МУНИЦИПАЛЬНЫЙ СОВЕТ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ РОСТОВ
РЕШЕНИЕ
от 21 мая 2009 г. № 212
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, УСЛОВИЯХ,
СРОКАХ ЕЕ ВНЕСЕНИЯ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ,
НАХОДЯЩИМИСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГП РОСТОВ
(в ред. Решения
муниципального Совета городского
поселения Ростов от 01.07.2011 № 340)
Руководствуясь статьей 65
Земельного кодекса РФ, муниципальный Совет ГП Ростов
РЕШИЛ:
1. Утвердить прилагаемые:
- Положение
о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, находящихся в собственности ГП Ростов (приложение 1);
- форму
типового договора аренды земельного участка, находящегося в собственности ГП Ростов (приложение 2).
2. Контроль исполнения решения возложить на постоянную комиссию по вопросам местного самоуправления.
3. Опубликовать настоящее решение в газете "Ростовский вестник".
4. Решение вступает в силу со дня опубликования в газете "Ростовский вестник".
Глава
городского поселения Ростов
Н.Г.СОКОЛОВА
Приложение 1
Утверждено
решением
муниципального Совета
городского поселения Ростов
от 21.05.2009 № 212
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ПОРЯДКЕ,
УСЛОВИЯХ И СРОКАХ ЕЕ ВНЕСЕНИЯ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГП РОСТОВ
(в ред. Решения
муниципального Совета городского
поселения Ростов от 01.07.2011 № 340)
срока, указанного в пункте 6.2 раздела 6
Договора. В платежном документе
указывается номер Договора, период, за который производится оплата, и сумма
арендной платы.
3.4. Арендная плата пересматривается Арендодателем в одностороннем порядке без согласия Арендатора в соответствии с постановлениями, решениями и иными нормативными правовыми актами РФ и (или) нормативными правовыми актами Ярославской области, органов местного самоуправления муниципальных образований области, регламентирующими изменение арендной платы за земельные участки.
3.5. Арендодатель письменно уведомляет Арендатора об изменении арендной платы. Направляемое Арендодателем уведомление об изменении арендной платы является неотъемлемой частью настоящего Договора Арендная плата считается измененной с даты, установленной постановлениями, решениями и иными нормативными правовыми актами РФ и (или) нормативными правовыми актами Ярославской области, органов местного самоуправления муниципальных образований области.
3.6. При изменении арендной платы доплата производится Арендатором в течение 20 календарных дней после направления Арендодателем уведомления об изменении арендной платы. Разница в оплате по новому расчету арендной платы производится со дня, установленного постановлениями, решениями и иными нормативными правовыми актами РФ и (или) нормативными правовыми актами Ярославской области, органов местного самоуправления муниципальных образований области.
4. ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
4.1. Досрочное расторжение Договора производится по письменному соглашению Сторон или по решению суда.
4.2. По требованию одной из Сторон Договор может быть досрочно расторгнут в случаях, предусмотренных действующим законодательством и настоящим Договором.
4.3. В связи с существенными нарушениями условий Договора он подлежит досрочному расторжению в следующих случаях:
4.3.1. Использования Арендатором земельного участка не в соответствии с его целевым назначением, указанным в пункте 1.1 раздела 1
Договора.
4.3.2. Существенного ухудшения Арендатором состояния арендованного земельного участка или его части, значительного ухудшения экологической обстановки.
4.3.3. Невнесения и (или) неполного внесения Арендатором арендной платы более двух раз подряд по истечении срока платежа, установленного Договором.
4.3.4. Систематического (два и более раз) невыполнения Арендатором предписаний Арендодателя по соблюдению условий подпунктов 2.4.1
- 2.4.4
, 2.4.7 пункта 2.4 раздела 2
Договора.
4.3.5. Неустранения совершенного умышленно земельного правонарушения, выражающегося в отравлении, загрязнении, порче или уничтожении плодородного слоя почвы, повлекшего за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде.
4.3.6. Нарушения сроков строительства, неиспользования земельного участка в течение трех лет, за исключением времени, необходимого для освоения земельного участка, а также времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по виду функционального использования из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.
4.4. Изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд или реквизиции в соответствии с правилами, установленными Земельным кодексом
РФ.
4.5. Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и пени.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН, РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ
5.1. В случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок Арендатору начисляются пени в размере 0,3 процента от суммы недоимки за каждый день просрочки платежа. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном в пункте 3.3 раздела 3
Договора.
5.2. В случае невыполнения подпунктов 2.4.1
- 2.4.4
, 2.4.7 пункта 2.4 раздела 2
Договора Арендатор уплачивает неустойку в размере 0,3 процента годовой арендной платы, действующей на дату отправки предписания, за каждый день невыполнения предписания Арендодателя.
5.3. Если по истечении срока действия Договора или расторжения его в установленном порядке Арендатор не освобождает участок, Арендодатель вправе начислить арендную плату Арендатору за все время фактического пользования участком и после истечения срока действия Договора или его расторжения.
5.4. Земельные споры, возникшие между Сторонами в связи с исполнением Договора, разрешаются путем переговоров между Сторонами. В случае невозможности урегулирования споров путем переговоров Стороны вправе обратиться с иском в арбитражный суд (суд) по месту нахождения Арендодателя.
5.5. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действиями обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством РФ.
6. СРОК ДОГОВОРА
6.1. Договор вступает в силу с _______________.
6.2. Срок аренды земельного участка устанавливается с ________ года по ________ года.
6.3. По истечении срока действия Договора или в случае его досрочного расторжения Арендатор не освобождается от ответственности за нарушения, возникшие в период его действия.
7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
7.1. Настоящий Договор составлен в _____ экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
7.2. В случаях, не предусмотренных Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
7.3. Изменения и дополнения к Договору оформляются в письменной форме и имеют юридическую силу; если они подписаны уполномоченными на то лицами Сторон Договора.
8. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР
___________________________ ___________________________
Настоящий Договор выдан "___" ______________ года.
