МАНСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ РЕШЕНИЕ от 24.12.2008 г. N 42-334р ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ МАНСКОГО РАЙОНА" (в ред. Решения Манского районного Совета депутатов Красноярского края от 15.03.2012 N 17-171р)

МАНСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ

от 24 декабря 2008 г. № 42-334р

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ

УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ МАНСКОГО РАЙОНА"

(в ред. Решения Манского районного Совета депутатов

Красноярского края от 15.03.2012 № 17-171р)

Руководствуясь Уставом Манского района, районный Совет депутатов решил:

1. Утвердить Положение "О порядке формирования и предоставления земельных участков на территории Манского района Красноярского края".

2. Решение Манского районного Совета депутатов Красноярского края от 18.08.2004 № 38-176Р "Об утверждении Положения "О предоставлении земельных участков на территории Манского района" считать утратившим силу.

3. Решение Манского районного Совета депутатов Красноярского края вступает в силу со дня официального опубликования.

Глава района

Ю.В.МРАЧЕК

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ФОРМИРОВАНИЯ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ

УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ МАНСКОГО РАЙОНА КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

(в ред. Решения Манского районного Совета депутатов

Красноярского края от 15.03.2012 № 17-171р)

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: Федеральный закон № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" принят 24.07.2007, а не 24.07.2008.

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 № 122-ФЗ, Федеральным законом от 15.04.1998 № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", Федеральным законом от 13 мая 2008 года № 66-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) РФ в связи с принятием Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", Федеральным законом от 24.07.2008 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", Законом Красноярского края "О бесплатном предоставлении земельных участков в собственность многодетных граждан" № 6-1998 от 10.07.2008, Уставом муниципального образования Манский район, Положением о комитете по управлению муниципальным имуществом Манского района и другими нормативными правовыми актами.

1.2. Настоящее Положение регламентирует процедуру и критерии формирования и предоставления земельных участков, в том числе порядок рассмотрения заявлений и принятия решений, и определяет порядок распоряжения земельными участками, которые находятся в собственности и (или) ведении органов местного самоуправления муниципального образования Манский район (далее - земельные участки).

1.3. Настоящее Положение регулирует порядок:

1.3.1. Приобретения прав на земельные участки физическими и юридическими лицами, имеющими в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении объекты недвижимости, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности;

1.3.1.1. Формы предоставления земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости:

1.3.1.1.1. Земельный участок, на котором расположен объект, принадлежащий одному физическому либо юридическому лицу:

а) на праве частной собственности - предоставляется этому лицу по его желанию на праве собственности (приватизируется) либо на праве аренды;

б) на праве хозяйственного ведения (государственным или муниципальным унитарным предприятиям) - предоставляется этому лицу в аренду;

в) на праве оперативного управления (государственное или муниципальное учреждение: федеральное казенное предприятие, орган государственной власти, орган местного самоуправления) - предоставляется этому лицу в постоянное (бессрочное) пользование;

1.3.1.1.2. Неделимый земельный участок, на котором расположен объект, помещения в котором принадлежат нескольким лицам:

а) на праве собственности - предоставляется этим лицам по их желанию в общую долевую собственность (пропорционально их долям в праве на объект) или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора (если иное не предусмотрено Земельным кодексом РФ, федеральными законами);

б) на праве хозяйственного ведения или одним лицам на праве хозяйственного ведения, а другим лицам на праве собственности - предоставляется в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора (если иное не предусмотрено Земельным кодексом РФ, федеральными законами). При этом договор аренды земельного участка заключается с условием согласия сторон на вступление в этот договор иных правообладателей помещений в этом здании;

Под сельской местностью понимаются территории, на которых преобладает деятельность, связанная с производством и переработкой сельскохозяйственной продукции. Перечень таких территорий устанавливается Правительством края.

5. Многодетным гражданам, имеющим шесть и более детей, земельные участки предоставляются в двойном размере по сравнению с установленными пунктами 3 и 4.

6. Размеры земельных участков, предоставляемых бесплатно многодетным гражданам из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства не могут превышать максимальных размеров земельных участков, предоставляемых для указанных в настоящем пункте целей использования, установленных органами местного самоуправления.

6. ДОГОВОРЫ КУПЛИ-ПРОДАЖИ И АРЕНДЫ

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

6.1. Договоры купли-продажи и аренды земельных участков от имени муниципального образования Манский район заключает КУМИ Манского района.

6.2. Обязательными условиями договора купли-продажи земельного участка являются:

- сведения о продавце и покупателе участка;

- сведения о земельном участке: кадастровый номер, размер участка, его местонахождение, функциональное назначение земельного участка (разрешенное использование);

- наличие кадастрового паспорта земельного участка в качестве приложения к договору (сведения из государственного кадастра недвижимости, определяющие земельный участок как предмет сделки с указанием кадастровой стоимости);

- порядок передачи земельного участка в собственность покупателя;

- сумма стоимости земельного участка;

- форма и сроки оплаты;

- наличие перечня ограничений и обременений участка, в том числе сервитутов (если такие ограничения, обременения и сервитуты имеются);

- обязательства покупателя по его использованию;

- порядок осуществления покупателем права владения и права пользования указанным имуществом до момента перехода к нему права собственности на такое имущество;

- последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору;

- порядок изменения и расторжения договора;

- иные условия, установленные сторонами такого договора по взаимному соглашению.

6.3. Обязательными условиями договора аренды земельного участка являются:

- сведения об арендодателе и арендаторе;

- наличие кадастрового плана земельного участка в качестве приложения к договору (сведения из государственного земельного кадастра, определяющие земельный участок как предмет сделки с указанием кадастровой стоимости);

- порядок передачи земельного участка арендатору;

- срок аренды;

- сумма оплаты;

- форма и сроки оплаты;

- порядок изменения арендной платы;

- обязанности арендатора, определяемые функциональным назначением земельного участка;

- последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору;

- условия изменения и расторжения договора;

- иные условия, установленные сторонами такого договора по взаимному соглашению.

6.4. Арендная плата за использование земельного участка определяется в соответствии с порядком, утверждаемым решением Манского районного Совета депутатов. Размер арендной платы изменяется при изменении действующего законодательства РФ и Красноярского края, а также решений Манского районного Совета депутатов.

6.5. Расходы по государственной регистрации договора аренды земельного участка возлагаются на арендатора. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок возлагаются на покупателя.

6.6. Примерные формы договоров купли-продажи земельного участка, аренды земельного участка утверждаются постановлением администрации района или актом уполномоченного им органа местного самоуправления.

6.7. Внесение изменений в договоры купли-продажи и аренды земельных участков и их расторжение осуществляются уполномоченным органом местного самоуправления района самостоятельно по основаниям и в порядке, установленным гражданским законодательством, если иное не предусмотрено нормативным актом о предоставлении земельного участка и не противоречит установленным этим нормативным актом условиям предоставления земельного участка.

7. УЧАСТИЕ ГРАЖДАН, ОБЩЕСТВЕННЫХ ОБЪЕДИНЕНИЙ

В РЕШЕНИИ ВОПРОСОВ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

7.1. Граждане, общественные объединения, религиозные организации и иные лица имеют право:

- участвовать в решении вопросов, затрагивающих интересы населения и связанных с изъятием, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных и муниципальных нужд и предоставлением этих земельных участков для строительства, в процессе их обсуждения, в том числе на собраниях, публичных слушаниях;

- вносить в органы местного самоуправления предложения по использованию земельных участков;

- запрашивать и получать в органах местного самоуправления, муниципальных учреждениях и предприятиях копии проектной (предпроектной) документации и заключения по ней специализированных организаций, обжаловать их в суде;

- производить независимую экспертизу проектной документации.

7.2. Органы местного самоуправления района рассматривают предложения и жалобы граждан, общественных объединений и иных лиц в порядке, установленном законодательством об обращениях.

7.3. Предложения граждан, общественных объединений и иных лиц, соответствующие градостроительной документации, строительным нормам и правилам, доводятся до сведения застройщика земельного участка и подлежат учету при разработке проектной документации, производстве строительных работ, благоустройстве территории.