СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"МЕДВЕДЕВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН"
РЕШЕНИЕ
от 28 марта 2012 г. № 185-V
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
О РЕГУЛИРОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ
НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"МЕДВЕДЕВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН"
В соответствии с Земельным кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Градостроительным кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
от 29 декабря 2004 года № 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом
от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом
муниципального образования "Медведевский муниципальный район" Собрание депутатов муниципального образования "Медведевский муниципальный район" решило:
1. Утвердить Положение
о регулировании земельных отношений на территории муниципального образования "Медведевский муниципальный район" в новой редакции.
2. Признать утратившим силу решение
Собрания депутатов муниципального образования "Медведевский муниципальный район" от 17 февраля 2010 года № 36-V "Об утверждении Положения о регулировании земельных отношений на территории муниципального образования "Медведевский муниципальный район" в новой редакции".
3. Опубликовать настоящее решение в районной газете "Вести".
4. Настоящее решение вступает в силу после его опубликования в районной газете "Вести".
5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя постоянной комиссии по законодательству и правопорядку Михеева Н.А.
Глава
муниципального образования
"Медведевский муниципальный район",
председатель
Собрания депутатов
Н.Л.ВОХМЯКОВ
Утверждено
решением
Собрания депутатов
муниципального образования
"Медведевский муниципальный район"
от 28 марта 2012 г. № 185-V
ПОЛОЖЕНИЕ
О РЕГУЛИРОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ
НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"МЕДВЕДЕВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН"
Раздел 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Настоящее Положение разработано на основании Конституции
Российской Федерации, Земельного кодекса
Российской Федерации, Федерального закона
от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Градостроительного кодекса
Российской Федерации, Федерального закона
от 29 декабря 2004 года № 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", Федерального закона
от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Устава
муниципального образования "Медведевский муниципальный район".
2. Настоящее Положение определяет в пределах, предусмотренных законодательством, особенности регулирования земельных отношений на территории муниципального образования "Медведевский муниципальный район", в том числе распространяется на земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Медведевский муниципальный район", а также земельные участки, расположенные на его территории, полномочия по распоряжению которыми в соответствии с действующим законодательством возложены на органы местного самоуправления муниципального образования "Медведевский муниципальный район".
3. Целями регулирования настоящего Положения являются обеспечение рационального использования и охраны земель на территории муниципального образования "Медведевский муниципальный район", создание условий для равноправного развития различных форм хозяйствования на земле и успешного осуществления экономических реформ, обеспечение экологической безопасности, защиты прав граждан и юридических лиц на землю.
4. Задачами управления в области использования и охраны земель на территории муниципального образования "Медведевский муниципальный район" являются:
реализация органами местного самоуправления в порядке, установленном законодательством, полномочий по распоряжению землями, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю;
реализация муниципальным образованием "Медведевский муниципальный район" правомочий собственника земли;
При равенстве предложений победителем признается тот участник торгов, заявка которого была подана раньше.
31. Результаты торгов оформляются протоколом, который подписывается организатором торгов и победителем торгов в день проведения торгов. Протокол о результатах торгов составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю, а второй остается у организатора торгов.
32. Протокол о результатах торгов является основанием для заключения договора купли-продажи и государственной регистрации права собственности покупателя на земельный участок либо для заключения договора аренды земельного участка и государственной регистрации данного договора.
33. Договор купли-продажи или аренды земельного участка с победителем торгов заключается не позднее пяти дней со дня подписания протокола о результатах торгов.
34. Информация о результатах торгов публикуется в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано извещение или сообщение о результатах торгов, а в случаях, предусмотренных действующим законодательством, размещается на официальном сайте муниципального образования "Медведевский муниципальный район" в сети Интернет.
35. Торги по каждому выставленному предмету торгов признаются несостоявшимися в случае, если:
1) в торгах участвовало менее двух участников;
2) после троекратного объявления начальной цены предмета торгов ни один из участников не заявил о своем намерении приобрести предмет торгов по начальной цене.
36. В случае если торги признаны несостоявшимися по причине участия в торгах менее двух участников, единственный участник аукциона не позднее чем через двадцать дней после дня проведения аукциона вправе заключить договор купли-продажи или договор аренды выставленного на аукцион земельного участка, а орган государственной власти или орган местного самоуправления, по решению которых проводился аукцион, обязан заключить договор с единственным участником аукциона по начальной цене аукциона.
37. Организатор торгов в случае признания торгов несостоявшимися вправе объявить о повторном проведении торгов. При этом могут быть изменены их условия. Организатор торгов может снизить начальную цену предмета торгов и уменьшить "шаг аукциона" не более чем на пятнадцать процентов без проведения повторной оценки.
38. Использование земельного участка победителем торгов для строительства, в том числе оформление разрешительной документации, осуществляется в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности, а также иных законодательных актов.
39. Информация о результатах аукциона по продаже земельных участков для жилищного строительства опубликовывается в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона в периодических печатных изданиях, в которых сообщалось о проведении аукциона, и размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет.
40. Не допускается заключение договора по результатам аукциона или в случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине участия в торгах менее двух участников, ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет".
Раздел 3. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ
СТРОИТЕЛЬСТВА С ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫМ СОГЛАСОВАНИЕМ
МЕСТА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТА
41. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта осуществляется в соответствии с действующим законодательством.
42. Заявление о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта подается гражданами (лично или через своего представителя), юридическими лицами, органами государственной власти и органами местного самоуправления на имя главы администрации муниципального образования "Медведевский муниципальный район".
В заявлении о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерных размеров земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок. К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.
43. Администрация муниципального образования "Медведевский муниципальный район" осуществляет выбор земельного участка в срок, не превышающий девяти месяцев со дня приема заявления о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта.
44. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта, которым утверждается акт о выборе земельного участка, принимается постановлением администрации муниципального образования "Медведевский муниципальный район".
45. Решением о предварительном согласовании места размещения объекта:
1) утверждается проект границ земельного участка;
2) утверждается акт о выборе земельного участка;
3) предварительно согласовывается место размещения объекта с указанием: лица, в отношении которого принятое данное решение; местоположения земельного участка; категории земель; площади земельного участка; предполагаемого объекта строительства; испрашиваемого права на земельный участок.
46. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием для установления в соответствии с заявками лица, в отношении которого принято данное решение, и за его счет границ такого земельного участка на местности и его государственного кадастрового учета в порядке, установленном федеральными законами.
47. Заявление о предоставлении в аренду, постоянное (бессрочное) пользование или безвозмездное срочное пользование для строительства подается заинтересованными лицами в соответствии с действующим законодательством в администрацию муниципального образования "Медведевский муниципальный район".
К заявлению о предоставлении земельного участка в аренду, постоянное (бессрочное) пользование или безвозмездное срочное пользование для строительства должна быть приложена кадастровая карта (план) соответствующего земельного участка.
48. Решение о предоставлении в аренду, постоянное (бессрочное) пользование или безвозмездное срочное пользование земельного участка для строительства принимается постановлением администрации муниципального образования "Медведевский муниципальный район".
При предоставлении земельного участка в аренду, постоянное (бессрочное) пользование или безвозмездное срочное пользование для строительства в результате его изъятия, в том числе путем выкупа, для государственных или муниципальных нужд в соответствии с федеральным законом одновременно с решением о предоставлении земельного участка принимается решение о соответствующей форме изъятия такого земельного участка, в том числе путем выкупа, для государственных или муниципальных нужд.
49. Решением о предоставлении земельного участка для строительства земельный участок предоставляется для строительства с указанием: лица, в отношении которого принято данное решение; местоположения земельного участка; категории земель; кадастрового номера земельного участка; площади земельного участка; предполагаемого объекта строительства; срока строительства; предоставляемого права на земельный участок.
50. Договор аренды или безвозмездного срочного пользования земельным участком с лицом, которому предоставлен земельный участок для строительства, заключается Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Медведевского муниципального района.
Раздел 4. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ,
НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ
51. Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством, осуществляется в порядке, предусмотренном законодательством.
52. Заявление о предоставлении земельного участка в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование или безвозмездное срочное пользование для целей, не связанных со строительством, подается гражданами (лично или через своего представителя), юридическими лицами, органами государственной власти и органами местного самоуправления на имя главы администрации муниципального образования "Медведевский муниципальный район".
В заявлении о предоставлении земельного участка в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование или безвозмездное срочное пользование для целей, не связанных со строительством, должны быть указаны цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на земельный участок.
53. Решение о предоставлении земельного участка в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование или безвозмездное срочное пользование принимается постановлением администрации муниципального образования "Медведевский муниципальный район".
54. Решением о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством:
1) утверждается проект границ земельного участка;
2) предоставляется (за плату или бесплатно) земельный участок для целей, не связанных со строительством, с указанием: лица, в отношении которого принято данное решение; местоположения земельного участка; категории земель; площади земельного участка; предоставляемого права на земельный участок.
55. Решение об отказе в предоставлении земельного участка в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование или безвозмездное срочное пользование для целей, не связанных со строительством, принимается в случаях, предусмотренных федеральными законами, и должно содержать мотивы отказа.
56. Договор аренды или безвозмездного срочного пользования земельным участком с лицом, которому предоставлен земельный участок для целей, не связанных со строительством, заключается Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Медведевского муниципального района.
