных зон.
Статья 72. Ограничения использования земельных участков
и объектов капитального строительства на территориях
подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций
природного и техногенного характера
и воздействия их последствий
1. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территориях, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий, устанавливаются с целью защиты населения и территорий, в том числе при возникновении чрезвычайных ситуаций.
2. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территориях, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий, определяются режимом использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемыми в соответствии с законодательством
Российской Федерации в области защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.
3. Принципиальное содержание указанного режима применительно к территориям подверженным риску чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера определено в составе раздела "Риск уязвимости территории от опасных природных и техногенных воздействий" Генерального плана г. Новоалександровска.
Статья 73. Ограничения использования земельных участков
и объектов капитального строительства на территориях
подверженных затоплению 1%-м паводком
1. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территориях, подверженных затоплению 1%-м паводком, устанавливаются с целью защиты населения и территорий, в том числе при затоплении 1%-м паводком.
2. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территориях, подверженных затоплению 1%-м паводком, определяются режимом использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемым в соответствии с СНиП 2.07.01-89 <*> Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений, СНиП 2.06.15-85 Инженерная защита территории от затопления и подтопления, СНиП 2.01.15-80 Инженерная защита территории, зданий и сооружений от опасных геологических процессов в области защиты населения и территорий от затопления 1%-м паводком.
3. Без проведения мероприятий по инженерной подготовке территории разрешается использование территории в рекреационных целях.
4. Принципиальное содержание указанного режима применительно к территориям подверженным затоплению 1%-м паводком определено в составе раздела "Инженерная подготовка территории" Генерального плана г. Новоалександровска.
Глава IX. ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА.
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НАРУШЕНИЕ ПРАВИЛ
Статья 74. Внесение изменений в Правила застройки
Внесение изменений в Правила застройки производится в соответствии со статьями 31
- 33
Градостроительного кодекса РФ.
Статья 75. Ответственность за нарушение Правил застройки
Ответственность за нарушение Правил наступает согласно законодательству Российской Федерации и Ставропольского края.
