СОВЕТ МУСЛЮМОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
РЕШЕНИЕ
II созыва VIII сессии
от 26 октября 2011 г. № 51
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА В МУСЛЮМОВСКОМ МУНИЦИПАЛЬНОМ РАЙОНЕ
В соответствии с Федеральным законом
от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", Положением о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования Муслюмовский муниципальный район Республики Татарстан, утвержденным решением XLIV сессии Муслюмовского муниципального района I созыва от 16.09.2010 № 278, статьей 29
Устава Муслюмовского муниципального района Республики Татарстан Совет Муслюмовского муниципального района Республики Татарстан РЕШИЛ:
1. Утвердить Положение
о порядке предоставления в аренду муниципального имущества в Муслюмовском муниципальном районе (согласно Приложению № 1).
2. Утвердить Порядок
расчета и уплаты арендной платы за муниципальное имущество в Муслюмовском муниципальном районе (согласно Приложению № 2).
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на заместителя Главы Муслюмовского муниципального района.
Глава муниципального района
Р.Р.ХАБИПОВ
Приложение № 1
к решению VIII сессии
Совета Муслюмовского муниципального района
от 26 октября 2011 г. № 51
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
В МУСЛЮМОВСКОМ МУНИЦИПАЛЬНОМ РАЙОНЕ
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Положение о порядке предоставления в аренду муниципального имущества в Муслюмовском муниципальном районе (далее - Положение) разработано в соответствии с Гражданским кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", Федеральным законом
от 14.11.2002 № 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", Федеральным законом
от 03.11.2006 № 174-ФЗ "Об автономных учреждениях", нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Татарстан, Уставом
муниципального образования Муслюмовский муниципальный район Республики Татарстан, Положением о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования Муслюмовский муниципальный район Республики Татарстан, утвержденным решением XLIV сессии Муслюмовского муниципального района I созыва от 16.09.2010 № 278, и иными муниципальными правовыми актами.
2. Настоящее Положение определяет порядок и условия предоставления в аренду движимого и недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности в Муслюмовском муниципальном районе.
Настоящее Положение не распространяется на отношения, возникшие в связи с предоставлением в аренду жилых помещений и земельных участков.
3. Целью предоставления в аренду муниципального имущества (далее - муниципальное имущество) является эффективное использование муниципальной собственности, формирование доходной части муниципального бюджета и развитие предпринимательской деятельности.
4. В аренду может быть передано муниципальное имущество:
- составляющее муниципальную казну;
- закрепленное за муниципальными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения;
- закрепленное на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями и казенными предприятиями.
5. Объекты недвижимости, отнесенные к памятникам истории и культуры, предоставляются в аренду в соответствии с действующим законодательством, муниципальными правовыми актами.
6. Арендодателем муниципального имущества является собственник имущества либо уполномоченное им лицо, а также лица, управомоченные законом сдавать имущество в аренду (далее - Арендодатель).
7. Арендаторами муниципального имущества могут быть юридические и физические лица, в том числе и индивидуальные предприниматели без образования юридического лица (далее - Арендатор).
8. Палата имущественных и земельных отношений Муслюмовского муниципального района (далее - Палата) обеспечивает в соответствии с настоящим Положением согласование, заключение, изменение, расторжение договоров аренды муниципального имущества. Ведет учет (реестр) всех договоров аренды муниципального имущества. Осуществляет контроль за поступлением арендной платы в муниципальный бюджет.
9. Муниципальное имущество может быть предоставлено в аренду как на неопределенный срок, так и с указанием срока.
Муниципальное имущество может быть передано в почасовую аренду.
10. Государственная регистрация договора аренды, соглашений о дополнении, изменении и расторжении к нему возлагается на Арендатора.
Сб - остаточная (балансовая) стоимость основных фондов, сдаваемых в аренду;
Nам - норма амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов, сдаваемых в аренду.
Годовая арендная плата за большегрузный и пассажирский автотранспорт без учета налога на добавленную стоимость рассчитывается по формуле:
Апл. год = Сб x Nам x Псрг / 100 x Кинф, где:
Псрг - среднегодовой пробег большегрузного и пассажирского автотранспорта.
1.3. Годовая арендная плата за здания и помещения, относящиеся к собственности Муслюмовского муниципального района, передаваемые в почасовую аренду, рассчитывается по формуле:
Апл. год = Сн x S / К1 x Кк x Кн x Кинф x Кчас x К1, где:
Сн - нормативная арендная ставка за аренду 1 кв. метра здания (помещения).
Значения Сн приведены в таблице № 1
;
S - площадь (кв. м) здания или помещения, сдаваемого в аренду;
К1 = 1,25 - коэффициент использования площадей общего пользования (коридоры, туалеты, вестибюли и другие вспомогательные помещения).
Данный коэффициент применяется в случае, если указанные вспомогательные помещения не входят в состав арендуемых помещений, но арендатором используются;
Кк - коэффициент комфортабельности. Применяется равным при сдаче в аренду помещений, расположенных:
на подвальных этажах, - 0,8; на полуподвальных этажах, - 0,9;
на прочих этажах, - 1.
Коэффициент комфортабельности уменьшается при отсутствии в здании сетей водоснабжения, канализации, отопления, электроснабжения на 0,1 за каждый отсутствующий элемент обустройства, но не может быть менее 0,7.
Коэффициент комфортабельности подлежит обязательному пересмотру после улучшения условий в арендуемых помещениях, но не чаще чем через год;
Кн - коэффициент назначения.
Значения коэффициента Кн приведены в таблице № 2
;
К1 - коэффициент, учитывающий престижность района (таблица № 3)
;
Кинф - индекс роста потребительских цен по данным Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Республике Татарстан за период с 01.01.2005 по дату заключения договора аренды с последующим изменением не чаще 1 раза в год в соответствии с индексом инфляции;
Кчас - коэффициент почасовой аренды объектов муниципального нежилого фонда, определяется эксплуатирующей организацией (утвержденная справка-расчет прилагается к договору в случае сдачи имущества в почасовую аренду) и рассчитывается по формуле:
Кчас = Фар / Ф, где:
Фар - годовой часовой фонд времени использования имущества арендатором;
Ф - годовой часовой фонд времени использования имущества.
В остальных случаях Кчас принимается равным 1.
Палата имущественных и земельных отношений Муслюмовского муниципального района ежегодно вносит на рассмотрение Руководителю Исполнительного комитета Муслюмовского муниципального района предложения о нормативной месячной арендной ставке на 1 кв. метр здания (помещения), а также, при необходимости, - о значениях коэффициентов, входящих в формулу расчета арендной платы.
1.4. Годовая арендная плата за основные фонды (за исключением зданий, помещений) рассчитывается по формуле:
Апл. год = Сб x Nам / 100 x Кинф x Кн x Кчас, где:
Сб - полная восстановительная (балансовая) стоимость основных фондов, сдаваемых в аренду;
Nам - норма амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов, сдаваемых в аренду;
Кн - коэффициент назначения (таблица № 2)
.
Для расчета арендной платы за использование основных фондов (за исключением зданий, помещений), используемых для организации благоустройства и озеленения территории города, использования, охраны, защиты, воспроизводства городских лесов, лесов особо охраняемых природных территорий, расположенных в границах населенных пунктов Муслюмовского муниципального района, а также для организации сбора, вывоза, утилизации и переработки бытовых и промышленных отходов, Кн принимать равным 0,3.
Для расчета арендной платы за использование иных основных фондов значение Кн принимать равным 1,0;
Кинф - индекс роста потребительских цен по данным Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Республике Татарстан за период с 01.01.2005 по дату заключения договора аренды с последующим изменением не чаще 1 раза в год в соответствии с индексом инфляции; значение Кчас приведено в п. 1.3
настоящего Порядка.
Заместитель Главы муниципального района
Р.З.СУЛТАНОВ
